【芸能界の不動産王？】笑点・山田たかお、不動産投資で一攫千金!? 都心1棟マンションを「評価額の3.46倍」で売却も、強運すぎる大家人生に密着！
Summary
TLDRこのスクリプトは、芸能界で活躍する山田高尾さんの不動産投資の軌跡を追うインタビューをベースにしています。17歳で最初の不動産を購入し、その後数多くの物件を手にして大きな成功を収めた彼の物語は、投資の戦略や運と努力のバランスを描いています。55歳で自ら住むためのマンションを建て、さらに区画整理を通じて土地を高額で売却。その成功は、彼自身の夢を実現させるだけでなく、将来に向けた新たな夢の糧となっています。
Takeaways
- 🏠 山田高尾さんは17歳の時に中古の家を購入し、その後数年間で不動産投資に成功している。
- 📈 彼は土地開発や区画整理に携わり、土地を3.4倍の価格で売却する成功を収めた。
- 🎬 56年間の芸能経験を持つ山田さんは、テレビや映画の出演を通じて多くの人に知られている。
- 🎤 10歳でデビューし、商店の座布団運び役に就任し、芸能界でのキャリアを築いた。
- 🏢 55歳の時にマンションを建て、自ら住む一方で、他の住人を招いて集まるコミュニティを形成した。
- 👨👩👧👦 彼の不動産物件は家族に住まれることが多く、住民の安心と満足を目的としている。
- 💰 不動産投資の成功は、運と戦略の両方から来ていると語り、特に運が強いと感じている。
- 🏘️ 不動産投資のリスクの一つである空室リスクは、山田さんの物件ではほとんどないという。
- 👴 山田さんは高齢者向けの施設を作る夢を持っており、将来的にはそのようなプロジェクトに取り組みたいと語っている。
- 👮♂️ 彼の物件は安全性に重きを置いて設計されており、オートロックなどのセキュリティ対策が施されている。
- 🌐 インターネット上でも山田さんの音楽活動が評価されており、YouTubeなどで演奏の様子が共有されている。
Q & A
山田高尾さんはいつから不動産投資を始めましたか？
-山田高尾さんは17歳の時に中古の家を買って不動産投資を始めました。
山田高尾さんが最初に購入した不動産はどのような物件でしたか？
-山田高尾さんが最初に購入したのは13坪ほどの中古の家で、姉たちが住んでいた場所でした。
山田高尾さんはなぜ不動産投資を始めたと語っていますか？
-山田高尾さんは母親からの影響を受け、不動産は大事だと学び、10歳の時に芸能デビューしてからの収入を母親に預けられていたものを元に不動産を購入しました。
山田高尾さんが立ち上げた最初のマンションは何階建てで、いくつ部屋が含まれていましたか？
-山田高尾さんが立ち上げた最初のマンションは3階建てで、6部屋が含まれていました。
山田高尾さんは不動産投資で一番気をつけているリスクは何ですか？
-山田高尾さんは不動産投資で一番気をつけているリスクは空室リスクだと語っています。
山田高尾さんはどのようにして不動産投資の成功を収めましたか？
-山田高尾さんは運と戦略、そして地目変更による土地の価値上昇を通じて不動産投資の成功を収めました。
山田高尾さんが所有する不動産をどのように管理していますか？
-山田高尾さんは所有する不動産を個人で管理しており、住人との信頼関係を築くことで物件の入居率を維持しています。
山田高尾さんは不動産投資で得た収益をどのように使用する予定ですか？
-山田高尾さんは不動産投資で得た収益を、将来老人ホームのような施設を作ることに使用する予定だと語っています。
山田高尾さんが不動産投資で成功するためのポイントは何ですか？
-山田高尾さんが不動産投資で成功するためのポイントは、適切な土地選定、時代に合わせた地目変更、そして住人との信頼関係の築き方だと語っています。
山田高尾さんはどんな経緯でスティーブン・スピルバーグ監督の映画に出演しましたか？
-山田高尾さんは1987年に31歳の時にスティーブン・スピルバーグ監督の映画「太陽の帝国」に出演し、スピルバーグ自身が山田高尾さんを選定するために来日したと語っています。
山田高尾さんの不動産投資の目標は単に収益的追求のみですか、それとも他にも含まれていますか？
-山田高尾さんの不動産投資の目標は単なる収益的追求だけでなく、将来的に自分自身を含む老人ホームを作ることで社会に還元することも含まれています。
Outlines
🏠 不動産投資の冒険
山田高尾さんは17歳時に中古の家を購入し、その後の不動産投資で3.4倍の利益を上げる成功を収めた。彼の不動産投資の旅は、空室リスクを超えた戦略と運を結びつける。彼の投資は、不動産の学び方から具体的な開発まで、多岐にわたる分野で学びを深め、成功を収めている。
🏘️ 土地開発とマンション建設の過程
