In defense of the "gentrification building"

Summary

El video analiza la escasez de viviendas en EE. UU., mostrando cómo los precios han aumentado debido a la falta de oferta. Aunque la construcción de nuevos edificios, especialmente los asequibles, es vista como algo positivo, muchos critican el impacto estético y temen la gentrificación. Sin embargo, estudios sugieren que la construcción de nuevas viviendas, incluso de mercado libre, puede reducir los alquileres y el desplazamiento forzado. El video también destaca cómo las leyes de zonificación en áreas ricas impiden el desarrollo de viviendas asequibles, perpetuando la desigualdad en el acceso a la vivienda.

Takeaways

• 🏡 El suministro de viviendas en EE. UU. ha disminuido durante la última década, mientras que los precios de las viviendas han aumentado considerablemente.
• 💸 Los alquileres han subido y la tasa de vacantes en edificios de alquiler es la más baja en tres décadas.
• 🏙️ Los nuevos edificios de apartamentos suelen generar críticas, asociándolos con gentrificación, aumento de rentas y desplazamiento de residentes.
• 🏠 A pesar de las críticas, muchos de estos edificios nuevos están destinados a ser viviendas asequibles.
• 📉 El diseño de estos edificios modernos, como los '5 sobre 1', es una estrategia para mantener bajos los costos de construcción y ofrecer más viviendas asequibles.
• 🏚️ Los diseños de viviendas que hoy consideramos auténticos, como los 'brownstones', fueron inicialmente criticados por ser artificiales y de mala calidad.
• 🔄 La investigación sugiere que aumentar la oferta de viviendas nuevas, incluso de mercado, reduce el riesgo de desplazamiento al disminuir la escasez de viviendas.
• 🧑‍🤝‍🧑 La gentrificación y el desplazamiento no son lo mismo: el desplazamiento afecta a las personas, mientras que la gentrificación cambia la demografía de un lugar.
• 💡 Para evitar tanto la gentrificación como el desplazamiento, es necesario construir más viviendas asequibles y de mercado, junto con políticas de asistencia de alquiler.
• 🚫 Las áreas ricas a menudo bloquean el desarrollo de viviendas multifamiliares mediante leyes de zonificación que favorecen las viviendas unifamiliares.

Q & A

¿Por qué se considera que Estados Unidos no tiene suficientes viviendas?

La oferta de viviendas ha ido disminuyendo durante la última década, y actualmente el porcentaje de edificios vacíos es el más bajo en 30 años, lo que ha generado un aumento en los precios tanto de viviendas como de alquileres.

¿Por qué las personas critican los nuevos edificios modernos en las ciudades?

A menudo, los nuevos edificios modernos, como las viviendas multifamiliares, son criticados porque se asocian con la gentrificación, el aumento de los alquileres y la transformación de los vecindarios hacia áreas más ricas y blancas.

¿Qué es un edificio '5-over-1' o '1-plus-5'?

Es un tipo de construcción económica en la que se usan varios niveles de estructura de madera (conocido como Tipo 5 en el código de construcción), sobre una base de concreto (Tipo 1), a menudo utilizado para espacios comerciales o estacionamientos.

¿Qué demuestra el ejemplo del edificio en Camden, Nueva Jersey?

Demuestra que, a pesar de las críticas iniciales por parte de la comunidad, el edificio en Camden no solo es nuevo, sino que es vivienda asequible para personas mayores y familias de bajos ingresos, mostrando cómo la percepción pública puede estar equivocada.

¿Cuál es el efecto de construir nuevas viviendas en áreas de altos precios?

Contrario a lo que muchos piensan, la investigación sugiere que el aumento en la oferta de viviendas, incluso de mercado, disminuye la escasez y reduce los precios del alquiler, lo que disminuye el riesgo de desplazamiento en esas áreas.

¿Cuál es la diferencia entre gentrificación y desplazamiento?

El desplazamiento ocurre cuando los residentes son obligados a mudarse, generalmente por aumentos en el alquiler, mientras que la gentrificación es un cambio demográfico en un área, donde los residentes de ingresos más bajos son reemplazados por personas con ingresos más altos.

¿Cómo pueden reducirse tanto el desplazamiento como la gentrificación?

La solución es aumentar tanto la oferta de viviendas de mercado como la vivienda asequible, además de políticas como asistencia para el alquiler, lo que ayuda a mantener la diversidad de ingresos en un vecindario.

¿Por qué los vecindarios ricos bloquean nuevos desarrollos de viviendas?

En muchos vecindarios ricos, las leyes de zonificación restringen los desarrollos multifamiliares y los propietarios adinerados tienen el poder político para evitar que se construyan nuevas viviendas, lo que perpetúa la escasez y la desigualdad de vivienda.

¿Cómo se utiliza la retórica de la gentrificación para frenar la construcción de viviendas?

Algunos activistas utilizan el miedo a la gentrificación para oponerse a la construcción de nuevas viviendas, argumentando que esta exacerbará el problema, aunque la investigación muestra que no construir más viviendas es lo que realmente causa el desplazamiento.

¿Cómo se ve afectada la percepción de las nuevas construcciones por el diseño arquitectónico?

El diseño arquitectónico de muchas nuevas construcciones, que prioriza la economía y la funcionalidad, es percibido como artificial y sin carácter. Sin embargo, históricamente, incluso diseños icónicos como los 'brownstones' de Brooklyn fueron inicialmente criticados de manera similar.