✅ Cómo Impermeabilizar un Techo de Losa: 🔥Membrana Asfáltica o 💦Membrana Líquida
Summary
TLDREl arquitecto Marcelo Celia explica dos sistemas comunes para impermeabilizar techos de concreto o hormigón: la membrana asfáltica y la membrana líquida. Destaca la importancia de una adecuada preparación de la superficie, incluyendo limpieza, sellado de grietas y protección de áreas vulnerables. Comparte técnicas y consejos para una aplicación efectiva, y advierte sobre las limitaciones y desafíos de cada método, promoviendo la vigilancia y mantenimiento preventivo para garantizar una solución duradera contra la humedad.
Takeaways
- 🏠 La impermeabilización de techos es crucial para prevenir problemas como goteras y humedad, que a menudo son el resultado de la falta de una adecuada protección y desgaste por factores ambientales.
- 🔍 Existen dos sistemas principales para la impermeabilización de techos: la membrana asfáltica y la membrana líquida, cada una con sus ventajas y desventajas específicas.
- 🛠️ El proceso de impermeabilización debe comenzar con una rigurosa preparación de la superficie, incluyendo limpieza y sellado de grietas, para asegurar una buena adhesión de la membrana.
- 🧩 La membrana asfáltica es un manto en rollos, compuesto de asfalto, polietileno y una capa superior de aluminio, que se aplica con calor para adherirse al techo.
- 🎨 La membrana líquida es una pintura impermeable base acrílica que se aplica en capas sucesivas, penetrando en las grietas y proporcionando una capa de aislación.
- 🔑 La clave del éxito en la impermeabilización es la correcta aplicación de ambas membranas, asegurando que se sigan los pasos adecuados y se protejan las áreas vulnerables como los desagües y las juntas con las paredes.
- ⏱️ El tiempo de aplicación es importante; la temperatura y la humedad deben ser controladas para garantizar la buena secado y adherencia de la pintura o membrana.
- 🔄 La duración de ambas soluciones varía, con la membrana líquida generalmente durando entre 3 a 5 años, y la asfáltica entre 6 a 10 años, dependiendo de la calidad del producto y las condiciones de uso.
- 🛑 Es fundamental realizar un mantenimiento preventivo, como la aplicación de nuevas capas de pintura, para prolongar la vida útil de la impermeabilización y prevenir futuras filtraciones.
- 👷 La colocación de una membrana asfáltica puede requerir mano de obra especializada y herramientas específicas, lo que puede aumentar el costo y la complejidad del proceso.
- 🚫 El video sugiere una preferencia por la membrana líquida debido a su capacidad para detectar problemas de filtración en su lugar de origen y su flexibilidad frente a las membranas rígidas y propensas a quebradiza con el tiempo.
Q & A
¿Qué dos sistemas de impermeabilización para techos de hormigón o concreto se discuten en el vídeo?
-El vídeo discute la impermeabilización mediante membrana asfáltica y membrana líquida.
¿Cuáles son las tres capas básicas de una membrana asfáltica según el vídeo?
-Una membrana asfáltica está compuesta por una capa de asfalto, una capa de polietileno y una capa superior de aluminio.
¿Cómo se aplica generalmente la membrana asfáltica en un techo?
-La membrana asfáltica se aplica utilizando el calor de un soplete de aire o de llamas para fundir la lámina de polietileno y calentar el asfalto, permitiendo que se adhiera al techo.
¿Qué es una membrana líquida y cómo se diferencia de una membrana asfáltica?
-Una membrana líquida es una serie de capas de pintura de base acrílica impermeable que se aplican manualmente, a diferencia de la membrana asfáltica que viene en rollos y se calienta para su adherencia.
¿Cuál es el primer paso recomendado para la preparación de una superficie antes de la impermeabilización?
-El primer paso es realizar un adecuado barrido del techo, seguido de un buen lavado con agua y, si es posible, utilizar una mezcla de cloro lejía y agua para limpiar la superficie.
