🏠Mi última inversión (por 18.000€) | Nueva zona

Summary

El guion del video muestra una operación inmobiliaria en Logroño, donde el narrador ha adquirido un piso por 18,000 euros con un contrato de alquiler de 4 años. El objetivo es evaluar la demanda y rentabilidad en la zona, especialmente para alquiler de habitaciones. Se describe el estado del piso, las mejoras necesarias y cómo se planea aprovechar los espacios, incluyendo la posibilidad de crear un segundo baño. Se discuten los detalles financieros, proyectando un rendimiento mensual de 750 euros y una plusvalía significativa si se decide vender. El video invita a los espectadores a seguir el progreso de la inversión y a unirse a una comunidad en línea para aprender más sobre el sector inmobiliario.

Takeaways

• 🏢 La operación descrita es la primera en Logroño y busca abrir un poco de mercado para entender el flujo de demanda y rentabilidad en la zona.
• 🔑 Se ha cerrado un piso por 18,000 euros para realizar una prueba de mercado en cuanto a la demanda de alquiler de habitaciones y reformistas.
• 📈 El objetivo es evaluar si la inversión es rentable y, en caso afirmativo, ofrecer la oportunidad a clientes PSI o, de lo contrario, mantenerse en la operación.
• 🏠 El piso está ubicado en una zona comercial, cerca del centro de la ciudad, con servicios como colegios, comercios, bancos y farmacias cercanos.
• 🛠 El piso necesita reformas, incluyendo un cambio de suelo en una de las habitaciones y mejoras estéticas como pintura y luminarias.
• 💡 Se planea aprovechar los elementos existentes, como armarios y radiadores, y agregar algunos muebles nuevos para mejorar la estética y funcionalidad del espacio.
• 🛌 Se proyecta convertir el espacio en cuatro habitaciones de alquiler, incluyendo una que funcionaría como un estudio.
• 💰 El valor de cierre del piso es de 115,000 euros, con un costo de entrada de 18,000 euros y un contrato de 4 años, lo que resulta en un rendimiento mensual de alrededor de 750 euros.
• 📈 El valor post-reforma del piso podría ascender a 125,000-130,000 euros, lo que implica un incremento de valor significativo.
• 🤝 Se ofrece la posibilidad de una inversión con una financiación prácticamente completa, con una expectativa de rendimiento del 10% neto anual y un buen retorno de capital.
• 📲 El guion incluye una invitación a seguir el progreso de la operación en Instagram y a unirse a una comunidad en WhatsApp para obtener más información y asesoramiento sobre el sector inmobiliario.

Q & A

¿Cuál es el valor de cierre del piso mencionado en el video?

El valor de cierre del piso es de 115,000 euros.

¿Cuánto fue el costo de entrada del piso?

El costo de entrada del piso fue de 18,000 euros.

¿Cuál es la duración del contrato de alquiler mencionado?

La duración del contrato de alquiler es de 4 años.

¿Cuánto se pagará mensualmente por el alquiler del piso?

Se pagará 400 euros mensuales por el alquiler del piso.

¿Cuántas habitaciones tiene el piso?

El piso tiene cuatro habitaciones.

¿Cuál es el precio estimado de alquiler por habitación?

El precio estimado de alquiler por habitación es de 330 euros, excepto la última habitación que se estima en 380 euros.

¿Qué problemas se mencionan en relación al suelo del piso?

Se menciona que el suelo tiene algunas grietas y está algo suelto en algunas partes.

¿Qué mejoras se planean hacer en la cocina?

Se planea darle un toque de pintura blanca o utilizar vinilo, además de posiblemente añadir una barra con taburetes para comer.

¿Cuál es el estado del baño y qué mejoras se consideran?

El baño está en buen estado, pero se considera pintar los azulejos de blanco y posiblemente cambiar el inodoro.

¿Qué se planea hacer con los armarios antiguos del piso?

