➤➤ 10 Cosas que Debes Saber ANTES de Construir TU Casa | Para AHORRARSE Problemas
Summary
TLDREste video ofrece 10 valiosos consejos para aquellos que están considerando construir su propia casa. Comienza destacando la importancia de encontrar un arquitecto de confianza, que sea su guía a lo largo del proceso. Luego, aconseja a los futuros propietarios que imaginen su proyecto sin límites económicos, pero también que tomen en cuenta sus gustos personales y no se vean influenciados excesivamente por las modas o las opiniones de los demás. El video también enfatiza la necesidad de tener un plan de acción detallado, de seleccionar un buen equipo de trabajo y de ser cuidadosos con los presupuestos bajos. Además, aborda la importancia de cotizar la obra adecuadamente, comunicarse con los vecinos desde el principio, verificar los límites del terreno y, finalmente, de tener paciencia y energía positiva a lo largo del proceso. Estos consejos están diseñados para ayudar a los propietarios a tener una experiencia de construcción más satisfactoria y exitosa.
Takeaways
- 🏗️ Buscar un arquitecto de confianza es fundamental para guiar el proceso de construcción desde el principio hasta el final.
- 🤔 Imaginar un proyecto sin limitaciones económicas al principio permite tener una visión completa del proyecto y planificar futuras necesidades.
- 🏡 Considerar la moda y las opiniones de los demás con cautela, y enfocar en lo que a ti realmente te gusta para que la casa sea un reflejo de tus propios gustos.
- 📈 Tener un plan de construcción detallado que incluya el qué, el cómo y el cuánto, para asegurar un éxito en el proyecto.
- 👥 Rodearse de un buen equipo de trabajo es esencial para una buena convivencia y resolución pacífica de problemas durante la construcción.
- 💵 Tener cuidado con presupuestos muy bajos que podrían ocultar problemas futuros y asegurarse de entender lo que se está pidiendo y qué se incluye.
- 📋 Pedir presupuestos con planos precisos, una memoria detallada de los trabajos y un cómputo métrico para evitar malentendidos.
- 🏘️ Comunicar con los vecinos desde el inicio de las obras para mantener una buena relación y minimizar la alteración en sus vidas.
- 📏 Verificar los límites del terreno con un agrimensor para evitar construcción en áreas equivocadas y cumplir con las leyes.
- 🕰️ Armarse de paciencia, ya que las obras pueden durar más de lo previsto y es importante mantener una actitud positiva y proactiva.
- 🌟 Ser proactivo en la comunicación y en la resolución de problemas, y recordar que cada experiencia de construcción es única y puede ser diferente a las de otros.
Q & A
¿Por qué es importante buscar un arquitecto de confianza al construir una casa?
-Es fundamental tener un arquitecto de confianza porque él guía todo el proceso de construcción, desde las conversaciones iniciales hasta la obra finalizada. Además, es alguien con quien se mantendrá una relación cercana durante meses, por lo que es esencial tener confianza en él para asegurar una comunicación efectiva y un proyecto exitoso.
¿Qué aspectos debería tener en cuenta al buscar un arquitecto?
-Al buscar un arquitecto, se debe tener en cuenta su solvencia, conocimientos técnicos, capacidad de diálogo y calidad humana. Es importante que el arquitecto sea capaz de establecer una relación de confianza con el cliente, ya que será su asesor en el proyecto.
¿Por qué se recomienda imaginar un proyecto sin límites al principio del proceso de construcción?
-Imaginar un proyecto sin límites permite tener una visión completa del proyecto deseado. Esto ayuda a prever futuras necesidades y a planificar la construcción de manera que la casa pueda crecer o adaptarse a estas sin problemas estructurales o de diseño.
¿Cómo influye la moda y las opiniones de los demás en la construcción de una casa?
-La moda y las opiniones de los demás pueden llevar a tomar decisiones que no son las más adecuadas a largo plazo. Es importante construir una casa que refleje los gustos y necesidades personales, más allá de las tendencias o lo que otros puedan pensar.
¿Por qué es esencial tener un plan detallado antes de comenzar una construcción?
-Un plan detallado asegura un mayor porcentaje de éxito en la construcción. Incluye detalles sobre qué se va a construir, cómo, qué materiales se necesitan, cómo se financiará el proyecto y cuánto tiempo se llevará. Esto evita improvisaciones que pueden llevar a problemas y aumenta la eficiencia del proceso.
¿Qué se entiende por 'memoria' en el contexto de solicitar un presupuesto para una construcción?