山田さんは最初に13軒の土地を購入し、姉妹たちが住む家として使用した。その後、彼は土地を増やし、55歳の時にマンションを建設。土地の値段は当初の5000円から100万近くまで高騰し、彼は銀行からの融資を受けて、土地開発を進めた。
🚇 駅前不動産の価値
山田さんは都営新宿線が建設される駅近くの土地を購入し、駅前不動産の潜在価値を押した。彼は土地の将来価値を予測し、それを投資の鍵として扱った。その結果、彼の不動産は駅前で高評価を得、多くの人々から支持された。
📈 不動産投資の成功と収益
山田さんは不動産投資によって、土地を70軒に増やし、さらにマンションを建設して大きな成功を収めた。彼の物件は環境の良さと便利な立地条件から、すぐに入居希望者が現れた。これらの成功は、彼の不動産投資に対する戦略的アプローチと努力の結果である。
💰 不動産売却の利益と将来の計画
山田さんは住吉のマンションを3.46倍の価格で売却し、その大きな利益を享受した。彼はその資金を使って将来の夢を計画しており、不動産投資の収益を個人の生活や将来の計画に利用する考えを持っている。
👴 老後の生活と不動産の役割
山田さんは不動産投資によって安定した収入を得ており、それが彼の老後の生活に対する安心感を提供している。彼は不動産の安定した収入源として、将来的には老人ホームを作ることで、自分自身を含む多くの人々が安心して暮らすことができるような環境を提供したいと考えている。
🎬 芸能界と不動産の夢
山田高尾さんは芸能界でのキャリアと不動産投資の成功を両方とも叶えている。彼はスティーブン・スピルバーグ監督の映画「太陽の帝国」に出演し、芸能界での夢を実現した。また、不動産投資によっても夢を叶え、現在は老後の生活のためのプロジェクトに取り組んでいる。
Mindmap
Keywords
💡不動産投資
💡区画整理
💡相続
💡マンション建設
💡土地開発
💡賃貸
💡空室リスク
💡信用
💡夢
💡芸能界
Highlights
17歳の時に中古の家を購入し、その後の不動産投資を通じて成功を収めた
土地開発に成功し、3.4倍の価格で売却したエピソード
不動産投資における空室リスクの重要性
山田高尾さんが持つ不動産の数々とその管理方法
55歳で初めてマンションを建て、自ら住むことを決めた理由
不動産投資での運と戦略のバランス
山田高尾さんの芸能活動と不動産オーナーとしての二つの顔
17歳で購入した土地が70軒のマンションに発展したプロセス
区画整理に伴う不動産の価値の向上
相続された不動産をどのように管理し、その成功を収めたか
不動産投資における税金の扱いと個人での収益の管理
山田高尾さんの不動産投資の夢とその実現
不動産投資で得た収益をどのように利用する予定か
不動産投資における信用の重要性と銀行との関係
山田高尾さんの不動産投資におけるリスク管理の方法
不動産投資で成功するために必要な視野の広さと先見性
山田高尾さんの不動産投資の経験から学べる教訓
Transcripts
00:0017歳の時ね中古のね家をねあの買ったん
00:03だちょっと待ってください13粒ぐらいの
00:06今度開発するから土地を売ってくださいと
00:10え区画整理とか土地開発とかいろんな話が
00:14舞い込むわけですね山田さんの元にはそう
00:15そう3.4倍で売ってください何に使うか
00:20ね今困っちゃってはい行ってみたいですね
00:24お金一等買の不動産投資をする人にとって
00:271番はやっぱり空室リスクっていうのが
00:29あるわけじゃないですかねいや質ないえ1
00:33回もこれちょっと参考にならないですね運
00:36が強すぎてちょっとうんいや戦略とかも
00:40そういうものを超えた何かがありますね
00:43山田高尾さんにとって不動産投資とは不
00:46動産投資を学ぶなら
00:49楽間ファースト
00:51ロジックラマチャンネルをご覧の皆さん
00:54こんにちはフリーアナウンサーの青木です
00:57この番組は
01:00ということで様々な分野で活躍する方のお
01:03金投資事情について深掘りし学んでまいり
01:05ます本日は株式投資歴16年不動産株式が
01:09大好きな私青木玄太が進行を務めます早速
01:13今日のゲストご紹介しましょうこちらの方
01:16ですはい芸能会の不動産
01:21王田あ山田高ですさんですはいよろしくお
01:27願いいし
01:28ますご自身から不動産王というお話あり
01:33ましたけれどもその辺りについてもこの後
01:35伺ってまいりますまずはプロフィールご
01:37紹介して参りましょう10歳の時フジ
01:40テレビちびっこの自慢でデビューえ10歳
