Ciudad Modelo en Puebla: el cascarón de una inversión fallida que se aferra a Audi
Summary
TLDREl video relata el fracaso del proyecto Ciudad Modelo, creado en 2017 por el exgobernador Rafael Moreno Valle para proveer servicios a los trabajadores de la planta de Audi en San José Chiapa. A pesar de la inversión de 17,000 millones de pesos, la ciudad permanece deshabitada, con edificios vacíos y un centro comercial abandonado. La falta de empresas y servicios ha impedido su desarrollo, mientras que muchos residentes prefieren no mudarse debido al transporte proporcionado por Audi. Aún se espera que nuevas inversiones impulsen la zona.
Takeaways
- 🏙️ Ciudad Modelo fue diseñada para ofrecer servicios de vivienda y otros a los trabajadores de Audi en San José Chiapa.
- 🚶♂️ Seis años después de su construcción, Ciudad Modelo luce vacía, con calles desiertas, edificios no poblados y áreas comerciales abandonadas.
- 💰 El exgobernador Rafael Moreno Valle invirtió más de 17,000 millones de pesos en este proyecto en 2017.
- 🏬 El centro comercial Altea, que debía brindar servicios, no ha sido completado y muestra señales de abandono.
- 🛑 No hay marcas de comida, ropa o cines que hayan invertido en el centro comercial de Ciudad Modelo.
- 🚌 Una de las razones del bajo interés en habitar la ciudad es que Audi ofrece transporte a sus trabajadores, eliminando la necesidad de vivir allí.
- 🏗️ Se proyecta desarrollar entre 800 y 1,000 nuevas viviendas este año para intentar revitalizar la zona.
- 🏡 Al menos la mitad de las viviendas actuales muestran letreros de 'se vende' o 'se renta', lo que refleja la falta de habitantes.
- 👥 Los residentes sienten que la zona es muy solitaria y desean que lleguen más personas y tiendas para hacerla más habitable y segura.
- 📉 El presupuesto para Ciudad Modelo ha disminuido significativamente desde 2018, recibiendo solo el 38% de lo asignado en ese año.
Q & A
¿Qué era lo que prometía el proyecto de Ciudad Modelo en su creación en 2017?
-El proyecto prometía ofrecer servicios integrales a los trabajadores de Audi, incluyendo escuelas, un mercado, servicios de salud, un centro de convenciones, áreas verdes con un lago artificial y una plaza comercial.
¿Cuál era el objetivo principal de la Ciudad Modelo?
-El objetivo era crear una ciudad que ofreciera todos los servicios necesarios a los trabajadores de la planta de Audi instalada en San José Chiapa en 2016.
¿Por qué la Ciudad Modelo no ha logrado atraer suficientes habitantes o inversiones?
-Una de las razones principales es que Audi proporciona servicio de transporte a sus empleados, por lo que no consideran necesario vivir en Ciudad Modelo. Además, el centro comercial y otros atractivos prometidos no han sido completados.
¿Cuántos locales comerciales se planeaban en la plaza comercial de Ciudad Modelo?
-La plaza comercial Alteza tenía planeado tener 70 locales comerciales, dos salas de cine y una zona de comida rápida.
¿Qué ha sucedido con los locales comerciales en la plaza Alteza?
-A pesar de los esfuerzos por contactar a la administración de Alteza, la plaza permanece vacía, sin tiendas de alimentos, ropa o cines, y los números de contacto disponibles no han sido respondidos.
¿Qué opinan los actuales habitantes de la Ciudad Modelo sobre vivir en el área?
-Los habitantes, como Evely Urbana, mencionan que la ciudad se siente solitaria y deshabitada, y desearían que hubiera más tiendas, servicios y personas para generar un entorno más seguro y dinámico.
¿Cuántas viviendas se planean construir en 2023 para aumentar la población?
-Se espera desarrollar entre 800 y 1000 viviendas en 2023, lo que duplicaría la oferta actual de 589 departamentos.
¿Qué empresas están involucradas en el desarrollo inmobiliario de Ciudad Modelo?
-Las empresas desarrolladoras involucradas son 'El Pilar' y 'Aiza', que ya han construido los departamentos actuales, aunque muchas de las viviendas muestran letreros de 'Se vende' o 'Se renta'.
¿Cuánto cuesta en promedio un departamento en Ciudad Modelo?
-Los departamentos se vendieron en promedio por 850,000 pesos, y ahora los dueños son quienes los rentan o venden directamente.
¿Qué presupuesto recibió Ciudad Modelo en 2023 y cómo se compara con años anteriores?
-En 2023, Ciudad Modelo recibió un presupuesto de 43.7 millones de pesos, lo que representa solo el 38% del presupuesto original de 105.45 millones que se asignó en 2018.
