#BarcelonaForever CBRE - Cap. 5 - Ismael Clemente

CBRE Spain

10 Nov 202116:39

Summary

TLDREl script de video ofrece una conversación enfocada en la ciudad de Barcelona y su futuro, así como en la trayectoria y perspectivas de Ismael Clemente, un importante actor en el sector inmobiliario. Se discuten los desafíos y oportunidades de Barcelona como ciudad líder mundial, destacando su belleza y calidad de vida como principales virtudes. Clemente comparte su amor por la ciudad, reflejado en su experiencia al llegar por primera vez y su impacto emocional. Se exploran analogías deportivas con Messi y Cristiano Ronaldo para ilustrar la naturaleza de la ciudad y su potencial. Además, se abordan temas de urbanismo, la importancia de la certificación energética en edificios y la filosofía de gestión de Ismael en su empresa, Berlin Properties. Finalmente, se ofrecen consejos a jóvenes que se interesan por el mundo inmobiliario, destacando la formación continua, la humildad y la planificación como claves para el éxito en la carrera profesional.

Takeaways

🏙️ Barcelona es reconocida como una ciudad líder en el mundo desde hace tiempo, capaz de aprovechar sus virtudes y minimizar sus posibles defectos.
🎨 La belleza y la calidad de vida son consideradas las principales virtudes de Barcelona, lo que ha atraído a muchos a vivir y visitar la ciudad.
🏡 La humildad y la profesionalidad son valores clave para el éxito en el mundo inmobiliario, como lo demuestra la trayectoria de Messi en el fútbol.
👮 La seguridad ciudadana es una preocupación actual en Barcelona, y se menciona como una de las primeras medidas que deberían tomarse.
📜 La simplificación y la desregulación normativa son sugeridas para fomentar la seguridad jurídica y el emprendimiento en la ciudad.
🤝 El diálogo con diferentes actores sociales es esencial para alcanzar un proyecto común y unir esfuerzos en la dirección correcta.
🌳 El urbanismo en Barcelona ha sido pionero, y se destaca la calidad de los mandos intermedios en el gobierno local como un factor clave.
🌍 Se destaca la importancia de la certificación de edificios, no solo de oficinas sino también de centros comerciales y naves logísticas, para mejorar la sostenibilidad.
🏗️ La densidad es vista como una característica positiva y ecológica en la planificación urbana, y se aboga por una mayor utilización de la infraestructura existente.
👥 El enfoque en el sector inmobiliario debe ser hacia el cliente final, el empleado, para fomentar la lealtad y la satisfacción en el lugar de trabajo.
📈 El consejo para los jóvenes que buscan entrar en el sector inmobiliario es enfocarse en la formación, la humildad y la planificación a largo plazo para alcanzar el éxito.

Q & A

¿Cuál fue la experiencia del entrevistado cuando llegó a Barcelona y vio el hotel Arts por primera vez?
-El entrevistado llegó a Barcelona, bajó del avión, tomó un taxi y fue al hotel Arts. Cuando vio el hotel por fuera, se emocionó y llamó a su madre llorando, diciéndole que Barcelona era mejor de lo que había soñado.
¿Cómo describe el entrevistado a Barcelona en términos de liderazgo mundial?
-El entrevistado considera que Barcelona ha sido siempre una ciudad líder en el mundo, que ha sabido explotar muy bien sus virtudes y paliar sus posibles defectos.
¿Cuál es la virtud principal de Barcelona según el entrevistado?
-La principal virtud de Barcelona, según el entrevistado, es que es una ciudad extraordinariamente bonita y agradable para vivir.
¿Cómo compara el entrevistado a Barcelona con dos futbolistas famosos, Ronaldinho y Cristiano Ronaldo?
-El entrevistado compara a Barcelona con Ronaldinho, destacando sus cualidades técnicas y alegría de vivir, pero también su tendencia autodestructiva. En contraste, compara a Madrid con Cristiano Ronaldo, quien a pesar de tener peores 'cartas', ha logrado ser un futbolista muy importante gracias a su voluntad, entrenamiento y carácter competitivo.
¿Qué medidas propone el entrevistado para mejorar la seguridad ciudadana en Barcelona?
-El entrevistado propone dotar a la ciudad de seguridad ciudadana inmediatamente, simplificación y desregulación normativa para dar seguridad jurídica al emprendimiento y a la iniciativa privada, y iniciar un programa de diálogo con los diferentes actores sociales para acordar un proyecto común.
¿Qué es lo que el entrevistado valora de la gestión del consistorio de Barcelona en cuanto a la protección de colectivos vulnerables?
-El entrevistado valora que tanto el consistorio actual como los anteriores han tomado medidas para proteger a los colectivos vulnerables, a lo cual él da su apoyo y lo considera absolutamente loable.
¿Cómo describió el entrevistado la trayectoria de su empresa, Berlín Properties, desde su fundación hasta su cotización en bolsa?
-El entrevistado fundó Berlín Properties después de dejar el banco, y en dos años, la empresa estuvo cotizando en bolsa, creando un 'mega portfolio' que la convirtió en una de las principales sociedades en Europa.
¿Qué tipo de certificaciones está buscando para sus edificios la empresa Berlín Properties?
-Berlín Properties está mejorando sus edificios para obtener certificaciones, no solo de edificios de oficinas sino también de centros comerciales y naves logísticas, lo que implica un proceso más complicado.
¿Qué tipo de aprendizaje o enfoque propone el entrevistado para los jóvenes que quieran dedicarse al mundo inmobiliario?
-El entrevistado aconseja a los jóvenes formarse lo máximo posible, ser humildes y comenzar por cometer errores con capital ajeno, y tener un plan o norte para su carrera profesional, enfocándose en alcanzar una meta específica.
¿Qué importancia da el entrevistado a la calidad de los mandos intermedios en el ámbito de la urbanística?
-El entrevistado considera que la calidad de los mandos intermedis en el ayuntamiento y la generalitat es fundamental para la urbanística, ya que su filosofía y capacidad para tomar decisiones alineadas han permitido a Barcelona ser una ciudad pionera en este campo.
¿Cómo ve el entrevistado el papel de los ayuntamientos en relación a la densidad y la edificabilidad en las ciudades?
-El entrevistado piensa que los ayuntamientos deben ser categóricos en que las zonas comunes no deben computar para la edificabilidad, y que la densidad es buena y ecológica, lo que promueve el uso humano de la nueva infraestructura y evita la expansión urbana insostenible.