¿Qué herramienta se sugiere usar para ampliar grietas en un techo antes de la impermeabilización?
-Se sugiere usar el canto de una espátula o una amoladora para ampliar grietas en un techo antes de aplicar el sellador.
¿Qué materiales se pueden usar para sellar grietas en un techo?
-Se pueden usar selladores de cartucho o plomo, o una mezcla casera hecha con arena tamizada y pintura impermeable.
¿Cuál es la importancia de hacer una 'imprimación' antes de aplicar el sellador en las grietas?
-La 'imprimación' es importante porque ayuda a que las paredes de la grieta tengan un mejor mordiente para recibir el sellador, asegurando así un sellado más efectivo.
¿Qué se debe hacer después de aplicar el sellador para asegurar una protección adicional?
-Después de aplicar el sellador, se debe aplicar una 'velo de vidrio' o venda de reparación sobre la grieta, asegurando que se pegue bien con una capa de pintura impermeable antes de aplicar más capas.
¿Cuáles son algunas de las precauciones que se deben tomar al terminar la impermeabilización con una membrana asfáltica?
-Después de terminar la impermeabilización, se deben pintar las líneas negras resultantes del asfalto fundido con pintura aluminio para protegerlo de los rayos solares, y asegurarse de que la membrana no termine de forma vertical para minimizar el riesgo de filtraciones.
Outlines
🏠 Problemas de humedad en techos y soluciones de impermeabilización
El primer párrafo introduce el tema de los problemas comunes de humedad en techos, como goteras y filtraciones, y señala la importancia de realizar la impermeabilización correctamente. El arquitecto Marcelo Celia presenta dos sistemas habituales para impermeabilizar techos de concreto o hormigón: la membrana asfáltica y la membrana líquida. Se menciona que muchos problemas surgen por no seguir los procedimientos adecuados y se enfatiza la necesidad de abordar la impermeabilización como una solución a largo plazo.
🛠 Proceso de preparación de la superficie antes de la impermeabilización
Este párrafo detalla el proceso de preparación de la superficie del techo antes de aplicar cualquier sistema de impermeabilización. Se sugiere barrer, lavar con agua y cloro lejía, y secar durante al menos 24 horas. También se abordan técnicas para sellar grietas, como abrirlas más para facilitar la adhesión del sellador, y se ofrece una receta casera para un sellador usando pintura impermeable. Además, se destaca la importancia de una buena impresión con pintura antes de aplicar el sellador y de proteger las áreas problemáticas con velo de vidrio o mezclas específicas.
🎨 Aplicación de la impermeabilización: técnicas y consideraciones
El tercer párrafo se enfoca en el proceso de aplicación de la impermeabilización, ya sea con membrana líquida o asfáltica. Se discuten las técnicas de aplicación, como la dilución de la pintura con agua para la primera capa y la importancia de aplicar las manos de pintura debidamente para asegurar una impermeabilidad adecuada. También se mencionan los tiempos de secado y las condiciones climáticas ideales para cada tipo de aplicación, así como la importancia de proteger las áreas de solape y los bordes con pintura aluminio para prevenir daños por exposición al sol.
📅 Duración y mantenimiento de las soluciones de impermeabilización
En el cuarto párrafo, se aborda la duración útil de las soluciones de impermeabilización y se sugiere que, aunque las membranas asfálticas pueden durar más, es importante realizar un mantenimiento preventivo con la membrana líquida cada 3 a 5 años. Se señala que la impermeabilización no es una solución permanente y que es necesario revisar y realizar mantenimiento para garantizar la eficacia a largo plazo. También se responde a preguntas comunes sobre el tiempo de secado de la losa antes de la impermeabilización y se aconseja que la losa esté seca antes de proceder.