-Una 'memoria' es una explicación técnica detallada de cada rubro del trabajo que se está solicitando. Incluye información específica sobre cómo se realizará cada parte del trabajo, lo que ayuda a evitar malentendidos y a garantizar que el presupuesto refleje con precisión lo que se está pidiendo.
¿Por qué es recomendable comunicar a los vecinos sobre los trabajos de construcción desde el principio?
-Comunicar a los vecinos desde el principio ayuda a mantener una buena relación y a minimizar posibles conflictos. Permite que los vecinos se preparen para los cambios y permite al constructor gestionar expectativas y preocupaciones de antemano.
¿Por qué es tan crucial verificar los límites del terreno antes de comenzar una construcción?
-Verificar los límites del terreno evita errores que podrían llevar a construir parte de la obra en el terreno de un vecino o, por el contrario, no utilizar completamente el terreno propio. Es fundamental para asegurar que la construcción se realice dentro de las propiedades correctas y de acuerdo con las leyes.
¿Qué ventaja tiene tener paciencia durante el proceso de construcción?
-Tener paciencia ayuda a gestionar los problemas y roces que surgen durante la construcción. Ayuda a mantener una energía positiva y una disposición al diálogo, lo que puede resultar en soluciones más efectivas y una experiencia de construcción más satisfactoria.
¿Cómo pueden los presupuestos bajos afectar negativamente a un proyecto de construcción?
-Los presupuestos bajos pueden enmascarar una falta de planificación adecuada o la intención de someter el trabajo a un precio demasiado atractivo sin considerar la calidad. Esto puede llevar a problemas financieros y calidad en la construcción si no se abordan las necesidades y costos reales del proyecto.
¿Por qué es importante contar con un cómputo detallado y una descripción clara de los trabajos en el presupuesto?
-Un cómputo detallado y una descripción clara de los trabajos en el presupuesto evitan malentendidos y aseguran que tanto el cliente como el profesional entiendan exactamente lo que se incluye y lo que no. Esto ayuda a establecer expectativas realistas y a prevenir conflictos futuros.
Outlines
🏗️ Consejos para comenzar la construcción de tu casa
El primer párrafo aborda la importancia de tener en cuenta múltiples opiniones al momento de construir una casa y ofrece 10 consejos indispensables para el proceso. Se destaca la necesidad de buscar un arquitecto de confianza, ya que este profesional guía a los clientes desde el inicio de las conversaciones hasta la finalización de la obra. Además, se sugiere tener en cuenta no solo la solvencia técnica sino también la capacidad de diálogo y la calidad humana del arquitecto, ya que se establecerá una relación continua durante los meses de construcción.
🤔 Imagina tu proyecto sin limitaciones
El segundo párrafo enfatiza la idea de visualizar el proyecto de casa sin restricciones económicas iniciales. Se menciona que limitarse a una idea pequeña y económica por miedo a los costos puede resultar en un proyecto más caro en el largo plazo. Se da un ejemplo de cómo una casa de dos dormitorios podría necesitar ser ampliada en el futuro, y por eso, es recomendable planificar con flexibilidad desde el principio para permitir futuras expansiones sin problemas estructurales o de diseño.
👥 Considera las modas y las opiniones de los demás
En el tercer párrafo se advierte sobre la influencia de las modas efímeras y las opiniones de otros en el diseño de la casa. Se sugiere que la elección de estilo y diseño debe ser personal y no influenciada excesivamente por las tendencias o el gusto de los demás. La prioridad debe ser la comodidad y el gusto personal, ya que es quien vivirá en ella. Se insta a los posibles constructores a ser honestos con sus propios ideales y gustos, y a no conformarse con lo que otros puedan pensar.
📈 Planifica meticulosamente tu proyecto
El cuarto párrafo hace hincapié en la importancia de tener un plan detallado para la construcción, similar a como se haría para una viaje. Se debe incluir qué se construirá, cómo, qué materiales se necesitan, cómo se financiará y cuánto tiempo durará el proyecto. Se insiste en la necesidad de evitar comenzar una obra de larga duración basada en improvisaciones, lo que podría llevar a problemas y menos éxito en el resultado final.
👷♂️ Construye con un buen equipo de trabajo
El quinto párrafo habla sobre la importancia de tener un buen equipo de trabajo para la construcción. Se describe a la obra como una gran familia donde todos deben convivir durante varios meses. Se sugiere que el equipo debe ser capaz de diálogo y resolución pacífica de problemas. Se recomienda buscar recomendaciones y verificar la experiencia de los obreros o empresas constructoras para asegurar una buena relación y convivencia durante el proyecto.
