➡️ EURÍBOR SE DESPLOMA ‼️ TEMBLAD HIPOTECAS

Summary

El presentador discute la situación actual de la vivienda y el mercado hipotecario, destacando la disminución del IPC y el euribor, y pronosticando futuras bajadas de tipos de interés. Aconseja a los espectadores sobre la conveniencia de cambiar su hipoteca o esperar por ofertas más atractivas. Aborda la escasez de vivienda y la alta inflación en el alquiler, criticando la carga fiscal y la burocracia como obstáculos para la adquisición de vivienda por parte de los jóvenes. Ofrece estrategias para ahorro y compra de propiedad y advierte sobre las condiciones de las hipotecas fijas en un contexto de probables rebajas de tipos.

Takeaways

• 📈 El IPC de agosto ha cerrado en el 1,9%, lo que es una buena noticia para Alemania y sugiere una posible rebaja de tipos de interés.
• 🏦 El tipo de interés del Banco Central Europeo en España está en el 2,2% y se espera que disminuya en las próximas reuniones de septiembre.
• 📉 El Euribor ha experimentado una disminución agresiva, cerrando en 3,108% en intraday, lo que podría beneficiar a quienes están revisando sus hipotecas.
• 🏠 Se aconseja ser cuidadoso al cambiar la hipoteca actualmente, ya que los tipos de interés están en tendencia a bajar, lo que podría hacer que las hipotecas fijas actuales sean menos atractivas en el futuro.
• 💰 Se destaca la importancia de esperar antes de contratar una hipoteca fija, debido a la expectativa de una disminución de los tipos de interés en los próximos meses.
• 📉 El precio del dinero en Estados Unidos está en una horquilla del 5,25% y se prevé que podría bajar un punto antes de diciembre, lo que podría afectar a la economía global.
• 🏢 Se aboga por la necesidad de una mayor construcción de viviendas y la liberalización del suelo urbanizable para abordar la escasez de vivienda y los altos precios del alquiler.
• 💡 Se hace un llamado a la acción para que los jóvenes y las personas interesadas en la compra de vivienda se informen y se organicen para influir en las políticas públicas relacionadas con la vivienda.
• 🏦 Se critica la práctica bancaria de incluir cláusulas abusivas en las hipotecas, como la imposición de seguros adicionales, y se sugiere que los gobiernos deberían actuar para proteger a los consumidores.
• 🌐 Se menciona la situación en los Países Bajos, donde el control de precios ha llevado a una disminución de la oferta de alquiler, lo que se podría replicar en España si no se abordan los problemas actuales.

Q & A

¿Cuál fue el IPC de agosto en Alemania y qué significa esto para los tipos de interés?

El IPC de agosto cerró en el 1,9% en Alemania, lo cual es una buena noticia ya que podría influir en la decisión del Banco Central Europeo para bajar los tipos de interés.

¿Qué se espera del próximo recorte de tipos por parte de la Fed y el Banco Central Europeo?

Se espera que haya un recorte de tipos en septiembre o, en su defecto, en octubre, lo que podría beneficiar a los que están considerando cambiar su hipoteca o contratar una nueva.

¿Cómo ha cambiado el Euribor en el último año y qué impacto tiene esto en las hipotecas?

El Euribor ha bajado de cerrar en el 4,073 hace un año a un 3,108 en el cierre de hoy, lo que significa una reducción significativa que afectará positivamente a quienes revisen sus hipotecas.

¿Es rentable cambiar la hipoteca en el momento actual según el análisis del script?

Según el análisis, puede ser rentable cambiar la hipoteca si se espera que el Euribor continúe bajando, pero es importante considerar el perfil financiero y los posibles costos de cambio.

¿Cuál es la recomendación para aquellos que tienen hipotecas fijas y están considerando cambiar de banco?

Se recomienda esperar hasta final de año antes de cambiar de banco si se tiene una hipoteca fija, ya que los tipos de interés están en tendencia a bajar y podrían ofrecerse mejores condiciones.

¿Qué sucede con las hipotecas fijas si los tipos de interés continúan bajando?

Si los tipos de interés continúan bajando, las ofertas de hipotecas fijas también disminuirán, lo que podría beneficiar a quienes esperen para contratar o cambiar su hipoteca.

¿Qué problemas se están enfrentando en el mercado inmobiliario según el script?

Se enfrentan problemas como la escasez de vivienda, el aumento de los precios del alquiler y la burocracia que ralentiza la construcción de nuevas viviendas.

¿Qué sugiere el script sobre cómo los jóvenes pueden comenzar a ahorrar para comprar una vivienda?

El script sugiere que los jóvenes pueden comenzar comprando una vivienda más modesta y luego revalorizarla en el mercado inmobiliario, o invirtiendo en otros activos como parkings, mientras ahorran para su objetivo final.

¿Cuál es la opinión del presentador sobre la situación actual de la vivienda y los impuestos?

El presentador considera que la situación actual es una 'pesadilla' y critica la alta tasa de impuestos en la compra de vivienda, sugiriendo que se deberían reducir para facilitar la compra de primeras viviendas.

¿Qué tipo de cursos ofrece el presentador y cómo pueden ayudar a los espectadores?

El presentador ofrece un curso de hipotecas que incluye siete módulos y sesiones directas para ayudar a los espectadores a aprender a tramitar y negociar hipotecas de manera más efectiva, con el objetivo de ahorrar en intereses y comisiones.