LE MARCHE IMMOBILIER VA S'EFFONDRER (tout comprendre en 5 minutes)

Summary

Dans cette vidéo, l'auteur explique la fragilité du système bancaire mondial, avec un tiers des banques risquant la faillite en raison de taux d'intérêt élevés et de politiques économiques rigides. Il met en lumière les difficultés rencontrées par les emprunteurs, même ceux ayant un apport important, qui se voient refuser des prêts. L'impact de cette situation est particulièrement visible sur le marché immobilier, où les prix continuent de grimper malgré une chute des ventes et des refus de prêts. L'auteur conclut en soulignant que ces crises peuvent offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs avertis.

Takeaways

• 😀 Un tiers des banques dans le monde pourrait faire faillite dans les prochains mois, en raison de la fragilité du système bancaire.
• 😀 Plus de 50 % des demandes de prêts sont actuellement refusées en France, ce qui augmente le risque d'une crise financière imminente.
• 😀 Les taux d'intérêt des prêts augmentent en raison de la hausse des taux directeurs décidés par la Banque centrale européenne.
• 😀 Le taux d'usure en France limite les taux d'intérêt que les banques peuvent appliquer, mais il ne suit pas suffisamment la hausse des taux directeurs.
• 😀 Le système bancaire est confronté à un dilemme : prêter à des taux plus élevés qui ne sont pas rentables ou refuser les prêts.
• 😀 Le marché immobilier en France risque de s'effondrer si les banques continuent à refuser des prêts, même avec un apport de 20 à 30 %.
• 😀 En France, l'immobilier a longtemps été financé à 110 % des prix, mais cette pratique est désormais de plus en plus difficile à maintenir.
• 😀 Une baisse de 40 % de l'octroi de prêts immobiliers est attendue en octobre, un phénomène inédit depuis la crise de 2008.
• 😀 Malgré la baisse des ventes de biens immobiliers, les prix au mètre carré continuent d'augmenter, une divergence inquiétante qui rappelle les signes avant-coureurs de la crise des subprimes.
• 😀 Dans des périodes de crise, les investisseurs peuvent trouver des opportunités intéressantes, en achetant des biens sous leur vraie valeur.
• 😀 Il est essentiel de se former et de rester préparé à investir dans l'immobilier, car de bonnes opportunités devraient bientôt émerger.

Q & A

Pourquoi un tiers des banques dans le monde pourrait-il faire faillite dans les prochains mois ?

Un tiers des banques pourrait faire faillite en raison de la fragilité du système bancaire, car elles ne gagnent plus suffisamment d'argent, et les conditions économiques actuelles, telles que l'augmentation des taux directeurs, rendent difficile pour elles de prêter tout en étant rentables.

Comment les taux directeurs influencent-ils les prêts bancaires ?

Les taux directeurs fixés par la banque centrale influencent directement les taux d'intérêt appliqués par les banques aux emprunteurs. Plus les taux directeurs augmentent, plus les banques augmentent leurs taux d'intérêt pour maintenir leur rentabilité.

Qu'est-ce qu'un taux d'usure et quel est son rôle dans les prêts bancaires ?

Le taux d'usure est le taux maximum auquel une banque peut prêter de l'argent à ses clients, fixé par la Banque de France. Il protège les emprunteurs en empêchant les banques d'appliquer des taux excessifs, mais il peut aussi limiter les marges des banques lorsque les taux directeurs augmentent.

Pourquoi certaines demandes de prêts sont-elles refusées, même avec un bon dossier ?

Les demandes de prêts sont parfois refusées, même avec un bon dossier, car les banques préfèrent ne pas prêter plutôt que de prêter à perte. En raison de l'augmentation des taux d'intérêt et de la pression du taux d'usure, les banques se trouvent dans une situation difficile pour accorder des prêts rentables.

Quelle est l'impact de la situation bancaire sur le marché immobilier en France ?

Le marché immobilier en France est fortement influencé par le système bancaire. Si les banques refusent de prêter de l'argent, même avec un apport de 20 à 30%, cela peut entraîner une chute des prix de l'immobilier, car les acheteurs potentiels ne peuvent plus financer leurs achats.

Pourquoi le taux d'intérêt reste-t-il un facteur clé dans l'économie actuelle ?

Le taux d'intérêt reste un facteur clé car il influence le coût de l'emprunt. Lorsque les taux augmentent, cela rend les emprunts plus coûteux, réduisant ainsi la capacité des consommateurs et des investisseurs à acheter des biens, ce qui ralentit l'économie et affecte le marché immobilier.

Comment la crise actuelle se compare-t-elle à la crise des subprimes en 2008 ?

La situation actuelle présente des similitudes avec la crise des subprimes de 2008, notamment la divergence entre la hausse des prix de l'immobilier et la chute des ventes, ce qui est un signe inquiétant pour l'économie et le marché immobilier.

Quel est l'impact des refus de prêts sur l'immobilier en France ?

Les refus de prêts affectent directement l'immobilier, car sans financement, les acheteurs ne peuvent pas acquérir de biens. Cela pourrait entraîner une chute des prix, notamment dans les grandes villes où le marché était auparavant dynamique.

Pourquoi les banques préfèrent-elles ne pas prêter plutôt que de prêter à perte ?

Les banques préfèrent ne pas prêter plutôt que de prêter à perte car elles ne peuvent pas couvrir les coûts associés aux prêts à des taux trop bas, surtout lorsque les taux directeurs augmentent de manière significative.

Comment un investisseur peut-il profiter de la crise actuelle ?

Un investisseur peut profiter de la crise actuelle en recherchant des biens immobiliers sous-évalués. L'objectif est d'acheter à un prix inférieur à la véritable valeur du bien, ce qui peut générer des profits à long terme une fois la crise surmontée.