💸 Tenga cuidado con los presupuestos bajos
El sexto párrafo advierte sobre los riesgos de aceptar presupuestos muy bajos, que podrían ocultar problemas futuros como la falta de voluntad de realizar el trabajo correctamente o una falta de comprensión del trabajo a realizar. Se recomienda ser claro al momento de solicitar presupuestos y tener la guía de un arquitecto para evitar malentendidos y problemas durante la construcción.
📋 Solicita presupuestos de manera adecuada
El séptimo párrafo aboga por la necesidad de solicitar presupuestos de manera más detallada y técnica. Se recomienda evitar errores al no proporcionar suficiente información en la solicitud. Se sugieren tres elementos básicos que debe tener cualquier presupuesto: planos con escalas, una memoria que detalle el trabajo por rubro y un cómputo métrico detallado para que el presupuestador entienda exactamente lo que está cotizando y pueda planificar adecuadamente.
🏡 Comunica con tus vecinos sobre la construcción
El octavo párrafo subraya la importancia de comunicarse con los vecinos desde el inicio de las obras. Se sugiere que informar a los vecinos sobre los planes de construcción y la intención de minimizar el impacto en su vida diaria puede ayudar a mantener buenas relaciones y una obra más fluida y llevadera.
📏 Verifica los límites exactos de tu terreno
El noveno párrafo enfatiza la necesidad de verificar los límites exactos de su terreno antes de comenzar la construcción. Se aconseja consultar a un agrimensor para evitar errores que podrían llevar a construir en el terreno de un vecino o no utilizar completamente el propio terreno. Se destaca que conocer los límites es crucial para evitar conflictos y para que la construcción se realice de acuerdo con las leyes y normativas.
🧘♂️ Armarse de paciencia durante la construcción
El último párrafo resalta la importancia de tener paciencia durante todo el proceso de construcción. Se menciona que los problemas y roces son inevitables, pero la forma en que se abordan estos desafíos puede transformar completamente la experiencia. Se insta a mantener una actitud positiva, un enfoque de solución de problemas y una buena comunicación para garantizar una obra exitosa y una experiencia digna de ser contada.
Mindmap
Keywords
💡Arquitecto de confianza
💡Proyecto sin limitaciones
💡Calidad humana
💡Plan de construcción
💡Equipo de trabajo
💡Presupuestos
💡Cotización de la obra
💡Comunicación con el vecino
💡Límites del terreno
💡Paciencia
Highlights
Es importante buscar un arquitecto de confianza que conozca todo el proceso de construcción.
Al elegir un arquitecto, se debe tener en cuenta su solvencia, conocimientos técnicos y capacidad de diálogo.
Se recomienda imaginar un proyecto sin límites al inicio para tener una idea de la totalidad del proyecto.
Es fundamental pensar en la casa que a uno le gusta y no dejarse llevar únicamente por la moda o las opiniones de los demás.
El plan de construcción debe incluir detalles sobre qué construir, cómo, los materiales a comprar y cómo se pagará el proyecto.
Rodearse de un buen equipo de trabajo es esencial para una buena convivencia durante la obra.
Cuidado con los presupuestos muy bajos, ya que pueden enmascarar problemas futuros.
Al cotizar la obra, se necesitan planos detallados, una memoria técnica y un cómputo métrico preciso.
Comunicar con el vecino desde el inicio de las obras para evitar problemas y tener una obra más fluida.
Es crucial verificar los límites del terreno para evitar construcción en propiedades ajenas.
Armarse de paciencia es fundamental, ya que las obras pueden presentar problemas y retrasos.
La energía y la predisposición al diálogo pueden hacer que la experiencia de construcción sea muy diferente a las experiencias pasadas.
Seguir estos consejos puede llevar a una experiencia de construcción digna de ser contada.
Los amigos y conocidos pueden ser una valiosa fuente de información al elegir a un buen arquitecto.
La calidad humana de quien se elija como guía en la construcción es tan importante como su solvencia y conocimientos técnicos.
Es recomendable tener en cuenta las futuras necesidades familiares al diseñar la casa, incluso si actualmente no se requieren.
Una buena comunicación es clave para solucionar problemas pacíficamente durante la construcción.
Es importante ser transparente y específico al momento de cotizar la obra para evitar malentendidos.
