Soluciones #Vivienda #Rural en #Comunidades #Living #Cohousing. Financiación. @PrudencioLópez
Summary
TLDREl script trata sobre la problemática de la vivienda y cómo convertir casas deshabitadas o infrautilizadas en soluciones de vivienda digna y colaborativa. Se discute la importancia de la comunidad y la gestión financiera, destacando la necesidad de un grupo sólido y un proyecto creíble para atraer inversión. Aborda las opciones de cesión en uso y alquiler, y cómo involucrar a inversores de impacto y locales para promover la vivienda sostenible y comunitaria.
Takeaways
- 🏡 La charla trata sobre la posibilidad de convertir casas grandes y a menudo deshabitadas en soluciones de vivienda digna para comunidades saludables y colaborativas.
- 💡 Se enfatiza la importancia de la visión pragmática y el manejo financiero en el desarrollo de proyectos de vivienda comunitaria.
- 🤝 Se sugiere la creación de grupos de convivencia compuestos por tres, cuatro o cinco personas para abordar la gestión y el éxito del proyecto.
- 🏢 Se menciona la necesidad de una gestión profesional y cómo interactúa con entidades financieras para garantizar el éxito del proyecto.
- 💼 Se destaca la importancia de comprender las expectativas y preguntas de las entidades financieras, como la capacidad de avalar la operación con recursos propios.
- 🏘️ Se habla sobre la idea de la cesión en uso, tanto en suelo público como privado, y las implicaciones financieras que conlleva para los participantes.
- 💰 Se discuten los porcentajes de inversión que deben ser cubiertos por los propios bolsillos de los miembros de la comunidad, como el 30% en el caso de la cesión en uso.
- 📈 Se menciona la existencia de inversores de impacto (también conocidos como inversores ESG) que buscan una inversión equilibrada en términos sociales, medioambientales y económicos.
- 🏢 Se sugiere la posibilidad de trabajar con family office y grupos empresariales locales que pueden tener un interés en invertir en proyectos de vivienda comunitaria.
- 📝 Se destaca la importancia de tener un plan claro y una idea de proyecto sólida antes de buscar financiamiento para el proyecto.
- 🌟 Se alude a la creación de una escuela de comunidades y el concepto de 'living del bien común', que abarca diferentes formas de cooperación en la vivienda.
Q & A
¿Qué lenguaje se utiliza en el script y por qué?
-El script utiliza el castellano, ya que la persona que habla tiene la suerte de que su madre era valenciana y entiende bien el valenciano, pero prefiere hablar en castellano para complementar a sus compañeras y ofrecer una visión pragmática de la parte financiera de un proyecto.
¿Cuál es el tema principal del discurso?
-El tema principal es la conversión de casas grandes o deshabitadas en soluciones de vivienda digna para comunidades saludables y colaborativas, desde una perspectiva financiera pragmática.
¿Qué es la 'economía del bien común' y cómo se relaciona con el discurso?
-La 'economía del bien común' es una asociación internacional que promueve la creación de comunidades sostenibles y colaborativas. El orador es vicepresidente de la comunidad valenciana y ha participado en la creación de una escuela de comunidades living del bien común.
¿Qué es una 'cooperativa en uso' y cómo se relaciona con el proyecto de vivienda?
-Una 'cooperativa en uso' es una forma de propiedad en la que los miembros de la cooperativa acceden a la vivienda a través de un contrato de cesión en uso, lo que les permite compartir recursos y servicios, y es una de las soluciones de vivienda mencionadas en el discurso.
¿Por qué es importante tener una idea de proyecto clara antes de buscar financiamiento?
-Es importante porque las entidades financieras exigen un plan sólido y una estrategia de éxito antes de invertir. Esto demuestra que el proyecto es viable y tiene el potencial de rendimiento económico y social.
¿Qué es un inversor de impacto y cómo se diferencia de un inversor tradicional?
-Un inversor de impacto es alguien que busca una inversión que tenga un impacto social, medioambiental y económico equilibrado. Se diferencia de un inversor tradicional en que no solo busca ganancias económicas, sino también un impacto positivo en la sociedad y el medio ambiente.
¿Qué es un 'family office' y cómo podría estar relacionado con el proyecto de vivienda?
-Un 'family office' es una empresa que gestiona la riqueza de una familia adinerada, a menudo buscando inversiones que den una rentabilidad y también cumplan con objetivos éticos o sociales. En el contexto del proyecto, podrían invertir en la creación de viviendas sostenibles y comunitarias.
¿Cuáles son las implicaciones financieras de un miembro de una cooperativa de cesión en uso si decide asumir la propiedad de su vivienda?
-Las implicaciones financieras incluyen la necesidad de contribuir al 30% del costo total de la inversión, ya sea en efectivo o vendiendo activos, y asumir la responsabilidad de la gestión y mantenimiento de su vivienda dentro de la cooperativa.
¿Qué es una 'cesión en uso' y cómo afecta la forma de propiedad de un proyecto de vivienda?
-Una 'cesión en uso' es un contrato por el cual se transfiere el uso de una propiedad a otra parte por un período determinado. En el caso de un proyecto de vivienda, esto significa que la cooperativa asume la propiedad y los miembros tienen acceso a las viviendas a través de este acuerdo.
¿Cómo se puede convencer a un promotor de construir un edificio de alquiler que también cumpla con los requisitos de una comunidad sostenible?
-Se puede convencer a un promotor mostrando la viabilidad económica de un proyecto de alquiler que incluya servicios y mantenimiento comunitarios, y cómo esto puede atraer a residentes interesados en una vivienda sostenible y comunitaria.
¿Qué es una 'cooperativa de usuarios de inquilino' y cómo se relaciona con la propiedad?
-Una 'cooperativa de usuarios de inquilino' es una entidad que se relaciona con la propiedad a través de un contrato de alquiler, permitiendo a la cooperativa gestionar y utilizar la propiedad en nombre de sus miembros, lo que les da cierto control y estabilidad de vivienda.
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