【初見の問題が解けるようになる勉強法】過去問周回しても初見の問題が解けない原因がこれ。宅建試験の学習をする上で一番大切なことを初心者向けに解説講義。営業保証金。
Summary
TLDRこの動画スクリプトは、宅建業界で転職や求人に関する情報や不動産資格について解説するコンテンツです。特に、営業保証金の取り戻しに関するルールが詳細に説明されています。脚本では、宅建業者が廃業後も取引を継続している状況での保証金の取り戻しについて、正解を導くための重要な3つの知識を強調しています。それらは、宅建業者の規定、広告不要での保証金取り戻しの期間、そして10年間の起算日に関する知識です。視聴者は、これらの要素を理解し、過去問を正しく解くことができるようにトレーニングすることが奨励されています。
Takeaways
- 🏠 宅建業者の資格を活かした転職や求人情報について解説しています。
- 🎓 中田女性は初中から不動産大学まで独学で進んだ経験があります。
- 💡 視聴者からの質問に答える動画を撮影していると紹介しています。
- 📝 営業保証金の取り戻しに関する問題が設定されています。
- 🚫 宅建業者の免許が失効した場合でも、特定の条件下で営業保証金を取り戻すことができます。
- ⏳ 営業保証金の広告不要で取り戻すには、10年間の経過が必要です。
- 📅 算日は、取引が結了した日から始まると説明されています。
- 🤔 問題の理解には、宅建業者の規定、営業保証金の広告期間、そして算日に関する知識が必要です。
- 📆 廃業後も取引を終えた場所までみなし宅建業者として扱われる点に注意が必要です。
- 🌟 過去問を繰り返し解くことで、問題に直面したときに正解を見つける能力を養うことが強調されています。
- 📚 知識を自動的に思い出せるように、過去問の理解と訓練が重要であると述べています。
Q & A
不動産業界で転職する際におすすめの求人はどのような職種ですか?
-転職する際には、宅建ジョブやエージェント宅建を活かせる求人がおすすめです。これらの職種は、不動産知識を活かして働くことができる求人で、人気のある選択肢です。
中田女性はどのような資格を持っていますか?
-中田女性は独学で50個の資格を取得しています。これらの資格は、場上機の業まで役立つ情報を提供するチャンネルを通じて視聴者に発信しています。
営業保証金の取り戻しに関するルールを教えてください。
-営業保証金の取り戻しには、宅建業法の規定に基づくプロセスがあります。具体的には、宅建業者が廃業した場合、営業保証金を取り戻すためには、廃業の日から10年が経過する必要があります。また、広告を行わずに取り戻すことが可能です。
過去問に対しての疑問点として挙げられた内容は何ですか?
-過去問に対しての疑問点は、廃業の日から10年が経過しても広告を行わなければ営業保証金を取り戻すことができるかどうかという点です。具体的には、廃業後も取引を継続している場合の算日がどの時点にあるかという問題です。
宅建業者の廃業と取引の終結に関するルールを説明してください。
-宅建業者が廃業した場合でも、取引を終結する目的の範囲内においては引き続き宅建業者として扱われます。これは、規約締結が終わった取引に対しても適用され、廃業届け出した後も最後まできちんと仕事を行うことが求められます。
営業保証金の広告不要での取り戻しについて、どのような条件が必要です?
-営業保証金の広告不要での取り戻しには、廃業後10年が経過していることが条件です。ただし、これは取引が完全に終わった時点からの10年です。つまり、取引が結了した時から算いた10年が経過している場合に、広告不要で営業保証金を取り戻すことができます。
過去問研究において重要視される3つの知識は何ですか?
-過去問研究において重要視される3つの知識は、まず宅建業者の規定、其次是に営業保証金の広告10年という期間、そして10年の起算日がどの時点にあるかという知識です。これらの知識を正確に理解し、選択肢を読んだ際に瞬時に思い出すことが重要です。
過去問を解くためにはどのような訓練が必要ですか?