01:44の時デビューってことは芸歴で言うと何年
01:46にらっしゃるえもう50うわあ56年
01:52すごいすごいですねこれあのちびっこ
01:55ノジマンって僕はあのたまたまたま
02:00見に行ってたんですよはいはいそしたら
02:02出演者が風で出らんなくなっちゃって誰か
02:07あの司会者の方が会場から誰か歌いたい人
02:12ってつったらみんな手あげてで私そのまま
02:15舞台に上がっていって
02:17ええ私歌いますと歌ったらあの優勝し
02:22ちゃったへえで商店の座布団運び役に就任
02:28したのは1980ねこれ私驚いたんです
02:31けど山田さん6代目なんですね座布団の
02:34運び役としてはうんまあそうですねこれも
02:38なんかずっと山田さんのねもちろん
02:40イメージがあるからおそうですねもう57
02:43年やってますからねそうですよねで今年
02:4610月には商店のデビュー40周年も
02:48迎えるということでま芸能生活はもう50
02:51年そして商店デビューから40周年という
02:55ことですねでその40年の歴史の中では実
02:58は私とも共演しておりましてというか私は
03:01共演させていただいておりまして私がニ
03:03てるアナウンサー時代にアナウンサー
03:05大切りと言いましてニテルアナウンサーが
03:07年に1回か2回ねあの大切りやるというの
03:10があるんですけれどもそこでご一緒させて
03:12いていただいたというのもあってもう当時
03:15も親や祖父祖母がもうめちゃくちゃ喜ぶん
03:18ですよ商店に出ると日程のどの番組よりも
03:21本当になんか親高校できたなっていう風に
03:24そうですかはいアナウンサーが思う番組で
03:26ございますそして最近の活動として何かあ
03:30あの鈴丸姉妹であの私が女装してえあの
03:38お姉さんですまでで3人の女性であの歌っ
03:44てんです3姉妹なんですかそうですあ私
03:47あの落語家のあの口座名はレデ者すまなん
03:53ですあそうなんですねバフ師のとこのは一
03:56問でじゃ
03:58すまていう名を取ってすまある姉妹でええ
04:03ザブトン
04:05サンバザブトン運びがもうサバになったん
04:08ですねすごいいい曲でええなんか
04:11YouTubeにも歌ってる様子とかが
04:13こうちょっとだけあるということなので
04:15是非ご覧いただきたいですはいこちらも
04:17ご覧ください僕一応あのNHK紅白高瀬に
04:21出てるんですそうですねズートルビーズト
04:23ルビとしてそれはもちろんはいはい私
04:25リーダーですからねリーダーうんあの
04:27ほとんどズートの作作曲もまあ自分が作っ
04:32てたそれがねすごい人気でねNHK紅白
04:37まで行っちゃうんですかそれも私も
04:38もちろんあのテレビ会の歴史としては
04:41もちろん日本テレビかねNHK白出ちゃう
04:45たからすごいですよね驚きましたねはい
04:48本当にまさにいろんな顔を持ってるという
04:50ことでもう1つの顔がですね17歳から不
04:53動産投資を始めたすご腕投資家ちょっと
04:57待ってくださいなんとかさんが投資やっ
05:00てる不動産やってらっしゃるうなんとなく
05:02僕も聞いたことあるんですけどこれも17
05:04歳からそうです17の時ねあのちょっと
05:09中古のね家をねあの買ったんちょっと待っ
05:12てください1313粒ぐらいのそこにあの
05:15うちの姉さんたちが住んでたんで姉さん
05:19たちが今度家を建てるからここもし良かっ
05:22たら買ってくれってんでじゃあ安くね売っ
05:25てくれるんだったら買うってそれで買った
05:28んじゃその時までに宅があったってこと
05:32ですよねその10歳でデビューしてでお袋
05:34にあのズトの時のあの仕りをあの出演料を
05:40やってたのをお袋が貯めておいてこれで
05:43土地買いなさいって言われたはあお母様
05:46からお母様それで堅実のお母様で
05:48いらっしゃるんですねうんあの土地は大事
05:51だからその前にですねええうちはあの
05:55すごい家が良かったんです材木あのドヤで
06:00ねはいはい深川ご出ですよね徳のね木ドヤ
06:04はいあなた多いですそしたらあのすごい
06:08もうお姉ちゃんたちが踊りの習ったり
06:12すごいねあの裕福な家でへえそして僕が
06:17生まれた時にお父さんが詐欺師にしかって
06:21全部捉えちゃったんですよあそんなことが
