不動産担保ローンとは？メリット・デメリットを解説｜住まいとお金の知恵袋

Summary

不動産担保ローンは、不動産を担保に低金利でお金を借りることができるローンです。メリットは金利が低く借り入れ限度額が大きいこと、デメリットは審査に時間がかかったり、返済不能になると担保不動産が売却されてしまうことです。利用シーンとして資金調達時や事業資金確保時などがあげられます。申し込みや利用にあたっては期間や条件をしっかり確認し、計画性を持つことが大切です。

Takeaways

• 😊 不動産担保ローンは不動産を担保に低金利でお金を借りることができる
• 💡 担保不動産の価値に応じて、高額な借入が可能
• ❗️ 返済ができなくなると、担保不動産が売却されるリスクがある
• 💰 金利が安い分、返済総額を抑えることができる
• ⏳ 審査に時間がかかる
• 💸 手数料等の費用が発生する
• 🏡 事業資金確保や借り換えに利用できる
• 🔍 金利だけでなく手数料も考慮する
• 📏 返済期間は計画性を持って設定する
• i サイト内のQ&Aも参考にされることをおすすめします

Q & A

不動産担保ローンのメリットは何ですか?

不動産担保ローンのメリットは、借入金利が低金利であること、借入限度額が大きいこと、長期間借りられることです。

不動産担保ローンのデメリットは何ですか?

不動産担保ローンのデメリットは、融資までに時間がかかること、手数料がかかること、返済不能になると不動産が処分されることです。

不動産担保ローンではどのような不動産を担保にできますか?

自分が所有している不動産だけでなく、家族や法人名義の不動産、購入予定の不動産も担保とすることができます。

不動産担保ローンの審査はどのように行われるのでしょうか?

不動産担保ローンの審査では、担保となる不動産の価値と本人の信用力の両方を総合的に判断して行われます。

不動産担保ローンを利用するメリットは何でしょうか?

借入金利が低いため返済総額を抑えられることや、高額な資金を長期間借りることができるなどのメリットがあります。

不動産担保ローンの返済期間はどの程度まで設定できますか?

不動産担保ローンの返済期間は、10年、20年、30年と長期に設定することが可能です。

不動産担保ローンを利用する際の注意点を教えてください。

実際の利用にあたっては、スピード重視で申し込むこと、手数料も考慮すること、返済期間の設定には計画性を持つことなどが重要です。

不動産担保ローンの主な対象者はどのような人ですか?

高額な資金が必要な企業経営者や、相続に際して多額の支払いが発生した相続人などが主な対象者です。

不動産担保ローンで担保にできる不動産にはどのようなものがありますか?

土地、建物、マンションなど、売却可能な不動産ならほとんどの種類の不動産を担保にすることができます。

不動産担保ローンの審査基準を教えてください。

不動産担保ローンの審査基準は金融機関によって異なりますが、主に1自宅の持ち家率2年収3借入希望額4職業などが判断材料となります。