🔴 MARCHÉ IMMOBILIER : REPRISE EN 2024-2025 ?

Summary

Cette vidéo explore l'état actuel du marché immobilier, analysant la baisse des taux d'intérêt et l'inflation. Les prévisions indiquent une légère baisse des prix, avec des transactions en déclin sous 800 000 en 2024. Cependant, une stabilisation pourrait survenir avec une hausse de la demande prévue en 2025, atteignant environ 900 000 transactions. Le conférencier encourage les spectateurs à partager leurs perspectives sur le marché, en soulignant l'importance de l'effet levier et la nécessité d'une stratégie réfléchie dans l'immobilier.

Takeaways

• 😀 Les taux d'intérêt continuent de baisser, mais restent élevés en comparaison historique.
• 📉 L'inflation est attendue sous les 2 % d'ici 2026, mais reste un enjeu actuel.
• 🏡 Les transactions immobilières pourraient atteindre environ 771 000 en 2024, un niveau bas.
• 🔄 Une stabilisation des prix immobiliers est anticipée, avec une possible légère baisse.
• 📈 En 2025, une hausse de la demande est prévue, mais l'offre devrait rester stable.
• 💼 L'importance de l'effet levier via le crédit immobilier est soulignée.
• 🏠 La capacité d'achat devrait augmenter avec une baisse des taux d'intérêt.
• 📊 Les loyers augmentent, mais sont soumis à des plafonds liés à l'inflation.
• 💰 Les marges des banques restent limitées malgré la nécessité de faire des profits.
• 🗣️ Les opinions divergent entre ceux qui anticipent une crise et ceux qui restent optimistes.

Q & A

Quelle est la situation actuelle des taux d'intérêt en immobilier selon la vidéo?

Les taux d'intérêt sont actuellement relativement élevés, mais il y a une perspective de baisse due à la correction de l'inflation.

Comment l'inflation impacte-t-elle le marché immobilier?

L'inflation influence directement les prix immobiliers et les loyers, avec une augmentation des coûts au fil du temps.

Quelles sont les prévisions pour le marché immobilier en 2024?

La demande devrait diminuer et les prix pourraient baisser légèrement, même si l'offre restera élevée.

Quels facteurs influencent la décision des banques de prêter?

Les banques doivent maintenir une marge bénéficiaire et elles adaptent leurs offres en fonction de l'évolution du marché et de l'inflation.

Quelle importance a le crédit immobilier dans l'acquisition de biens?

Utiliser l'effet levier du crédit immobilier est crucial pour acquérir des biens, surtout si l'on a les capacités financières.

Comment les augmentations de salaires sont-elles liées à l'inflation?

Les augmentations de salaires doivent être mises en perspective avec le taux d'inflation, car elles peuvent ne pas compenser les hausses de coût de la vie.

Quelles sont les attentes pour les transactions immobilières en 2025?

On prévoit une augmentation de la demande et une stabilisation de l'offre, avec une possible augmentation des prix de 2%.

Pourquoi la vidéo mentionne-t-elle une estimation de 900 000 transactions en 2025?

Cette estimation semble optimiste par rapport aux prévisions de 771 000 transactions en 2024, et elle soulève des questions sur sa faisabilité.

Quels sont les impacts d'un cadre fiscal stable sur le marché immobilier?

Un cadre fiscal stable est essentiel pour la confiance des investisseurs, mais des augmentations d'impôts pourraient être inévitables en raison du déficit budgétaire.

Comment les changements saisonniers affectent-ils le marché immobilier?

Les fluctuations saisonnières peuvent influencer la demande, avec des périodes comme le printemps généralement favorables à l'achat.