Was Italy's $1 Home Scheme Worth It? | True Cost | Insider News

Summary

عرضت خطة منازل اليورو الواحد في إيطاليا فرصة لشراء منازل بمبالغ رمزية بهدف إنعاش البلدات الميتة. لكن العديد من المشترين الأجانب اكتشفوا أن التكلفة الفعلية كانت أكبر بكثير من المبلغ الأولي. تجربة تامارا وغاري هولم في صقلية تُظهر التحديات في تجديد المنازل القديمة، حيث تجاوزت تكاليفهم الإجمالية 160,000 يورو. في الوقت ذاته، استفادت بعض البلدات مثل موسيلي من هذه الخطة، حيث جلبت مشترين دوليين وأدت إلى انتعاش اقتصادي للسكان المحليين. ومع ذلك، يُنصح المقبلون على هذه الفكرة بالتحقق جيداً من الشروط المحلية والتكاليف الإضافية.

Takeaways

• 😀 بدأ برنامج المنازل الأوروبية بمبلغ 1 يورو في إيطاليا بهدف إحياء المدن الميتة و جذب السكان الجدد.
• 😀 لم تكن العملية خالية من التحديات، حيث كان الكثير من المنازل في حالة سيئة و تطلبت تجديدات كبيرة.
• 😀 العديد من المشترين اضطروا لدفع مبالغ إضافية تتجاوز سعر المنزل 1 يورو مثل الرسوم القانونية، ورسوم الوكلاء، وأحيانًا وديعة تجديد.
• 😀 تم تحويل بعض المنازل التي اشتراها المشترون إلى مشروع ضخم من التجديدات، مع تكاليف إضافية تصل إلى عشرات الآلاف من اليوروهات.
• 😀 تامارا وغاري هولم، الذين اشتروا منزلًا في سامبوكا بسعر 19,000 يورو، قد أنفقوا حوالي 160,000 يورو لتجديد المنزلين.
• 😀 داني مكوبين اشترى منزلًا مقابل 1 يورو في موسيلي، لكنه تكبد تكاليف إضافية بسبب أضرار المياه الناتجة عن المنازل المجاورة.
• 😀 في بعض المدن مثل موسيلي، حقق برنامج 1 يورو نجاحًا ملحوظًا، حيث تم بيع أكثر من 300 منزل في أول 5 سنوات.
• 😀 تدفق المشترين الأجانب إلى المدن أدى إلى تنشيط الاقتصاد المحلي وزيادة حركة السياحة في تلك المناطق.
• 😀 داني مكوبين افتتح مطعمًا مجانيًا لخدمة المجتمع المحلي في موسيلي، مما ساعد في تعزيز تواصله مع السكان المحليين.
• 😀 من المهم أن يقوم المشترون المستقبليون بزيارة المدينة عدة مرات وفحص حالة المنازل المجاورة قبل اتخاذ القرار النهائي.
• 😀 يجب على المشترين أن يكونوا مستعدين للبقاء في إيطاليا لفترة طويلة والقيام بأعمال تجديد واسعة النطاق، وهو ما يتطلب الكثير من الوقت والمال.

Q & A

ما هو البرنامج الذي يسمح للأشخاص بشراء المنازل في إيطاليا مقابل يورو واحد؟

هو برنامج 'المنازل التي تباع مقابل يورو واحد' في إيطاليا، والذي يهدف إلى جذب السكان الجدد إلى المدن والقرى التي تراجعت شعبيتها بسبب الهجرة والنمو الاقتصادي المحدود.

كيف بدأت فكرة بيع المنازل مقابل يورو واحد في إيطاليا؟

بدأت الفكرة في عام 2008 في بلدة 'سيمي' في غرب صقلية حيث كان هناك العديد من المنازل القديمة المتداعية التي لم يكن أصحابها قادرين على تجديدها، لذا قررت البلدية بيعها بأسعار منخفضة لجذب مستثمرين جدد.

هل كان شراء المنازل بمبالغ منخفضة في إيطاليا دائمًا تجربة سلسة للمشترين؟

لا، لم تكن تجربة سلسة دائمًا. العديد من المشترين، مثل تامارا وغاري هولم، واجهوا تكاليف إضافية وصعوبات غير متوقعة في التجديد، مثل إصلاح السقف المتهدم، أعمال السباكة، والكهرباء.

كم تكلف التكاليف الإضافية للمشترين بعد شراء المنازل مقابل يورو واحد؟

إلى جانب سعر المنزل، هناك تكاليف إضافية مثل الرسوم القانونية وعمولات الوكلاء التي تتراوح بين 2000 إلى 5000 يورو. كما يتعين على بعض المشترين دفع وديعة تُعاد إليهم إذا أكملوا تجديد الواجهة خلال 3 سنوات.

ما هي التحديات التي واجهتها تامارا وغاري هولم بعد شراء منزلهما في صقلية؟

واجهت تامارا وغاري العديد من التحديات، مثل الحاجة إلى إعادة تصميم الجدران، إصلاح سقف متهدم أدى إلى تعفن، وإجراء أعمال هيكلية كبيرة لتعديل السلالم ودعم الأسطح.

ما الذي جعل تامارا وغاري هولم يقرران شراء منزل آخر بجانب منزلهم؟

قررا شراء المنزل المجاور بعدما اكتشفوا أنه سيكون من الأسهل دمج المنازل معًا إذا تم هدم جدار حجري يفصل بينهما، وهو ما تطلب المزيد من المال والوقت.

ما هي العوامل التي يجب أن يأخذها المشترون بعين الاعتبار عند شراء منزل في المناطق الريفية في إيطاليا؟

يجب على المشترين التأكد من حالة الأساسات، السقف، المنازل المجاورة، وما إذا كانت هناك أنشطة حياتية في المنطقة، حيث يمكن أن تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على تكلفة وصعوبة التجديد.

هل كانت تجربة شراء المنازل في صقلية ناجحة بالنسبة لداني مكوبين؟

داني مكوبين واجه بعض الصعوبات في البداية. رغم أنه اشترى منزلاً مقابل يورو واحد، إلا أنه بعد جائحة كورونا، واجه أضرارًا إضافية في المنزل بسبب تسرب المياه من المنازل المجاورة، مما أدى إلى زيادة التكاليف.

كيف استفاد المجتمع المحلي في موسيلي من برنامج بيع المنازل مقابل يورو واحد؟

جلب البرنامج مستثمرين دوليين وجعل المدينة أكثر حيوية. في موسيلي، ارتفعت السياحة بنسبة 10 أضعاف، وتم استثمار 70 مليون يورو في مشاريع لتحسين المدينة مثل تطوير الشوارع والساحات العامة.

هل يجب على المشترين أن يكونوا مستعدين للسفر شخصيًا إلى إيطاليا قبل شراء منزل في إطار هذا البرنامج؟

نعم، يتطلب معظم البرامج أن يكون المشترون حاضرين شخصيًا لاستلام المفاتيح، حيث يتعين عليهم التعرف على المدينة والمنزل بعناية قبل اتخاذ القرار، بالإضافة إلى أن تعلم اللغة الإيطالية مهم للتعامل مع المقاولين والإجراءات القانونية.