【知らないと損をする】不動産投資家必見!これは必ずやっておけ!2024年版確定申告!!
Summary
TLDRこのビデオのスクリプトは、2024年度の確定申告の方法について説明しています。青色申告のメリットとして、税金対策がしやすくなること、補助者給与が出せることなどを挙げています。家賃や借入金利息も経費として計上できる点について解説し、税務署への対応で気をつけるべき点もアドバイスしています。視聴者にとって確定申告の知識を深める有益な内容となっています。
Takeaways
- 😊 青色申告をするメリットが多いので、事業規模が大きければ青色申告を検討した方が良い
- 💡 青色申告をすると補助者に給料を出せる条件がある
- 📝 事務所として借りている賃貸の一部を経費計上できる
- 💰 借入金利息は黒字の時は全額経費計上可能、赤字の場合は建物分のみ
- ✍️ 青色申告なら貸借対象表を電子申告で提出すれば65万円控除
- 🔖 青色申告なら赤字が3年間引き継げる
- 💼 30万円以下のものは全額即時償却できるメリットがある
- 🚨 無意識のうちに脱税をしてしまう可能性があるので注意
- ⏰ 初めての場合でも書類が揃っていれば2-3時間程度で申告可能
- 👍 ビデオの内容が役に立ったらGoodボタンを押してほしい
Q & A
青色申告をするために必要な事業的規模とは?
-500万円以上の年間総収入が必要です。
青色申告の biggest メリットは何でしょうか?
-貸借対象表を電子申告した場合、65万円の控除を受けられることです。手書きだと55万円です。
赤字の場合、借入金利息の経費計上で注意が必要な理由は?
-赤字の場合は建物部分のみが経費計上できます。例えば2000万円の物件を購入し、半分が土地で半分が建物で、100万円の利息が発生した場合、50万円までしか経費計上できません。
配偶者への給与支給はなぜメリットがあるのか?
-税率が違う場合に節税効果があります。例えば旦那さんの税率が40%で妻の税率が10%の場合、妻名義で事業を行い100万円を支払うことで、納税額を30万円減らすことができます。
事務所家賃を経費計上する条件は?
-事業用のスペースを使用している割合に応じて経費計上できます。例えば10万円の家賃のうち2、3割を事業使用していれば、その分を経費計上できます。
青色申告をする場合、事前に注意が必要なことはありますか?
-実際に業務を行っていないのに給与等を支払うことは認められていません。手伝ってもらう業務内容と金額が適正であることが大切です。
確定申告にかかる標準的な時間はどのくらいでしょうか?
-書類が揃っていれば、計算等を含めて2〜3時間程度で終わるとのことです。
白色申告の場合、パソコンの経費計上はどうなりますか?
-パソコンの場合は、耐用年数に応じた定率法で償却していく必要があります。一気に経費計上することはできません。
確定申告はいつまでに提出する必要がありますか?
-所得税と復興特別所得税は3月15日まで、消費税と地方消費税は3月31日までに提出する必要があります。
動画の内容で特に注意が必要なポイントは何でしょうか?
-合法的な節税の方法も紹介されていますが、無実の業務委託など、脱税行為につながることのないよう留意が必要です。
Outlines
😊 青色申告のメリットを解説
白色申告では得られない青色申告のメリットをいくつか紹介しています。貸借対照表の電子申告で65万円控除できること、赤字の損失を3年間繰り越せること、30万円以下の経費をその年に全額計上できることなど、納税額が大きく減る効果があることを解説しています。事業規模が大きく、税率に差がある夫婦の場合は家族を従業員として給与支給もできるため、非常に有利だと述べています。
😊 青色申告のメリットを解説
奥方に業務を手伝ってもらい給与を支給するケースを例に、合法的な税負担軽減方法として青色申告のメリットを解説しています。収入額や税率によっては年間30万円の節税になるため、事業規模が大きく税率差のある共働き夫婦には非常に有効だとしています。
Mindmap
Keywords
💡青色申告
💡給与支給
💡家賃費用
💡借入金利息
💡貸借対照表
💡脱税
💡償却
💡事業用家屋
💡確定申告
💡税務対策
Highlights
青色申告のメリットが大きい
補助金が出せる条件がある
家賃の一部を経費計上できる
借入金利息を経費計上できるが注意が必要
Transcripts
うまくですね法律乗ったった上で設定を
すると結構ですね皆さんあの白色でやられ
たりとかするんですけどこれを気にですね
青色申告行っちゃった方がいいんじゃない
ですかよく税務所とかに突っ込まれて無
意識のうちにですね脱税しちゃったりとか
