How the top 1% make their money

Summary

Скрипт видео раскрывает секреты создания богатства через недвижимость и частное эквити. Автор объясняет, как миллионеры зарабатывают на недвижимости через ценообразование и аренду, а миллиардеры - через приватное эквити, используя стратегии ускорения стоимости бизнеса. Он рассматривает примеры, демонстрирующие, как малый бизнес может превратиться в объект с огромным потенциалом при правильной стратегии и минимизации рисков, открывая двери к значительным доходам и возможностям для инвесторов.

Takeaways

• 🏠 Большинство миллионеров создаются в недвижимости благодаря простому бизнес-моделю и приросту стоимости недвижимости.
• 💰 Большинство миллиардеров создаются в частном эквитале благодаря разнообразным способам увеличения стоимости бизнеса и инвестиций.
• 📈 Прибыльность недвижимости заключается в приросте стоимости и получении ежемесячных платежей от арендаторов.
• 🔧 Прирост стоимости недвижимости может быть естественным или принудительным, включая ремонт и улучшение объекта.
• 🌐 В частном эквитале есть больше способов увеличения стоимости бизнеса, включая покупку компаний по низким ценам и увеличение их ценности.
• 🚀 Приватный эквитет может привести к быстрому увеличению стоимости бизнеса благодаря инновациям, расширению рынка и улучшению управления.
• 💼 Важность снижения риска и увеличения надежности бизнеса для повышения его стоимости на рынке.
• 📊 Влияние категоризации бизнеса на его стоимость, например, технологические компании или SaaS имеют более высокие множители стоимости.
• 𨂇 Размер бизнеса и его возраст влияют на стоимость, что подчеркивает важность долгосрочной стратегии.
• 💹 Пациенция и долгосрочная перспектива являются ключевыми в создании значимого бизнеса и накоплении богатства.
• 🔑 Понимание того, как создавать ценность в бизнесе, включая привлечение новых клиентов, увеличение их ценности и снижение связанных с ними рисков.

Q & A

Какие два основных способа привлечения прибыли в недвижимости, о которых говорится в видео?

В видео упоминается, что приобретение дома как недвижимость инвестиционного значения может приносить прибыль двумя способами: через рост стоимости дома (оценка увеличивается с одного миллиона до двух миллионов) и через ежемесячные платежи арендаторов (например, 1000 долларов в месяц).

Что такое 'принудительное увеличение стоимости' в контексте недвижимости?

Принудительное увеличение стоимости - это процесс, при котором владельцу недвижимости удается повысить стоимость объекта, выполняя ремонтные работы, устанавливая новые окна, добавляя кухню или ведет другую активную работу, что делает имущество более привлекательным для потенциальных покупателей.

Почему недвижимость считается простой бизнес-моделью для создания миллионеров?

В видео объясняется, что недвижимость является простой бизнес-моделью, потому что процесс включает в себя покупку дома, оплату части стоимости, получение кредита на остальную сумму и удержание арендаторов, которые могут покрыть расходы по кредиту. Это считается надежным, так как с каждым проходящим годом растет население, что поддерживает спрос на недвижимость.

Какие риски связаны с инвестициями в недвижимость?

В видео упоминается, что риски, связанные с недвижимостью, могут быть связаны с потерей значительных средств, особенно если инвесторы становятся слишком жадными. Также приводится пример с рынка недвижимости Японии, где снижение населения привело к спаду рынка.

Чем отличается прибыльность бизнеса в частном эквитате от недвижимости?

В видео говорится, что в частном эквитате есть больше способов привлечь прибыль, например, покупка бизнеса может стоить гораздо меньше, чем жилье, и стоимость бизнеса может резко увеличиться за короткое время благодаря различным факторам, таким как технологические инновации или патенты.

Какие два типа прибыли в видео сравниваются с приобретением дома?

В видео сравниваются два типа прибыли: прибыль от принудительного увеличения стоимости, когда владелец дома вносит изменения, повышая стоимость жилья, и прибыль от обычного арендного дохода, который владелец получает от арендаторов.

Что такое 'аквисишн' и как это связано с прибыльностью бизнеса?

Аквисишн (acquisition) - это процесс покупки бизнеса или активов другого бизнеса. В контексте видео, это когда приобретение одного бизнеса позволяет владельцу увеличить стоимость своего бизнеса, превращая риски в пilars of value и увеличивая стоимость компании.

Какие факторы влияют на стоимость бизнеса при оценке его для продажи?

В видео упоминается, что стоимость бизнеса зависит от его прибыльности, стабильности и роста. Большая часть прибыли, надежность этой прибыли и скорость роста влияют на то, какой множитель будет приписан к прибыли компании при ее оценке.

Какие три основных способа увеличения стоимости бизнеса описаны в видео?

В видео описаны три способа увеличения стоимости бизнеса: увеличение количества клиентов, увеличение стоимости каждого клиента (LTV или CLV) и снижение риска, то есть увеличение надежности бизнеса с течением времени.

Что означает аббревиатура EBITDA и почему она важна для оценки бизнеса?

EBITDA означает 'Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization' (прибыль до учета процентов, налогов, амортизации и сноса). Это показатель важно для оценки бизнеса, так как он измеряет чистую прибыль компании до учета этих факторов, что дает более четкое представление о финансовой эффективности бизнеса.

Какие факторы могут привести к снижению стоимости бизнеса?

В видео упоминается, что факторы, которые могут привести к снижению стоимости бизнеса, включают в себя высокий риск, например, связанный с ключевым человеком, нестабильность дохода, отсутствие роста или даже снижение прибыли.

Почему институциональные инвесторы могут быть не заинтересованы в небольших бизнесах?

В видео объясняется, что институциональные инвесторы могут быть не заинтересованы в небольших бизнесах, так как они представляют собой малую сумму, требуют большого участия основателя и имеют другие риски, делая их менее привлекательными для покупки.

Какие действия могут увеличить стоимость бизнеса для потенциального покупателя?

В видео говорится, что стоимость бизнеса может быть увеличена за счет введения новых руководителей, оптимизации маркетинга и продаж, улучшения ценовой политики и других изменений, которые увеличивают прибыль и надежность бизнеса.

Что такое 'размерное преимущество' и как это влияет на стоимость бизнеса?

Размерное преимущество - это тенденция, при которой крупные компании имеют более высокие коэффициенты множителя в сравнении с небольшими, потому что они представляют собой более привлекательные активы для институциональных инвесторов, которые стремятся к большим инвестиционным пакетам.

Как долгосрочная стратегия может привести к созданию поколевого богатства?

В видео подчеркивается, что долгосрочная стратегия, включающая увеличение прибыли, улучшение стабильности и надежности бизнеса, а также рекатегоризацию бизнеса с более высокими множителями, может привести к созданию значительных богатств за короткий промежуток времени.

Почему владение одним бизнесом в течение длительного времени может быть более выгодным, чем частое его смена?

В видео объясняется, что владение одним бизнесом на протяжении длительного времени позволяет владельцу накапливать опыт, улучшать бизнес и увеличивать его стоимость, в то время как частое смена бизнеса может привести к потере возможностей роста и увеличения стоимости текущего бизнеса.