06:24あったんですかはいそれでやっぱしあの
06:27お袋が不動産は大事にしなけだめだよって
06:30ことでうんそれで徐々ジジに
06:34あの増やしていってで7粒ぐらいになって
06:39そこをあのマンション立てたマンションを
06:42立てたのは山田さんがおいくつぐらいの時
06:44だ
06:47えっと55歳の時ですねその一角に自分が
06:51住んで家賃でロンを組むはだからうんまだ
06:57駅ができてなくてうんうんもう本当にあの
07:00地目がねのあの他畑だっただから買った時
07:05は5000円ぐらいだった55000円1
07:09つ1つ1つ5000円で13
07:13つ6万5千円ぐらいてことです土地ああ
07:17そうですねどんどんどん土地はねでも
07:20高かったですよへええでも抑えてでえ現行
07:25さんができたらあのお金てくださいって
07:30言ったら借りられたんでそこをマンション
07:33たってうんうんはあそれで山田高尾が一緒
07:36にあの皆さんあの一緒に住みましょうね
07:39なんてやったらもういろんなとこからあの
07:43それいいですね不動産返さなくても居住
07:45希望者が現れるってことですねそれ山田が
07:49一緒に住みましょうねつはどの媒体で言っ
07:51たんですかそれ不動産のところにこういう
07:54家のほらあるじゃないですかそこに自分の
07:56写真とはい私がそうですこんなことあ
08:00じゃあ大家さんは山田高尾さんだって
08:03分かった上で集まってくるそういいですね
08:06それ広告党にもなって安心材料にもなり
08:08ますもんねだからあもう空がなかったです
08:12よへ出て行ったらまたすぐ入ってその時
08:15あの銀行がうんあのお金を融資してくくく
08:21そしたらもうその土地がえすごい1つ
08:26100万ぐらいになって最初1つ
08:285000円だっそうです1つ000だった
08:32地目がええま田ね田はけだからそれ地目も
08:36変わったってことですよねそうですそう
08:37工業地域とか商業地域になったんですか
08:39あのま宅地ですよ宅地にああへそしたら
08:45あの壺
08:46が単価がどんどん上がってはあえその17
08:51歳の時に13坪の土地を買ってから70つ
08:55になって銀行が融資してくれてマンション
08:56経つまでにじゃあ何年ぐらいかかった40
09:00年弱ってことですよねああはい最初に買っ
09:04たその13ツの土地に立っていたのは建物
09:07も上物もあったんそうですあのあの木造
09:11ですよねあでまそこはあのねいずれ壊して
09:17あのマンション建てるっていう計画だった
09:19から当初からそういう計画の元やってたん
09:21ですねそうですよ
09:24へえそこにお1人で住まれたってことです
09:27そうですだからあの駐車場もあのトラック
09:31が止ま止まってるとこ大きいところが売り
09:35に出したんですよ不動産はいはいでそこも
09:39買ってそれで全部で71つの稼動地になっ
09:43てああその駐車場が売りに出たぞっていう
09:46のはどうやって知ったんですかいやあの
09:50その不動産屋が買ってくれってきた隣の
09:53宅地持ってますよねお隣のこの駐車場が
09:56売りに出ましたよそう実なりだからあのお
10:00もうこれは買った方がいいですよてて駅前
10:03にあのあったんでじゃあ私買いますって
10:05言ってそれで銀行さんからお金借りたああ
10:09でもさっきおっしゃっていた最初は駅が
10:11なかったっておっしゃってたじゃないです
10:12かそう何戦が通ったんですかあの都営新宿
10:16線がああ都営新宿線が通ることになってえ
10:20えそれそれまでにあの私はあのエドガに行
10:24て葛西とか行くのにあのバスで40分とか
10:29あと浦安の方に行くのにやっぱり40分
10:32ぐらいちょっと陸の小藤だったんですよね
10:34そうですそうですだから安いんですよそこ
10:36に都営線の地下鉄が通る駅が近くにできる
10:40と聞いた時はどう思いましたやったと思い
10:42ましたねそうですよねそこでもう壺単価も
10:46一気に上がりませんか駅ができるってなっ
10:48たらもうすごいですようん急に上がっ
10:51ちゃって急にで環境も変わってくるわけ
10:54ですよね元々タだったところに人がどんど
10:57あの家ってうちとあと23年しかこの
11:01なかった今の東京からだと信じられない
11:04ですよねそんなあとはタハってことです
