Dubai real estate has moved past severe cyclicality, says fäm Properties CEO

Summary

このビデオは、ドバイの不動産市場における投資家の成功とリスク管理について深く掘り下げています。オフプラン物件の購入時の価格設定や開発者との関係に焦点を当て、投資家が慎重に調査を行う重要性を強調しています。話者は、経験とノウハウを盛り込んだ自著を通じて、不動産投資における最良の実践方法を提供し、全世界の投資家に役立つアドバイスを提供しています。今後はドバイとサウジアラビアを中心に事業を拡大し、クライアント中心のアプローチで価値を提供し続けることを目指しています。

Takeaways

• 😀 投資家は物件購入前に十分な調査を行う必要があり、開発業者の信頼性と価格設定を慎重に確認するべき。
• 😀 不動産市場での投資は計画的に行うべきであり、過剰な価格設定を避けることが重要。
• 😀 オフプラン物件の購入にはリスクが伴い、特に価格が実際の物件価値と一致しない場合がある。
• 😀 不動産業者は、投資家の利益を守る責任があり、過剰に高い価格で物件を販売することは避けるべき。
• 😀 賢明な不動産投資は、投資家自身の責任であり、物件購入の際は慎重に決定を下す必要がある。
• 😀 本書は、世界中の不動産市場で通用する実践的な投資方法とベストプラクティスを提供。
• 😀 書籍の目的は、ドバイへの恩返しとして不動産投資家に必要な知識を提供すること。
• 😀 不動産市場では、開発業者の長期的な信頼と繰り返しのビジネスを重視すべきであり、短期的な利益に走る業者には注意が必要。
• 😀 不動産市場の透明性と規制の改善に向けた努力を行い、市場全体の健全な発展を目指す。
• 😀 ファンプロパティーズは、ドバイ市場での拡大を目指し、サウジアラビアやアブダビにも進出を計画している。
• 😀 会社は不動産開発、インテリアデザイン、モーゲージブローカーなど、複数の関連事業を展開し、顧客に幅広いサービスを提供している。

Q & A

オフプラン物件に投資する際のリスクは何ですか？

オフプラン物件は、価格が高く設定されることがあり、購入後に予想以上のリターンを得られないことがあります。また、一部の開発者は短期的な利益を追求し、投資家との関係を築こうとしない場合があるため、慎重に選ぶ必要があります。

開発者と投資家の関係はなぜ重要なのか？

開発者と投資家の関係が良好であることは、投資家が将来的に再投資する可能性を高めます。信頼できる開発者との長期的な関係は、安定した利益とリスクの低減につながります。

どのような開発者に投資すべきですか？

長期的に投資家との関係を重視し、リピートビジネスを求める開発者を選ぶべきです。こうした開発者は市場での評判を大切にし、過度な価格設定を避ける傾向があります。

不動産投資家にとって重要なポイントは何ですか？

不動産投資家は、購入前に徹底的なリサーチを行い、どの開発者と取引をするか、物件の価値が本当にその価格に見合っているのかを理解することが重要です。

著者が本を執筆した動機は何ですか？

著者はドバイに対して恩義を感じており、自らの成功をシェアすることで、投資家が正しい判断を下せるよう助けたいという思いから本を執筆しました。

本の内容はどのようなものですか？

本は、不動産投資におけるベストプラクティスを紹介し、投資家が避けるべき落とし穴と、実践的な投資方法を提供します。ドバイ市場だけでなく、世界中の不動産市場に適用できる内容です。

ファムプロパティーズの今後の展望は？

ファムプロパティーズは、規模の拡大を目指しており、サウジアラビアやアブダビなど新しい市場にも進出予定です。さらに、開発、インテリアデザイン、モーゲージブローカーなどの関連事業を強化し、クライアントに包括的なサービスを提供しています。

ファムプロパティーズの事業はどのように多角化されていますか？

ファムプロパティーズは、13の関連会社を持ち、不動産開発、インテリアデザイン、ホリデイホーム事業、モーゲージブローカーなど、さまざまな分野でサービスを提供しています。これにより、クライアントへの付加価値を増しています。

どのような物件が販売されているのですか？

ファムプロパティーズは、60万〜1億5000万ドルの価格帯で超高級ヴィラを提供しています。これらの物件は、北欧風のデザインが特徴です。

不動産投資家はどのようなプロセスで投資判断を下すべきですか？

投資家は、まず信頼できる開発者を選び、物件の市場価値、将来性、リスクを考慮した上で判断を下すべきです。また、本書のような信頼できるガイドラインを活用して、実践的で体系的なアプローチを取ることが重要です。