-過去問を解くためには、同じ過去問を何度も繰り返しやることで、知識を定着させる訓練が必要です。この過程で、選択肢を読んだ瞬間に関連する知識が自動的に思い浮かぶようにする訓練が重要です。
銀三さんの疑問に対する答えは何ですか?
-銀三さんの疑問は、廃業から10年経過した時点からの広告不要という解釈に対してのものでした。正解は、取引が結了した時点から10年が経過した場合に、広告不要で営業保証金を取り戻すことができますということです。
このスクリプトが提供する主要なポイントは何ですか?
-このスクリプトの主要なポイントは、過去問研究を通じて、問題に対する深い理解を促し、試験で初見の問題が出た際にも正解できるようにする訓練の重要性です。また、営業保証金の取り戻しに関するルールを正確に理解することが強調されています。
このスクリプトを通じて学べることは何ですか?
-このスクリプトを通じて学べるのは、不動産業界での転職に関連する求人情報、宅建業者の規約や営業保証金の取り戻しに関する法律ルール、そして過去問研究の方法とその重要性です。これらの知識は、不動産業界で働く人や資格取得を目指す人にとって非常に有用です。
Outlines
🏢 不動産業界での転職・資格情報
この段落では、不動産業界での転職や資格に関する情報が共有されています。視聴者が免許や営業保証金に関する疑問を寄せ、それに対して解説を提供する動画を撮影していることが述べられています。また、独学で50個の資格を取得し、役立つ情報を発信するチャンネルであることが紹介されています。
📝 営業保証金の取り戻しに関する問題
この段落では、営業保証金の取り戻しに関する問題が詳細に説明されています。具体的には、宅建業者の廃業後、広告なしで営業保証金を取り戻すことができる時期が問われています。選択肢の中で正解を探る過程で、宅建業者の規定、営業保証金の広告期間、そして算日に関する知識の重要性が強調されています。
💡 過去問研究の重要性と知識の復習
最後の段落では、過去問研究の重要性について説明されています。問題を正しく解くために必要な3つの知識点が挙げられ、それぞれの知識点を理解し、復習することが重要であることが強調されています。また、本試験での初見問題に対処できるように、知識を自動的に思い出せるようにする訓練が推奨されています。
Mindmap
Keywords
💡宅建業
💡営業保証金
💡資格
💡廃業
💡面談
💡不動産大学
💡広告
💡時効
💡契約
💡証明
Highlights
宅建業界で転職するなら、宅建ジョブやエージェント宅建を活かせる求人についてご紹介。
無償で面談の実施方法や中田女性初中の不動産大学について説明。
視聴者からの質問に答える動画を撮影していることを発表。
サロンメンバーからの質問で、過去問を解く際の注意点について解説。
営業保証金の取り戻しに関する問題が重要であること。
宅建業者Aか公憲知事免許の営業保証金に関する正解を探る問題。
広告不要で営業保証金を取り戻す方法について解説。
過去問に対する疑問点として、何が算日になるかについて銀三さんの疑問。
営業保証金の取り戻しに必要な3つの知識の重要性。
宅建業者の規定とその適用範囲について解説。
廃業後も取引を終えるまでの営業保証金の問題。
10年間の経過と営業保証金の取り戻しの条件。
過去問研究を通じて知識を復習し、初見の問題にも対応できるようにするアドバイス。
最終的に、どの時点から10年が経過して営業保証金を取り戻すことができるかを理解する。
問題解決に必要な知識を正確に覚え、過去問を正しく解く方法。
営業保証金の取り戻しに関する問題の複雑さとその解決策。
過去問を繰り返し学習することで、知識を定着させ、問題解決能力を向上させることの重要性。
Transcripts
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得に役立つ情報を発信するチャンネルで
ございますということでですね今日も視聴