👷 Recomendaciones finales y preferencias personales del arquitecto
El último párrafo presenta las preferencias personales del arquitecto Marcelo Celia entre las dos opciones de impermeabilización y sus razones. Se mencionan las desventajas de la membrana asfáltica, como la necesidad de mano de obra especializada, la dificultad para sellar áreas irregulares y la predisposición al deterioro con el tiempo. Por otro lado, se destaca la facilidad de aplicación y el control que ofrece la membrana líquida. El arquitecto comparte una experiencia personal que refuerza sus preferencias y concluye con la esperanza de que los consejos hayan sido útiles para el espectador.
Mindmap
Keywords
💡Impermeabilización
💡Membrana asfáltica
💡Membrana líquida
💡Grietas
💡Preparación de la superficie
💡Sello elástico
💡Vida útil
💡Rayos ultravioletas
💡Microfisuras
💡Mantenimiento preventivo
Highlights
El panorama de tu casa puede sufrir de goteras, filtraciones y humedades en techos.
Muchas soluciones de impermeabilización no son aplicadas correctamente, lo que reduce su durabilidad.
El arquitecto Marcelo Celía explica los dos sistemas más comunes para impermeabilizar techos de concreto o hormigón.
La membrana asfáltica es un manto impermeabilizante en rollos, compuesto por asfalto, polietileno y un manto de aluminio.
La membrana líquida de impermeabilización es una serie de capas de pintura acrílica que se aplica manualmente.
El proceso de impermeabilización comienza con un adecuado tratamiento de la superficie del techo.
Las grietas en el techo deben ser selladas para prevenir la entrada de humedad.
Se recomienda abrir las grietas para facilitar el sellado y adaptación a movimientos de dilatación y contracción.
Se pueden usar selladores de cartucho o plomo, o una mezcla casera de arena y pintura impermeable.
La impermeabilización debe hacerse en condiciones adecuadas de temperatura y humedad.
La aplicación de membrana líquida comienza con una primera capa diluida para mejorar la penetración en las grietas.
Las manos sucesivas de pintura para membrana líquida se aplican sin diluir y es importante dejar tiempo entre ellas para secar.
La duración de la impermeabilización varía, siendo la membrana líquida de 3 a 5 años y la asfáltica de 6 a 10 años.
La membrana asfáltica puede requerir mano de obra especializada y herramientas específicas para su aplicación.
Las membranas asfálticas pueden dificultar la impermeabilización en áreas irregulares o con elementos sobresalientes.
Con las membranas asfálticas, las filtraciones pueden ser difíciles de detectar y reparar.
El video sugiere que la elección entre membrana asfáltica o líquida depende del estado del techo y las preferencias personales.
El video ofrece consejos para mantener la impermeabilización y qué hacer en caso de problemas.
Transcripts
que hayas llegado hasta aquí seguramente
no es por casualidad sino más bien por
sufrimiento imagino que el panorama de
tu casa se parece a muchos de estos
síntomas que estamos viendo si no todos
juntos goteras filtraciones humedades en
techos móviles cielorrasos con el tema
de la impermeabilización de techos de
losas ocurre algo muy llamativo muchos
lo hacen pero no lo hacen exactamente
como debería haberse hecho y culpa de
esas cosas es que luego las soluciones
duran un suspiro te gustaría no tener
que despertarte a la madrugada y no
poder volver a conciliar el sueño ni
bien empiezan las primeras gotas de
lluvia soy el arquitecto marcelo celia y
en este vídeo te voy a explicar los dos
sistemas más habituales utilizados para
impermeabilizar losas de concreto o de
hormigón y aunque sean muy conocidos
vamos a aprender a hacer los realmente
tiempos
[Música]
los materiales de construcción son
resistentes de verdad pero no pueden
escapar a una ley universal con el
tiempo todo envejece envejecemos
nosotros y también lo hacen los
materiales de construcción cuando están
expuestos en un techo por ejemplo están
sometidos a las inclemencias del tiempo
al frío al calor a la lluvia al viento a
