Episodio 37

Summary

En este episodio de 'El Dinero Podcast', Esteban Delgado y Jaon Severino analizan las recientes medidas del Banco Central de la República Dominicana, que liberó 35,000 millones de pesos para estimular sectores clave como la construcción y la adquisición de viviendas. A pesar de un crecimiento económico superior al esperado y una inflación controlada, las autoridades monetarias buscan dinamizar la economía, especialmente el sector de la vivienda económica, ante la desaceleración en la demanda de financiamiento. El análisis abarca los efectos de estas políticas y su impacto potencial en el crecimiento y el consumo interno.

Takeaways

• 😀 El Banco Central de la República Dominicana ha liberado 35,000 millones de pesos para financiar el sector construcción, en particular para la adquisición de viviendas y préstamos interinos para proyectos de construcción.
• 😀 La medida busca flexibilizar la política monetaria y estimular la economía, especialmente el sector de la construcción, ante una desaceleración en la demanda de financiamiento para viviendas.
• 😀 La inflación en República Dominicana está controlada, ubicada en un 3.7%, lo que permite al Banco Central tomar medidas de flexibilización sin riesgos inmediatos de inflación elevada.
• 😀 El crecimiento económico de la República Dominicana se proyecta por encima del 5%, lo cual es significativamente superior al promedio de América Latina.
• 😀 La decisión de liberar recursos del encaje legal también busca promover el consumo interno y dinamizar sectores que tradicionalmente encadenan otros sectores económicos, como la construcción.
• 😀 El Gobierno ha reducido su presupuesto en obras públicas, por lo que el Banco Central busca compensar esta falta de inversión pública incentivando la actividad en el sector privado de la construcción.
• 😀 A pesar de la flexibilización monetaria, las tasas de interés siguen siendo relativamente altas (alrededor del 10%) y esto impacta negativamente la demanda de préstamos, especialmente para viviendas de bajo costo.
• 😀 Las viviendas económicas, con un precio límite de hasta 5 millones de pesos, son más difíciles de acceder debido a las limitaciones económicas de los potenciales compradores y las altas tasas de interés.
• 😀 La medida también incluye préstamos para viviendas usadas, lo que permite que las personas adquieran propiedades en el centro de la ciudad, aunque estas viviendas puedan requerir inversiones adicionales para renovarlas.
• 😀 El Banco Central está adoptando un enfoque proactivo, anticipándose a posibles cambios en la economía global, como una posible reactivación de la economía de Estados Unidos bajo un nuevo gobierno, lo que podría beneficiar a la economía dominicana.

Q & A

¿Qué medida tomó el Banco Central de la República Dominicana recientemente para estimular el crecimiento económico?

El Banco Central liberó 35,000 millones de pesos para sectores específicos, principalmente para el sector de la construcción y la adquisición de viviendas, con el fin de incentivar la actividad económica en esas áreas.

¿Cuál es el objetivo principal de liberar los 35,000 millones de pesos?

El objetivo principal es dinamizar la economía a través de la construcción y la adquisición de viviendas, especialmente en el sector de la vivienda económica y la construcción de nuevos proyectos.

¿Por qué el Banco Central ha flexibilizado su política monetaria en este contexto?

La flexibilización se debe a que la inflación está controlada (en torno al 3.7%) y la economía está creciendo a un ritmo superior al potencial (alrededor del 5%), lo que da espacio para adoptar medidas de mayor liquidez sin desbordar la inflación.

¿Qué impacto tiene la liberación de recursos del encaje legal sobre los bancos?

La liberación de recursos del encaje legal aumenta la liquidez de los bancos, permitiéndoles ofrecer más préstamos, especialmente para la construcción de viviendas y proyectos de inversión.

¿Por qué el Banco Central se ha enfocado en el sector de la construcción?

El sector de la construcción tiene un gran impacto multiplicador en la economía, ya que dinamiza otras industrias y genera empleo. Además, es un sector que puede generar crecimiento económico incluso si el gobierno reduce su inversión en obras públicas.

¿Cómo afecta la tasa de interés alta a la demanda de préstamos para viviendas?

Las tasas de interés altas hacen que los préstamos sean más caros y difíciles de acceder, lo que reduce la demanda de financiamiento para la adquisición de viviendas, especialmente en el sector de viviendas económicas.

¿Qué rol juega el sector privado en el contexto actual de la construcción?

El sector privado se ha convertido en un actor clave para dinamizar la economía, ya que el gobierno ha reducido su inversión en proyectos de construcción pública. Las autoridades monetarias están incentivando la construcción privada mediante medidas como la liberación de recursos y la flexibilización de las tasas de interés.

¿Qué medidas adicionales está tomando el Banco Central para asegurar que los recursos liberados se utilicen en nuevos proyectos de vivienda?

El Banco Central ha especificado que los 35,000 millones de pesos liberados deben destinarse a préstamos para la adquisición de viviendas nuevas, no a la renegociación de deudas existentes. Esto busca aumentar la demanda de nuevos préstamos para vivienda.

¿Qué diferencias existen entre las viviendas nuevas y usadas en el mercado de préstamos?

Las viviendas nuevas suelen estar fuera de los centros urbanos y tienen precios más altos, mientras que las viviendas usadas, a menudo ubicadas en zonas más céntricas, son más asequibles pero pueden requerir reparaciones. Los bancos han flexibilizado las condiciones para financiar viviendas usadas si la demanda por viviendas nuevas es baja.

¿Cómo afecta la política económica de Estados Unidos al Banco Central de la República Dominicana?

La economía de Estados Unidos tiene un gran impacto en la República Dominicana debido a su alta vinculación comercial y económica. Un cambio en la política monetaria de EE. UU., como la flexibilización de tasas de interés, puede influir en las decisiones del Banco Central dominicano para ajustar su propia política económica.