Se planea rejuvenecer los armarios antiguos, posiblemente pintándolos de blanco y aprovechándolos en la decoración.

¿Cuál es el rendimiento mensual estimado después de cubrir todos los gastos?

El rendimiento mensual estimado después de cubrir todos los gastos es de unos 750 euros.

¿Qué estrategia se menciona para validar la zona antes de ofrecer el activo a los inversores?

La estrategia mencionada es testear el flujo de demanda y la rentabilidad del activo antes de ofrecerlo a los inversores.

¿Qué se sugiere hacer con el espacio del salón?

Se sugiere convertir el salón en una habitación adicional debido al tamaño adecuado de la cocina para que los inquilinos puedan comer allí.

¿Cuál es el potencial incremento de valor del piso después de la reforma?

El potencial incremento de valor del piso después de la reforma es de aproximadamente 125,000 a 130,000 euros.

¿Cuál es la rentabilidad anual neta estimada para un inversor?

La rentabilidad anual neta estimada para un inversor es de más del 10%.

¿Qué se planea hacer en caso de que el piso no sea rentable para alquilar?

En caso de que el piso no sea rentable para alquilar, se considera venderlo después de incrementar su valor con las reformas.

Outlines

00:00

🏠 Inversión en bienes raíces: Renovación de un piso para alquiler

El primer párrafo aborda la renovación y el alquiler de un piso recién adquirido por 18,000 euros en Logroño. La operación es la primera en la zona y busca evaluar la demanda de inquilinos y la rentabilidad del negocio. La zona seleccionada es comercial y cerca al centro, con una buena oferta educativa y servicios. Se proyecta una demanda sana de alquiler de habitaciones a precios competitivos. Se describen las características del piso, incluyendo su orientación y la posibilidad de crear habitaciones coquetas y espaciosas. Se mencionan los elementos que requieren mejoras, como el suelo y algunos armarios antiguos, y se sugiere la idea de aprovechar elementos existentes para reducir costos y mejorar la estética.

05:02

💰 Análisis financiero y planificación de la inversión inmobiliaria

El segundo párrafo se enfoca en el análisis financiero de la inversión. El valor de cierre del activo es de 115,000 euros, considerado un buen precio en el mercado local. Se calcula el costo mensual de 400 euros durante 4 años, lo que se pagaría por adelantado, cubriendo así los gastos mensuales y permitiendo un beneficio. Se sugiere la posibilidad de renovar el piso para aumentar su valor y se proyecta un valor final después de la reforma de entre 125,000 y 130,000 euros. Se discute la estrategia de alquiler por habitaciones y se menciona el potencial de recuperación de la inversión y el rendimiento mensual esperado.

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📈 Proyecciones y oportunidades de inversión inmobiliaria

El tercer párrafo continúa con el análisis de la inversión, destacando la posibilidad de adquirir y vender el activo para obtener una plusvalía significativa. Se proyectan ingresos de alquiler para cuatro habitaciones, con precios que rondarían los 300 euros por habitación, y una rentabilidad neta del 10% anual. Se ofrece la opción de invertir en este tipo de activos a través de un servicio PSI, que proporcionaría una hoja de ruta financiera personalizada. El final del párrafo invita a los oyentes a unirse a una comunidad en WhatsApp para obtener más información y asesoramiento sobre el sector inmobiliario y a tomar acción para alcanzar sus metas financieras en 2024.

Keywords

💡Alquiler

El alquiler se refiere a la práctica de prestar algo, generalmente una vivienda o un espacio, a otra persona a cambio de un pago periódico. En el contexto del video, el tema principal es el alquiler de habitaciones en un piso recién adquirido, con el objetivo de generar ingresos a través de alquileres mensuales.