Outlines
🏙️ Ciudad Modelo: Un Proyecto Ambicioso en Declive
La Ciudad Modelo, creada en 2017 para ofrecer servicios a los trabajadores de Audi en San José Chiapa, es hoy una ciudad fantasma. Con calles vacías y una plaza comercial incompleta, el proyecto de más de 17,000 millones de pesos no ha cumplido sus promesas. A pesar de la inversión para proporcionar escuelas, áreas verdes, un mercado, y un centro de convenciones, la mayoría de los servicios no se han implementado.
🏬 Centro Comercial Altea: Un Espejismo de Servicios
El centro comercial Altea, clave para la vida cotidiana de la Ciudad Modelo, está en estado de abandono. Aunque fue planeado para tener 70 locales, salas de cine y un área de comida rápida, ninguno de estos servicios se ha materializado. Los esfuerzos por contactar a los responsables para obtener información sobre la renta de locales o el progreso de la obra fueron infructuosos, ya que el número de contacto no fue respondido.
🏘️ Viviendas Deshabitadas: Problemas para Poblar Ciudad Modelo
Ariosto Goytortua, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, afirma que la falta de interés en Ciudad Modelo puede cambiar si se instalan nuevas empresas en la región que no ofrezcan transporte a sus empleados. A pesar de que Audi ofrece transporte a sus trabajadores, lo que reduce la necesidad de vivir en la ciudad, se espera duplicar la oferta de viviendas con 800-1000 nuevos desarrollos. Sin embargo, más de la mitad de las viviendas existentes están en venta o renta.
👥 Percepciones de los Habitantes: Soledad y Falta de Infraestructura
Evely Urbana, residente de San José Chiapa y propietaria de la única tienda en Ciudad Modelo, describe la vida en la zona como solitaria, a pesar de la presencia policial. Se siente insegura al pasar por algunas áreas descuidadas, como el puente cercano. Además, señala que sería mejor si hubiera más habitantes, tiendas y un centro comercial que dinamizara la ciudad.
📉 Presupuesto en Declive: Menores Inversiones para Ciudad Modelo
Ciudad Modelo ha visto una drástica reducción en su presupuesto en los últimos cinco años. En 2023, recibió solo el 38% del presupuesto asignado originalmente en 2018. A pesar de los intentos de contactar a Francisco Guerrero y Benítez, actual director del proyecto, para conocer más sobre las inversiones del gobierno, la entrevista fue rechazada tres veces.
Mindmap
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💡Transporte
Highlights
Ciudad Modelo, construida para ofrecer servicios a los trabajadores de Audi, está casi vacía y no ha alcanzado su objetivo.
El proyecto se anunció en 2017 con una inversión de más de 17,000 millones de pesos por el exgobernador Rafael Moreno Valle.
Prometía escuelas, mercado, salud, un centro integral de servicios, áreas verdes, lago artificial, y una plaza comercial, pero pocos se han concretado.
El centro comercial Altea, que debía ser un eje de servicios y atracciones, no ha sido terminado y está prácticamente abandonado.
A pesar de contar con capacidad para 70 locales comerciales, dos cines, y una zona de comida rápida, ningún negocio ha abierto en el centro comercial.
Los esfuerzos por contactar a los encargados del proyecto de la plaza Altea no han tenido éxito, ya que el número de contacto no responde.
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, Ariosto Goytortúa, espera que nuevas inversiones impulsen el desarrollo de Ciudad Modelo.
Audi ofrece transporte a sus trabajadores, lo que reduce la necesidad de vivir en Ciudad Modelo, una de las razones de su baja población.
Goytortúa sugiere que nuevas empresas que no ofrezcan transporte podrían generar demanda de viviendas en la zona.
Se espera duplicar la oferta de viviendas de 589 a entre 800 y 1,000 este año, aunque actualmente muchas viviendas están a la venta o renta.
Los desarrolladores El Pilar y Aiza han vendido todas las viviendas construidas, pero la reventa y alquiler son manejados por propietarios individuales.
Una habitante de San José Chiapa, Evely Urbana, describe Ciudad Modelo como una zona solitaria, a pesar de la presencia policial, lo que hace que se sienta insegura.
Urbana sugiere que la llegada de más personas y tiendas haría que Ciudad Modelo fuera más segura y dinámica.
En 2023, Ciudad Modelo recibió un presupuesto de 43.7 millones de pesos, mucho menos que los 105.4 millones que recibió en 2018.
El director de Ciudad Modelo, Francisco Guerrero Benítez, fue contactado varias veces para obtener comentarios sobre el proyecto, pero rechazó las solicitudes de entrevista.
