Condo mistakes in THAILAND - Know this BEFORE you rent

Summary

In diesem Video gibt Sam, ein erfahrener Bewohner Bangkoks, wertvolle Einblicke in die wichtigsten Faktoren, die bei der Anmietung einer Wohnung in Bangkok zu berücksichtigen sind. Er erklärt die Anforderungen an Kaution und Vorauszahlung, die Unterschiede zwischen Luxus- und älteren Wohnungen sowie deren Vor- und Nachteile. Wichtige Themen wie Lage, Preisverhandlungen, Geräuschpegel, Ausrichtung der Wohnung und Aufzugszeiten werden behandelt. Sam teilt auch nützliche Tipps, wie man geeignete Wohnungen findet und welche Aspekte man bei der Wahl einer Wohnung in Bangkok besonders beachten sollte.

Takeaways

• 😀 Du musst bei der Anmietung einer Wohnung in Bangkok 3 Monate im Voraus bezahlen: 2 Monate Kaution und 1 Monat im Voraus.
• 🐾 Überprüfe, ob das Condo haustierfreundlich ist, da einige Condos keine Haustiere erlauben.
• 📅 Die Mietdauer beträgt in der Regel 6 Monate bis 1 Jahr, aber kürzere Mietverhältnisse sind möglich, wenn du den Vertrag eines anderen übernimmst.
• 🏢 Es gibt zwei Hauptarten von Condos: Luxus-Condos mit vielen Annehmlichkeiten und älteren Condos mit größeren Wohnungen.
• 💸 Luxus-Condos sind klein, bieten aber zahlreiche Einrichtungen wie Fitnessstudios, Pools und Co-Working-Spaces. Sie sind oft gut gelegen und bieten eine vollständige Möblierung.
• 🔒 Ältere Condos sind in der Regel größer, haben aber weniger moderne Annehmlichkeiten und geringere Sicherheitsmaßnahmen.
• 🚇 Achte darauf, dass das Condo in der Nähe der BTS/MRT ist, um die Verkehrsanbindung zu erleichtern.
• 💰 Bei den Mietpreisen ist Verhandlungsspielraum möglich. Die Online-Preise sind häufig überhöht, also verhandle, um einen besseren Preis zu erzielen.
• 🔊 Überprüfe die Geräuschkulisse des Condos. Achte auf die Nähe zu Hauptstraßen und die Dicke der Wände, um Nachbarn nicht zu stören.
• 🌞 Achte darauf, in welche Richtung das Condo zeigt. Ein westlich ausgerichtetes Condo wird nachmittags heiß, was zu höheren Stromkosten führt.

Q & A

Wie hoch ist die Vorauszahlung, die beim Mieten einer Wohnung in Bangkok erforderlich ist?

Beim Mieten einer Wohnung in Bangkok sind eine Kaution von zwei Monatsmieten und eine Vorauszahlung von einem Monat erforderlich, insgesamt also drei Monate Vorauszahlung.

Darf man in allen Wohnungen in Bangkok Haustiere halten?

Nicht alle Wohnungen in Bangkok sind haustierfreundlich. Es ist wichtig, vor der Anmietung zu überprüfen, ob die Wohnung Haustiere erlaubt.

Was ist die übliche Mietdauer für eine Wohnung in Bangkok?

Die Standardmietdauer in Bangkok beträgt in der Regel sechs Monate bis ein Jahr, aber es ist auch möglich, kürzere Mietdauern zu finden, wenn man den Mietvertrag eines anderen übernimmt.

Welche Vor- und Nachteile haben Luxuswohnungen in Bangkok?

Luxuswohnungen bieten viele Annehmlichkeiten wie Infinity-Pools, Fitnessstudios und Co-Working-Spaces, jedoch sind die Räume oft sehr klein (30 bis 45 Quadratmeter). Sie sind auch teurer und haben möglicherweise dünne Wände, was zu Lärm führen kann.

Was sind die Vorteile älterer Wohnungen in Bangkok?

Ältere Wohnungen in Bangkok sind in der Regel größer als neue Luxuswohnungen und haben dicke, stabile Wände, was weniger Lärm bedeutet. Sie befinden sich jedoch möglicherweise nicht in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und haben weniger moderne Annehmlichkeiten.

Wie wichtig ist die Lage einer Wohnung in Bangkok?

Die Lage ist ein entscheidender Faktor. Es ist wichtig, eine Wohnung in der Nähe von BTS oder MRT zu wählen, um sich leicht in der Stadt fortbewegen zu können. Zudem sollte die Nähe zu Fitnessstudios, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften berücksichtigt werden.

Wie kann man die Preise für Mietwohnungen in Bangkok verhandeln?

Die Preise für Mietwohnungen in Bangkok sind oft überhöht, daher sollte immer verhandelt werden. Viele Mieter konnten die Preise erheblich senken, indem sie direkt mit den Maklern über die Mietkosten verhandelten.

Wie kann man herausfinden, ob eine Wohnung in Bangkok laut ist?

Man kann Bewertungen auf Google oder in Facebook-Gruppen lesen, um herauszufinden, ob es in der Wohnung oder Umgebung laut ist. Bewertungen anderer Mieter können wichtige Informationen zu Lärmproblemen geben.

Wie kann die Ausrichtung eines Zimmers die Stromrechnung beeinflussen?

Zimmer, die nach Westen ausgerichtet sind, können besonders am Nachmittag sehr heiß werden, was zu hohen Stromkosten führt, da die Klimaanlage mehr arbeiten muss.

Was sollte man bei hohen Gebäuden bezüglich der Aufzugswartezeiten beachten?

In Hochhäusern kann es zu langen Wartezeiten für den Aufzug kommen, was besonders frustrierend sein kann, wenn der Aufzug sehr langsam ist. Dies sollte vor der Mietentscheidung beachtet werden.