土地の不動産取得税が来た時に

Summary

この動画では不動産取得税について解説しています。税金の支払いに関する3つの方法（猶予、還付、減税申請）を紹介し、それぞれのタイミングと条件について説明しています。特に、減税申請によって、実際に13万9000740円の税金が0円にダウンした事例を紹介しています。税金の計算方法や、納税額の計算式も紹介しており、不動産取得税を知りたい視聴者にとっても参考になる内容となっています。

Takeaways

• 🏠 不動産取得税について説明されており、納税額が13万9000740円だったと述べています。
• 📅 不動産取得税の納税通知が届くまでの期間は、土地の購入から約1年後に動くことがあるとされています。
• 🏡 土地を購入して家を建てる予定がある場合、税金の支払いを後延することができると説明されています。
• 📚 土地を購入した後、家を建てるために必要な手続きは市町村によって異なるため、確認申請書や申告書の提出が必要であると述べています。
• 💰 不動産取得税の支払いを後延させる方法として、猶予、還付請求、減税申請の3つの方法が紹介されています。
• 🏢 猶予は土地を購入して家を建てる予定がある場合に、税金の支払いを後延させることを示唆しています。
• 💵 還付請求は、税金を先に支払った後に家が建てられた場合に、過剰に支払った税金を戻すことができると説明されています。
• 🏦 減税申請は、家が建てられた後に不動産取得税を減らすことができる方法であり、納税通知書が届いた後に行うことができます。
• 📉 不動産取得税の減税申請によって、納税額が0円になることがあると述べています。
• 🔍 不動産取得税の計算方法には、納税額をマイナス4万5000円する方法や、土地の1平米あたりの価格に住宅面積の2倍の3%を引く方法があると説明されています。

Q & A

不動産取得税とはどのような税金ですか？

不動産取得税は、土地や建物を取得した際に必要な税金です。土地を購入した際にその価値に応じて課税されます。

不動産取得税の納税通知はいつ届きますか？

納税通知は、土地や建物を取得した翌年5月頃に届きます。例えば、2月の半ばに土地を購入した場合、翌年の5月に通知が届くことになります。

不動産取得税を納付する前に家を建てることはできますか？

はい、土地を購入後、家を建てる予定であれば、税金の支払いを後回しにすることができます。これは「猶予」という手続きを通じて行われます。

猶予とはどのような手続きですか？

猶予は、土地を購入した後、家を建てる予定がある場合に、税金の支払いを遅らせることができる手続きです。市町村によって条件が異なるため、確認申請書や申告書を提出することが必要になる場合があります。

還付請求とはどのような手続きですか？

還付請求は、税金を先に支払った後に家を建てた場合に、過払いした税金を戻してもらう手続きです。家が建てられた後に不動産取得税の支払いが過剰であった場合に、還付されることになります。

減税申請とはどのような手続きですか？

減税申請は、家が建てられた後に行う手続きで、不動産取得税を減らすことができます。納税通知書が届いた際にすでに家が建てられている場合に、この手続きを利用することができます。

不動産取得税を減税申請することで、どのようなメリットがありますか？

減税申請をすることで、納税額が下がり、税金の負担を軽減することができます。例えば、13万9000円の税金が0円に減税されることもあります。

不動産取得税の計算方法にはどのようなものがありますか？

不動産取得税は、土地の評価額や建物の面積に基づいて計算されます。土地の1平米あたりの価格をかける住宅面積の2倍の3%を引くことができる計算方法があります。

不動産取得税の納税額を計算する際に、どのようなポイントを意識する必要がありますか？

納税額を計算する際には、土地の評価額や建物の面積を正確に把握することが重要です。また、減税申請や還付請求のタイミングにも注意が必要です。

不動産取得税の納税額を減らすために、どのような戦略がありますか？

不動産取得税を減らすためには、猶予、還付請求、減税申請の3つの方法を利用することができます。それぞれの方法のタイミングや条件を理解し、適切な手続きを行うことが大切です。