✅ Cómo Impermeabilizar un Techo de Losa: 🔥Membrana Asfáltica o 💦Membrana Líquida

Arquitecto Marcelo Seia
25 Sept 202121:17

Summary

TLDREl arquitecto Marcelo Celia explica dos sistemas comunes para impermeabilizar techos de concreto o hormigón: la membrana asfáltica y la membrana líquida. Destaca la importancia de una adecuada preparación de la superficie, incluyendo limpieza, sellado de grietas y protección de áreas vulnerables. Comparte técnicas y consejos para una aplicación efectiva, y advierte sobre las limitaciones y desafíos de cada método, promoviendo la vigilancia y mantenimiento preventivo para garantizar una solución duradera contra la humedad.

Takeaways

  • 🏠 La impermeabilización de techos es crucial para prevenir problemas como goteras y humedad, que a menudo son el resultado de la falta de una adecuada protección y desgaste por factores ambientales.
  • 🔍 Existen dos sistemas principales para la impermeabilización de techos: la membrana asfáltica y la membrana líquida, cada una con sus ventajas y desventajas específicas.
  • 🛠️ El proceso de impermeabilización debe comenzar con una rigurosa preparación de la superficie, incluyendo limpieza y sellado de grietas, para asegurar una buena adhesión de la membrana.
  • 🧩 La membrana asfáltica es un manto en rollos, compuesto de asfalto, polietileno y una capa superior de aluminio, que se aplica con calor para adherirse al techo.
  • 🎨 La membrana líquida es una pintura impermeable base acrílica que se aplica en capas sucesivas, penetrando en las grietas y proporcionando una capa de aislación.
  • 🔑 La clave del éxito en la impermeabilización es la correcta aplicación de ambas membranas, asegurando que se sigan los pasos adecuados y se protejan las áreas vulnerables como los desagües y las juntas con las paredes.
  • ⏱️ El tiempo de aplicación es importante; la temperatura y la humedad deben ser controladas para garantizar la buena secado y adherencia de la pintura o membrana.
  • 🔄 La duración de ambas soluciones varía, con la membrana líquida generalmente durando entre 3 a 5 años, y la asfáltica entre 6 a 10 años, dependiendo de la calidad del producto y las condiciones de uso.
  • 🛑 Es fundamental realizar un mantenimiento preventivo, como la aplicación de nuevas capas de pintura, para prolongar la vida útil de la impermeabilización y prevenir futuras filtraciones.
  • 👷 La colocación de una membrana asfáltica puede requerir mano de obra especializada y herramientas específicas, lo que puede aumentar el costo y la complejidad del proceso.
  • 🚫 El video sugiere una preferencia por la membrana líquida debido a su capacidad para detectar problemas de filtración en su lugar de origen y su flexibilidad frente a las membranas rígidas y propensas a quebradiza con el tiempo.

Q & A

  • ¿Qué dos sistemas de impermeabilización para techos de hormigón o concreto se discuten en el vídeo?

    -El vídeo discute la impermeabilización mediante membrana asfáltica y membrana líquida.

  • ¿Cuáles son las tres capas básicas de una membrana asfáltica según el vídeo?

    -Una membrana asfáltica está compuesta por una capa de asfalto, una capa de polietileno y una capa superior de aluminio.

  • ¿Cómo se aplica generalmente la membrana asfáltica en un techo?

    -La membrana asfáltica se aplica utilizando el calor de un soplete de aire o de llamas para fundir la lámina de polietileno y calentar el asfalto, permitiendo que se adhiera al techo.

  • ¿Qué es una membrana líquida y cómo se diferencia de una membrana asfáltica?

    -Una membrana líquida es una serie de capas de pintura de base acrílica impermeable que se aplican manualmente, a diferencia de la membrana asfáltica que viene en rollos y se calienta para su adherencia.

  • ¿Cuál es el primer paso recomendado para la preparación de una superficie antes de la impermeabilización?

    -El primer paso es realizar un adecuado barrido del techo, seguido de un buen lavado con agua y, si es posible, utilizar una mezcla de cloro lejía y agua para limpiar la superficie.

  • ¿Qué herramienta se sugiere usar para ampliar grietas en un techo antes de la impermeabilización?

    -Se sugiere usar el canto de una espátula o una amoladora para ampliar grietas en un techo antes de aplicar el sellador.

  • ¿Qué materiales se pueden usar para sellar grietas en un techo?

    -Se pueden usar selladores de cartucho o plomo, o una mezcla casera hecha con arena tamizada y pintura impermeable.

  • ¿Cuál es la importancia de hacer una 'imprimación' antes de aplicar el sellador en las grietas?

    -La 'imprimación' es importante porque ayuda a que las paredes de la grieta tengan un mejor mordiente para recibir el sellador, asegurando así un sellado más efectivo.

  • ¿Qué se debe hacer después de aplicar el sellador para asegurar una protección adicional?

    -Después de aplicar el sellador, se debe aplicar una 'velo de vidrio' o venda de reparación sobre la grieta, asegurando que se pegue bien con una capa de pintura impermeable antes de aplicar más capas.

  • ¿Cuáles son algunas de las precauciones que se deben tomar al terminar la impermeabilización con una membrana asfáltica?

    -Después de terminar la impermeabilización, se deben pintar las líneas negras resultantes del asfalto fundido con pintura aluminio para protegerlo de los rayos solares, y asegurarse de que la membrana no termine de forma vertical para minimizar el riesgo de filtraciones.

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