la nieve y todos todos estos agentes los
van desgastando prematuramente y van
haciendo aparecer grietas y fisuras que
en definitiva son los puntos por los
cuales va a penetrar la humedad y en
este sentido te voy a contar dos hechos
que realmente son son datos de color
pero muy interesante supongamos una
grieta de esta forma la humedad que
tiene esa grieta hace estragos a lo
largo del tiempo y con los cambios de
clima por ejemplo en un día de invierno
con temperaturas bajo cero lo que ocurre
con esa humedad es que se congela se
transforma en hielo y al transformarse
de hielo aumenta su volumen y presiona
sobre las paredes agrandando la grieta
pero no tienes que irte solamente al
invierno a esos días especiales de
invierno lo mismo ocurre con cualquier
día donde haya sol esa humedad en estado
de líquido dentro de la grieta va a
buscar evaporarse cuando el sol y al
tratar de evaporarse decir de pasar de
líquido a estado gaseoso también va a
ser lo mismo que cuando él pretendía
hacer y ellos va a presionar sobre las
paredes agrandando las grietas en
definitiva no hay que dejarse estar para
impermeabilizar el techo habíamos dicho
que íbamos a hablar de los dos sistemas
más comunes para impermeabilizar una
losa uno de ellos es la membrana
asfáltica y por el otro lado está la
membrana líquida de qué se trata cada
uno justamente lo que pretendemos
explicar como para ver cuál es la que
más te conviene usar veamos un poco qué
es la membrana asfáltica la membrana
fábrica es un manto impermeabilizante
que viene en forma de rollos
habitualmente tiene entre 3 a 4
milímetros de espesor y está formada por
tres capas básicamente es es un alma de
asfalto por debajo tiene una capa de
polietileno y la capa superior está
formada por un manto de aluminio que es
la cara visible para aplicarlas
normalmente se aplica el calor de un
soplete de aire o de llamas sobre la
parte inferior que funde esta lámina de
polietileno y calienta el asfalto luego
por presión se hace adherir a esta esta
membrana sobre el techo ha
impermeabilizado veamos por el otro lado
que la membrana para techo líquida a
diferencia del caso anterior que venía
como un rollo formado en realidad la
membrana está constituida por sucesivas
manos de pintura de base acrílica
impermeable que mano tras mano van
generando una membrana de un espesor
adecuado como para generar una buena
capa de aislación y aquí voy a hacer una
aclaración otro dato de color si se
quiere llevo unos cuantos años en esto
como para descubrir estos detalles en
general unos años atrás no se oía hablar
nunca de membrana líquida enreda se
hablaba de pintura impermeable creo que
todo esto es una cutánea también una
cuestión de marketing que hace asociar a
la membrana con mayor capacidad delante
que una pintura esto dicho sea de paso
acción es un dato de color que no habla
para nada mal de un producto que
realmente funciona muy bien y ahora lo
vamos a ver un punto importante esta
altura del vídeo lo que voy a explicar
la continua es el abc de la colocación
de estos productos mi intención
principal es contarte cuáles son los
secretos que hacen a la real diferencia
entre una impermeabilización más o menos
y otra que dure realmente en el tiempo y
sea una solución a cualquiera sean los
dos sistemas y que vayas a utilizar para
impermeabilizar todo comienza de la
misma forma que es con un adecuado
tratamiento o preparación de la
superficie que vayas a tratar yo
entiendo que a todos nos pasa a todos
queremos empezar a colocar membrana oa
pintar pero créeme que en parte de estos
secretos se halla la diferencia de que
el sistema que vaya a utilizar para
impermeabilizar el techo realmente dure
lo primero que debería hacerse
obviamente es hacer un adecuado barrido
del techo eliminar toda la basura más
grande y vamos a decir después deberías
continuar con un buen lavado con agua y
es con una hidrolavadora presión tanto
mejor y si no también utilizando por un
cepillo y una mezcla de una parte de
cloro lejía como quieras llamarlo en
