【初見の問題が解けるようになる勉強法】過去問周回しても初見の問題が解けない原因がこれ。宅建試験の学習をする上で一番大切なことを初心者向けに解説講義。営業保証金。

棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】

18 Mar 202410:33

Summary

TLDRこの動画スクリプトは、宅建業界で転職や求人に関する情報や不動産資格について解説するコンテンツです。特に、営業保証金の取り戻しに関するルールが詳細に説明されています。脚本では、宅建業者が廃業後も取引を継続している状況での保証金の取り戻しについて、正解を導くための重要な3つの知識を強調しています。それらは、宅建業者の規定、広告不要での保証金取り戻しの期間、そして10年間の起算日に関する知識です。視聴者は、これらの要素を理解し、過去問を正しく解くことができるようにトレーニングすることが奨励されています。

Takeaways

🏠 宅建業者の資格を活かした転職や求人情報について解説しています。
🎓 中田女性は初中から不動産大学まで独学で進んだ経験があります。
💡 視聴者からの質問に答える動画を撮影していると紹介しています。
📝 営業保証金の取り戻しに関する問題が設定されています。
🚫 宅建業者の免許が失効した場合でも、特定の条件下で営業保証金を取り戻すことができます。
⏳ 営業保証金の広告不要で取り戻すには、10年間の経過が必要です。
📅 算日は、取引が結了した日から始まると説明されています。
🤔 問題の理解には、宅建業者の規定、営業保証金の広告期間、そして算日に関する知識が必要です。
📆 廃業後も取引を終えた場所までみなし宅建業者として扱われる点に注意が必要です。
🌟 過去問を繰り返し解くことで、問題に直面したときに正解を見つける能力を養うことが強調されています。
📚 知識を自動的に思い出せるように、過去問の理解と訓練が重要であると述べています。

Q & A

不動産業界で転職する際におすすめの求人はどのような職種ですか？
-転職する際には、宅建ジョブやエージェント宅建を活かせる求人がおすすめです。これらの職種は、不動産知識を活かして働くことができる求人で、人気のある選択肢です。
中田女性はどのような資格を持っていますか？
-中田女性は独学で50個の資格を取得しています。これらの資格は、場上機の業まで役立つ情報を提供するチャンネルを通じて視聴者に発信しています。
営業保証金の取り戻しに関するルールを教えてください。
-営業保証金の取り戻しには、宅建業法の規定に基づくプロセスがあります。具体的には、宅建業者が廃業した場合、営業保証金を取り戻すためには、廃業の日から10年が経過する必要があります。また、広告を行わずに取り戻すことが可能です。
過去問に対しての疑問点として挙げられた内容は何ですか？
-過去問に対しての疑問点は、廃業の日から10年が経過しても広告を行わなければ営業保証金を取り戻すことができるかどうかという点です。具体的には、廃業後も取引を継続している場合の算日がどの時点にあるかという問題です。
宅建業者の廃業と取引の終結に関するルールを説明してください。
-宅建業者が廃業した場合でも、取引を終結する目的の範囲内においては引き続き宅建業者として扱われます。これは、規約締結が終わった取引に対しても適用され、廃業届け出した後も最後まできちんと仕事を行うことが求められます。
営業保証金の広告不要での取り戻しについて、どのような条件が必要です？
-営業保証金の広告不要での取り戻しには、廃業後10年が経過していることが条件です。ただし、これは取引が完全に終わった時点からの10年です。つまり、取引が結了した時から算いた10年が経過している場合に、広告不要で営業保証金を取り戻すことができます。
過去問研究において重要視される3つの知識は何ですか？
-過去問研究において重要視される3つの知識は、まず宅建業者の規定、其次是に営業保証金の広告10年という期間、そして10年の起算日がどの時点にあるかという知識です。これらの知識を正確に理解し、選択肢を読んだ際に瞬時に思い出すことが重要です。
過去問を解くためにはどのような訓練が必要ですか？
-過去問を解くためには、同じ過去問を何度も繰り返しやることで、知識を定着させる訓練が必要です。この過程で、選択肢を読んだ瞬間に関連する知識が自動的に思い浮かぶようにする訓練が重要です。
銀三さんの疑問に対する答えは何ですか？
-銀三さんの疑問は、廃業から10年経過した時点からの広告不要という解釈に対してのものでした。正解は、取引が結了した時点から10年が経過した場合に、広告不要で営業保証金を取り戻すことができますということです。
このスクリプトが提供する主要なポイントは何ですか？
-このスクリプトの主要なポイントは、過去問研究を通じて、問題に対する深い理解を促し、試験で初見の問題が出た際にも正解できるようにする訓練の重要性です。また、営業保証金の取り戻しに関するルールを正確に理解することが強調されています。
このスクリプトを通じて学べることは何ですか？
-このスクリプトを通じて学べるのは、不動産業界での転職に関連する求人情報、宅建業者の規約や営業保証金の取り戻しに関する法律ルール、そして過去問研究の方法とその重要性です。これらの知識は、不動産業界で働く人や資格取得を目指す人にとって非常に有用です。