者さんからすごくいいご質問いただきまし
てそれについてですね回答する動画を撮影
しておりますので是非そちらの方ですね
ご覧いただければと思いますこれはサロン
メンバーさんから頂いたご質問なんです
けども今後過去もを解いていく上でこう
いうことに注意をして解いていけばえ
なんてか過もの丸暗期にならなくて済むっ
ていうですねそういうあの動画になって
おりますのでま扱う知識は営業保助金に
ついてなんですけどもそのことだけでは
なくてですねどういう風に過去問っという
ものに対して退治してえ取り組んでいけば
いいのかっていうとこれが分かる動画に
なっておりますんで是非最後までご覧
くださいということでいってらっしゃい
ませ問題ます営業保証金はいここはね非常
に重要でえ宅建業者Aか公憲知事免許の
営業保障金に関する次の記述のうち宅建
業法の規定によれば正しいものはどれ
かっていう問題で選択肢これですねA社は
宅建業の廃業によりその免許が効力を失い
その後に自らを売り主とする取引が結了し
た場合廃業の日から10年経過していれば
カプ請求権者に対して広告することなく
営業保証金を取り戻すことができるさあ
どうでしょうかちょっと考えてください
これね非常に重要な問題でございますまず
はちょっとこの問題がどうかっていう
ところをまずちょっと考えてみていただけ
ますかねこれ非常にあの宅建業報のこれ
営業保証金っていうのは基本的なところな
んですけどこれはねやっぱり特典していか
ないといけないんですこれはねすごくいい
質問なんですよあのこの選択肢にいろんな
知識がね結構詰まってるんですよじゃ行き
ますよアンサーチェック行きましょう
アンサーチェックしますよはいこちらで
ございますバツが
83%丸だと思った方が16でございます
さあ答えはどっちなんでしょうかっていう
ことなんですけれども行きますよ正解は
ですねこちらでございますはいバツで
ございますはいまずですね結論言います
これはですねまずバツでございますで多分
まそのパーセンテージで分かるように8割
ぐらいの方一応バツってことは一応分かっ
たということなんですがはいバツでござい
ますまずですねこの問題簡単に解説します
ね解説する前に銀子さんのじゃ疑問を
ちょっと表示しますねこの問題に対して
銀三さんが思った疑問がねこれなんで
ございますこの疑問ねすごい素晴らしい
ですよこれちょっと読みますよえどこが算
日になれば広告不要になるんだろうとえも
切り廃業の日から10年を経過じゃなけれ
ば廃業の理由で免許を執行した日から10
年それとも取引が結了した日からそこまで
試験に出ないかなっていうようなですね
そういう書き込みをしてくださってるん
ですけれどもこれ素晴らしいですよそこ
まで試験に出ないかなじゃないですよそこ
まで試験に出るんですよこれはね
素晴らしい疑問なんでございますさあこれ
皆さん分かる方いらっしゃいますでしょう
か要するにこの問題罰で違うと営業保障金
を取り戻すことはですねできないっていう
この結論なんですねあの広告なくできない
結論なんですけどだったらどういう風に
すれば広告をせずに営業保証金を取り戻す
ことができるんだろうってことですこれが
分かるかどうかってのすごく重要でござい
ますさあどうでしょうかこれ分かります
でしょうかこれ非常に重要でございます
はいよちゃんさんどこが起点かということ
ですねそうですその通りですどこが算日か
ということですそこが分かるかどうかが
ですね非常に重要なんでございますそれが
ですね今日のまず1つのメインテーマでも
ありますはい分かりますでしょうかこれ算
日はどこになると思いますかこれ結論から
言うとあのこういう風に廃業した場合に
営業保証金を報告することなく取り戻す
ことができるんですたからこの今の選択肢
のケースだとどういう風になれば要するに
いつだったら営業保守金が広告なしで
取り戻せるかっていうことが答えられます
かってことなんですはいこれが答えられ
ないとこの過去問をやっている意味があり