Transcripts
si estás pensando en construir tu casa y
esto ya los conocen allegados y amigos
seguramente a esta altura tenés más de
100 opiniones sobre lo que deberías
hacer y lo que no deberías intuyo que
estarás más confundido que con las ideas
en claro así que mi intención en este
caso es ayudarte a transitar este camino
y lo que voy a darte son 10 consejos
indispensables para saber y conocer
antes de empezar a construir estos
consejos son los que yo ya expuse en
práctica en muchos años de ejercicio
profesional con gente que también ha
transitado el mismo camino que vas a
transitar vos así que si te quedas hasta
el final de este vídeo seguramente vas a
llevarte muy buenas ideas para atravesar
este camino con mucho éxito
[Música]
ah
el primer punto de importancia es buscar
un arquitecto de confianza a qué me
refiero con esto es impensable poder
atravesar este camino sin la guía de
alguien que conozca de en qué consiste
todo este proceso por la misma razón que
alguien buscaría un médico si tiene que
tratarse de alguna violencia en este
caso ha sido si tienes que buscar un
arquitecto es un camino que tienes que
atravesar con la guía de alguien alguien
que conozca el proceso desde el inicio
de las conversaciones hasta la obra
finalizada
[Música]
qué cosas deberías tener en cuenta
cuando buscaba un profesional dos o tres
cosas básicas a las cuales yo le
agregaría un dato muy importante
obviamente uno va a buscar alguien con
presión solvencia conocimientos técnicos
pero es muy importante que tenga buena
capacidad de diálogo pensar una cosa que
es muy importante en la obra va a durar
muchos meses seguramente y vas a tener
una relación continua que con alguien
que debería ser tu asesor espiritual
financiero económico constructivo es
impensable poder hacer algo de estas
características sino tener absoluta
confianza en esta persona tiene que
tener en cuenta que vas a después estar
no sólo tus sueños sino también tu
presupuesto que te ha costado mucho
entonces es muy importante que valoren
la calidad la calidad humana de quién
vas a elegir para constituirse en esa
guía busca un buen arquitecto
seguramente en este sentido si te van a
ayudar los amigos y conocidos que te van
a contar su propia experiencia
para que hagas la mejor elección
y
[Música]
el segundo consejo sería imaginar un
proyecto sin limitaciones qué quiere
decir esto es muy común que cuando
inicie las primeras conversaciones con
ese arquitecto que ya elegiste uno
piense en la realidad que le toca vivir
en ese momento y a lo mejor somos oro o
una pareja y uno en el primer
razonamiento que hace es pensar en pido
algo chico y luego de no tanto con poca
cosa me las arreglo
pensando erróneamente quizás que de esa
forma vas a tener un proyecto mucho más
barato y esto me permite explicarte que
en realidad produce todo lo contrario a
qué me refiero con esto yo te lo voy a
explicar con un ejemplo que lo va a
graficar muy bien supongamos que
imaginas una casa de dos dormitorios
porque buenos somos dos con dos
dormitorios nos vamos a arreglar yo
siempre los invito a pensar esa es la
realidad que va a ser para toda la vida
existe la posibilidad de que en algún
momento precisen un tercer dormitorio
porque la familia se agranda las
necesidades son otras si existe esa
posibilidad hay que tenerla en cuenta en
el al principio por eso invito a la
imaginación sin límites imagina que en
este momento no tener limitaciones
económicas y la idea es imaginar qué
proyecto queremos de la misma forma por
ejemplo cuando pensamos aunque no
tengamos un vehículo tenemos que pensar
en ese primer proyecto dónde va a estar
ubicado
entonces de esta forma cuando la
realidad económica mejore o la familia
sea grande o lo que fuera la casa va a
poder crecer naturalmente porque si no
el riesgo que por ejemplo ese tercer
dormitorio aparezca en un lugar incómodo
porque no estuvo pensado al principio
entonces a lo mejor uno precisa cortar
un ambiente para generar un pasillo
clausurará una ventilación colocar un
dormitorio en un lugar lejos un baño no
es lo lógico insisto con esto imaginar
un proyecto sin limitaciones al
principio hace que uno tenga la idea de
la totalidad del proyecto y después
concentre específicamente en la
construcción lo que te permite tu
presupuesto de oria pero de esa forma la
casa va a crecer naturalmente
tercer punto importante es pensar en la
casa que te gusta a ver que quiero decir
con esto hay dos lastres digo que uno
suele tener en estas circunstancias
cuando uno imagina el proyecto de su
