Contrato de Compraventa

Summary

En esta clase, se aborda el contrato de compraventa según el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina. Se explica que este contrato es bilateral, consensual, no formal, oneroso y conmutativo. Se destacan sus elementos esenciales como el consentimiento, la causa y el objeto, además de la cosa y el precio, que son elementos propios de la compraventa. También se abordan las obligaciones de las partes: el vendedor debe entregar la cosa y garantizar ciertos aspectos, mientras que el comprador debe pagar el precio y recibir la cosa. Finalmente, se mencionan las aplicaciones comunes y particulares de este contrato.

Takeaways

• 😀 El contrato de compraventa está regulado por el artículo 1.123 del Código Civil y Comercial de la Nación Argentina.
• 😀 Este contrato implica la transferencia de la propiedad de una cosa a cambio de un precio en dinero.
• 😀 La compraventa es uno de los contratos más antiguos y reemplazó al trueque cuando surgió la moneda.
• 😀 El contrato de compraventa es bilateral, ya que implica obligaciones para ambas partes: el vendedor y el comprador.
• 😀 La compraventa es consensual, es decir, se perfecciona por el solo acuerdo entre las partes, sin necesidad de entrega inmediata de la cosa o el dinero.
• 😀 Es un contrato no formal, lo que significa que no requiere una forma específica para su validez, incluso en el caso de transmisión de inmuebles.
• 😀 El contrato de compraventa es oneroso, lo que significa que tiene un costo; no es gratuito.
• 😀 La compraventa es un contrato conmutativo, lo que implica que las contraprestaciones, es decir, el objeto y el precio, deben ser equivalentes o similares.
• 😀 Los elementos esenciales del contrato de compraventa son el consentimiento, la causa, el objeto, la cosa a vender y el precio.
• 😀 El objeto de la compraventa debe ser una cosa material, susceptible de ser apreciada económicamente, y cuya venta no esté prohibida por la ley.
• 😀 El precio debe ser cierto, determinado o determinable, y debe ser en dinero (moneda nacional de curso legal).

Q & A

¿Qué establece el artículo 1.123 del Código Civil y Comercial de la Nación Argentina sobre el contrato de compraventa?

El artículo 1.123 establece que hay compraventa cuando una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero.

¿Por qué la compraventa es considerada un contrato bilateral?

La compraventa es bilateral porque implica obligaciones para ambas partes: una se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero.

¿Qué significa que el contrato de compraventa sea consensual?

Que el contrato de compraventa produce todos sus efectos solo con el consentimiento de las partes, sin necesidad de que se entregue la cosa o el precio.

¿Es necesario un contrato formal para que un contrato de compraventa sea válido?

No, el contrato de compraventa no requiere una forma determinada, incluso puede ser celebrado de manera verbal o mediante instrumento privado, aunque en el caso de inmuebles, se requiere una escritura pública para la transferencia del dominio.

¿Qué caracteriza a la compraventa como un contrato oneroso?

La compraventa es onerosa porque una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa a cambio de un precio en dinero, lo que implica una contraprestación económica.

¿Qué significa que la compraventa es un contrato conmutativo?

Que las contraprestaciones, es decir, la cosa y el precio, deben ser similares o aproximadamente equivalentes en términos económicos.

¿Cuáles son los elementos esenciales del contrato de compraventa?

Los elementos esenciales son el consentimiento, la causa, y el objeto, que son comunes a todos los contratos. Además, tiene dos elementos propios: la cosa y el precio.

¿Qué se entiende por 'la cosa' en un contrato de compraventa?

La cosa debe ser un objeto material, susceptible de apreciación económica, y cuya venta no esté prohibida por la ley. Debe ser determinada o determinable y tener existencia real o posible.

¿Qué requisitos debe cumplir el precio en un contrato de compraventa?

El precio debe ser en dinero (en la moneda nacional de curso legal en Argentina), debe ser cierto (determinado o determinable), y debe ser serio, es decir, que el valor de la cosa y el precio sean equivalentes desde el punto de vista económico.

¿Qué obligaciones tiene el vendedor en un contrato de compraventa?

El vendedor debe entregar la cosa vendida, garantizarla en caso de evicción y vicios ocultos, y recibir el precio acordado.

¿Cuáles son las responsabilidades del comprador en un contrato de compraventa?

El comprador debe pagar el precio, recibir la cosa y los documentos relacionados con el contrato, y cubrir los gastos de recepción de la cosa.