【業者が暴露】マンション投資の物件選びで妥協してもいいポイント

Summary

このビデオでは、マンション投資の物件選びにおいて、妥協しても良いポイントと絶対に妥協してはいけないポイントを解説しています。大山まん氏は、物件選びで重要なのは、入居者があまり気にしていないポイント（例えば物件の階数や専有面積、向き、築年数、家賃）で妥協することができると述べています。一方で、立地の良さと利便性には妥協せず、これらの要素が賃貸需要を左右し、長期的な家賃収入の安定に繋がるため重要だと強調しています。投資用マンションを選ぶ際に迷わないように、このビデオが具体的なアドバイスを提供しています。

Takeaways

• 🏢 物件選びで妥協しても良いポイントとは、入居者が実際にあまり気にしていない点です。
• 🔑 物件選びの重要性を理解し、完璧な物件を求めるよりも、賢くこだわるべきポイントを見極めることが大切です。
• 🚪 物件の階数は、入居率に大きな差がないため、妥協しても良いポイントの一つとされます。
• 📏 戦友面積（専有面積）も、入居者が意外と気にしていないため、妥協点として挙げられます。
• 🌞 物件の向きや日当たりは、現代の住宅設備の進化により、妥協しても良いポイントです。
• 🏗️ 蓄年数（築年数）は、リノベーション等で改善可能なため、選びで妥協しても良いポイントに含まれます。
• 💰 家賃設定においては、市場の相場にこだわりすぎず、適切に設定することが重要です。
• 🚉 妥協してはいけないポイントとして、立地の良さや利便性が強調されています。
• 🏠 生活の利便性を高める周辺環境の充実も、妥協してはいけない重要なポイントです。
• 📈 マンション投資を成功させるためには、妥協すべき点と絶対に譲れない点を明確にすることが重要です。

Q & A

質問1

答え1

質問2

答え2