casa ideal uno de ellos es la moda y
otro de ellos es las opiniones de los
demás a ver la moda no es mí ni más ni
menos que una tendencia de lo que se
hace en ese momento pero como toda moda
efímera iba a pasar
concretamente años atrás yo proyecta
algo he proyectado muchas casas de
acuerdo a lo que me pedían con las de
ellos listos y texas y hoy prácticamente
ya no se piden y esto no quiere decir
que esté mal o esté bien pero bueno si
uno se ata a lo que se hace en ese
momento quizás quede prendido una moda
que al poco tiempo haya pasado y segundo
que va para mí más importante es no
darle tanta importancia a las opiniones
ajenas porque a ver la casa que a mí me
gusta seguramente va a ser muy distinta
a la del vecino y al alcalde un amigo no
hay una fórmula una fórmula universal
para una casa al que esté bien y otra
casa que esté mal
eso depende de cada uno imagínate la
casa que te gusta vos cómo te gustaría
vivirla cómo te gustaría que estén dadas
los ambientes entre sí qué tipo de
iluminación te gustaría que tenga hacia
dónde te gustaría que mire qué tipo de
vida vas a llevar si vas a llevar una
vida de bueno de reuniones sociales a
menudo tratar de pensar en el día a día
de cómo la viviría es porque de esa
forma seguramente va a ser una casa que
te guste más o sea más honesta con tus
propios ideales y tus propios gustos y
no tan pensada para conformar al resto
de la gente hay que tener en cuenta que
sos vos el que vas a vivir en esa casa y
no el resto de los amigos y familiares
que todo el mundo opina y quizás nos
terminan confundiendo más de la cuenta
[Música]
cuarto punto tener un plan de qué se
trata esto a ver vamos a tratar de
entenderlo con un ejemplo si se te
ocurriera viajar por el mundo vamos a
suponer trataría desde un principio
contactar con una agencia de turismo es
de pensar que lugares turísticos a
visitar qué países cómo vas a viajar
cuánto va a durar el viaje en qué tiempo
cuánto te va a salir obviamente todo
esto es tener un plan porque ese plan te
va a asegurar un porcentaje de éxito de
esas vacaciones muchísimo mayor
bueno construir no es ni más ni menos
que también un viaje un viaje que dura
bastante tiempo y para el cual vas a
tener que tener un plan un plan que
debería incluir qué es lo que vas a
construir cómo lo vas a hacer qué
materiales vas a tener que comprar cómo
vas a pagar ese proyecto qué tiempo va a
durar en qué etapas esto es primordial
no se puede pensar en encarar una obra
que va a durar muchos meses en base a
improvisaciones imposibles pensando
imposible porque esto te va a condenar
al digamos
a los problemas realmente vas a dar
mucho más disfrutable una obra que esté
muy bien planificada entonces para esto
ni más ni menos hay que conocer el qué y
el cómo que voy a hacer y cómo lo voy a
hacer y si acudo a buscar un solo
término lo que buscamos en esta
experiencia y en todo de tener
previsibilidad saber lo que va a pasar
cómo lo vamos a hacer porque de esa
forma vamos a afrontar cada etapa de la
obra más seguro de lo que hacemos
[Música]
quinto consejo rodearse de un buen
equipo de trabajo y a qué me refiero con
esto aunque lo puedas imaginar
seguramente no tienes conciencia
absoluta de esto pero en algún momento
la obra se transforma en una gran
familia en una gran familia en la cual
se van a concentrar en la parte del
arquitecto los obreros la construcción
electricistas plomeros casi talles cero
lo aquí estás en algún momento es una
gran comunidad una gran familia con la
cual vas a tener que convivir como digo
como decía al principio seguramente
mucho tiempo muchos meses es impensable
que esta gran familia que está compuesta
por una serie de individualidades no se
lleve bien si la gente el material
humano no es web entonces una de las
condiciones básicas que te recomendaría
como para poder asegurarse una buena
convivencia dentro de la obra es tratar
de elegir haciendo mucho hincapié sobre
qué tipo de gente va a ir a tu obra es
importante que haya una buena vocación
de diálogo y de una capacidad de
corregir cosas
y problemas que seguramente se van a ir
para ir surgiendo dentro de la obra pero
con con la posibilidad de hacerlo o por
vías pacíficas por el diálogo
seguramente todo es resoluble de esa
forma cómo lograr digamos reunir ese
equipo de gente y bueno es complicado
hacerlo buscando de las páginas
amarillas de una guía de teléfono lo
lógico es tratar de poner en marcha el
boca a boca sobre todo cuando las
comunidades son pequeñas si te toca una
empresa constructora bueno obviamente es
de esa empresa seguramente te presentará