💡Inversión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria es el acto de comprar propiedades con el fin de obtener ganancias, ya sea a través de alquileres o de la apreciación del valor de la propiedad. En el script, se discute cómo el alquiler de habitaciones puede ser una forma de inversión rentable, permitiendo a los inversores obtener beneficios de la propiedad sin tener que realizar grandes inversiones iniciales.

💡Reforma

Una reforma es el proceso de mejorar o modernizar una vivienda o espacio, generalmente con el fin de aumentar su valor o mejorar su funcionalidad. En el video, se menciona la necesidad de realizar reformas en algunas de las habitaciones para hacerlas más atractivas para los inquilinos y potencialmente incrementar el valor de la propiedad.

💡Valor de cierre

El valor de cierre es el monto que se paga por una propiedad en una transacción de compraventa. En el script, se habla del valor de cierre de 115,000 euros que se considera un buen precio para la zona, y se discute cómo las reformas y el alquiler pueden aumentar este valor.

💡Rentabilidad

La rentabilidad se refiere a la ganancia obtenida en relación con el capital invertido. En el video, se analiza la rentabilidad de la inversión a través de los ingresos generados por el alquiler de habitaciones, y cómo esto puede ser un indicativo de una inversión efectiva.

💡Inversor

Un inversor es una persona o entidad que pone dinero en un negocio o proyecto con el objetivo de obtener ganancias. En el script, se menciona la posibilidad de ofrecer la propiedad a inversores PSI, quienes podrían beneficiarse de la rentabilidad y el potencial de apreciación de la propiedad.

💡Operación inmobiliaria

Una operación inmobiliaria es cualquier transacción o proyecto relacionado con la compra, venta, gestión o alquiler de propiedades. En el video, la primera operación en Logroño se describe como una oportunidad para evaluar la demanda de alquiler y la rentabilidad en la zona.

💡Zona comercial

Una zona comercial es un área diseñada para el comercio y el consumo, generalmente con tiendas, bancos y servicios. En el script, se destaca la ubicación de la propiedad en una zona comercial activa, lo que puede aumentar su valor y atractivo para los inquilinos.

💡Mantenimiento

El mantenimiento se refiere a la conservación y cuidado de un edificio o espacio para mantener su funcionalidad y valor. En el video, se sugiere que ciertos aspectos del piso, como el suelo y la decoración, podrían beneficiarse de un mantenimiento o mejoras para mejorar la experiencia del inquilino.

💡Plusvalía

La plusvalía es el aumento en el valor de una propiedad debido a factores como la mejora de la zona, las mejoras físicas o el mercado inmobiliario en general. En el script, se proyecta que la propiedad podría alcanzar una plusvalía significativa después de la reforma y el alquiler de habitaciones.

Highlights

El piso se cerró por 18000 euros, con un valor de cierre de 115000 euros.

Se espera obtener una rentabilidad alquilando el piso por habitaciones.

La primera operación en Logroño con la intención de abrir mercado en la zona.

La zona seleccionada para la inversión es muy comercial y cercana al centro de la ciudad.

Se proyecta un flujo de demanda de reformistas y se busca maximizar la rentabilidad.

El piso cuenta con buena orientación y luz, lo que se traduce en habitaciones coquetas.

Se planea aprovechar los espacios y el suelo para mejorar la estética y mantenimiento del piso.

Los armarios antiguos serán reutilizados, manteniendo un estilo clásico.

Se identificaron problemas con el suelo en una de las habitaciones, requiriendo una solución.

La cocina está en buen estado, con elementos recientemente renovados.

Se planea hacer cambios estéticos en la cocina para mejorar la experiencia del inquilino.

El baño tiene buena calidad en sus componentes, pero requiere de mejoras estéticas.

Se contempla la posibilidad de crear un segundo baño para incrementar la valoración del piso.

El salón se transformará en una habitación, aprovechando el espacio de la cocina para la vida comunitaria.

El valor de cierre final después de deducir los costos es de 79400 euros.

Se espera un incremento de valor del piso después de la reforma, llegando a 125000-130000 euros.

