How To Shoot LUXURY Real Estate Videos

Summary

En este video aprenderás los siete pasos para filmar propiedades inmobiliarias de lujo, utilizando un ejemplo de una propiedad de 38 millones de dólares. Desde la preparación del espacio y el equipo hasta la elección de los disparos correctos, la iluminación y los detalles más pequeños, se cubren aspectos esenciales para crear un video de alta calidad. Se destacan técnicas clave como los movimientos de cámara, el uso de drones, y la transición del día a la noche, todo con consejos prácticos para lograr un video impresionante y profesional.

Takeaways

• 😀 Prepara bien tu equipo y el espacio antes de comenzar a grabar. Elimina objetos que distraigan y asegúrate de que tu equipo esté listo para evitar problemas durante la sesión de grabación.
• 😀 Asegúrate de que el sensor de tu cámara esté limpio antes de empezar a grabar. Un sensor sucio puede arruinar el resultado final y complicar la edición.
• 😀 Verifica las configuraciones de tu cámara: calidad de imagen, balance de blancos y velocidad de obturación para garantizar la mejor calidad posible durante la grabación.
• 😀 Para lograr tomas amplias (wide shots), realiza movimientos sencillos como un empuje recto (push), tomas orbitales o de alto a bajo, siempre asegurándote de que las líneas horizontales estén rectas.
• 😀 La luz natural es fundamental. Planifica tus grabaciones según la ubicación del sol durante el día, ya que la luz natural que entra por las ventanas puede mejorar la estética de la grabación.
• 😀 Los planos detallados (detail shots) son esenciales para mostrar las mejores características de la propiedad. Utiliza lentes de 50mm o 85mm para obtener una imagen nítida y bien enfocada.
• 😀 Para los planos detallados, usa movimientos como la órbita, el paneo o las tomas de deslizamiento para hacer que el video fluya y tenga más dinamismo.
• 😀 Asegúrate de capturar tomas con el dron que coincidan con las tomas de cámara a nivel del suelo. Utiliza movimientos como empujes rectos, órbitas y tomas detalladas desde el aire.
• 😀 Para obtener tomas de dron suaves, utiliza la función de seguimiento (tracking) en el dron, lo que permite que el sujeto se mantenga centrado durante el vuelo.
• 😀 Al grabar tomas de día y noche, planifica con antelación para asegurar una transición suave. Evita reflejos en las ventanas y recuerda la altura y el ángulo de la cámara para facilitar la edición posterior.

Q & A

¿Cuáles son los siete pasos para filmar bienes raíces de lujo?

Los siete pasos son: 1) Prepararse para la grabación, 2) Configurar el equipo, 3) Dominar la iluminación, 4) Capturar tomas amplias, 5) Capturar tomas de detalle, 6) Tomar tomas con dron, y 7) Prepararse para la transición de día a noche.

¿Por qué es importante preparar el equipo antes de empezar a grabar?

Es esencial verificar que el sensor de la cámara esté limpio, ya que un sensor sucio puede arruinar toda la grabación y requerir mucho más trabajo en la edición. También es importante asegurarse de que el equipo esté organizado para evitar problemas durante la filmación.

¿Qué ajustes de cámara recomienda el video para obtener la mejor calidad?

Se recomienda usar el formato XAVC HS 4K, con una velocidad de fotogramas de 60p y una configuración de grabación de 200-210 bits. Además, se debe configurar el perfil de imagen en PP8, usar balance de blancos automático y ajustar la velocidad de obturación a 1/125.

¿Qué tipo de tomas amplias se deben realizar?

Las tres tomas amplias esenciales son: 1) Empuje recto, donde se camina hacia adelante o hacia atrás asegurándose de que la toma sea simétrica y las líneas horizontales estén rectas, 2) Toma en órbita, que agrega flexibilidad y evita que el video se vea rígido, y 3) Toma de alto a bajo, que da un efecto de euforia al video.

¿Cómo afecta la hora del día a la filmación de una propiedad de lujo?

La hora del día tiene un impacto significativo en la luz natural que entra en la propiedad. Grabar al atardecer puede cambiar la atmósfera de la habitación, especialmente si la luz del sol entra por las ventanas, creando una vista espectacular y una sensación más cálida.

¿Por qué es importante dominar la iluminación al filmar propiedades de lujo?

Dominar la iluminación es crucial porque la luz natural y artificial puede transformar por completo la apariencia de la propiedad. Saber dónde estará el sol y cómo afectará la luz en diferentes momentos del día ayuda a crear un ambiente visualmente atractivo.

¿Qué lentes se recomiendan para las tomas de detalle?

Para las tomas de detalle, se recomienda usar un lente de 50 mm f1.2 para capturar los aspectos más finos de la propiedad, o un lente de 85 mm si se desea resaltar más texturas o elementos particulares.

¿Qué tres movimientos clave se deben usar para las tomas de detalle?

Los tres movimientos clave son: 1) El movimiento de órbita, donde el sujeto se mantiene centrado mientras el fondo se mueve, 2) El paneo e inclinación, que agrega euforia al video, y 3) El movimiento con deslizamiento, que aporta un toque clásico y elegante.

¿Cómo se deben realizar las tomas con dron de manera efectiva?

Al usar el dron, se deben replicar los mismos movimientos de la cámara, como el empuje recto y las tomas en órbita. Además, es importante usar el modo 3x si se tiene un dron profesional, para lograr tomas similares a las de un lente de 50 mm o 85 mm.

¿Cómo lograr tomas de dron suaves y estables?

Una forma de lograr tomas suaves es usar el modo de seguimiento en el dron. Al configurar un área de seguimiento alrededor de la propiedad, el dron mantendrá el sujeto centrado mientras se mueve, eliminando movimientos bruscos o saltos en las tomas.