Transcripts
[Música]
la ciudad que debió ofrecer a los
trabajadores de Audi todos los servicios
de vivienda hoy Busca la llegada de
nuevas empresas que le den vida pues
recorrer ciudad modelo 6 años después de
su construcción es caminar por calles
vacías edificios que no lograron
poblarse juegos abandonados y una plaza
comercial que no es más que su fachada
fue en 2017 cuando el desaparecido
exgobernador del Estado Rafael Moreno
Valle invirtió más de 17,000 millones de
pesos para llevar a cabo un proyecto que
prometía ser la ciudad que daría
servicios a la planta de Audi instalada
en San José Chiapa desde el 2016 la
ciudad contaría con escuelas un mercado
servicios de salud un centro integral de
servicios un centro de convenciones así
como áreas verdes con un lago artificial
y una plaza comercial que ofrecería más
servicios pero la mayoría de los
atractivos prometidos no se han echado a
mandar en un recorrido realizado por
este medio se constató que el centro
comercial altea el cual debería brindar
servicios para satisfacer necesidades y
para dar una vida digna a los habitantes
no ha sido terminado y la obra tiene
signos de abandono de acuerdo con la
página oficial de Ciudad modelo es de
cuenta con capacidad para 70 locales
comerciales dos salas de cine y una zona
de comida rápida pero ninguna marca de
alimentos tiendas de ropa o cines ha
creído en el proyecto pues no existe
nada al interior de la plaza a pesar de
los esfuerzos por contactar con altea
para conocer el precio de renta de
algunos locales y el avance de la obra
el contacto no fue posible Pues el
número que aparece en el letrero que
anuncia los locales no fue respondido en
entrevista para e consulta ariosto y
tortuga López presidente de la cámara
nacional de la industria de desarrollo y
promoción de vivienda señaló que se
espera que el proyecto despegue Una vez
que se consoliden más inversiones En
Puebla y que Audi retira la prestación
de transporte pues según él los
trabajadores de Audi no consideran
necesario habitar en Ciudad modelo dado
que la empresa les brinda el servicio de
transporte por lo que dijo que las
nuevas empresas que se instalan en en la
zona que no cuenten con transporte
podrían generar una necesidad de poblar
la zona de acuerdo con el empresario la
proyección de este año es desarrollar
entre 800 hasta 1000 viviendas es decir
duplicar la oferta actual que es de 589
departamentos construidos por los
desarrolladores inmobiliarios el pilar y
aiza sin embargo cabe preguntarse si
este nuevo desarrollo tendrá resultados
pues actualmente al menos la mitad de
viviendas lucen letreros de se vende o
se renta ambas empresas pertenecen a la
cámara y según señaló goy tortuga
cuentan con datos de que todos los los
departamentos fueron vendidos por lo que
la renta y la venta se está llevando a
cabo directamente por los dueños quienes
compraron las viviendas en un promedio
de 850,000 pesos respecto a cómo viven
los habitantes en la zona e consulta
realizó una consulta a evely urbana
quien habita en San José Chiapa y
atiende la única tienda en toda ciudad
modelo tú cómo percibes vivir aquí en
Ciudad modelo vemos que está un poquito
no tiene tantas personas sientes que es
seguro o sí te gustaría que hubiera más
personas estaría más seguro que hubiera
más personas Aunque sí está la policía y
todo eso pero s se se siente muy solo
muy solo aquí yo ahita estoy viviendo en
San José chpa y tengo que pasar por el
puente que está aquí atrás no sé si lo
han visto y está feo por ahí qué te
gustaría có fuera ciudad modelo Además
de que hubiera más gente que hubiera un
centro comercial que hubiera un poco más
de tiendas porque pues y más gente
Obviamente que vinieran más gente para
que se hagan esas tiendas y ya ha más un
poco de de ventas y un poco de
competencia también el polígono de
Ciudad modelo se encuentra entre los
municipios de San José alucan los cuales
constituyen una población de poco más de
42,000 personas sin embargo la página
oficial del gobierno señala que en el
proyecto solo habitan 12250 personas en
2023 Ciudad modelo recibió un total de
43,7 192,000 pes en la ley de egresos
cuando en 2018 el proyecto contó con
105,45 19,000 pes lo que quiere decir
que en 5 años recibe el 38 por del
presupuesto que en su momento asignó
Moreno Valle este medio buscó en
reiteradas ocasiones al director de
ciudad modelo Francisco Guerrero y
Benítez quien fue asignado en 2023 como
encargado para conocer Cuáles eran las
estimaciones de inversión por parte del
gobierno sin embargo la entrevista fue
rechazada tres
[Música]
veces
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