中国企業が15兆円かけて大失敗した巨大ゴーストタウンに行ってみた

Summary

フォレストシティは、マレーシア南部の人工島に建設された、1000億ドルの大規模な開発プロジェクトです。中国の国民的開発グループであるカントリーガーデンが手掛けたこの都市は、当初100万人を収容することを目指し、エコフレンドリーで未来的なデザインが施されています。しかし、実際には約9000人しか居住しておらず、店舗の閉鎖や建物の放棄が進むゴーストタウンと化しています。経済危機、政治的な批判、COVID-19の影響が相まって、このプロジェクトは計画通りに進まず、多くの課題を抱えています。

Takeaways

• 🏙️ フォレストシティは、約15兆円（1000億ドル）の投資を受けた人工島で、マレーシアの南部に位置しています。
• 🏗️ このプロジェクトは、中国の「一帯一路」イニシアティブに基づき、中国の不動産開発会社によって計画されました。
• 🚧 開発から8年後、人口100万人を収容するはずのこの街はゴーストタウンと化し、現在は約9000人しか住んでいません。
• 🌆 ほとんどの店舗が閉鎖され、店内はがらんどうで、草木に覆われた高層ビルのみが残っています。
• 🇨🇳 最初は中国中産階級をターゲットにし、第二の住まいやリゾートとして宣伝されましたが、計画の崩壊が始まりました。
• 💼 地元の人々が手に入れられる価格帯を超えた不動産市場で、外国人の購入が期待されていましたが、ビザの発行制限が影響しました。
• 🔒 パンデミックによって外国人住民が退去し、外国人や地元の人々に対する販売が行えなくなりました。
• 🏖️ 特別経済区としてアルコールやタバコが免税で購入できるため、観光客が増加していますが、実際の居住者は非常に少ない状況です。
• 🏨 フォレストシティには現在、限られた数のホテルと宿泊施設があり、宿泊料金は比較的安価ですが、訪問者が少ないために過疎化が進んでいます。
• 🗺️ 今後20年でプロジェクトの完成が見込まれているものの、中国の不動産市場の不況が続き、先行きは不透明です。

Q & A

フォレストシティはどのようなプロジェクトですか？

フォレストシティは、2016年にカントリーガーデングループによって計画された、マレーシア南部にある人工島を利用したエコフレンドリーな未来都市プロジェクトです。

フォレストシティの投資額はいくらですか？

フォレストシティには約14兆円（約1000億ドル）の投資が行われました。

このプロジェクトの主なターゲットは誰ですか？

主なターゲットは、中国の中産階級で、海外不動産投資が増えていた層です。

フォレストシティの現状はどうなっていますか？

開発から8年が経過し、フォレストシティはほとんど無人のゴーストタウンと化し、約9000人の住民がいるのみで、多くの店舗が閉鎖されています。

訪問者はフォレストシティにどのようにアクセスできますか？

フォレストシティはシンガポールから車で約20分の距離にあり、非常にアクセスが良いです。

どのような施設がフォレストシティにありますか？

フォレストシティには、教育機関、水族館、ゴルフコース、バー、レストランなど、様々な施設が計画されていましたが、現在は多くが閉鎖されています。

フォレストシティの入居者はどのような人々ですか？

フォレストシティの入居者は主に外国人、特に中国人が多く、最近はマレーシアや韓国からの観光客も訪れています。

フォレストシティの不動産の売上はどうなっていますか？

中国の不動産バブルの崩壊により、フォレストシティの不動産売上は大幅に減少し、特に外国人向けの販売は厳しい状況です。

マレーシア政府はフォレストシティに対してどのような政策を考えていますか？

マレーシア政府は、特別経済区域の設立や海外からの投資を呼び込む政策を検討しています。

フォレストシティの未来についての見通しはどうですか？

フォレストシティの開発は約20年かかるとされており、将来的には賑やかな都市になる可能性もありますが、現状の課題を解決する必要があります。