Outlines

00:00

😀 Primer encuentro con Barcelona y la visión de la ciudad

Este párrafo relata la experiencia emocional del narrador al llegar a Barcelona por primera vez en 1996 y su impresión inicial sobre el hotel Arts. Se describe cómo la ciudad superó sus expectativas, destacando su belleza y calidad de vida. Además, se menciona el éxito de una empresa inmobiliaria en Europa y se invita al narrador a compartir sus ideas sobre lo que hace a Barcelona una ciudad fuerte y cómo liderar su futuro transformador. El narrador opina que Barcelona siempre ha sido una ciudad líder que ha sabido aprovechar sus virtudes y minimizar sus defectos, y sugiere que el camino hacia el futuro pasa por continuar haciendo lo mismo.

05:00

🏙️ Medidas para mejorar Barcelona y su visión urbanística

En este párrafo, se discuten posibles acciones que tomaría el narrador si fuera alcalde de Barcelona. Propone tres medidas principales: garantizar la seguridad ciudadana, simplificar y desregular la normativa para dar seguridad jurídica al emprendimiento y fomentar un diálogo entre diferentes actores sociales para un proyecto común. Además, se aborda la importancia de la calidad en la gestión de la ciudad y cómo la superposición ideológica puede afectar el sentido común en la toma de decisiones. Se hace un paralelismo entre la gestión de un equipo de fútbol y la gestión de una ciudad, y se menciona la trayectoria de la empresa Berlin Properties y su enfoque en la mejora continua de sus edificios.

10:02

🌿 Aprendizajes del sector inmobiliario y su impacto en la sostenibilidad

El narrador comparte su enfoque en el sector inmobiliario, destacando la importancia de mejorar tanto el 'hardware' (edificios) como el 'software' (servicios y experiencia del usuario). Describe cómo la certificación de edificios ha mejorado la posición de España en la certificación de edificios sostenibles. Se discute la filosofía de diseño que busca hacer que los edificios sean estéticos y funcionales, y cómo la densidad es un factor positivo para la sostenibilidad urbana. Además, se menciona lo que se puede aprender de otros países, especialmente EE. UU., en términos de políticas de desarrollo urbano y de cómo se pueden aplicar estas lecciones en un contexto europeo.

15:06

🎓 Consejos para jóvenes profesionales en el sector inmobiliario

El párrafo final ofrece consejos a jóvenes que están comenzando su carrera en el sector inmobiliario. El narrador aconseja a los jóvenes enfocarse en la formación durante la universidad, ser humildes y dispuestos a cometer errores al comenzar su carrera, y tener un plan claro para su desarrollo profesional. Destaca la importancia de tener una dirección y un norte para la carrera y de esforzarse por alcanzar una meta, a pesar de los elementos de azar que puedan influir en el éxito. El narrador comparte su aprecio por el sector y ofrece un mensaje de esperanza y aprendizaje para los que quieran seguir su senda.

Mindmap

Keywords

💡Barcelona

Barcelona es una ciudad en España que se destaca por su arquitectura, cultura y calidad de vida. En el video, se menciona cómo Barcelona ha sido una ciudad líder y cómo su belleza y características la hacen ideal para vivir. El orador expresa su amor por la ciudad y cómo su experiencia ha sido mejor que lo imaginado.

