КОГДА УПАДЁТ СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ И ДОЛЛАР?

Summary

Dans cet échange captivant, Sergueï Smirnov discute avec Viatcheslav Soloviov sur divers aspects de l'économie actuelle, notamment les taux d'intérêt élevés et leur impact sur l'inflation et l'investissement dans l'immobilier. Soloviov exprime ses préoccupations concernant les décisions de la banque centrale russe et souligne les opportunités d'investissement dans le secteur de la construction, malgré la turbulence actuelle. Ils débattent également des stratégies d'investissement dans des temps d'incertitude économique, mettant en lumière les avantages et les risques des différents types d'actifs.

Takeaways

• 📉 L'interview discute de la situation économique en Russie en mars 2022, marquée par une panique liée à la fluctuation du cours du dollar aux dépens du rouble.
• 💵 Les représentants de la compagnie Arsagira, en particulier Vassili Soloviov, ont expliqué que, selon leurs analyses, le dollar pourrait rapidement atteindre un pic de 60-50 rubles, ce qui a été surprenant pour les gens habitués à une croissance constante du dollar.
• 🏦 L'interviewé partage son expérience de travail dans la banque, où l'objectif principal était d'acheter des dollars, considérés comme la plus rentable des investissements à l'époque.
• 📉 Le script mentionne un changement de situation au fil du temps, où le dollar a finalement cédé et que cela a été choquant pour certaines personnes.
• 🤔 L'interviewé exprime son incompréhension quant à la logique derrière les décisions de la banque centrale, en particulier en ce qui concerne les taux d'intérêt élevés et la lutte contre les prêts à taux préférentiel.
• 🏢 La discussion aborde les défis de la gestion de l'immobilier commercial, où les taux d'intérêt élevés sur les dépôts rendent la location moins attrayante en comparaison.
• 📈 L'interview met en avant les avantages à long terme de l'investissement dans l'immobilier par rapport aux dépôts à taux élevé, soulignant que les prix de l'immobilier ont tendance à augmenter avec le temps.
• 💸 L'interviewé partage son opinion sur les investissements dans des entreprises de construction, suggérant que certaines entreprises comme LSR et Samolét sont considérées comme chères et que leur performance future est incertaine.
• 🌐 La fin de l'entretien aborde la question de la confiance dans les différentes classes d'actifs, incluant les actions, les obligations et les investissements tangibles comme l'immobilier et l'or.
• 🤝 L'entretien conclut sur une note de recommandation pour que les investisseurs fassent preuve de prudence et de compréhension des marchés, plutôt que de se concentrer uniquement sur les rendements à court terme.

Q & A

Quel est l'impact de la situation économique sur les investissements dans les actions de constructeurs immobiliers?

Selon le script, les actions des constructeurs immobiliers comme LSR et Aeroport sont considérées comme chères et ne représentent pas un bon investissement en raison de leur surévaluation par rapport à la situation économique actuelle.

Quelle est la position de Sergeï Smiirnov sur les taux d'intérêt élevés?

Il est mentionné que Sergeï Smiirnov estime que les taux d'intérêt élevés ne sont pas une panacée pour réguler l'inflation et peuvent à long terme entraîner une hausse des coûts de production, ce qui affecte la compétitivité des entreprises.

Quels sont les avantages et les inconvénients des investissements dans l'immobilier par rapport aux dépôts bancaires?

Les investissements immobiliers offrent la possibilité d'un rendement plus élevé que les dépôts bancaires, mais ils comportent également des risques liés à la fluctuation des prix et à la spéculation du marché immobilier.

Quelle est la différence entre les investissements dans des actifs tangibles et des actifs financiers?

Les actifs tangibles, tels que l'immobilier et l'or, sont considérés comme plus stables et moins volatils que les actifs financiers tels que les actions et les obligations, bien que ce ne soit pas toujours le cas en fonction du marché.

Quels facteurs influencent la valeur des actifs financiers?

La valeur des actifs financiers est influencée par la confiance des investisseurs, les tendances du marché et les performances des entreprises sous-jacentes, ainsi que par les conditions économiques et monétaires globales.

Quelle est la stratégie de gestion de portefeuille recommandée par Sergeï Smiirnov pour les investisseurs?

Sergeï Smiirnov suggère aux investisseurs de ne pas se concentrer uniquement sur les rendements à court terme, mais plutôt de considérer des investissements à long terme, tels que les actions de sociétés qui pourraient avoir une croissance future.

Quels sont les risques associés aux investissements dans les obligations?

Les obligations peuvent présenter des risques tels que la volatilité des taux d'intérêt, les défaillances de la valeur et les risques de crédit des émetteurs, en plus des risques liés à la liquidité du marché obligataire.

Quelle est la vision de Sergeï Smiirnov sur l'avenir de l'inflation et de l'économie russe?

Selon Sergeï Smiirnov, l'inflation et les taux d'intérêt élevés ne sont pas des situations durables et devraient normalement se stabiliser à long terme, permettant ainsi une croissance économique plus saine.

Quels sont les facteurs à prendre en compte lors de l'investissement dans les entreprises de construction immobilière?

Il est important de considérer la solvabilité et la capacité de financement des entreprises de construction immobilière, ainsi que leur capacité à gérer les risques de marché et à maintenir la qualité de leurs projets.

Quelle est la position de Sergeï Smiirnov sur l'investissement dans les actifs non tangibles comme les actions?

Sergeï Smiirnov estime que les actions représentent un bon investissement à long terme en raison de leur potentiel de croissance et de leur capacité à surpasser l'inflation, bien que cela implique un niveau de risque plus élevé.