tres partes de agua link y se utiliza
ese preparado para cepillar con un
cepillo de duro cerdas duras sobre la
superficie a limpiar y después enjuagar
con abundante agua limpia luego de lo
cual habiendo retirado todo residuo que
pueda dificultar el pegado de un sistema
sobre la base bueno lo que hay que dejar
es por lo menos secar al menos 24 horas
una vez lavada la cubierta le vamos a
ver todas las miserias y esas miserias
por lo general tienen que ver con la
aparición de grietas que obviamente
deberíamos sellar y acá viene una cosa
que parece un contrasentido yo lo que te
voy a recomendar es que las abras aún
más con la ayuda del canto de una
espátula o con una amoladora la idea es
generar una superficie o un ancho de
grieta suficiente como para alojar un
sellador que actúe que tenga la
suficiente capacidad elástica de
absorber los movimientos de dilatación y
contracción que va a tener ese techo
para sellar estas grietas se puede
recubrir a dos sistemas el más habitual
es comprar selladores de cartucho o de
plomo en una pinturería o una casa de
construcción y la otra que te propongo
es utilizar esta mezcla casera que
resulta de mezclar justamente tres
partes de arena tamizada de arena
zarandeadas con una parte de la pintura
que habitualmente utilizamos para pintar
el techo de la pintura impermeable pero
antes de aplicar el sellador te quiero
contar uno es contar uno de los grandes
secretos de la que aseguran un buen
sellado una vez que abras la grieta y
que sea la muy bien pasado un cepillo un
pincel sacarle todo el polvillo y es muy
importante hacer una buena imprimación
esa imprimación se logra pasando una
mano de pintura de esa pintura
impermeable que usamos para el techo
porque de esa forma las paredes de la
grieta van a tener buen mordiente como
para recibir el futuro sellador en el
caso que utilice por ejemplo esta mezcla
casera que yo te había contado esto se
puede aplicar con espátula presionando
sobre la grieta y una vez que se haya
secado un poco quitar el excedente
justamente con la ayuda de esta espátula
o si no con una lija también es
conveniente que termines de sellar por
sobre la grieta con un manto de velo de
vidrio que sean generalmente se compra
como venda reparadora pérez es como una
especie de gasa se aplica sobre la
grieta previa mano de pintura se pega y
sucesivamente y mientras van secando una
mano y otra se le dan dos a tres manos
más el efecto que logra esta gaza es de
generar una un manto de protección de
mayor resistencia yo aconsejo que hagas
el mismo tratamiento en los encuentros
de la losa con las cargas o las paredes
laterales porque por lo general es en la
zona donde se dan la mayor cantidad de
problemas de humedad poros justamente
las grietas que suelen generarse en esos
sectores bueno en estos casos se coloca
la venda de la misma forma que se
explicaba anteriormente con una mano de
imprimación que adhiere la venda y se le
da una mano encima y después se le dan
dos a tres manos más y aquí viene un
secreto muy importante también que tiene
que ver con cuestiones del oficio es muy
importante que no solamente mires la
parte interna el encuentro de la losa
con la pared sino también la parte
exterior de la pared porque muchas veces
tenemos problemas de humedad y no nos
damos cuenta que por el lado externo y a
la altura de donde está la losa también
hay grietas que son las que dejando
pasar humedad y ya que tenemos la venda
en la mano aprovechamos también para
impermeabilizar con la misma y con
pintura todos los conductos de
ventilación y especialmente los embudos
de bajada o los embudos de desagüe en
esa zona yo lo que te recomiendo es
colocar un rectángulo de buenas
dimensiones cubrir la zona del desagüe
practicar algunos cortes en cruz pegarlo
hacia adentro y pintarlos muy bien por
ahí hasta aquí la parte en común la
preparación de la superficie pero vamos
directamente y muy muy brevemente a ver
cómo aplicar cada uno de los sistemas
cómo colocar membrana líquida luego de
haber hecho todo este tratamiento que te
