雨漏り発生率5倍！この特徴がある家は雨漏りします

【公式】さくら事務所

21 Jul 202010:23

Summary

TLDRホームインスペクターの田村氏が、雨漏りのリスクが高い屋根形状や住宅の特徴について解説しています。軒の出が短い片流れ屋根の建物は雨漏りのリスクが高く、発生した場合の修理費用は数百万円にも上ることがあると警告しています。一方、軒の出が長い切妻屋根の建物は雨漏りのリスクが低いことを実験結果から示しています。田村氏は、雨漏りの初期発見と早期対処の重要性を強調し、新築住宅の場合は施工会社に修理を求める権利があると説明しています。

Takeaways

😧 雨漏りが発生すると、壁の内部が水で濡れてぐちゃぐちゃになり、構造用合板が損傷する深刻な状況になる。
🏠 軒の出が短い片流れ屋根の建物は、雨漏り発生率が5倍以上高くなる傾向にある。
💦 軒の出が90cm以上ある建物は2階部分が雨に濡れにくく、雨漏りリスクが低くなる。
🔴 新築住宅で雨漏りが発生した場合、10年以内なら施工会社が修理費用を負担する義務がある。
💰 雨漏りの修理費用は部位や程度によるが、数百万円から1,000万円を超えるケースもある。
⚠️ 特に都心部で増えている3階建ての片流れ屋根で軒の出がない建物は、雨漏りリスクが高い。
🕰 雨漏りは初期の段階で発見し、早期に修理することが重要である。
🏡 中古住宅の片流れ屋根で軒の出が短い場合、雨漏りの跡がないか確認が必要。
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💬 視聴者のコメントや感想を歓迎し、それに対して回答する用意がある。

Q & A

雨漏りが発生するとどのような被害がありますか?
-雨漏りが発生すると、外壁の中の構造用合板がぐちゃぐちゃになり、指で押したりドライバーでつついても崩れてしまう状態になります。雨漏りは建物に深刻なダメージを与える恐れがあります。
雨漏りのリスクが5倍になる屋根形状とはどのようなものですか?
-雨漏りリスクが高い屋根形状は、軒の出が短い片流れ屋根の建物です。特に都心部で増えている3階建ての片流れ屋根で軒の出が15cm程度の建物は、雨が外壁に直接当たりやすく、雨漏りリスクが高くなります。
軒の出の長さと雨漏りリスクの関係を教えてください。
-軒の出が90cm以上ある建物は、2階部分が雨に当たりにくく、雨漏りリスクが低くなります。一方、軒の出が15cm程度の短い建物は、雨がかなり外壁に当たるため、雨漏りリスクが高くなります。
雨漏りが発生した場合の修理費用はどのくらいですか?
-雨漏りの修理費用は被害の程度によって異なりますが、外壁からの雨漏りでは55万円から150万円程度の費用がかかる可能性があります。ひどい場合は700万円以上の修理費用が発生する恐れもあります。3階建ての事例では985万円から1150万円の修理費用がかかったケースもありました。
片流れ屋根と切妻屋根、どちらが雨漏りリスクが高いですか?
-片流れ屋根のほうが雨漏りリスクが高くなります。統計によると、片流れ屋根で軒の出がほとんどない建物の57.1%で雨漏りが発生していました。一方、切妻屋根については軒の出の長さがあまり関係ないとされています。
雨漏りを防ぐための対策は何がありますか?
-雨漏りを防ぐためには、適切な防水工事を行うことが重要です。また、工事中のチェックと適切な施工管理が欠かせません。雨漏りの初期発見と早期対応も被害を最小限に抑えるために重要な対策となります。
新築住宅の場合、雨漏りに関してどのような権利がありますか?
-新築住宅の場合、引渡し後10年以内に雨漏りが発生した場合は、施工会社に修理を求める権利(瑕疵担保責任)があります。早期発見と施工会社への適切な対応が重要です。
中古住宅を購入する際の雨漏りチェックポイントは何ですか?
-中古住宅を購入する際は、軒の出が短い片流れ屋根の場合は特に注意が必要です。外壁の水シミやカビの発生などを確認し、過去の雨漏り被害がなかったかをインスペクションで確認することが重要です。
雨漏りリスクを低減するための最も効果的な方法は何ですか?
-雨漏りリスクを低減するための最も効果的な方法は、適切な防水工事を行い、雨に強い屋根形状(軒の出が長い切妻屋根など)を選ぶことです。初期発見と早期対応も重要な対策です。
近年の気候変動は雨漏りリスクにどのような影響を与えていますか?
-近年のゲリラ豪雨の増加などにより、雨漏りが発生しやすい環境的要因が高まっています。従って、今後は適切な対策を講じない限り、雨漏りリスクがさらに高まる可能性があります。