un currículum de trabajo y si estamos
hablando de obreros freelance vamos a
decir obreros que se han agrupado y
tienen un grupo de trabajo pero lo
importante es que hay si también
consultes a anteriores clientes amigos
de quien te haya llegado la
recomendación para que puedas verificar
cómo re les resultó para ello es la
experiencia de tratar con esta gente y
de esa forma elegir cada grupo de
trabajo yo te puedo asegurar y esto es
fundamental para la buena salud de las
relaciones dentro de la
obras que no son cosas fáciles ya
llegamos a la mitad de los consejos
aseguró que los que vienes son de mucha
utilidad éste particularmente es muy
cortito pero es muy importante no te
olvides de suscribirte a mi canal y te
cuento por ejemplo que el pse el sexto
consejo es cuidado con los presupuestos
bajos
a ver yo entiendo que es muy complicado
resistirse a la digo como la melodía de
un presupuesto muy bajo porque todos
queremos básicamente que gastar menos
que nos alcance para para poder llegar
más más lejos pero en muchos casos hay
presupuestos que son excesivamente bajos
a los cuales hay que tenerle hay que
tener un poco de cuidado porque en esos
presupuestos a veces se suelen
enmascarar dos cuestiones primero la
voluntad de agarrar el trabajo no
importa cómo y justamente en ese exceso
de voluntarismo si se quiere vamos a
hablarlo de esa forma estamos
enmascarando justamente un problema que
va a surgir más adelante porque cuando
ya ese exceso de voluntad que pusieron
al presupuestar la obra cuando esté
contrastado con la realidad los números
no les cierren seguramente vamos a estar
en problemas y otra cosa que se suele
enmascarar detrás de un presupuesto muy
bajo es una falta de idea lo que tenían
que presupuestar esto tiene mucha
relación con el punto que vamos a ver a
continuación pero hay que ser muy claros
a la hora de delimitar
qué es lo que se está pidiendo por el
trabajo que se va a presupuestar así que
mucho cuidado con esto para estas
circunstancias creo que es fundamental
que tenga la guía de ese arquitecto que
te vaya acompañando y que te explique
qué presupuesto es peligroso ojo no digo
que haya que después de descartar
presupuestos económicos digo que hay que
tener mucho cuidado cuando los números
son artificialmente bajos
séptimo consejo uno de los más
importantes como cotizar la obra hasta
hace un ratito hablábamos recién de
cuidado con los números muy bajos pero
como como hay que pedir un presupuesto
como hay que dirigirse a la el grupo que
va a cotizar en general no hay una regla
universal que diga que hay que hacerlo
de tal o cual forma yo te diría que en
principio lo que no deberías hacer es lo
siguiente
hay una tendencia muy común de imaginar
que por ejemplo con un dibujito así
nomás con una planta con algunas medidas
y alguna explicación es suficiente como
para que alguien tenga acabada la idea
de que lo que tiene que presupuestar y
esto es un error enorme enorme como la
casa que vas a construir esto es un
certificado que te conduce directamente
al problema entonces yo te diría que
descartes esa posibilidad porque es
imposible pensar en involucrar un
negocio en el cual se están jugándose
mucho dinero en cosas que no están bien
aclaradas yo te cuento mi experiencia y
esto te prometo que va a ser parte
un vídeo que vamos a tratar en el tiempo
un vídeo que voy a ir subiendo porque
realmente es bastante complejo el tema
ahora lo que quiero darte por lo menos
son los tres elementos básicos que creo
debería tener todo presupuesto que vayan
a pedir en principio estamos hablando es
básico tiene que haber planos con
escalas con información técnica todo lo
que sea necesario para entender de qué
se trata lo que vamos a construir
segundo y muy importante es lo que yo le
llamo una memoria qué quiere decir
vuestra memoria es una explicación
técnica de rubro por rubro de en qué
consiste el trabajo que estamos pidiendo
si estamos pidiendo por los cimientos
cómo se van a ser los contrapisos los
pisos no es lo mismo decir revestimiento
cerámico en el baño o en la cocina que
explicar el revestimiento del baño se va
a hacer del piso al techo va a incluir
la colocación de guardas que los
accesorios llámese orejeras portarrollos
etcétera quien los va a colocar que en
la cocina se va a revestir sobre la
mesada que detrás de la cocina y detrás
también se va a revestir todas estas
cosas tienen que estar explicadas en un
principio lo mismo para cada uno del
resto de los rubros es importante que
quien va a cotizar sepa la complejidad
