Tradición de bien inmueble

Summary

En este video, se aborda el proceso clave que las empresas deben seguir al adquirir bienes raíces para establecer sus sucursales o sedes a nivel nacional. Se destacan aspectos legales fundamentales como la obtención del certificado de tradición y libertad, la firma de un contrato de promesa de compraventa, y el registro de la escritura pública ante la oficina correspondiente. También se enfatiza la importancia de verificar que el inmueble esté libre de cargas o afectaciones antes de proceder con la compra. Además, se invita a conocer más sobre este y otros temas legales a través del portal web y las redes sociales del Centro Legal Internacional.

Takeaways

• 😀 Es fundamental que las empresas definan su misión y visión antes de comenzar su proceso de expansión.
• 😀 Una de las primeras decisiones de una empresa en crecimiento es la adquisición de bienes raíces para establecer sedes o sucursales.
• 😀 La adquisición de bienes raíces debe incluir la solicitud del certificado de tradición y libertad ante la superintendencia de notaría y registro.
• 😀 El certificado de tradición y libertad permite conocer el estado legal del inmueble, como gravámenes, limitaciones y otras afectaciones.
• 😀 Una vez validado que el inmueble no tiene afectaciones, se puede proceder con el negocio legal mediante un contrato de promesa de compraventa.
• 😀 El contrato de promesa de compraventa debe incluir detalles como los linderos y la ubicación exacta del inmueble.
• 😀 Después de firmar el contrato de promesa de compraventa, es necesario presentarlo ante un notario para la redacción de la escritura pública.
• 😀 La escritura pública es un paso crucial para perfeccionar el negocio legal, validando oficialmente la adquisición del inmueble.
• 😀 Para que la adquisición sea definitiva, la escritura pública debe registrarse en la oficina de registro de instrumentos públicos.
• 😀 Es importante conocer todos los procedimientos legales y registrar adecuadamente la compra de bienes raíces para evitar problemas futuros.

Q & A

¿Cuál es el primer paso al crear una empresa o negocio?

El primer paso es establecer la misión y visión de la empresa, así como la proyección de su crecimiento.

¿Por qué las empresas necesitan adquirir bienes inmuebles?

Las empresas necesitan adquirir bienes inmuebles para establecer sucursales o sedes que les permitan ofrecer sus servicios a nivel nacional.

¿Qué documento debe solicitar una empresa antes de adquirir un inmueble?

La empresa debe solicitar el certificado de tradición y libertad ante la Superintendencia de Notaría y Registro.

¿Qué información contiene el certificado de tradición y libertad?

El certificado de tradición y libertad evidencia si el inmueble tiene gravámenes, limitaciones o afectaciones legales.

¿Qué se debe hacer una vez verificado que el inmueble no tiene afectaciones?

Una vez confirmado que el inmueble no tiene afectaciones, se puede proceder a realizar el negocio jurídico a través de un contrato de promesa de compraventa.

¿Qué es un contrato de promesa de compraventa?

Es un documento en el que se especifican las condiciones del inmueble, como los límites y la ubicación, y se establece el compromiso de compra.

¿Qué se debe hacer después de elaborar un contrato de promesa de compraventa?

El contrato debe ser presentado ante el notario público para su registro, y una vez registrado, se emite la escritura pública.

¿Por qué es importante registrar la escritura pública en la oficina del registro de instrumentos públicos?

El registro de la escritura pública en la oficina del registro de instrumentos públicos es necesario para perfeccionar el negocio jurídico y asegurar la validez legal de la compra del inmueble.

¿Dónde puede encontrar más información sobre temas legales internacionales?

Se puede visitar el portal web del Centro Legal Internacional y sus redes sociales para obtener más información.

¿Cuál es el propósito de adquirir bienes inmuebles para una empresa?

El propósito es asegurar una infraestructura adecuada para el funcionamiento de la empresa, permitiendo la expansión y prestación de servicios a nivel nacional.