El rendimiento mensual esperado es de aproximadamente 750 euros, después de deducir todos los gastos.

Se ofrece una oportunidad de inversión con una recuperación del capital y una rentabilidad del 10% anual.

El plan es validar la operación y después ofrecerla a inversionistas PSI.

Se invita a los espectadores a unirse a una comunidad en WhatsApp para obtener más información y asesoramiento.

Transcripts

hemos cerrado este piso por 18000 Espera

que entro y te

cuento có huele la morcilla aquí

no

bueno la puerta no va muy fina pero hace

pues cuestión de dos tres semanitas

hemos cerrado este piso solo por 18000

en alquiler conoc una Compra 4 años

vamos a ver el piso y luego te cuento la

morcilla

[Música]

y hago yo como que voy caminando y digo

que estás aquí y tal Ya empiezo de

de hecho es nuestra primera operación en

ostia por aquí es nuestra primera

operación en logroño y bueno vamos a

empezar a abrir un poquito de grieta de

Mercado con este activo que lo hemos

cerrado con empresa propia y al final

pues testear un poco qué flujo de

demanda tenemos en esta zona tipo de

reformistas y sobre todo pues al final

qué rentabilidad sacamos para si es

eficiente poder ofrecerla a clientes PSI

y si no pues Oye Al final nos la comemos

nosotros pero aquí nosotros somos los

sherpas que abr en camino para ver si es

rentable o no en vez de jugar con el

dinero de otros bueno por aquí eh lo que

será primera habitación la zona no está

mal no sé si se verá por el contraluz

pero justamente estamos en una zona

siempre digo lo mismo pero es que es

donde solemos invertir una zona 6 6,5

sobre 10 es una zona muy comercial

cercana al centro 7 o minutitos del

centro y al final Pues bueno con un

colegio justamente aquí bastante

comercio mucha vida se aparca bien

justamente la zona bancos farmacias bien

una zona que está bastante bien vamos a

testear alquiler de habitaciones hemos

puesto algún anuncio gancho y hay

bastante demanda una demanda sana unos

precios quizá un 10 12 por por debajo de

lo que pueden estar en Burgos las

habitaciones unos 310 o por ahí de

promedio Pero sigue siendo rentable y

está bastante bien por aquí lo que será

una primera habitación que es lo que era

el salón ya veis que todo es un ventanal

la orientación es bastante buena entra

muchísima luz y saldrá una habitación

bastante coqueta por aquí los espacios

son grandes el suelo está aprovechable

aunque está Pues con algunas grititos y

algo suelto Pero bueno yo creo que lo

podemos corregir sobre todo pues eh

darle un toque de magia y dejarlo mejor

a nivel de mantenimiento Y que bueno

Pues al final se acabe de en

alquilar de habitaciones y ya cuando

haya que cambiarlo pues ya se hace una

reforma un poquito más agradecida para

incrementar el valor y ya vemos si luego

vendemos o seguimos alquilando pero a

mayor ticket por aquí algunos armarios

antiguos que estos a mí me gusta mucho

aprovecharlos quizás sin puertas

pintarlo blanquito pero este este estilo

así como más clasicon cuando se

rejuvenece la verdad que me gusta de

cómo queda Y le voy a dar vueltas a la

cabeza a ver cómo lo podemos aprovechar

segunda habitación también exterior da

también a lo que es el colegio los

radiadores están los elementos cambiados

no hace mucho y algunos armarios que se

pueden aprovechar ya ves que están en

bastante buen estado est armario grande

y Quizá en esta habitación no pero lo

podemos traspasar a la habitación Pues

de aquí que es un poquito más ancha y

aquí meter uno de los nuestros de de que

es ajustable pues ya conocen nuestros

armarios y por lo demás pues bueno

alguna agita debe estar cerrado hace

tiempo pero en bastante buen estado las

puertas están bastante bien son de buena