de lo que está haciendo esto te va a
evitar un montón de problemas de no me
dijiste que había pesar tal cosa al
momento que el zócalo lo tenía que
cortar estas cosas y que descartarlas de
plano y el tercer elemento que es muy
importante también era hacer un cómputo
bien detallado la persona que va a
cotizar tiene que saber exactamente qué
cantidad de cada uno de los rubros va a
cotizar qué quiere decir esto que si yo
digo bueno lo mismo que estaba explicado
en palabras tiene que estar expresado en
un listado un listado que incluya por
ejemplo
pisos por de porcelanato tantos metros
cuadrados y un casillero vacío con el
precio a cotizar lo mismo para cada uno
de los rubros con riego que este hecho
paredes lo que quieras que esté incluido
dentro del presupuesto pero es muy
importante que la persona que va a
cotizar sepa exactamente qué cantidad de
obras
se va a cotizar porque porque puede ser
dos cosas que a lo mejor no se llega a
ser todo y podamos medir exactamente qué
es lo que se hizo y descontar lo que no
se hizo o puede por el contrario suceder
que decidas ampliar eso colocar
supongamos un piso sobre una vereda que
no estaba contemplada y sepamos
exactamente cuánto valía ese valor
cuánto cuánto es lo que estaba cotizado
por ese por ese rubro entonces esto es
fundamental yo creo que con estos tres
elementos con los planos con una
descripción de los trabajos y con un
cómputo métrico la persona que va a
cotizar tiene una idea mucho más acabada
de lo que iba a estar presupuestando y
esto va a eliminar prácticamente todos
los problemas que puedan surgir de una
mala interpretación de la obra no es
preferible que nos tomemos el tiempo de
escribir todas estas cosas de dejarlas
en claro para que el presupuesto sea lo
más transparente posible y bajemos el
margen de discusiones sobre lo que
estaba de lo que no estaba incluido al
mínimo indispensable
[Música]
últimos tres consejos y son los menos
evidentes los que nadie te va a decir
las los canales que va a recomendar
comunicarle al vecino del inicio de las
obras y en principio uno dice pero
porque les voy a cantar comunicando al
vecino lo que voy a hacer y ni más ni
menos porque con ese vecino vas a vivir
el resto de tu vida nada peor no hay
peor decisión dejar que el vecino se
entere que vas a empezar a construir
sobre la medianera el lunes que empiece
las obras después y que se entere
después del primer parte ya soy
imposible imposible pensarlo yo te puedo
asegurar que lo peor que puede ocurrir
para tu obra es que el vecino se
desayuné con el inicio de la obra es muy
importante que te tomes el tiempo para
presentarte si no lo conoces al vecino
seguramente vas a tener que vivir toda
la vida al lado de él así que es una
buena oportunidad para presentarse es
comunicarle que vas a hacer una obra de
qué características y que tu intención
es tratar de alterar la vida lo menos
posible porque la obra de por sí va a
alterar su tranquilidad y hay cosas que
no puedes reclamar te
estás en todo su derecho de hacer una
obra y si es necesario hacerla sobre la
medianera obviamente que también
pero es importante que él sepa que estás
tratando de conciliar cosas que no lo
molesten horarios de trabajo ruidos
trabajos técnicos sobre medianera
etcétera al 7 la idea es que comprenda
que al lado suyo no hay un anillo sino
que hay una persona con vocación de
diálogo cuya intención es tratar de
alterar la vida lo menos posible así que
tómate el tiempo necesario comunicarte
con tu vecino te aseguro que te vas a
tener una obra mucho más fluida y mucho
más llevadera últimos dos consejos
[Música]
el número tiene que ver con verificar
los límites de tu terreno vas a empezar
a construir está seguro cuáles son los
límites de ese terreno yo te aseguro que
una duda al respecto puede hacerte
cometer el error de construir parte de
tu obra dentro del terreno vecino o al
contrario en la idea que es lo correcto
hacerlo muy dentro de tu lote es
importante conocer los límites de ese
terreno
los límites son muy finitos tienen que
ser hay una línea exacta que divide el
límite entre una propiedad y otra muchas
veces la gente cree que porque hay un
poste clavado o hay un alambrado en
tejido esto está respetando la realidad
absoluta y no es así yo te puedo
asegurar que me llevaba mal una sorpresa
en ese sentido es importante que haga
verificar los límites del terreno
hablando en especial con un agrimensor
es la persona adecuada para esto no lo
puede hacer el arquitecto tiene que ser
un agrimensor con un giro geógrafo
