土地の不動産取得税が来た時に

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1 May 202106:41

Summary

TLDRこの動画では不動産取得税について解説しています。税金の支払いに関する3つの方法（猶予、還付、減税申請）を紹介し、それぞれのタイミングと条件について説明しています。特に、減税申請によって、実際に13万9000740円の税金が0円にダウンした事例を紹介しています。税金の計算方法や、納税額の計算式も紹介しており、不動産取得税を知りたい視聴者にとっても参考になる内容となっています。

Takeaways

🏠 不動産取得税について説明されており、納税額が13万9000740円だったと述べています。
📅 不動産取得税の納税通知が届くまでの期間は、土地の購入から約1年後に動くことがあるとされています。
🏡 土地を購入して家を建てる予定がある場合、税金の支払いを後延することができると説明されています。
📚 土地を購入した後、家を建てるために必要な手続きは市町村によって異なるため、確認申請書や申告書の提出が必要であると述べています。
💰 不動産取得税の支払いを後延させる方法として、猶予、還付請求、減税申請の3つの方法が紹介されています。
🏢 猶予は土地を購入して家を建てる予定がある場合に、税金の支払いを後延させることを示唆しています。
💵 還付請求は、税金を先に支払った後に家が建てられた場合に、過剰に支払った税金を戻すことができると説明されています。
🏦 減税申請は、家が建てられた後に不動産取得税を減らすことができる方法であり、納税通知書が届いた後に行うことができます。
📉 不動産取得税の減税申請によって、納税額が0円になることがあると述べています。
🔍 不動産取得税の計算方法には、納税額をマイナス4万5000円する方法や、土地の1平米あたりの価格に住宅面積の2倍の3%を引く方法があると説明されています。

Q & A

不動産取得税とはどのような税金ですか？
-不動産取得税は、土地や建物を取得した際に必要な税金です。土地を購入した際にその価値に応じて課税されます。
不動産取得税の納税通知はいつ届きますか？
-納税通知は、土地や建物を取得した翌年5月頃に届きます。例えば、2月の半ばに土地を購入した場合、翌年の5月に通知が届くことになります。
不動産取得税を納付する前に家を建てることはできますか？
-はい、土地を購入後、家を建てる予定であれば、税金の支払いを後回しにすることができます。これは「猶予」という手続きを通じて行われます。
猶予とはどのような手続きですか？
-猶予は、土地を購入した後、家を建てる予定がある場合に、税金の支払いを遅らせることができる手続きです。市町村によって条件が異なるため、確認申請書や申告書を提出することが必要になる場合があります。
還付請求とはどのような手続きですか？
-還付請求は、税金を先に支払った後に家を建てた場合に、過払いした税金を戻してもらう手続きです。家が建てられた後に不動産取得税の支払いが過剰であった場合に、還付されることになります。
減税申請とはどのような手続きですか？
-減税申請は、家が建てられた後に行う手続きで、不動産取得税を減らすことができます。納税通知書が届いた際にすでに家が建てられている場合に、この手続きを利用することができます。
不動産取得税を減税申請することで、どのようなメリットがありますか？
-減税申請をすることで、納税額が下がり、税金の負担を軽減することができます。例えば、13万9000円の税金が0円に減税されることもあります。
不動産取得税の計算方法にはどのようなものがありますか？
-不動産取得税は、土地の評価額や建物の面積に基づいて計算されます。土地の1平米あたりの価格をかける住宅面積の2倍の3%を引くことができる計算方法があります。
不動産取得税の納税額を計算する際に、どのようなポイントを意識する必要がありますか？
-納税額を計算する際には、土地の評価額や建物の面積を正確に把握することが重要です。また、減税申請や還付請求のタイミングにも注意が必要です。
不動産取得税の納税額を減らすために、どのような戦略がありますか？
-不動産取得税を減らすためには、猶予、還付請求、減税申請の3つの方法を利用することができます。それぞれの方法のタイミングや条件を理解し、適切な手続きを行うことが大切です。

Outlines

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🏠 不動産取得税の基本情報

こんにちは、AKです。今回は不動産取得税についてお話しします。私の家にも不動産取得税の納税通知が来ており、その金額は13万9,740円でした。土地を購入した場合、住宅を建てる目的であれば税金が安くなることがあります。そのためには、猶予、還付請求、減税申請の3つの方法があります。私の家の場合、土地を購入したのは令和2年の5月中旬で、納税通知が届いたのは翌年の5月でした。土地を購入して家を建てる場合の税金対策について具体的に説明します。

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📝 不動産取得税の3つの対策方法

不動産取得税を減らすための方法には、猶予、還付請求、減税申請の3つがあります。1つ目の猶予は、土地を購入して家を建てる予定がある場合に税金の支払いを待ってもらう方法です。市町村によって条件が異なりますが、申告書を提出することで猶予を受けられます。2つ目の還付請求は、先に税金を払った後、家が完成した場合に支払い過ぎた分を返してもらう方法です。3つ目の減税申請は、納税通知書が届いた時点で家が完成している場合に減税を申請する方法です。私の場合、この減税申請を行い、納税額が0円になりました。