calidad cambiar pomos con cerradura los

que ponemos y ya está Eh pues al final

los pulsadores son para enanos Pero no

pasa nada intentaremos filtrar Pues

gente que no sea muy alta pero por lo

demás el suelo aprovechable eh Se ven

con colores que cada habitación tiene un

color Eh pues distinto Pero bueno Esto

blanquito dándole nuestra magia pues

queda bastante bien lo bonito es que los

techos son altos las molduras son

bonitas eh buenos ventanales instalación

eléctrica ación de gas está bastante

bien y un piso bastante adecuado para

alquiler de habitaciones y al final las

habitaciones anchas y bien distribuidas

cuadradas Esta es la que está peor

porque esta esta es la que no tiene

suelo no sé qué les pasaría el suelo

linado no lo han puesto aquí de hecho

hay un pequeño desnivel y aquí habrá que

meterle suelo ya veremos bueno esta

referencia de suelo del suelo principal

es bastante típica y es bastante

económica la tengo más que vista en Lero

Merlin en obrar Y bueno pues esa

referencia ronda los 8 y medio por ahí

pondremos de esa que al final pues no es

mucho espcio serán unos 12 12 Met aox 11

y medio y bueno Esta es la parte más

interior Pero bueno es bastante ancha

buena ventana las ventanas de aluminio

no están mal alguna greti Pero pero

bueno nada nada peligroso superficial y

por lo demás cambiando suelo pintura

luminaria muebles decoración se

rejuvenece muchísimo y no es muy costoso

y sobre todo es parte estética que no es

la alarmante la jodida es la que no se

ve la que se ve es económica y y al

final es la que más incrementa el valor

de compra la cocina está bastante bien

en muy buen estado los melecitosa que

bueno pues no hará mucho que los habrán

cambiado hay que mirar a ver si funciona

la vitro y la campana que se ve bastante

bien es de marca tema grifería está

bastante bien también y y es roca y por

lo demás los muebles están chulos yo

aquí quizá le metería Pues algo de

pinturita Blanquita O quizá un vinilo

que quedan bien quizá pintura mejor que

que aquí quedan muy chulos como es un

tipo mate eh queda muy chula la pintura

entonces dle un toquecito de pintura

quizá una Barrita aquí con cuatro

taburetes para que puedan comer y

desahogar y por lo demás eh bastante

bien espacio para una nevera alta una

nevera de 1.90 m y por lo demás en el

recibidor pues tenemos un espacio grande

que podemos meter la segunda nevera y

dejar dos para una dos para una vale por

aquí el baño que al final Pues bueno

como siempre no la cara un poco los

azulejos está bien el formato porque

tiene alguna murita y queda bastante

chulo entonces dándole una imprimación

de blanco la pintura mítica la Titan Lu

sintético brillo y la manos Pues bueno

Está también bastante bien Creo que que

lo cambió el Antiguo propietario

grifería está muy bien con lo cual Pues

bueno no es el color eh más estimulante

del mundo al final Los Pitufos Ya

quedaron atrás pero bueno ya que está ha

cambiado ya que está en buen estado pues

lo dejaremos por lo demás eh pintar

bastante bien ver a ver que esté todo

bien el monomando de la ducha y quizá

cambiar el vc pero por lo demás

pintándolo todo blanquito y dándole un

toquecito así estético chulo Quizá el

tema de luminaria eh tema del espejo y

tal ya queda bastante bien y al final

pues queda un baño adecuado para

habitaciones aquí sería un lugar idóneo

para el tema de del segundo baño porque

justamente el vvc está aquí tiene alguna

filtración que estamos estábamos mirando

no sabemos si debe ser del vc o debe ser

de la calefacción porque justamente Aquí

hay una y aquí al lado hay otra

eh si me quieren me te lo ocupa si la

acabamos de comprar aquí eh Pasa una

tubería seguro porque está radi aquí no

te es que te veo aquí está el radiador y