como se llame en cada país es la persona
idónea que va a delimitar clavando un
mojón que es un hierro que se clava en
cada límite cada extremo del lote y que
va de que va a delimitar exactamente
cuáles son los límites de esa propiedad
a partir de ese momento no hay reclamos
que valga el vecino puede decir no estás
parte de mi lote pero hay un profesional
que está marcando justamente esos
límites para que no queden dudas es ese
es básico para poder construir tu casa
sabiendo que no están infringiendo
ninguna ley y que no te estás metiendo
en el terreno vecino es tan básico como
eso por eso pedí un asesoramiento de un
agrimensor te cuento en ciudades como
las que yo trabajo se exige desde el
ente municipal la presentación de un
certificado de verificación de límites
no se puede arrancar una obra si no hay
previamente un certificado firmado por
un agrimensor en el cual se hayan
verificado emitido entonces se sabe que
a partir de ese momento la obra
arranca de acuerdo a las normativas
lógicas y construyendo en tu propio
terreno es muy importante que tenga en
cuenta este consejo
el último gran consejo que
si tuviera que ubicarlo debería ver todo
el principio es armarse de paciente
yo siempre digo que cuando uno arranca
la construcción obra cualquiera sea esta
uno tiene una cierta cantidad energía
que forma y en general esa energía se va
desinflando en la medida que van
ocurriendo problemas roces de todos los
favorita grados suele suceder que ese
globo se desinfla muy rápido y nos llega
un punto en que quiere mandar al
a todos los directos a los suscriptores
romeros el gasista y quiere terminar a
todas porque la idea es que no pasemos
por ese simple entonces si yo tuviera
que volver al ejemplo del globo diría
que mi intención es que el globo se vaya
de centrando pero lo más despacio
posible es y es importantísimo tener una
dosis de buena energía cuando uno
arranca la obra ha ido con tres en
realidad de que son inapelables las
obras suelen durar un poco más de lo que
uno que uno cree muchas veces por culpa
de uno mismo
porque no va agregando trabajos pero
bueno digamos dejémoslo ahí y muchas
otras veces también el trabajo perfecto
no existe yo digo que hasta un televisor
con tecnología japonesa suele fallar al
año de haberlo comprado imagínate lo que
puede ocurrir en una obra donde no
trabajamos con tecnología japonesa ni
alemana entonces hay que tratar de
armarse de paciencia y a mí me pasa por
ejemplo que un inconveniente en una obra
puede resultar una tormenta y en otra
obra en cinco minutos de diálogos de
solución entonces a diferencia de la
medicina en la construcción en general
todo tiene solución creo que hay que
armarse de paciencia insisto porque es
una obra en la cual van a convivir
muchas personas personas con las cuales
pueden mostrar tener roces pero te puedo
asegurar que si uno tiene una buena
dosis de energía una buena dosis
predisposición al diálogo la experiencia
puede ser absolutamente distinta y
muchas estoy estoy seguro que dentro de
todos los consejos que te deben haber
dado
algunos de tus amigos te haber dicho que
estaban locos por empezar yo te puedo
asegurar que siendo este último un
consejo más todos los anteriores es lo
más probable es que la experiencia que
te toque vivir sea muy distinta a la de
tu amigo uno no está condenado a sufrir
los mismos errores oa transitar los
mismos caminos que otros que se han
equivocado las cosas son en definitiva
como uno también las tomas así que es
muy importante que sigas todos estos
estos consejos que te di porque te
aseguro que son la llave como para poder
tener una experiencia digna de ser
contada con los consejos espero que esto
te haya servido si te sirvieron
aplicarlos realmente van a ser de mucha
utilidad te invito a que le pongas me
gusta este vídeo que lo compartas
también con los amigos que seguramente
están atravesando por una situación
similar están por empezar a construir y
también invitarte a que te suscribas a
mi canal vamos a ir subiendo otro mucho
material nuevo que suele que seguramente
esté barra
de utilidad así que bueno espero verte
pronto y hasta el próximo vídeo
Ver Más Videos Relacionados
"El trabajo de buscar trabajo" | Ignacio Vottero | TEDxYouth@Funes
5 PASOS PARA CREAR EL MEJOR LOGO DE TU VIDA
Demostrar verificar Identidades Trigonométricas | Ejemplo 1
What To Know When Renting An Apartment | NerdWallet
COMO TENER EL PELO LARGO “HOMBRES” | TIPS PARA DEJARTE CRECER EL CABELLO
Construir tu marca personal poderosa - Sarita Cusirramos entrevista a Rosa Cusirramos
5.0 / 5 (0 votes)