What To Know When Renting An Apartment | NerdWallet

Summary

Este vídeo ofrece consejos valiosos para aquellos considerando alquilar una propiedad. Se discuten aspectos clave como la importancia de conocer tu historial crediticio, los requisitos de ingresos y antecedentes de alquiler, y cómo estos afectan la aprobación de arrendatarios. Además, se explora la cuestión de cuánto se puede pagar de alquiler, sugiriendo reglas como el 30% de los ingresos brutos para calcular lo que se puede pagar. Se aborda la opción de seguro de inquilinato, considerando que puede ser un requisito del arrendador y su relevancia para proteger tus pertenencias. Finalmente, se compara alquilar de grandes corporaciones con arrendar de propietarios privados, y se aconseja planificar la duración del contrato de arrendamiento según tus necesidades futuras.

Takeaways

• 🏦 💼 Antes de alquilar, es importante conocer tu puntaje de crédito y tener en cuenta cualquier elemento preocupante en tu historial crediticio.
• 🔍 🏠 La mayoría de los propietarios revisarán el historial crediticio de los inquilinos potenciales, así como su historial de alquiler y posibles desalojos.
• 💼 💵 Los propietarios suelen requerir comprobante de ingresos y una verificación de antecedentes para asegurarse de que el inquilino pueda pagar el alquiler.
• 🏡 💰 Al firmar un contrato de alquiler, es posible que debas considerar pagar una fianza más alta o agregar un garante con un historial de crédito sólido si tienes problemas en tu crédito.
• 💵 📈 Puedes utilizar el pago de alquiler para construir tu crédito, informando a sitios como Rent Reporters o Rental Karma sobre tus pagos.
• 💸 🏠 Determina cuánto puedes permitirte pagar en alquiler, teniendo en cuenta tus ingresos y otros gastos, como las deudas y las compras diarias.
• 💼 📊 La regla del 30% sugiere gastar aproximadamente el 30% de tus ingresos brutos en alquiler, pero en mercados caros, como Nueva York, puede ser desafiante.
• 💰 📊 También puedes considerar la guía del presupuesto 50/30/20, que asigna el 50% de tus ingresos para necesidades, el 30% para deseos y el 20% para ahorros y deudas.
• 🏡 🔒 Es importante considerar el costo del seguro de inquilinato, ya que puede ser un requisito del propietario y te brinda protección para tus pertenencias.
• 🏠 🏢 Al elegir el tipo de propiedad, debes considerar si prefieres vivir en un complejo corporativo o en una propiedad de un propietario privado, cada uno tiene sus ventajas e inconvenientes.
• 📝 📅 Asegúrate de revisar la duración del contrato de alquiler y considerar si estás dispuesto a quedarte en el lugar por varios años, ya que esto puede afectar la renta y la estabilidad.

Q & A

¿Qué es importante conocer antes de firmar un contrato de alquiler?

Es importante conocer tu puntaje de crédito, tener en cuenta los elementos preocupantes en tu informe de crédito, y estar preparado para abordarlos cuando el propietario los mencione.

¿Por qué es fundamental revisar el historial de crédito antes de buscar un apartamento?

La mayoría de los propietarios revisarán el historial de crédito de los solicitantes, lo que puede influir significativamente en la búsqueda de un apartamento.

¿Qué pueden sugerir problemas en el manejo de las finanzas de un inquilino?

Problemas como vehículos embargados o tarjetas de crédito anuladas pueden sugerir a un propietario que un inquilino potencial tiene dificultades para manejar sus finanzas.

¿Qué se debe probar como prueba de ingresos y por qué?

Se debe probar la capacidad de generar ingresos al menos x veces el alquiler mensual, ya que los propietarios se preocupan cuando un potencial inquilino vive de pago a pago.

¿Qué es una práctica común de los propietarios para determinar si un solicitante será un inquilino confiable?

Los propietarios suelen verificar el historial de alquiler responsable, incluyendo el pago a tiempo, daños al apartamento y la conducta del inquilino.

¿Cómo pueden los inquilinos usar los pagos de alquiler para construir su crédito?

Los inquilinos pueden informar sus pagos de alquiler a sitios como Rent Reporters y Rental Karma para construir su crédito.

¿Cuál es la regla del 30% para determinar lo que se puede pagar de alquiler?

La regla del 30% sugiere gastar alrededor del 30% de su ingreso bruto en alquiler.

¿Qué es el método 50/30/20 para asignar el presupuesto después de impuestos y cómo se relaciona con el alquiler?

El método 50/30/20 asigna el 50% de su ingreso neto después de impuestos para necesidades, el 30% para deseos y el 20% para ahorros y pagos de deudas.

¿Por qué es importante considerar el seguro de inquilinato al alquilar?

El seguro de inquilinato es importante porque protege tus pertenencias personales y puede cubrir daños que causen a terceros o cuando no estás en casa.

¿Cuál es el costo promedio anual del seguro de inquilinato según el análisis de Nerd Wallet?

El costo promedio anual del seguro de inquilinato es de aproximadamente 179 dólares o 15 dólares al mes.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de alquilar de una corporación en comparación con un propietario privado?

Las corporaciones pueden ser menos flexibles con las guías de ingresos o crédito, pero suelen asignar el apartamento al primer solicitante calificado. Los propietarios privados pueden ser más flexibles pero pueden haber más competencia para obtener el alquiler.

¿Qué tipo de contratos de alquiler se pueden negociar con los propietarios y cuál puede ser el beneficio?

Pueden negociarse contratos de alquiler de varios años, lo que puede resultar en una reducción del alquiler y ahorrar dinero a largo plazo tanto para el inquilino como para el propietario.