11:07そうもんね自分のものになってえそれで補
11:12活岡さんに相談したらあんた土地ええあの
11:16水星人のプラツだが土地を利用しなさいっ
11:20て言われた何年ぐらいの話ですかそれなん
11:2390年代とかいやあの番組でズバリ言うわ
11:26よでああじゃあもう結構2000年代とあ
11:29は不動産やんなさいとええで55の時に家
11:34を立てなさいたマンションはい細かず子
11:37さんに言われたのがきっかけで銀行から
11:40借り入れてマンション建てることにそう
11:42です17歳の時に買ったその中古の小館に
11:46ずっと住んでたわけじゃないですよね55
11:48歳までまそこは持ってたんっあとはその
11:52都内にね満所あの家賃で借りてはいほら
11:57そういう時ずっとて忙しかったうん
12:00なかなか
12:00うんその持ってたところは人に貸したりは
12:04しなかったんですかしないですあ一切せず
12:06ええ
12:08へえそれであの私が
12:12あの離婚した時にはいもう全ZEあげたん
12:16であ元奥様にはいええで住むとこがない
12:20からあそういえばあのね江戸川の家があっ
12:23たんであそういえばでも忘れるぐらいだっ
12:25たんですね元々はねそんなそう大なと建物
12:30で思い出してそこにまた戻ったうんそう
12:32戻ったでもその戻った時ってもう蓄年数
12:34言ったら相当古い家になるわそうですよね
12:37木造でねええええしかも13坪だから
12:41そんなに広いとは言えないじゃないですか
12:4313坪だとうんでも増やしていったから
12:46ああはいはいうんだからあとは囲ってあの
12:50芝県5等買っ
12:52てあそっか土地がどんどんあの角地に
12:55広がってる家庭だったのでそうそうそうも
12:57うん芝をもあじゃもう庭は広かったって
13:01ことですねそうですそうすごくへえじゃあ
13:04そこの家をまだから仮想ということはして
13:07ないってことですね人に貸して収益を得
13:09るってことはしてないってこですねその
13:10そうですへえいずでこ壊すからマンション
13:14立てるからともう頭に入れてそれは江戸川
13:18の家なんですけどえ収益物件数ナンバー
13:21ワン不動産投資を始めるなら楽間アプリ
13:25楽間で検索あの住吉にも
13:29あ江頭区にもお持ちでええそれは両親が
13:33あのの家だったんですけど相続されたん
13:35ですか私がうんうんそしたらあのそこが
13:40あの駅からもう1分のとこなんで商業地域
13:46になっちゃう宅地から商業地域になって
13:49それさっき話してたマンションが立ったて
13:51ことはまた別のところですねはいはいはい
13:53それで日証券なんて関係ないんですよね
13:56上物が立てられでえそここに3階だて
14:00のマンションそこにもこれあの相続された
14:04のは何歳ぐらいの時でいらっしゃるんです
14:06か高徳と江戸川の2つを同時に55歳の時
14:11にマンション立てたんです2等1期ですか
14:14そうですそうするとあの不動産あの建築
14:18業者がはい2等を立てるからね1つはあの
14:22重量鉄骨でないとあの高徳はダメなんです
14:27よ商業地域だからで
14:29江戸川は宅地であの木材でも何でもい
14:33良かったんです
14:35けどどうせだったらそっちの江戸川の方も
14:39準重量鉄骨にしてもらったんですよ2刀を
14:43立てるからこそのサービスってことです
14:45うんそしたらあのあ順じゃだめだから地震
14:49が来たりするからあの両方
14:52ともあ重量鉄骨にしてくれって言ったはい
14:56頼んだわけですねはいそしてそしたらあ
14:59あの家はあのなんて言うんですかモニター
15:03じゃないけど家を見せてうんあのここ山田
15:07高尾さんがすあののマンションですって
15:10それであの安くしてもらってはあそこで
15:14やっぱり山田高尾の長役だったわけですね
15:18そうちょっと2件あるので1件ずつ
15:20ちょっと改めて教えて欲しいんですけどえ
15:22まず1つ目は元々17歳の時に買った土地
15:25が広がって角地になって70ツのところに
15:28何回だんのマンションを立てたんですか
15:30あの3階だての3階だて個数はどれくらい
15:32入ってるんですか6つです個数6つでその
15:35うちの1つに山田さんご自身が住むって
15:38ことになっ最初はす自分が住んで
15:41マンション立っててそれじゃそこが区画