ませんまずですねそもそもこれ選択肢よく
見て欲しいんですけど廃業したのになぜ
取引してるのって思った方いらっしゃい
ませんでしょうかそもそもこれ廃業してる
んですよ廃業してるのなんで取引してる
のっていう風に選択肢を読みながら思った
人はまだちょっと知識が足りおりません
これの知識が抜けてるんですねこれです
つまりですこれみ宅建業者なんですよ
要するに宅建業を廃業しても取引を結OD
する目的の範囲内においては引き続き宅建
業者であると見なされるってやつあるじゃ
ないですかみな宅建業者ですね要するに
既にもう規約締結が終わっている取引だけ
はもう廃業届け出したとしても最後までは
ちゃんとやってのお客さんに迷惑かかっ
ちゃうからっていうことでみな宅建業者
っていう規定がまずあるんですねなので別
にこの選択肢は別におかしなことじゃない
んです廃業したら当然廃業した業者のの人
はま廃業者業者の社長さんですねは営業
保証金を取り戻したいわです返して欲しい
わけです1000万とか供託してるわけな
んで返して欲しいわけなんですよただ広告
が面倒くさいから広告しなくても取り戻し
ができるまで放置しようっていう人も一定
数いたりするんでございますそういう風に
もし思ったとしますそういう風に思ったと
してじゃあ広告はいつから不要になる
かっていうところをですね自分で考え
なきゃいけないわけですよはいこれが
言えるかどうかってことは重要なんで
ございますまテキストなんかに多分こう
書いてあると思うんです取り戻すことが
できる自由が発生した時から10年を経過
した時っていう風に多分テキストに書いて
ありますなんで通常であればこう免許は
執行した時要するに廃業した時ですね
ところか10年を経過した時から広告なし
で営業保証金を取り戻すことができ
るっていうお話になるんですけれどもそう
いう単純な話なんですがただ単純な話にし
ちゃうとこう選択としてはみんな正解し
ちゃうのでどういう風な最高がされてるか
というと今回の選択肢の場合は廃業後も
ですねみなし宅建業者として取引を終わら
せるところまでやってるんでございます
要するにまだ取引やりかけの状態で廃業届
もう要すに廃業しちゃったのでこの
やりかけのやつは最後までやらなきゃいけ
ないわけですということはどういうことな
んだってことを考えて欲しいんですこれ
取引を終わるまでというのは営業保証金の
こうカプが発生する可能性が残るという
ことなんですよつまり取り戻すことが
できる自由が発生した時から10年を経過
した時っていうのは要するにさっき何人か
の方がもう正解してますが取引が終わった
時要するに結了した時でございますここが
算になります廃業後10年じゃなくて取引
決量後10年で広告が不要になるんで
ございますお分かりいただけました
でしょうかこの選択肢が若干こう難しめに
なってるのはなんでかって言うとみなし
宅建業者状態になってるからなんですね
要するに廃業届け出してそれでも終わっ
てれば別にそっから10年経ちはいいん
ですけども廃業状態にしてる廃業したん
ですけどもなんか取引が残ってるそれを
欠場しなきゃいけないっていうみ宅建業者
の状態が続いてるってことなんです要する
にこれ出しますよいいですかこれ契約し
ますよねまず契約してえ引き渡しをする前
にこの業者廃業取を出すわけです廃業する
わけですよなのでまだ仕事残ってるんで
この取引を結了しなきゃいけない要するに
ま引き渡しですよねところまでやってあげ
なきゃいけないですよお客さん困っちゃい
ますからでこのいう自系列の中でじゃどこ
から10年っていうのがスタートするの
かって言うとこの廃業の時からだったら
おかしいんですよこっから10年スタート
しちゃうとこっから10年じゃないわけ
ですよこれじゃないんですこっからです
この取引が終了したところから10年こっ
から10年なんですそうしとこの取引した
人が取引中にもう時効みたいなのが
スタートしちゃってるような状態になっ
てるので時効というか10年の期間が