💡 減税申請の詳細と計算方法

減税申請を行うとどれくらい減税されるかについて説明します。私の場合、納税額13万9,740円が0円になりました。減税額を計算する方法には、納税額から4万5,000円を引く方法と、土地の1平米あたりの価格に住宅面積の2倍をかけて3%を引く方法があります。私のケースでは、評価額930万円に0.15をかけたものが157.5万円、建物面積116.4平米に2倍の面積をかけて3%を引いた約41万円が減税額となり、最終的に納税額は0円になりました。

📊 不動産取得税の計算とアドバイス

計算方法により、不動産取得税が0円にならない場合もありますが、非常にお得な方法であることは間違いありません。不動産取得税が高額で不安になるかもしれませんが、猶予、還付請求、減税申請の3つの方法を知っておけば、焦らず対処できるでしょう。本日は不動産取得税についてお話ししました。ご視聴ありがとうございました。チャンネル登録もよろしくお願いします。

Mindmap

Keywords

💡不動産取得税

不動産取得税は、不動産を取得する際に課税される税金であり、このビデオの中心となるテーマです。ビデオでは、その納税額や、納税の猶予や還付、減税申請など、様々な節税方法について説明しています。例えば、スクリプトでは「不動産取得税の納税通知が届いた」と触れています。

💡猶予

猶予は、税金の支払いを後延ばすことを許可する手続きです。ビデオでは、不動産取得後に家を建てる予定がある場合に、税金の支払いを後で行うことができますと説明しています。スクリプトでは「土地を買いました、で家を建てる予定があるのでその税金を払うを待ってください」と述べています。

💡還付

還付は、税金を超過払いした場合に、その超過分が戻されることを指します。ビデオでは、家を建てた後に不動産取得税が過払いになっていた場合に還付請求を行うことができると説明しています。スクリプトでは「家が建ったので不動産取得税の支払い過ぎた分も戻してね」と触れています。

💡減税申請

減税申請は、納税額を減らすために行う手続きです。ビデオでは、家が建てられた後に不動産取得税の減税申請を行うことができ、税金を節約することができると説明しています。スクリプトでは「私は今回それをしたんですけども、納税通知書が届きましてもその時はもう内を完成してました」と述べています。

💡納税通知書

納税通知書は、税務当局から送られる納税額を通知する書面です。ビデオでは、不動産取得税の納税額が通知された際に、猶予や還付、減税申請などの手続きを行うことができると説明しています。スクリプトでは「納税通知書が届きました」と触れています。

💡評価額

評価額は、不動産の評価された価値を指します。ビデオでは、評価額に基づいて不動産取得税の減税額を計算することができると説明しています。スクリプトでは「評価額の約930万円に入居の位置をかけたもの」と述べています。

💡建物面積

建物面積は、建物の総面積を指します。ビデオでは、建物面積を用いて不動産取得税の減税額を計算することができると説明しています。スクリプトでは「建物面積である116.4」と触れています。

💡住宅面積

住宅面積は、住宅の実際の使用面積を指します。ビデオでは、住宅面積を用いて不動産取得税の減税額を計算することができると説明しています。スクリプトでは「土地の1平米あたりの価格のかける住宅面積の2倍の3%」と述べています。

💡節税

節税は、税金を節約するための方法を指します。ビデオでは、不動産取得税を節約するための様々な方法を紹介しています。スクリプトでは「不動産取得税が来たらどうしようっていうのはちょっと、焦ることなく、安心してどれかをしていただければ」と触れています。

💡税務当局

税務当局は、税金に関する手続きや管理を行う政府機関です。ビデオでは、税務当局からの納税通知書に基づいて、不動産取得税の手続きを行うことができると説明しています。スクリプトでは「税務当局から送られる納税通知書」という文脈で触れています。

Highlights

不動産取得税の納税についての話を行います。

個人の不動産取得税は13万9000740円でした。

土地を購入した際の税金の支払いについての解説。

住宅を建てるために土地を購入した場合の税金が安くなる旨の説明。

不動産取得税の猶予、還付、減税申請の3つの方法の紹介。

猶予の条件と手続きについて。

還付請求について、税金の払い過ぎ分の戻しの説明。

減税申請の方法とそのタイミング。

不動産取得税の納税通知が届いた際の対応。

不動産取得税の計算方法とその2つの異なる方法の解説。

評価額に基づく税金の計算例。

建物面積に応じた税金の計算方法。

税金の計算結果が0円になる可能性について。

不動産取得税が高額であっても安心できる理由の説明。

税金の減税が期待できる状況の解説。

不動産取得税に関する知識を広める意義。

チャンネル登録の呼びかけと視聴者の感謝の言葉。