Outlines

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🏠 外壁の雨漏りによる被害

この段落では、雨漏りによって外壁が損傷する様子が説明されています。外壁をカットした写真を見ると、構造用合板がぐちゃぐちゃになり、指で押すとボロボロに崩れてしまう状態になっていることがわかります。雨漏りは怖いものだと述べられています。

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🏘 軒の出が短い家屋の雨漏りリスク

この段落では、軒の出が短い家屋、特に片流れ屋根の家が雨漏りのリスクが高いことが説明されています。国交省のデータによると、軒の出が15センチの家は90センチの家に比べて雨に濡れやすく、片流れ屋根で軒の出がない家の57.1%が雨漏りを経験しているそうです。そのため、都心部で増えつつあるこのタイプの家屋は要注意だと指摘されています。一方で、適切な防水工事をすれば雨漏りは防げるため、工事のチェックが重要であると説明されています。また、雨漏りによる修理費用は数百万円にもなる可能性があり、早期発見と対処が不可欠であることが強調されています。

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🙏 まとめとチャンネル登録の呼びかけ

この最後の段落では、本動画の内容を振り返り、公式YouTubeチャンネルへの登録を呼びかけています。さらに、話題に関連した自身の著書をアマゾンで販売していることを宣伝し、高評価やコメントを歓迎していることを伝えています。

Mindmap

Keywords

💡雨漏り

雨漏りは、建物の屋根や壁から雨水が内部に侵入することを指します。このビデオでは、雨漏りが住宅の構造に与える影響と、それを避けるための対策に重点を置いています。例えば、外壁をカットして中を覗いた際に構造用合板がボロボロになっている様子が紹介されています。

💡屋根のポイント

「屋根のポイント」とは、雨漏りの発生に大きく影響する屋根の設計や形状の特徴を指します。ビデオでは、特に雨漏り発生率が高い屋根の形状について説明があり、そのリスクを理解することが強調されています。

💡外壁

外壁は、建物の外側を覆う壁のことで、雨漏りにおいて重要な役割を果たします。このビデオでは、外壁から雨水が侵入することが雨漏りの一因として挙げられており、その構造的な弱点について解説があります。

💡構造用合板

構造用合板とは、建築における構造材料の一種で、強度や耐久性が求められる部分に使用されます。ビデオでは、雨漏りによって構造用合板がダメージを受け、指で押すだけで崩れてしまうほどに劣化してしまう様子が紹介されています。

💡青森発生率

ビデオ内で「青森発生率」という表現は見られませんが、「雨漏り発生率が5倍」という表現があり、特定の屋根の形状や設計によって雨漏りのリスクが高まることを指しています。この文脈では、リスクが高い屋根の特徴を理解することの重要性が強調されています。

💡軒の出

軒の出とは、屋根が建物の壁からどれだけ外側に張り出しているかを示す部分です。ビデオでは、軒の出の長さが雨水の当たり方や雨漏りのリスクに大きく関わると説明されており、90センチ以上あると雨の影響を受けにくいとされています。

