【知らないと損をする】不動産投資家必見！これは必ずやっておけ！2024年版確定申告！！

Summary

このビデオのスクリプトは、2024年度の確定申告の方法について説明しています。青色申告のメリットとして、税金対策がしやすくなること、補助者給与が出せることなどを挙げています。家賃や借入金利息も経費として計上できる点について解説し、税務署への対応で気をつけるべき点もアドバイスしています。視聴者にとって確定申告の知識を深める有益な内容となっています。

Takeaways

• 😊 青色申告をするメリットが多いので、事業規模が大きければ青色申告を検討した方が良い
• 💡 青色申告をすると補助者に給料を出せる条件がある
• 📝 事務所として借りている賃貸の一部を経費計上できる
• 💰 借入金利息は黒字の時は全額経費計上可能、赤字の場合は建物分のみ
• ✍️ 青色申告なら貸借対象表を電子申告で提出すれば65万円控除
• 🔖 青色申告なら赤字が3年間引き継げる
• 💼 30万円以下のものは全額即時償却できるメリットがある
• 🚨 無意識のうちに脱税をしてしまう可能性があるので注意
• ⏰ 初めての場合でも書類が揃っていれば2-3時間程度で申告可能
• 👍 ビデオの内容が役に立ったらGoodボタンを押してほしい

Q & A

青色申告をするために必要な事業的規模とは?

500万円以上の年間総収入が必要です。

青色申告の biggest メリットは何でしょうか?

貸借対象表を電子申告した場合、65万円の控除を受けられることです。手書きだと55万円です。

赤字の場合、借入金利息の経費計上で注意が必要な理由は?

赤字の場合は建物部分のみが経費計上できます。例えば2000万円の物件を購入し、半分が土地で半分が建物で、100万円の利息が発生した場合、50万円までしか経費計上できません。

配偶者への給与支給はなぜメリットがあるのか?

税率が違う場合に節税効果があります。例えば旦那さんの税率が40%で妻の税率が10%の場合、妻名義で事業を行い100万円を支払うことで、納税額を30万円減らすことができます。

事務所家賃を経費計上する条件は?

事業用のスペースを使用している割合に応じて経費計上できます。例えば10万円の家賃のうち2、3割を事業使用していれば、その分を経費計上できます。

青色申告をする場合、事前に注意が必要なことはありますか?

実際に業務を行っていないのに給与等を支払うことは認められていません。手伝ってもらう業務内容と金額が適正であることが大切です。

確定申告にかかる標準的な時間はどのくらいでしょうか?

書類が揃っていれば、計算等を含めて2〜3時間程度で終わるとのことです。

白色申告の場合、パソコンの経費計上はどうなりますか?

パソコンの場合は、耐用年数に応じた定率法で償却していく必要があります。一気に経費計上することはできません。

確定申告はいつまでに提出する必要がありますか?

所得税と復興特別所得税は3月15日まで、消費税と地方消費税は3月31日までに提出する必要があります。

動画の内容で特に注意が必要なポイントは何でしょうか?

合法的な節税の方法も紹介されていますが、無実の業務委託など、脱税行為につながることのないよう留意が必要です。