Representación y Poder

Summary

En este video se aborda el tema de la representación y el poder en el contexto del acto jurídico. Se exploran distintos tipos de poderes necesarios para realizar actos de administración o disposición de bienes, usando el ejemplo de una persona llamada Mari que debe delegar facultades para alquilar habitaciones o vender su casa. Se explica cómo se otorgan poderes, sus formalidades (simples o especiales), y las condiciones necesarias para su validez, como la capacidad del representante. Finalmente, se destacan los efectos legales y las implicaciones económicas de estos actos.

Takeaways

• 😀 La representación legal permite a una persona actuar en nombre de otra, generando efectos jurídicos en la esfera del representado, no en la del representante.
• 😀 Para que exista representación, el representante debe declarar su voluntad, actuar en nombre de otro, y contar con un poder que le otorgue las facultades necesarias.
• 😀 La distinción entre actos de administración y actos de disposición es crucial al otorgar un poder, ya que los primeros no requieren formalidades estrictas, mientras que los segundos sí.
• 😀 El poder es un acto jurídico que otorga facultades a otra persona para realizar un acto en nombre del representado, y puede ser otorgado por escrito o mediante escritura pública, según el tipo de acto.
• 😀 La representación puede ser **legal** (cuando la ley establece quién puede representar a una persona o entidad) o **voluntaria** (cuando alguien otorga un poder a otra persona libremente).
• 😀 En los actos de mera administración, como alquilar habitaciones, se puede otorgar un poder simple, que no requiere escritura pública, sino solo un documento escrito o firmado ante notario.
• 😀 En casos de actos de disposición, como la venta de un bien, se requiere un poder especial que debe constar por escritura pública para ser válido legalmente.
• 😀 El poder puede extinguirse cuando el representado decide revocar la autorización o cuando se establece un límite temporal para el poder, como un año en el caso de un poder irrevocable.
• 😀 La renuncia de un representante a continuar ejerciendo sus facultades puede realizarse por medio de la misma formalidad que utilizó para otorgarse el poder.
• 😀 La sustitución del representante por otro es posible, siempre que se respete la misma condición y formalidad del poder original, y el nuevo representante actúe dentro de los mismos términos establecidos.

Q & A

¿Qué es la representación en el contexto del acto jurídico?

La representación es el acto mediante el cual una persona (representante) actúa en nombre de otra (representado), creando efectos jurídicos que afectan directamente al representado, no al representante.

¿Cuáles son los tres elementos esenciales para que exista la representación?

Los tres elementos esenciales son: 1) El representante debe declarar su propia voluntad. 2) El acto debe realizarse en nombre de otro (representado). 3) El representante debe tener un poder que lo autorice para realizar el acto jurídico.

¿En qué se diferencia un acto de administración y un acto de disposición?

Un acto de administración implica la gestión o mantenimiento de bienes, mientras que un acto de disposición involucra la transferencia, enajenación o modificación sustancial de los bienes, como vender o donar propiedades.

¿Qué tipo de poder debe otorgar Mari a su hijo para que continúe alquilando las habitaciones de su casa?

Mari debe otorgar un poder simple, ya que se trata de un acto de mera administración, como seguir alquilando las habitaciones. Este poder puede ser por escrito o con firma legalizada, pero no requiere escritura pública.

¿Qué ocurre si el poder es otorgado al esposo de Mari para la misma actividad de alquiler?

En este caso, también sería suficiente un poder simple, ya que se trata de un acto de administración. El poder puede constar por escrito, sin necesidad de escritura pública.

¿Qué tipo de poder sería necesario si Mari quisiera vender su casa durante su ausencia?

Para vender la casa, Mari necesitaría otorgar un poder especial, el cual debe ser formalizado por escritura pública. De no hacerlo, el acto sería nulo y no tendría efectos legales.

¿Qué es un poder irrevocable y cuál es su límite temporal?

Un poder irrevocable es un poder que no puede ser revocado por el representado durante un periodo determinado. Según la ley, este tipo de poder no puede exceder un año de duración.

¿Cuándo se puede revocar un poder otorgado?

El poder puede ser revocado en cualquier momento por la persona que lo otorgó, salvo que sea un poder irrevocable, en cuyo caso la revocación no es posible durante el plazo establecido.

¿Qué sucede si el representante decide renunciar a su poder?

El representante puede renunciar a las facultades otorgadas en el poder en cualquier momento, y esta renuncia debe realizarse mediante la misma formalidad con que se otorgó el poder.

¿Qué es la sustitución de un representante y en qué casos puede ocurrir?

La sustitución de un representante ocurre cuando se designa a otra persona para que ejerza las mismas facultades otorgadas al representante original. La sustitución debe cumplir con las mismas condiciones y formalidades que el poder original.