💡片流れ屋根

片流れ屋根とは、一方向に傾斜が付けられた屋根の形状のことです。ビデオでは、特に都心部においてこの形状の屋根を持つ建物が増えていることが指摘されており、軒の出が少ない場合、雨漏りのリスクが高まると説明されています。

💡雨の当たり方

「雨の当たり方」とは、建物に雨が直接当たる角度や強さを指す言葉です。ビデオでは、軒の出の長さによって雨の当たり方が変わり、それが雨漏りのリスクに直結すると説明されています。

💡防水技術

防水技術とは、建物を雨水から守るための技術や方法を指します。ビデオでは、適切な防水技術と工事が施されていれば、雨漏りのリスクを大幅に下げることができると説明しています。

💡瑕疵担保責任

瑕疵担保責任とは、売主や施工業者が、建物に隠れた欠陥があった場合にその修理や責任を負う法的な義務のことです。ビデオでは、適切な対策が取られていれば瑕疵担保責任に関連する問題を未然に防げると説明しています。

Highlights

ハイホームインスペクター住宅診断士の田村です今日はですね雨漏り発生率, 何度5倍5倍ですね, の屋根のポイントということでお伝えをさせていただこうと思います

雨漏り発生するとどうなっちゃうかというとこんな感じで壁の, 中これ外壁ですこのこれ外壁ですね外壁があって, でえっと外壁をこれカットしてたんですね雨が漏れちゃったね外壁をカットして中を, のぞいた様子

青森発生率5倍の屋根形状でどんなものかというと屋根の形状というか屋根の, 特徴ですねどんなものかというとこんな感じ

普通一般的に想像するよねってこんな感じで, 屋根がかかっていて, ここ外壁からこの屋根の先っぽまでってある程度長さが出てるみたいなのを想像される, 方多いんじゃないかなと思うんですけど

最近あの特に都心部なんかだとこのの木がほとんどなくて, こんな感じもほとんど a しかも片流れみたいな, こんな感じの3階建てが結構多くなってるんですねここでてても15センチとか

やっぱりこんな感じで窓周りなんかもシミがバーっと出ちゃっていてみたいな感じで, やっぱり外壁はすごい汚れやすいというか

雨が当然当たりやすいので雨が当たるということはあの当然それ, に伴って, へ雨漏りが発生する可能性というのが上がっていくんですね

このあたりのラインまでは雨の濡れ方っていうのがですねやっぱり全然違うんですね, なので納期のでが90センチ以上あるとこのやっぱり2階の部分特に海の部分のほうが, 雨当たりやすいですからね

特にあの都心部なんかでは今あの3階建てで, 片流れで, 軒の出がない建物っていうのは非常に増えていますので, 今後あの雨漏りの発生確率っていうのはそういった建物は上がっていくんじゃないかな

あの雨漏りが起きそうな環境的な要因っていうのは今後増えていくんですけれどもそう, いった中でああも逆に雨漏りが増えそうな建物が心地がどんどん当たってしまっている

ただしこれはどんな物件であれもれるって言うわけではなくてそれそうの防水の, ちゃんとした技術を伴って工事をしておけばですね, あの雨漏りが発生しづらい建物っていうのは当然作ることができますのでそういう場合

あとは初期雨漏りの初期の状態, で見つけるということそれから雨漏り後は新築住宅の場合は10年以内のですね, 瑕疵担保の期間内で雨漏りが発生した場合それをきちっと見つけてあの施工会社に, むしろ直してもらってい, もらうことというのは非常に重要になってきます

中古住宅の場合は例えば片流れねえの木谷の木があんまりないよね, みたいな状況だと守りの発生確率っていうのは飛躍的, 上がっていきますのでそれこそインスペクションチャーであって雨漏りの跡がないかと, かどこ自身で見る場合もですねどっかこうシミができてないかとかっていうのは, きちっと確認をした方がいいなというふうに思っています