REITの仕組み大塚さん20240804

Summary

The video is abnormal, and we are working hard to fix it.
Please replace the link and try again.

Takeaways

• 😀 العلاقة بين المخاطر والعائد أساسية في أي استثمار، بما في ذلك العقارات. فكلما زادت المخاطر، زاد العائد المحتمل.
• 😀 العائدات من الاستثمارات العقارية تتوزع بين عوائد الدخل (مثل الإيجارات) والأرباح الرأسمالية (مثل بيع العقار بربح).
• 😀 تقلبات السوق (الفلوتيوشن) هي مقياس إحصائي لدرجة تذبذب العوائد، وهي مهمة لفهم مستوى المخاطر.
• 😀 هناك نوعان رئيسيان من المستثمرين: المستثمرون العدوانيون (الذين يبحثون عن عوائد أكبر من خلال المخاطر العالية) والمستثمرون الدفاعيون (الذين يفضلون العوائد المستقرة مع مخاطر أقل).
• 😀 صناديق الاستثمار العقاري (REITs) هي أدوات استثمارية تجمع الأموال للاستثمار في العقارات وتتيح للأفراد الاستثمار في القطاع العقاري دون امتلاك العقار بشكل مباشر.
• 😀 صناديق الاستثمار العقاري تكون قابلة للتداول مثل الأسهم، مما يجعل الاستثمار في العقارات أكثر سهولة للمستثمرين.
• 😀 الصناديق المغلقة (Closed-End Funds) تتطلب بيع الحصص في السوق المفتوحة بدلاً من إرجاعها مباشرة إلى الصندوق.
• 😀 الصناديق المفتوحة (Open-End Funds) توفر السيولة للمستثمرين من خلال السماح لهم بإعادة شراء الأسهم من الصندوق.
• 😀 قيمة الأصول تحت الإدارة (AUM) تشير إلى إجمالي قيمة الأصول التي يديرها صندوق استثماري، وهي مؤشر على حجم الصندوق.
• 😀 جمع رأس المال في صناديق الاستثمار العقاري يتم عبر إصدار أسهم جديدة لتمويل شراء المزيد من العقارات.

The video is abnormal, and we are working hard to fix it.
Please replace the link and try again.