pasa justamente por aquí entonces lo más

probable es que sea de de una fisura que

tenga lo que es el tubo de de gas el

tubo del radiador porque en el otro lado

puedo comprar que sea del vc porque

comunica un un punto de agua pero Aquí

no aquí justamente no tiene ningún tipo

de punto de que pase agua es decir

justamente por por esa canal aquí va la

nevera no hay nada entonces apunta todo

No Hay que ser muy listo a una fisura de

de lo que es el cobre de de la

calefacción y habrá que darle una vuelta

vale pero por lo demás sacar lo que es

el rodapié mirar Si tiene alguna fisur

it meterle un tramo que esté bien y

punto No tiene tampoco mucha

complicación aquí lo que decía futuro se

podría sacar un segundo baño porque

comunica justamente con con lo más

importante que es la bajante es el

desagüe y lo tenemos justo aquí entonces

aquí tirarle pladur y hacer un bañito

con puerta corredera queda perfecto pero

ahora no nos vamos a liar y vamos a

hacer un latio de cara y ya está de

hecho este espacio que sería sería el

salón y la habitación lo que vamos a

hacer es que todo sea habitación ya que

la cocina es bastante grande para poder

comer los cuatro o bueno los tres porque

este de aquí tendrá su salón pues

desahogamos la cocina para que coman

tres y aquí podemos hacer un pequeño

estudio podos plantear inclusive meterle

una nevera propia microondas su mesa

redonda con sus sillas y tener aquí un

espacio de salón para ver la tele y

demás y luego aquí un espacio de

habitación propia solo para ellos obvio

que aquí es otra parte esto da a a dos

hemisferios da la parte de la avenida y

da la parte de de la de la parte de

atrás una parte de un parque grande que

hay una zona común pero bastante

espaciosa Y también proyecta bastante

Luz entonces lo bueno de esto es que

tiene luz por distintos hemisferios y

luego por otro lado también tiene buena

recirculación de aire dada que tenemos

una entrada de de aire por ahí y una

salida entonces buena habitación aquí

una habitación doble queda bastante bien

el armario es muy clásico vamos a ver

qué se puede hacer

aquí esto es un Reto Ya le haré fotos

por Instagram pondré El antes y pondré

el después a ver si puedo llegar a

recuperar y hacer algo estético de de

este de este armario ya voy a ver si lo

puedo recuperar perfecto porque así

desahogamos la zona de almacenaje y por

lo demás metiendo la cama ya lo tienen

todo aquí tien almacenaje zona de estar

y por lo demás una zona aquí para poder

comer con su mesa con su nevera con su

microondas con su tele y con sus cosas

vamos a lo que más nos interesa A qué

hablar de números

115,000 valor de cierre que según Miguel

dice que es un muy buen precio que es el

que está ahora rastreando esta zona

18000 de entrada 400 al mes y 4 años de

vigencia de contrato es decir pagamos

400 al mes por 44 meses aitor un 4 años

tiene 48 meses que ya lo sé lo digo en

todos los vídeos y aú así me hace la

misma pregunta dejo 4 meses para

tramitar la hipoteca 400 por 44

meses son

17,600 que se van reduciendo del precio

Sí pero eso lo pagas tú no lo pago yo

porque el activo se alquila por

habitaciones genera suficientemente

ingreso para pagar esos 400 pagar II

basuras y comunidad etcétera y aún así

dejarme beneficio con lo cual no lo pago

yo

17600 más los 18,000 de entrada que

abonamos en la firma que ya hemos

abonado juntamos una amortización final

de

35,600 35600 menos los 115000 que se han

cerrado de valor de cierre nos queda un

valor de cierre final de

79400 un gran valor porque aquí tal y

como está creciendo el precio suelo y

después de la reforma y de más este

activo puede estar rondando

tranquilamente los

125 130,000 sin ningún tipo de problema

Vale entonces ahí tendríamos un