Outlines

00:00

🏢 不動産業界での転職・資格情報

この段落では、不動産業界での転職や資格に関する情報が共有されています。視聴者が免許や営業保証金に関する疑問を寄せ、それに対して解説を提供する動画を撮影していることが述べられています。また、独学で50個の資格を取得し、役立つ情報を発信するチャンネルであることが紹介されています。

05:02

📝 営業保証金の取り戻しに関する問題

この段落では、営業保証金の取り戻しに関する問題が詳細に説明されています。具体的には、宅建業者の廃業後、広告なしで営業保証金を取り戻すことができる時期が問われています。選択肢の中で正解を探る過程で、宅建業者の規定、営業保証金の広告期間、そして算日に関する知識の重要性が強調されています。

10:02

💡 過去問研究の重要性と知識の復習

最後の段落では、過去問研究の重要性について説明されています。問題を正しく解くために必要な3つの知識点が挙げられ、それぞれの知識点を理解し、復習することが重要であることが強調されています。また、本試験での初見問題に対処できるように、知識を自動的に思い出せるようにする訓練が推奨されています。

Mindmap

Keywords

💡宅建業

宅地造成業の略称で、不動産開発や賃貸物件の管理・販売を行なう企業や個人の事。本動画では、宅建業の資格や営業保証金の取り戻しに関する問題が説明されています。

💡営業保証金

宅建業者が、契約を履行しない場合に備えて預けられた金銭。この保証金の取り戻し条件が本動画の主なテーマの一つです。

💡資格

特定の職業に就くための必要なスキルや知識を証明する証明書や免許。本動画では、不動産に関連する資格の重要性や取得について触れられています。

💡廃業

企業や個人が事業を閉鎖することを指す。本動画では、宅建業の廃業に関する条件や営業保証金の取り戻しについて説明されています。

💡面談

面と面的に直接話すことで行われるインタビューや相談。本動画では、面談の実施が求められる状況について言及されています。

💡不動産大学

不動産に特化した教育機関。本動画では、不動産大学という名のチャンネルが視聴者に情報を提供していることが明らかにされています。

💡広告

営業保証金の取り戻しに必要な手続きの一つで、一定期間広告を行うことが求められることがあります。本動画では、広告なしで保証金を取り戻すことができる条件が問題となります。

💡時効

一定期間が経過することで、特定の権利や義務が消滅することを指す法律上の概念。本動画では、時効に関する問題が営業保証金の取り戻しに関連しています。

💡契約

当事者間で合意された、法的拘束力を持つ合意のことを指す。本動画では、宅建業者との契約が完了するまでが営業保証金の起点となることが説明されています。

💡証明

法的手続きにおいて、事実の真偽を確認するために必要な手続や証拠。本動画では、証明の過程やその重要性が説明されています。

Highlights

宅建業界で転職するなら、宅建ジョブやエージェント宅建を活かせる求人についてご紹介。

無償で面談の実施方法や中田女性初中の不動産大学について説明。

視聴者からの質問に答える動画を撮影していることを発表。

サロンメンバーからの質問で、過去問を解く際の注意点について解説。

営業保証金の取り戻しに関する問題が重要であること。

宅建業者Aか公憲知事免許の営業保証金に関する正解を探る問題。

広告不要で営業保証金を取り戻す方法について解説。

過去問に対する疑問点として、何が算日になるかについて銀三さんの疑問。

営業保証金の取り戻しに必要な3つの知識の重要性。

宅建業者の規定とその適用範囲について解説。

廃業後も取引を終えるまでの営業保証金の問題。

10年間の経過と営業保証金の取り戻しの条件。

過去問研究を通じて知識を復習し、初見の問題にも対応できるようにするアドバイス。

最終的に、どの時点から10年が経過して営業保証金を取り戻すことができるかを理解する。

問題解決に必要な知識を正確に覚え、過去問を正しく解く方法。

営業保証金の取り戻しに関する問題の複雑さとその解決策。

過去問を繰り返し学習することで、知識を定着させ、問題解決能力を向上させることの重要性。