さすお客様のことしか考えてない営業マン
たです本日は確定申告2024年版
うわあっていう動画を撮らせていただけれ
ばと思いますよろしくお願いしますこの
チャンネルでは不動産投資資産系に関する
お得な情報ってのを発信しております少し
でも役立つないいなと思っていただけたら
チャンネル登録高評価いただけますと幸い
でございます日曜日午前中無料相談行って
おります是非概要欄からお申し込み
くださいあとXの運用も頑張ってます是非
ご覧いただけると幸いですそろそろ年も
超えてですね来ますよね確定申告がその
確定申告について今日取っていければと
思います意外と皆さんこの辺忘れがちなん
じゃないですかというところでですねあの
うまく設定ができてなかったりだとかま
反対に言うと無意識のうちにですね脱税し
ちゃったりとかそんなこともあるかもしれ
ませんのでこの動画見てですねしっかりと
納税をやっていければなと今日のこの動画
に関しては当たり前なんですけども納税を
推進しておりますのでそこはちょっとです
ね履き違えないようにあの気をつけて
くださいで今日も元村君に同線してもらっ
てます何か事あればあどうもグラビア界の
黒船元村ですどういうことでディア
ディゾンからもらいましたちょっと古いな
え早速中身に行っていければと思うんです
けどまず1つ目がですね色申告へ5とえ
書かせてもらってるんですけど結構ですね
皆さんあの白色でやられたりとかするん
ですけどこれちょっともったいないよと
結構色々受けれるものあるからもうこれを
気にですね青色申告行っちゃった方がいい
んじゃないですかという感じになってます
ただ青色申告すぐ行けるかって言うと一応
ですねこちら書かせてもらったいです事業
的着物っていうところに行かないとえ青色
申告ってはできないですねでそこの目線が
元室プラスま500万円って書かして
もらったんですけどこの規模もし皆さん
言ってるんであればもう青色申告やっ
ちゃった方がいいですねゴムですねあと質
持ってますとか家賃修理ですね経費とか
引く前の家賃修理がもう既に500万
ぐらいも入っちゃってますという人だっ
たらもう行っちゃった方がいいですでその
メリットとしてまこの辺ですね
65万55万の控除って書かしてもらった
んですけど貸借対象表ですねそこまで作れ
ばかつそれを電子申告すれば65万貸借
対象表例えば手書きとか紙ベースで申告し
ますということでしたらま55万円まで
控除が受けられるまこれ結構でかいわけ
ですよね利益が結構上がってる中でその
まま納税しちゃうと不動産って総合課税な
んでご自身の年収に例えば100万円とか
乗ってきたら税理が40%とかですねま
そういう方だったら100万円乗ってき
たら40万円プラスで納税しなきゃいけ
ないわけですねそこに対して65万使えれ
ば100万円が35万になりますから
35万の40%ってなればま10万円と
ちょっとぐらいで着地できるともう全然
違いますよねまこら辺結構大きいと思うん
でであとま赤字が3年引きつけるとかです
ねこれ白色だとないことなんでこれも
でかいですね30万円以下のものに関して
は1年で経費って書かしてもらったんです
けどこれ白色とかでじゃ例えばパソコン
買いましたとかですねてなると太陽年数で
こう限界償却してかなきゃいけないですよ
パソコンだったら10万以上か10万以上
とかだと4年5年ちょっと忘れしちゃい
ましたけどあの太陽年数に順じでえ償却し
ていかなきゃいけないのが例えば20万円
のパソコン買いましたってなってもそので
ズーンって経費計上できるというところの
アイル申告のメリットですねで後でまた
詳しく言うんですけどあの給料を出せ
るっていうところがこれも大きくなって
ます一応この辺が青色申告のメリットって
いう感じですなんか聞いててどう思い
ましょうかあなんか脱税の至難してます
いやしてねえわ今日は本当にあの綺麗に
ですね確定申告して納税を行っていただく
という動画になっておりますでただ
もちろんその中でうまくですね法律に乗っ
たった上で設定をするというところも
もちろん可能になってきてますんでその
辺りもちょっとお話していければと思い
ますこれですね青色申告のもう一番の
メリットと言っても過言ではないかもしれ
ないです先住者工場って書かしてもらった
んですけどまこれ何かって言うとですね補
給料が出せますよとこれどういう条件
かって言うとま整形をまず同一にしてます
例えばま単純半家族ですよね奥様お子様
あと年齢がま15歳以上ま中学生とかだと
ちょっとなかなか難しいかなと一応その
この年の12月31日なんで今で言えば
2023年の12月31日までにま15歳
になってれば問題ないです一応半年以上ま