explicaba recién se aplica a la primer
mano y la primer mano de pintura que por
lo general se aplica mediante la
utilización de una brocha pincel eta o
un rodillo es lo que esa costumbre es
diluir hasta un 20 por ciento con agua
qué quiere decir esto utilizar un litro
de pintura en estado puro y hasta 200
centímetros cúbicos de agua no más que
eso la idea es lograr una consistencia
un poco más fluida como para que tenga
la capacidad de penetrar dentro grietas
más chicas sellando las las manos
sucesivas a continuación se deben
aplicar de forma pura sin diluir es
importante que para el día que elijas
para hacer la impermeabilización si a
las primeras horas de la mañana que el
techo no esté caliente que no tenga
vestigios de rocío en lo posible la
temperatura sea superior a los 10 grados
pero no superior a los 30 grados como
para asegurar un margen de un techo
relativamente frío y en lo posible
también tratar de que no haya demasiada
humedad y otro dato importante es
primordial que dejes pasar entre 8 a 12
horas entre manos y manos porque si no
el riesgo es que la mano que vaya a
aplicar ahora se lleve puesta a la
anterior porque ésta no haya terminado
de secar y acá viene una pregunta que
muchos muchos suelen hacer cuántas manos
hay que darlo cuánto rinde un balde de
20 litros de pintura en general lo que
yo aconsejo es nunca a medir cantidad de
manos porque uno no puede saber qué
cantidad de pintura arrastra en cada
mano los fabricantes suelen aconsejar
colocar cantidad de kilos por metro
cuadrado qué quiere decir esto es
habitual que digan
el producto debe aplicarse cuando vamos
a hacer una primera impermeabilización y
el techo no tiene nada entre un kilo y
un kilo y medio de pintura por metro
cuadrado lo que quiere decir es que si
compraste una lata de 20 kilos la
utilices para cubrir ni más ni menos que
20 metros cuadrados en ese caso recién
sea que se se considera que la pintura
llega a formar una capa de membrana que
tiene suficiente elasticidad como para
soportar los cambios de dimensiones que
puede generarse sobre el techo y a su
vez generar siempre una buena capa de
cobertura impermeable veamos por otro
lado cómo colocar la membrana asfáltica
si vas a hacer una imprimación puede que
elijas por ejemplo hacerlas en vez de
hacer con la pintura blanca que habíamos
visto anteriormente utilizar pintura
asfáltica de esa forma vas a lograr lo
mismo que es sellar los micros los micro
poros y fisuras que puedan llegar a
tener el techo a continuación lo que se
hace es colocar la membrana como te
había explicado anteriormente calentando
la con un soplete la parte inferior
hundiendo esa lámina de polietileno y
calentando la palabra parte asfáltica el
alma a falta
hay muchas discusiones sobre si debe
colocarse entera o solamente pegado en
sus bordes lo ideal es calentar toda la
superficie de la membrana para lograr
una mejor adherencia siempre se aconseja
empezar como en el caso anterior por los
desagües colocar un parche o un pedazo
de manto asfáltico sobre el mismo a
generar algunos cortes en cruz plegar
los hacia adentro y fundirlo muy bien a
continuación lo que se hace es la
colocación de los mantos o la o los
rollos de membrana siempre lo que
alocado lo aconsejable es empezar a
colocar desde la parte más baja si
tenemos un techo aunque sea plano
siempre tiene caída desde la zona del
desagüe en mantos que se vayan
superponiendo siempre en sentido de la
caída siempre sentido la caída y esto es
muy importante porque te ven tenemos que
evitar que por ejemplo el manto quede
cubierto de esta forma y que quede ante
la posibilidad de un despegue que se
puedan generar entrada de humedad por
eso es muy importante que empieces a
colocar siempre desde la zona baja a la
zona alta superponiendo cada rollo entre
8 a 10 centímetros a continuación te voy
a explicar uno de esos grandes pequeños
grandes secretos que en general hace que
la diferencia de una buena colocación es
muy importante que la zona en donde se
solapa una membrana sobre la otra se
