【 外構：計画 】打合せ前に必ずチェック！失敗する外構の進め方５選

Summary

このビデオスクリプトでは、外交工事に関する基本的な知識と打ち合わせの進め方を紹介しています。初めての外交工事で不安を感じる人が多いことを念頭に、打ち合わせのNG行為5つを紹介し、失敗しないためのポイントを5つ提案します。特に重要なのは、打ち合わせ時期が遅すぎることや無根拠の予算取り、外交予算の非開示、複数要求の図面見積もり、総額のみでの相見積もり比較というNG行為に注意を喚起します。敷地が決まった時点で外交工事の検討を始めることや、外交費の予算設定には敷地条件と要望を加味して金額を設定することが推奨されています。また、外交費は建物費用と異なるため、一般化が難しいと説明しています。

Takeaways

• 🏠 外交打ち合わせは、建物の検討初期段階から始めることが望ましい。敷地が決まった時点で検討を始めると、建物と外交を一体化して計画し、問題を回避できます。
• ⏰ 初回打ち合わせが遅すぎると、外交の問題がすべて外交を通じて対応する必要があり、建物と外交の調整が困難になるため、手遅れになる可能性があります。
• 💰 外交費用は建物費用とは直接的な関係性がないため、外交費を決める際には敷地条件や要望を加味して予算を設定するべきです。
• 📋 外交予算を明かさないことは、顧客との信頼関係を築く上でデメリットをもたらす可能性がある。情報の共有が重要です。
• 🚫 複数の図面や見積もりを要求しないこと。まずは全体像を捉えたうえで、優先順位をつけながら予算を配分することが推奨されます。
• 🔍 相見積もりを総額のみで比較するのは避けるべき。内容の詳細を確認し、材料費と施工費の差異を理解することが重要です。
• 🛠️ 施工費が安すぎる場合、施工品質に問題がある可能性があるため、事前確認をしておくことが望ましい。
• 📈 外交工事は単純な構成ではなく、エリアごとにデザインや使い勝手などによって費用が変動するため、総額を把握しつつ個別の詳細も検討する必要がある。
• 📝 外交打ち合わせの進め方で失敗しないためのポイントとして、打ち合わせ時期、予算の根拠、予算の開示、図面見積もりの要求方法、相見積もりの比較方法が挙げられる。
• 👷‍♂️ 外交工事は大きな買い物であり、選択肢が多岐にわたる。顧客は業者との信頼関係を築き、情報を積極的に共有することが重要です。
• 📉 外交工事の進め方において、NG行為として挙げられるのは、打ち合わせ時期が遅すぎること、根拠のない予算取り、予算を開示しないこと、図面見積もりを複数要求すること、相見積もりを総額のみで比較することです。

Q & A

外交打ち合わせのNG5000とは何ですか？

外交打ち合わせのNG5000とは、外交工事の打ち合わせで失敗しないためのポイントを5つ紹介するシリーズのことです。

初めての外交打ち合わせで不安を感じる人が多い理由は何ですか？

知識や経験がなく、失敗すると大きな費用がかかる恐れがあるためです。また、細かな商品知識は後からでも身につけることができますが、大筋の進め方を誤ると取り返しがつかず、建物が引き渡された後に気づくこともあるからです。

外交工事の検討時期を遅らせばどうなりますか？

打ち合わせ時期を遅らすと、建物の完成後に問題が発生した場合は外交のみで対応しなければならず、建物と外交を一体化した調整ができなくなります。

敷地が決まった時点で外交工事を検討するべきですか？

はい、敷地が決まった時点で外交工事を検討することで、必要な土留めやフェンス、グレーシングなどの予算を事前に取ることができます。また、駐車場の広さやカーポートなどのご要望も事前に確認できます。

外交費用の一般的な表現は正しいですか？

外交費用を建物費用の何％などという一般的な表現は正しくありません。外交費用は建物費用とは直接的な関係性がないため、個別の敷地条件や要望に基づいて予算を設定する必要があります。

外交予算を开示しないデメリットは何ですか？

外交予算を开示しないと、顧客がイメージしていた金額とかけ離れている場合、設置が叶わない場合などがあり、打ち合わせが徒労に終わってしまうことがあります。

外交打ち合わせで複数図面や見積もりを出してもらうのはなぜ避けるべきですか？

複数図面や見積もりを出してもらうと、選択肢が増えることで打ち合わせ内容が煩雑になり、最も重要視すべき軸がぶれてしまいます。まずはベースプランを作成し、全体像を捉えた上で、中盤以降で詳細を検討することが望ましいです。

相見積もりを総額のみで比較するのを避ける理由は何ですか？

総額のみで比較すると、前提条件が知らぬ間に崩れている場合があるためです。また、同じ総額でも材料費や施工費の安さが意味するところが異なるため、詳細を確認しながら比較する必要があります。

外交工事の見積もりでは施工費が安いほうが良いですか？

施工費が安いほうがいいわけではありません。施工費が他者と極端に低い場合は、施工品質に問題がある可能性があるため、事前確認が必要です。

外交工事の進め方で失敗しないためのポイントとは何ですか？

失敗しないためのポイントとしては、初回打ち合わせ時期を早め、予算を適切に設定し、予算を開示し、複数図面や見積もりを出さずベースプランから検討し、相見積もりを総額のみで比較しないことが挙げられます。