What BANKS Don't Want You to KNOW!

Summary

Dans cette vidéo, Wayne Turner présente une méthode innovante d'achat de maison par le biais du financement par le propriétaire, permettant aux acheteurs de contourner les problèmes de crédit, d'historique d'emploi ou de statut d'emploi. Avec un acompte de seulement 10 % et sans vérification de crédit, les acheteurs peuvent acquérir des propriétés directement auprès des propriétaires. Turner souligne l'importance des inspections et des garanties, ainsi que les avantages d'éviter l'assurance hypothécaire privée. Ce processus simplifié vise à aider ceux qui ont des difficultés financières à devenir propriétaires en toute confiance.

Takeaways

• 🏡 Le financement par le propriétaire permet d'acheter une maison sans se soucier du crédit, de l'historique d'emploi ou des revenus.
• 💰 Un acompte de 10 % est nécessaire pour sécuriser l'achat d'une maison.
• 🔍 90 % des transactions en financement par le propriétaire n'exigent pas de vérification de crédit ni d'historique d'emploi.
• ⏱️ Les transactions peuvent être finalisées rapidement, souvent en deux semaines.
• 📉 Évitez l'assurance hypothécaire privée (PMI), ce qui réduit les paiements mensuels.
• 🔧 Faites inspecter la maison et envisagez d'acheter une garantie habitation pour une tranquillité d'esprit.
• 📈 Vous pouvez refinancer la maison après quelques années, surtout si vous améliorez votre score de crédit.
• 📜 Il est essentiel d'obtenir une police de titre pour protéger votre investissement contre les dettes ou les charges.
• 🌍 Les agents immobiliers peuvent vous aider à trouver des propriétés disponibles pour le financement par le propriétaire.
• 🏠 Même avec des problèmes de crédit, il existe des options d'achat de maison accessibles.

Q & A

Qu'est-ce que le financement par le propriétaire?

Le financement par le propriétaire est un moyen d'acheter une maison directement auprès du propriétaire, sans passer par une banque ou une compagnie de prêts hypothécaires. Cela se fait par un accord légal enregistré où l'acheteur paie le propriétaire directement.

Quels sont les avantages du financement par le propriétaire?

Les avantages incluent l'absence de vérifications de crédit, la possibilité de fermer rapidement la vente, et l'absence d'assurance hypothécaire privée (PMI), ce qui peut faire économiser plusieurs centaines de dollars par mois.

Quel montant de mise de fonds est généralement requis?

En général, une mise de fonds de 10 % du prix d'achat est requise. Par exemple, pour une maison coûtant 200 000 dollars, vous devrez payer 20 000 dollars.

Comment puis-je acheter une maison si j'ai un crédit abîmé?

Vous pouvez acheter une maison en utilisant le financement par le propriétaire même si votre crédit est abîmé, tant que vous avez la mise de fonds en espèces requise.

Combien de temps faut-il pour clôturer une vente avec financement par le propriétaire?

La clôture peut se faire en environ deux semaines, ce qui est beaucoup plus rapide que les processus traditionnels de financement.

Pourquoi est-il important d'inspecter la propriété avant d'acheter?

Il est crucial d'inspecter la propriété pour détecter d'éventuels problèmes comme des fenêtres cassées ou des fuites, ce qui peut être négocié avec le vendeur avant l'achat.

Qu'est-ce qu'une police de titre et pourquoi est-elle nécessaire?

Une police de titre protège l'acheteur contre les problèmes liés à la propriété, tels que des créances ou des problèmes mécaniques. Elle assure que le titre est clair au moment de l'achat.

Quels sont les coûts de clôture associés à l'achat d'une maison par financement par le propriétaire?

Les coûts de clôture incluent généralement des frais d'avocat, qui varient de 400 à 500 dollars.

Puis-je refinancer ma maison après l'avoir achetée par financement par le propriétaire?

Oui, après une période de 2 à 3 ans, vous pouvez refinancer votre propriété, surtout si votre crédit s'est amélioré.

Que se passe-t-il si je dois vendre ma maison achetée par financement par le propriétaire?

Si vous devez vendre la maison, vous pouvez le faire et conserver les bénéfices de la vente, tant que vous continuez à respecter les paiements convenus avec le vendeur.