HOW TO BUY OFF PLAN DUBAI - The Ultimate Guide!

Summary

Dans cette vidéo, Joe Butler nous guide à travers les avantages d'acheter une propriété 'off-plan' à Dubaï. Il explique ce qu'est un 'off-plan', ses avantages tels que l'achat sous valeur de marché et la personnalisation possible, les aspects juridiques, les risques potentiels et donne des conseils pour une bonne investissement. Il souligne l'importance d'un plan de paiement intérêt gratuit et la sécurité d'un compte d'escrow. Joe encourage les investisseurs à agir rapidement pour tirer parti de la croissance rapide de l'économie de Dubaï.

Takeaways

• 🏢 Off-plan immobilier signifie acheter une propriété qui n'est pas encore prête, souvent avec une livraison prévue dans plusieurs années.
• 💰 Un des avantages principaux de l'achat off-plan est l'achat en dessous de la valeur du marché, car la propriété n'est pas encore disponible sur le marché.
• 🔑 Les investisseurs peuvent bénéficier de la valorisation de la propriété dès sa livraison, qui peut être supérieure aux revenus locatifs immédiats.
• 🏡 Les acheteurs off-plan ont souvent la possibilité de personnaliser leur nouvelle propriété, y compris l'aménagement et la décoration.
• 💵 Les plans de paiement off-plan sont généralement facilités, avec un acompte et des versements échelonnés en fonction de la progression des travaux.
• 🏗 Les investisseurs off-plan profitent souvent de nouvelles innovations et de conceptions dans les projets immobiliers.
• 🤝 Il est important de travailler avec un courtier de confiance pour trouver le projet immobilier off-plan adapté au budget et aux préférences de l'acheteur.
• 📝 Le processus d'achat off-plan comprend généralement la réception d'une offre de vente détaillée, la soumission d'un formulaire de réservation et le paiement des dépôts initiaux.
• 🏦 En Dubai, les paiements pour les propriétés off-plan sont placés dans un compte d'escrow géré par le gouvernement, offrant une protection financière aux acheteurs.
• ⚖️ Les investisseurs ne nécessitent généralement pas l'intervention d'un avocat pour les transactions off-plan, à la différence de l'achat de propriétés prêtes à être occupées.
• ⏱ Les retards dans la livraison des projets immobiliers sont un risque potentiel, bien que la plupart des développeurs à Dubai livrent généralement en temps voulu.

Q & A

Qu'est-ce que le concept d'achat 'Off plan' en Dubai ?

L'achat 'Off plan' en Dubai consiste à acheter une propriété qui n'est pas encore prête, qui pourrait l'être dans un délai de un à quatre ans. Le développeur propose un concept, achète un terrain et vend des unités dans un bâtiment qui sera bientôt construit.

Quels sont les avantages de l'achat 'Off plan' ?

Les avantages incluent l'achat en dessous de la valeur du marché, la possibilité de personnaliser la propriété, un plan de paiement sans intérêt et la sécurité juridique grâce au compte d'escrow.

Comment fonctionne le plan de paiement 'Off plan' ?

Après un dépôt de 20% et un petit pourcentage pour le Département des terres de Dubaï, le paiement restant se fait en plusieurs étapes en fonction de l'avancement des travaux.

Puis-je bénéficier de la valorisation de la propriété avant sa livraison ?

Oui, la valorisation de la propriété dans le premier an après la livraison peut être plus importante que le loyer que vous auriez pu percevoir si elle avait été prête immédiatement.

Quels sont les risques potentiels associés à l'achat 'Off plan' ?

Les risques potentiels incluent les retards de construction, les problèmes de financement si les paiements ne sont pas assurés, et les fluctuations du marché immobilier.

Est-il nécessaire d'être présent à Dubaï pour acheter une propriété 'Off plan' ?

Non, il n'est pas nécessaire d'être présent à Dubaï pour effectuer l'achat. Les transactions peuvent se faire en ligne et les documents peuvent être signés électroniquement.

Quels sont les critères importants à considérer pour un investissement réussi à Dubaï ?

Il est important de choisir un projet avec un développeur réputé, dans une zone bien desservie avec des transports, des écoles et des centres commerciaux.

Quels sont les avantages de travailler avec un courtier expérimenté pour un achat 'Off plan' ?

Un courtier expérimenté peut guider les acheteurs à travers les différentes étapes, s'assurer que les projets sont fiables et aider à gérer les aspects financiers et juridiques.

Quelle est la procédure pour acheter une propriété 'Off plan' ?

La procédure comprend la recherche d'un courtier de confiance, la sélection d'un projet, la réception d'un offre de vente du développeur, la soumission d'un formulaire de réservation avec un dépôt initial et le suivi du plan de paiement.

Quels sont les avantages de posséder une propriété neuve dans un développement 'Off plan' ?

Les avantages incluent la possibilité de personnalisation, l'acquisition d'une propriété en parfait état, avec parfois même un équipement complet et des avantages supplémentaires tels que des piscines, des gyms, etc.