15:43整理になったから全部あの家を壊してあの
15:47消防自動車とか救急車が入れるように道路
15:51広げて区画整理したんですよでそこを全部
15:54壊してでお金頂いて保証をうんそで覚醒理
16:01が終わったらそこにまたマンションえ
16:03じゃあ同じ土地でマンション2回立ててる
16:05そう
16:06です1度やっぱ区画整理となると一度まだ
16:10耐久性もある使えるマンションの1度壊さ
16:12ないといけないですねそうそれで大体の
16:14値段を向こうが保証してくれ保証して
16:17くれるああまだから自主さんとかは損はし
16:20ないように一応なってはいるけれどもとで
16:23改めて立てたマンションが何回建てなん
16:26ですああの3階3階だで6個うん夫婦でそ
16:31あの入るようなあ2LDKとかぐらいです
16:35かそうですうんそれで自分はもうエアコン
16:38とかあのま全部あのいろんなのつけてうん
16:44あとセキュリティが大事だからそういうの
16:47にお金かけたらセキュリティのはオート
16:49ロックとかそうですほとかにうんかけて
16:53作ってそしたら結構ねあのみんなあここは
16:57いいっつってうんええ新婚さんがみんな来
17:00てへえでで住の方はあのはいま駅1分です
17:06からもうそこはワLT系であじゃ独身者
17:10向けそうですえ住吉のマンションは何外
17:13建てなんですかそれも3階3建て何個入っ
17:15てるんですかそれはねえ3つ33個3個1
17:20回2回狭いんですよあそうなんですかうん
17:24でもそれがあの商業地域に変わってそして
17:28したら
17:30あのそこを今度開発するから土地をあの
17:36売ってくださいとえ区画整理とか土地開発
17:40とかいろんな話が舞い込むわけですね山田
17:42さんの元にはそうそういやあやったてつっ
17:45てして3.4倍で売ってくださいってはい
17:50今の価格のえ売って売ったんですか売った
17:54よちょっと待ってください立てて何年後に
17:57売ったんですか住吉のマンション去年た
17:59去年昨年あら去年昨年ですか売ったのて
18:03ことはもう土地の価格とかマンション価格
18:06も上がった恩恵を得たわけですねそこの
18:101番高いねはいあの土地の値段の3.46
18:15倍かあこれ座何枚分ぐらい上がりました
18:18これすごいですよねだからねやっぱり
18:22当たるんだねはいやも持ってますよね
18:25いろんな意味でうん客地がね商業地域に
18:29なっちゃってさそうご両親から相続した
18:33うんところですもんねこれちなみに普通の
18:36人ね土地開発とか区画整理とかってなんか
18:40ま巻き込まれたというか体験したことない
18:41人が多いと思うんですけど区画整理はまず
18:45どういう風に話が来るんですかこれ市役所
18:46の人区役所の人が来るんですかいきなり区
18:49役所です役所の人来てあのうんちゃんと
18:51説明して説明してそういうのって交渉の
18:53余地あるんですかこれくらい保証します
18:55よって言われていやいやそれじゃ売れませ
18:57んみたいないやもう何回もうねあの会議
18:59やるんですよ会議会議っていうか会議と
19:02いうのあの交渉でこう値段交渉もあるわけ
19:03ですねそうですそうですそれも山田さんご
19:05自身が出るだから僕は1人て向こうの区の
19:08人間とかいろんな人があの6人ぐらいうん
19:12それも代理人に任せるんじゃなくてご自身
19:14がやるそうそうですそれ何回かやる中で
19:16区画整理の保証金をやっぱりこう交渉して
19:19あげてったりもしたんですそうですそで僕
19:21もちゃんと調べますうんうんうんあのうん
19:24地区何年で遠のくもあで住吉の方のうんえ
19:29土地開発のじゃもう住吉の方のマンション
19:31は手放したということそうですお金もらい
19:34ましたあいやもうすごい笑顔すごい笑顔
19:37ですよそれをね何に使うかね今困っちゃっ
19:42てはい行ってみたいですねお金何に使おう
19:46か困っちゃうって人生で一度言って言って
19:48みたいですね山田さん個人としてもらうの
19:51かそれともなんか法人を設立してるんです
19:53か不動産いや個人に入ってき個人でうんえ
19:57なかなか聞かないですねマンションの個人
19:59ってねじゃ収益だったら税金も払わないと
20:02いけないじゃないですか税金もじゃ去年の
20:04住民税とかもえぐかったじゃないですか