funda perfectamente bien que nunca quede
en bordes bordes rectos es importante
que se se funda la capa del fal de
asfalto y se salga fuera del solape y
que te encargues realizar esta zona
utilizando por ejemplo una cuchara de
albañil convenientemente calentada de
esta forma vamos a estar asegurándonos
que exista un muy buen sellado y no un
sellado superficial que con el tiempo
pueda llegar a levantarse y dejar pasar
humedad y acá otros dos secretos muy
importantes también cuando termines de
solapar estos están los rollos o cada
parte del rollo de membrana vas a ver
como líneas negras que resultan del
asfalto que se ha fundido es
importantísimo importantísimo que pintes
estas partes con pintura aluminio de tal
manera de protegerlo de los rayos
solares porque porque de otra manera los
rayos solares se van a encargar de poner
duro de seguida hacía falta esa falta se
va a poner muy quebradizo y seguramente
va a ser un te va a ser muy propenso a
generar posibles entradas de humedad y
el segundo consejo tiene que ver con la
terminación sobre los bordes es muy
importante también que no dejes que la
membrana termine de forma vertical sino
es muy importante montarla sobre la
carga de tal manera de minimizar los
riesgos de posibles entradas de humedad
ante un posible despegue vamos a tratar
de responder a las preguntas que más
frecuentemente hace la gente en internet
para despejar todas las dudas
[Música]
a ver no hay una fórmula demasiado
matemática en esto por lo general se
puede decir que la losa tiene después de
haber sido construidas deben pasar por
lo menos tres a cuatro meses lo
importante es que entiendas esto si la
loza permanece húmeda y por encima estás
haciendo una impermeabilización esa
humedad que todavía queda atrapada en el
interior va a buscar salir hacia el
exterior y cuando busque salir lo que va
a tratar de inflar esa membrana y puede
que la llegue a perforar con lo cual te
darás cuenta que siempre es conveniente
que la losa esté absolutamente seca y
haya pasado un tiempo prudencial
y si se puede hacer pero depende mucho
del estado de esa membrana asfáltica hay
que asegurarse que esté en muy buen
estado hay que tratar de tapar cualquier
posible de filtración o alguna burbuja
que tenga de descomprimir le sacarle el
agua y recién ahí recurrir a la
utilización de membrana líquida
[Música]
tampoco hay fórmulas matemáticas pero en
general dentro del mercado se acepta que
por ejemplo una membrana líquida la
pintura para techo dura entre 3 a 5 años
qué quiere decir esto que después de eso
nos sirve más no al contrario no es que
nos sirva más lo que quiere decir es que
a partir de ese momento a partir de su
pongamos los 4 o 5 años hay que empezar
a hacer un mantener un mantenimiento
preventivo de una a dos manos por año de
tal manera de devolverle el espesor que
normalmente se llevan los rayos
ultravioletas por el contrario la
membrana asfáltica suele durar algunos
años más entre 6 a 10 años dicen los que
venden los modelos premium de membranas
asfálticas pero hay que reconocer una
cosa después de ese periodo todo el
asfalto que contienen se va registrando
se va poniendo muy quebradizo y muy
propenso a generar posibles entradas de
humedad cosa que ya vamos a ver
[Música]
ah se puede no es lo más recomendable yo
lo que te sugeriría es tratar el área
afectada de la chapa cortando un parche
pegándolo bien y copiando exactamente la
forma del plegado de la chapa en general
te diría que si tu techo se parece al de
esta imagen lo ideal es que no gastes
demasiado en impermeabilizar lo y trate
de recurrir un sistema que corte de raíz
el problema como te lo explico en este
vídeo sugerido que va a tener que ver
pero luego de terminar este vídeo
[Música]
yo lo que quisiera es que entiendas en
principio que es una cosa que jota
recordemos un poco la membrana asfáltica
es un manto impermeable que cubre el
techo en cambio la membrana líquida es
una pintura sucesivas manos de pintura
que penetran en las grietas en línea
generales te diría que si tu techo es