勤務1年の半分ぐらいは勤務してますいう
ところが条件に当たってきますでどんな人
が向いてるのかっていうとこで言った時に
これもう年収高い人ですねこれはもう絶対
にやった方がいいと思ってます例えば仮に
じゃあ旦那さんが不動産事業をやってます
とで奥様もいらっしゃいますと共働きです
と旦那さんの税が40%で奥様の税率が
10%っってなった時に仮にですよ奥様に
100万円ちょっと授業を手伝ってもらっ
てですね例えば書類の整理とか賃貸管理の
収支をつけてもらうとかですね貸借対象表
とか作る上で複式簿記とか必要になります
んで経費のですね計算とかしてもらうとか
えいうものをやってもらった上で
100万円とかを年間で払いますとなった
時に奥様だったら10%10万円で済むわ
ですね旦那さんは100万円入ってきたら
総合数なんで40取られちゃうわけですと
ことは手残り60万円ですねこっちは
手残りが90万円になりますんで家計で見
た時30万円変わってくるわけですよなの
でこれはですねもう事業的規模になってる
のであればかつ税理が差があるようでし
たら例えば旦那さんがお勤めされてて奥様
専業手付ですとかていうのがあるんであれ
ば税理0%ですからはいそこはもう渡せる
範囲で渡しちゃった方がいいかなま金額と
かはまもちろん色々あると思うんでそこは
個別の想像になるんですけどこれはもう
絶対にやった方がいいかなというに思っ
てるすごいあの合法的な脱税しなんていう
感じで合法的な脱税ってどういうことや
合法なのか違法なのか西日暮里東口
みたい笑笑で号泣みたいな1りっこなのに
次郎これはあの本当に乗っ取った上でです
例えば実務してないのにお金払っちゃうと
かそういうのはダメなんですけどちゃんと
してればもちろん大丈夫
で3番次代家賃まこれもちょっと忘れがち
かなと思うんですけどもし用的な規模に
なってるんだったら事務所として借りてる
賃貸の一部を経費計上していくって感じ
ですよね例えば10万円の賃貸借りてます
とで不動産投資やってますとでその
10万円を全額っていうのは居住の
スペースもあるよねっていう話だと思うん
で例えば23割ぐらいを事業に当ててます
という感じだったらまこの23割も全然
経費計上しても全然問題ないかなという風
に思いますこの辺も結構忘れがちかなと
思いますね次の4番借入れ金利士っていう
とこなんですけどこれも結構危ない感じ
ですね何かっていうとローン理速を経費
計上できますよという話なんですけどこれ
黒字の時は全額費経費計上可能なんですよ
もちろん例えば年間で利息100万円払い
ましたとなったら100万円が全部経費
計上できるんですけど赤字の場合は建物
のみなんですよね例えば2000万円で
物件買いましたとで1000万円が土地
です1000万円が建物ですとなった時に
半分50%ですね100万円利息払ったと
したら50万円が経費計上できるというの
がこの借入れ金日ですねこれたまにあの
赤字でも全額経費計上しとかしてててです
ねよく税務所とかに突っ込まれてカプ金
返してくださいとか知らず知らずの間に
脱税してたみたいなちょっと気をつけて
いただけここまででなんかありますそう
ですねこれ初めてやる人って初めから
終わりまででどれぐらいの労力と時間が
かかってくるかなのは気になりましたね今
ゼロベースでってことですねえでも23
時間ぐらいじゃないですかか書類さえ
ちゃんと揃ってれば計算とか含めたら23
時間ぐらいあれば終わるんじゃないかなと
いうぐらいですいやなんか思ってたより
短いなとは思いますそうなんですよ意外と
確定種目って面倒くさいわかんないし
みたいなイメージあるかもしれないんです
けど本当に個人事業で商売してますみたい
な感じだと月次でちゃんと領収書とか取っ
てかないと大変だと思うんですけど不動産
ってある程度収入が読めるんで家賃入って
きて管費抜けてみたいなで固定撮払って
みたいななんかもう毎月は読めるんで別
そんなにここは苦戦しないかなっていう
感じですかねでもま確かに貸借対象表とか
本当につけるってなると経費とかが多い
事業やられてたら結構大変かもしれない
けどっていうところですかね以上が
2024年版確定申告の動画とこの動画
非常に良かったという方でがあれば是非
グッドボタン押していただけると非常に
嬉しいですこの動画よくわかんなかったと
かですねがあれば是非バトボタン教えて
いただけると非常に嬉しいです日曜日午前
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ありがとうございまし
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