incremento de valor bastante amplio en

el caso de querer comprar y vender y no

s es el caso es un activo más para

retener vamos a hablar de los números de

las habitaciones al final aquí salen

cuatro habitaciones la del fondo la

número cuatro es la que es como un

estudio que lo cual va a ser bastante

rentable Y bueno pues es Casi casi

ligeramente más bajo el valor de las

habitaciones que lo que es en Burgos y

Bueno aquí esta habitación Miguel en

cuánto se alquilan las habitaciones aquí

en

330 300 que allí la la del fondo los 380

400 se llegar yo la sacaría todas a 330

y la y la última un poco más vale un

poco más elevada él es pesimista también

en el análisis como yo entonces 330 cada

una y la última 380 pues al final

números así de cabeza no me voy a poner

a calcular Pues rondar remos los

10000 prácticamente 10000 menos los 400

que pagamos quedan 1000 menos ibi

basuras y comunidad que Pues será unos

50 promediado al mes pues estamos en 950

y menos unos 150 O 100 que asumamos aquí

de consumos de pico máximo pues tenemos

sobre unos 750 de rendimiento mensual

con lo cual bastante bien para nosotros

750 Pues que a nadie le Marga un dulce

hasta no hace muchos años yo trabajaba

40 horas a la semana aguantando un

por poquito más de eso y

aparte si lo cedemos a un inversor si

esto fluye bien que es lo que vamos a

hacer Pero primero validamos nosotros

pues al final quitando nuestra gestión

prácticamente le quedarán unos 400 450

al inversor con lo cual recupera

prácticamente más del 60 por de del

capital que aporta y sobre todo pues

acaba comprando 79,000 un piso que vale

130 que si quiere vender tiene una gran

plusvalía y sobre todo si quiere

alquilar pues Oye este activo al

inversor antes de pagar cuota

hipotecaria que le pueda estar dejando

más o menos unos 700 pues no jodamos al

final más de un 10% neto de rentabilidad

anual una financiación prácticamente

plena porque al final el 80% de

financiación que le proporciona el banco

ya sea tasación o sea escritura que en

este caso será sobre escritura porque eh

será un valor inferior Pues el 80% de

115,000 ya le va a cubrir más de lo que

le queda por pagar de esos 79,000 con lo

cual le cubre todo le cubre más de la

mitad del itp y su roce su aportación

para entrar en esta operación será bien

bajito buen roce buen Roy y sobre todo

Buen grado de recuperación del capital

así que bueno buena operación ya os iré

enseñando el después ya os iré enseñando

si todo florece bien por aquí por los

groño pues qué tal va este asunto Y qué

tal la inversión por aquí si no os digo

nada Es que ha salido mal y por lo demás

eh Si quieres seguir más lo que hago día

a día Estoy publicando todos los días

historias por Instagram itor Maldonado y

sobre todo si te interesa el sector

inmobiliario quieres aprender y demás

dejaré aquí abajo un link directamente a

un grupo de WhatsApp que tengo yo de la

comunidad en el cual estoy yo Y estoy

aportando valor todos los días y ahí

pues puedes hacerme una pregunta te la

respondo cualquier duda que tengas o

escribime por privado ya te derivar a

Fran o quien sea y estaremos aquí para

aportarte valor en lo que necesites si

también quieres un activo como este una

vez validemos esta zona o sobre todo en

Burgos que tenemos un surtido cuétara

bastante amplio te dejaré también un

link para poder agendar una llamada con

mi socio David para el servicio PSI

hacerte una hoja de ruta y un plan

financiero a medida para ti y sobre todo

que le metas caña este 2024 y no seas de

los que se quedan viendo Netflix en el

sofá sino que mueven el culo y van a por

lo que quieren lograr como siempre a

trabajar y luchar por tus sueños y no

por los de otro que vaya muy bien chao

chao