bastante irregular tiene muchas
imperfecciones lo ideal es que lo pintes
con membrana líquida y si es más
parejito está en muy buen estado y tiene
la costumbre de subir cosa que no es
recomendable pero bueno si no tienes que
hacer lo más aconsejable es que te
decantes por la colocación de una
membrana asfáltica pero la verdad en
este punto tengo que ser absolutamente
sincero y darte mi opinión personal al
respecto yo particularmente prefiero la
membrana líquida y es el criterio que
utiliza en la mayoría de emisoras porque
las membranas asfálticas me generan
tengo cinco grandes reparos que
justamente ahora te los voy a explicar
la primera de las cuestiones es que para
colocar una membrana asfáltica hace
falta mano de obra especializada no es
para cualquiera se requieren elementos
especiales sopletes y demás con lo cual
es mucho más fácil cometer errores por
lo cual lo primero que te diría que
debería ser colocado por un especialista
segundo con las membranas asfálticas es
mucho más difícil
impermeabilizar partes salientes de una
losa por ejemplo los conductos de
ventilación un anclaje hierros que
sobresalgan es muy complicado pretender
sellar herméticamente con un manto que
tiene de 3 a 4 milímetros de espesor
tercero con el paso del tiempo como te
explicaba el asfalto de las membranas se
suele poner duro y muy quebradizo cuarto
por otro lado cuando se descubren los
problemas las filtraciones por lo
general se descubren cuando ya es muy
tarde y el daño es bastante importante y
quinto no siempre el lugar donde aparece
la filtración coincide exactamente con
el sector en donde está el problema en
muchos casos la humedad aparece aquí
pero el problema o la rotura de la
membrana está muy lejos y a propósito de
esto te tengo que contar una experiencia
personal que me ha ocurrido unos años
atrás resulta que lo estaba alquilando
una casa que tenía bueno techo de losa y
una cobertura de membrana la verdad con
muchos años en un día de una tormenta
torrencial me desperté con un ruido
bastante raro lo que lo que pasó es que
llegué al comedor y me di cuenta al
levantar la vista que el techo se llovía
literalmente no es que hubiera una bomba
era todo una gota toda una catarata te
imaginarás que lo primero que hice fue
ir arriba del techo a ver qué ocurría
bueno cuando llegué a arriba me encontré
con un manto asfáltico
ondulante que había alojado que vaya a
saber por donde había pasado de la
humedad o por cuántos lugares y el agua
había quedado atrapado justamente entre
la losa y la membrana obviamente te
abras y mi mente podrás imaginar que lo
hice es cortar toda la membrana para
lograr un descubrimiento rápido pero te
aseguro que los daños fueron muy grandes
que lo que quiere decir con esto hay que
entender una cosa por lo general la
gente coloca membrana y se desentiende
del problema creyendo que tiene
asegurada la impermeabilización de toda
la casa por el resto de la vida y esto
no es así superado esos 7 7 a 10 años la
membrana empieza a flaquear se pone dura
se pone rígida y la puede perforar
cualquier granizo por eso muchas veces
prefiero tener
el control que me genera una una
membrana líquida en la cual puedo
detectar un problema exactamente en el
lugar donde se está produciendo en el
interior en la filtración no así ocurre
con la membrana asfáltica que como te
decía anteriormente puede tener un
sector muy alejado dañado y la humedad
plantearse en un sector totalmente
alejado de la casa bueno obviamente los
dos sistemas de impermeabilización son
muy buenos nada más que hay que que hay
que tener ciertas precauciones y saber
lo que estás colocando a la hora de
tomar la decisión espero que estos
consejos te hayan servido de este lado
te voy a dejar un botón para que te
suscribas al canal activen las
notificaciones y desde este otro lado un
vídeo sugerido con por qué no soluciones
a otros problemas de humedad gracias por
haber llegado hasta aquí un abrazo
grande nos vemos muy pronto
[Música]
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