20:06いやだからえびっくりするぐらいびっくり
20:09するぐらい税金払いますよねそれそういう
20:10時ね収入になっちゃうからねなっちゃい
20:13ますもんね個人だったら税金も払って払っ
20:17てそれでも残って残って何に使おうかなと
20:20今思ってらっしゃるわけそうだからねあの
20:22自分
20:23が
20:25老人まホムみたいなあのそういうと
20:29施設作ってうんそこに自分も入ってうんえ
20:34なんか極楽譲渡できるようにですね商店
20:37メンバー集めてあのそこでね一生終わらせ
20:42ていいですねそこも最初の不動産と一緒で
20:46山田高尾さんがオーナーですって言ったら
20:48みんな安心して入る人もいますもんねし
20:51たらね今度俺がそういう施設作ってねあの
20:54夢なんだて言ったらあの芸能人が高ちゃ俺
20:58に俺も入れてよそこいっぱいきそうですよ
21:02そう芸能人がいるのいっぱい入れて入れて
21:05だから将来ねちょっと不安に思ってたりと
21:07かどこ行こうかなと思ってる人にとっては
21:09いいですよねそうそう一等外の不動産投資
21:11をする人にとって1番はやっぱり空室リス
21:13クっていうのがあるわけじゃないですか
21:15そうですねいや質ないのえ1回もじゃあま
21:20出る人はいますよねなん結婚したりなん
21:22だりででもすぐ入っちゃうすぐ入るこれ
21:25どういう要因ですかすぐ山田さんの物件に
21:27人が入るっていうのは
21:29やっぱりあの環境っていうかうちの近くの
21:33区画整理したら公園とかそういうのが
21:37バーっと出ちゃうできちゃうだからもうあ
21:40いいとこだ緑がいっぱいあるそこに
21:43マンションあ駅からあの5分ぐらいのと
21:46そうですね都営新宿線が通ったわけです
21:47もんね土地買ってから通ってるんですよ
21:50これちょっと参考にならないですね運が強
21:52すぎてちょっとうん
21:54いやなんか戦略とかもそういうものを超え
21:58た何かがありますねいやだから細木さんが
22:01不動産向いてるから不動産やんなさいって
22:03言っててでも逆に言えば細木かず子さんの
22:06そのズバリ言うわよのその言葉がなければ
22:08もしかしたら踏み出してなかった可能性も
22:10あるそうです芸能活動もずっとされてる
22:12わけじゃないですかで同時にこう不動産
22:14オーナーとしての顔を持っているこう双方
22:16のこうメリットとかって何かありました
22:18ああこのコロナになってみんなねあの収入
22:23が仕事行けなくなっ芸だからみんな
22:27アルバイトやってる人多かったでもうちは
22:31家賃収入でもう全然困んなかったま最低限
22:35というかまずっと保証される部分がね入っ
22:37てくる部分があるというのは大きかった
22:38です大きいですそれはその生活する上でも
22:42もちろん大きいと思いますし精神的にも
22:44非常に大きいですよねうんそれで僕は稼
22:47だら全部繰り上げ編成してどんどん
22:50どんどんローンをあの減らしてええもう
22:54最終的にはもうすぐ返しとあそうなんです
22:57ね最初にロを組んだ時は銀行からえローン
23:01組むわけじゃないですか融資を受けるわけ
23:03ですよねそれ何年ローンぐらい組んね30
23:05年とかそれをねあの5年ぐらいで返しか5
23:10年そしたらね銀行さんはね今度かまた
23:15まあまあまたか借りてくれとその中にあの
23:20なんて言うんですかね抵当権っていうの
23:24はい抵当権はいあねネがはいはいそれで
23:27こんだけは貸します
23:30普通芸能人とかね水障害の人とか貸して
23:34くれないけどいつでもこのこの金額は貸し
23:38ますというもう信用が出来上がってるわけ
23:41ですね今でも初めての不動産投資先輩王家
23:44さんに相談したい不動産投手の悩みを気軽
23:47に相談するなら楽まち相談室落まちで
23:52検索江東区と江戸川区にそのマンション
23:56持ってた時はいわゆるこう大家さんとして
23:58でやっていたこともあるんですかその矢
24:00さんと向き合ったりとかそれともそういう
24:02のはもう不動産会社とか保証会社に任せて
24:04たんですかま不動産に任しててまあの自分
24:08も住んでる時はカレンダー商店カレンダー
24:11あげたりね商店カレンダーいや私もっと日
24:14てる社員だから分かりますけど1年に1回