💡Urbanismo

Urbanismo se refiere a la planificación y el diseño de áreas urbanas y su desarrollo. En el video, se discute cómo Barcelona ha sido pionera en temas de urbanismo y cómo las decisiones tomadas en este campo han influido en la forma en que la ciudad se ha desarrollado y se percibe hoy en día.

💡Seguridad ciudadana

La seguridad ciudadana es un concepto que se refiere a la protección y el bienestar de los habitantes de una ciudad. El video sugiere que la seguridad ciudadana es un aspecto que se ha perdido en Barcelona y que es esencial para su recuperación y mejora.

💡Desregulación normativa

La desregulación normativa implica la simplificación de leyes y regulaciones para fomentar el crecimiento económico y la iniciativa privada. Se menciona en el video como una medida que podría ayudar a dar seguridad jurídica al emprendimiento y a la iniciativa privada en Barcelona.

💡Diálogo social

El diálogo social es el proceso de comunicación y negociación entre diferentes grupos y actores sociales. En el contexto del video, se sugiere que iniciar un programa de diálogo con diversos actores sociales podría ayudar a alcanzar un proyecto común para la ciudad.

💡Calidad de vida

La calidad de vida hace referencia a la condición de la vida de un individuo o grupo, considerando aspectos como la salud, el bienestar, la educación y el entorno. El video destaca que una de las virtudes de Barcelona es su extraordinaria belleza y el hecho de ser un lugar agradable para vivir.

💡Inmobiliario

El inmobiliario se refiere a la industria de bienes raíces y la gestión de propiedades inmuebles. El video incluye una discusión sobre la trayectoria del orador en el ámbito inmobiliario y cómo su experiencia ha influido en su visión para el futuro de Barcelona.

💡Sostenibilidad

La sostenibilidad es la capacidad de un sistema o sociedad para mantener o mejorar su capacidad de funcionamiento a largo plazo. Se discute en el video en relación con la certificación de edificios y la mejora continua de la infraestructura para mejorar la eficiencia y el impacto ambiental.

💡Certificación de edificios

La certificación de edificios es un proceso que evalúa y garantiza que un edificio cumple con ciertos estándares de calidad, eficiencia energética y sostenibilidad. En el video, se menciona cómo la certificación ha mejorado significativamente en los edificios de la compañía de propiedades, lo que ha tenido un impacto positivo en la industria inmobiliaria.

💡Emprendimiento

El emprendimiento se refiere a la creación y gestión de un nuevo negocio o empresa. El video sugiere que fomentar el emprendimiento es importante para el desarrollo económico y se relaciona con la necesidad de una regulación clara y estable para su éxito.

💡Futbolismo

El futbolismo es el estudio y la práctica del fútbol, que a menudo se considera como una parte integral de la cultura y la identidad de una ciudad o país. En el video, se utiliza como metáfora para comparar las características de Barcelona con las de otros equipos y jugadores famosos, destacando la importancia de la excelencia y la consistencia a largo plazo.

Highlights

El Hotel Arts en 1996 costaba 4 chavos la noche

Barcelona es una ciudad extraordinariamente bonita y agradable para vivir

Barcelona ha sido una ciudad líder en el mundo

La humildad y profesionalidad de Messi son clave para el éxito a largo plazo

Barcelona necesita adoptar la humildad de Messi y la estabilidad para crecer

El consistorio actual y anteriores han hecho bien en proteger colectivos vulnerables

Las tres primeras medidas que tomaría como alcalde serían seguridad ciudadana, simplificación normativa y diálogo con actores sociales

Barcelona siempre ha sido una ciudad pionera en urbanismo

La calidad de los mandos intermedios en ayuntamiento y generalitat ha sido clave para el éxito en urbanismo

Se necesita superar la superimposición ideológica sobre el criterio de sentido común en urbanismo

Ismael fundó Magic y luego Berlin Properties, que cotiza en bolsa

Berlin Properties se ha enfocado en mejorar el hardware de sus edificios para obtener certificaciones

España ha pasado a ser líder en Europa en certificaciones de edificios gracias a Berlin Properties

Se necesita mejorar el software para hacer que los empleados se sientan orgullosos de sus oficinas

Se puede aprender mucho de EEUU en términos de densidad y edificabilidad en urbanismo

Ismael aprendió profesionalidad y síntesis de Pere Viñolas, uno de los tótems del sector inmobiliario

David Bravo, el ex jefe de Ismael, tenía un criterio rápido y a menudo infalible

Barcelona es una ciudad impresionante desde diferentes ángulos y sitios clave

Consejos para jóvenes inmobiliarios: formarse lo máximo, ser humildes y tener un plan para la carrera