スタートしちゃうのでおかしいじゃない
ですかだから別にこの契約とかをしてなく
て単に廃業者だけだったらこっから10年
でいいんですよもちろんただこのこの業者
は契約終わってから引渡しをするまでの間
に廃業届きを出して廃業しちゃってるから
後にこう取引結は残っちゃうんでそういう
場合はこっからになりますよっていうそう
いうひねりの聞いた問題になってるという
ことですこの問題何がですねポイント
かっていうとこの問題を続いて私はですね
ちょっとお伝えしたいことがあって何を
ですねあのこの問題重要がっていう風に私
言ってるかというとこの問題はまずですね
こう3つの知識がいるんですよ何がいるか
というとまず1つ目がみな宅建業者の規定
ですね要するにこの選択肢を読んでみな
宅建業者っていう規定を知らないとなんで
これ廃業届け出した後に取引してるんだろ
ううっていう風に思っちゃうわけですよ
そうじゃないんですねこれ選択肢を読み
ながらあこれはみ宅建業者の状態ののこと
を言ってるんだなっていう風に読みながら
もうそれを理解して欲しいんですねこれは
まず知識の1つ目ですでもう1つ目が鳥
戻しの広告が10年であるってことを
ちゃんと覚えてるかってことですね結局
取り戻しの広告がいらなくなるのは10年
っていう期間を経過すればいい大丈夫なん
だってことをちゃんと理解して覚えてる
かっていうことは2つ目で3つ目が10年
の算日があのいつなのかっていうことを
ちゃんと理解してるかてことですね結局
このケースの場合だと排除した時じゃなく
てこの要するに取引が全部終わったところ
から10年っていうそういうお話ですねて
いうことに気づけるかっていうこの3つ
ですねこの3つの知識がないとこの問題を
正しく解くことができないということなん
ですこの3つのですね知識が問われてる
ですねとてもいい問題なんですなんでこう
いう
過去問研究勉強しててやったとするならば
今私が言った3つの知識は全部あの
思い出してくださいこれはあの例えば今日
この学問やってた2日後とかにもう1回
やるとするじゃないですかやる時にこの
知識を全部頭の中でもう1回思い出せるか
どうかなんですよそれを思い出さずにただ
単にバツっていう風に答えてるだけだと
過去問を何周しても同じですあの全く同じ
選択肢が出ない限り解けなくなっちゃうん
です結局初見の問題が解けないっていうの
はそういうことをやってないと解けなく
なっちゃうんですなのでこの選択肢をやっ
た時に今私が言った3つの知識ですねみ
宅建業者だっていうところとえね広告が
10年っていうことあの広告表まで10年
かかるってこと10年の起算日がえどう
いうところなのかっていうこの3つですね
この3つを必ず選択肢を読んだら思い出し
て欲しいんです瞬時にこれがパパパッと出
てくるようにする訓練をするために同じ
過去を何度もやるんですそういうことで
ございます丸バが合ってるかどうかなんか
どうでもいいんですまもも極論ですね
そんなことよりもこういう知識がちゃんと
思い出すためにも過言を繰り返しやると
いうことなんでございますお分りいただけ
ましたでしょうかこういうことでござい
ますはいqetでございます証明終了で
ございますということでございます本日の
プレゼンはですねここまででございます
これで証明できたんじゃないでしょうか
銀頭さんどうでしょうか分かりました
でしょうか皆さんどうでしょうか分かり
ましたでしょうかさあいかがでした
でしょうかもう過去問に関しましては必ず
丸バだけを意識するんじゃなくてそこに
含まれてる周辺知識に関しても過を解く
ことによって自動的に頭の中でですねあの
思い出せるような形になるということが
あの本試験で初見の問題が出てきた時に
対応できるか対応できないかにつがってき
ますんでそこを意識して是非勉強して
いただければと思いますということで
また明日
OG
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