24:16商店カレダーが配られてねええ私のシズも
24:19欲しがってましよみんなサインしてあの
24:21今年もやらしくっ
24:23て直出サイ入り商店カレンダーを配っ
24:27てらっしゃったんですね入ってらしそれ
24:29喜びました喜んであと手ぬいよ手商店の
24:33うんへえそれは個人あ個人の山田さんの
24:37手ぬいを配ったりだとかしてそであの子供
24:41とが赤ちゃん生まれるとあのねお祝いつっ
24:45てあげたりうんへえあじゃあ割とこう人生
24:49み溢れる昔ながらの大家さんっていう感じ
24:51でもありますねだからうちみんなでねあの
24:55食事行こうって言ってええ食事いや聞いた
24:59ことないですよそんだって賃貸で入ってて
25:01大家さんが食事行こうつってまでもそれも
25:04山田高尾って分かってるからですよね安心
25:07できるというかねそうそうですね普通誘わ
25:10れてもなかなかえどういうことだろうって
25:11ちょっと身構えちゃう人多いと思います
25:13けどいいですねなんかこう人情み溢れてい
25:16てま商店の学私も覗いたことありますけど
25:19非常にこう脇あいとしたね後楽園ホールの
25:21雰囲気じゃないですかあそこで投資とか不
25:23動産の話を師匠型とすることってあるん
25:25ですか5代目円楽書ねはい
25:29楽太郎君はい今日えマンション立てたん
25:35だっていやすごいすごいって言って褒めて
25:38くれてそれであのうん遠師長のお弟子さん
25:41呼んではいバーンて机叩いてお前たちは
25:46なんでマンション立てられたん
25:48だえな長があの弟子にはいそれでああすて
25:55で今度山田君スピルパークの出るんだよな
25:59うん早いまた弟さん読んでお前たちはなん
26:03でスピルバでか
26:06られねえ31歳の時に太陽の帝国に出演さ
26:10れてますもねいやあ本当にね運がいいっと
26:15かさ私ねあのスピルバーグがねわざわざ私
26:18に会いにくるってそううんねだからえっと
26:211987年31歳の時にスティーブン
26:23スピルバーグ監督の太陽の帝国に出演され
26:26てる出演する前にスピルバーグが来たん
26:28ですかああの会いたいってはいだからえ
26:33わざわざねアメリカからね僕に会いに来る
26:37なんてこれはドッキリカメだだと思った
26:39うん絶対嘘だと思っねスピルバーグさんが
26:43と会ったことがある人日本人すら少ないの
26:46にスピルバーグさんの方から会いに来た
26:47そう丸い眼鏡かけてそれで来たからあ
26:52こいつ常智大学ね英語の先生か
26:56なまでも確かにスピルバーグさんの素顔
26:59って言われてももうわかんないですもんね
27:00来てこの人がスピルバーグだって言われて
27:02もおってねうんはいで僕はまあこれ嘘だ
27:07からあのちょうどETが流行ってたから
27:0987年ですもうんだからET僕はどの人形
27:13に入ればいいんですかそノノノノそういう
27:17作品じゃないとうんあのまこのワンシーン
27:19だけねコメディのあの笑わせるシーンを
27:23作るからあのやってくれないかうんでも
27:26ワンシーンに出る俳優を決めるために
27:29ちゃんと来るんですねスピルバーグさんは
27:31うん来ます自分が選ぶから最後に伺いたい
27:34んですけれども山田高尾さんにとって不
27:37動産投資とは夢です
27:41夢夢がね叶うったそうですよねいやあ
27:46こんなこんなになるとは思わなかったうん
27:492等のオーナーになって夢を叶えてさらに
27:53ご自身の老後のね老後老人ホームみたいな
27:56の作りたいという夢も今
27:59あそれ芸能界で抱く夢とはまたこう別なん
28:02ですかそう全然違いますよねうんうん
28:07すごいですねもう芸能界でも夢叶えてるし
28:09だって紅白にも出て商店40年以上出てう
28:132つの芸能界の夢不動産の夢どっちも叶え
28:16たってことです
28:18ね恐れ入ります本いやだから本当にこの
28:22コロナでね芸人さんがね収入ない時に
28:26やっぱり不動産があるのは強いと思います
28:29ようんねあの相てるとこ駐車中にしちゃっ
28:34てもいいだからねうんとにかく不動産は
28:38あの絶対持つもんですよね今日は山田高尾
28:42さんにお話伺いましたありがとうござい
28:44ましたどうもありがとうございました
Ver Más Videos Relacionados
5.0 / 5 (0 votes)
