Capacitación 1 - Elementos del Plano Catastrado

Jorge Amador

4 Mar 201406:27

Summary

TLDREn esta capacitación, se estudian los elementos clave de un plano catastral, su diferencia con otros tipos de planos y su importancia en el proceso de digitalización. Se abordan aspectos como el número de plano, la ubicación, el polígono representado, las referencias catastrales y topográficas, así como la información del propietario y la historia registral del inmueble. Además, se destaca la importancia de la actualización de la información catastral, el uso de sellos, y el proceso de registro digital post-2002. Todo esto proporciona una base sólida para comprender y trabajar con planos catastrales en el contexto actual.

Takeaways

😀 Un plano catastral es una representación gráfica de una propiedad registrada en el catastro nacional, a diferencia de un plano común o croquis.
😀 Los elementos esenciales de un plano catastral incluyen el número del plano, el polígono que representa la propiedad, las coordenadas o las direcciones, y las referencias legales.
😀 El número del plano consta de dos dígitos para la provincia y cuatro para el año de inscripción en el catastro. Los planos se registraban con sellos antes de 2002, pero después se digitalizó el sistema.
😀 El polígono en el plano catastral representa la propiedad mediante líneas rectas basadas en las direcciones especificadas en el derrotero, que indica las direcciones para trazar el polígono.
😀 Los planos catastrales pueden usar coordenadas o rumbos para indicar la ubicación exacta de la propiedad, lo que es esencial para identificarla geográficamente.
😀 La información registral en el plano catastral incluye datos como la ubicación de la propiedad, el área en metros cuadrados y la procedencia legal del terreno.
😀 Además de los elementos gráficos, los planos catastrales incluyen datos sobre el propietario de la propiedad, como nombres y direcciones.
😀 En el plano catastral también se puede encontrar información sobre las actualizaciones, como cambios de propietario o afectaciones legales a la propiedad, a través de sellos o notas.
😀 Las notas en el plano catastral son detalles importantes incluidos por el topógrafo sobre leyes o restricciones que afectan la propiedad, como distancia a la calle o colindancias.
😀 Desde 2002, el sistema digital ha reemplazado métodos antiguos de almacenamiento, como los microfines, para ubicar los planos en archivos.
😀 Los planos catastrales pueden tener sellos adicionales que indican actualizaciones o cambios en la propiedad, lo que es importante para mantener el registro actualizado.
😀 Si hay dudas o se necesita más información sobre un plano catastral, es importante contactar a los supervisores o al equipo responsable para obtener clarificaciones.

Q & A

¿Qué diferencia a un plano catastral de otros tipos de planos como los croquis?
-La principal diferencia es que un plano catastral está inscrito oficialmente en el catastro nacional, mientras que un croquis no tiene validez legal y no está registrado.
¿Qué información incluye el número de plano en un plano catastral?
-El número de plano consta de dos partes: los primeros dos dígitos representan la provincia, y los últimos cuatro dígitos indican el año en que se hizo la inscripción del plano.
¿Qué cambios ocurrieron en el registro de planos después de 2002?
-Antes de 2002, los planos se registraban utilizando sellos. Después de 2002, el registro de planos se digitalizó, lo que permitió la eliminación del uso de sellos y la implementación de un sistema digital de inscripción.
¿Cómo se representa la ubicación de una propiedad en un plano catastral?
-La ubicación de una propiedad en un plano catastral se puede representar mediante coordenadas cartográficas o, en algunos casos, con rumbo-coordenadas, dependiendo del tipo de plano.
¿Qué es el derrotero y cuál es su función en un plano catastral?
-El derrotero es un conjunto de indicaciones que define las direcciones para trazar el polígono de la propiedad, usando líneas rectas basadas en esas direcciones.
¿Qué tipo de referencias o localizaciones se incluyen en un plano catastral?
-Las referencias o localizaciones incluyen puntos de referencia como colindantes, calles públicas, y esquinas, que son importantes para ubicar y describir la propiedad.
¿Qué tipo de información se encuentra en los asientos registrales de un plano catastral?
-Los asientos registrales incluyen información sobre la ubicación precisa del inmueble, su área registrada, y el folio real de la propiedad, lo cual permite identificarla de manera oficial.
¿Quién es el responsable de crear el plano catastral y cómo se registra esta información?
-El plano catastral es creado por un topógrafo, cuya información, como su número de carnet y folio del protocolo, puede aparecer en el plano, aunque estos datos no siempre son necesarios para los usuarios.
¿Qué significan los sellos en un plano catastral y qué información adicional pueden contener?
-Los sellos en un plano catastral indican su validez y pueden contener información importante sobre actualizaciones, como cambios de propietario o modificaciones en la ubicación de la propiedad.
¿Qué es el microfin y por qué ya no se usa en los planos catastrales?
-El microfin era un sistema utilizado antes de 2002 para archivar planos físicamente. Desde la digitalización del registro catastral, este método ha sido reemplazado por el sistema digital.