Wie du für unter 2 Millionen Dirham ein Golden Visa für Dubai erhältst!

Summary

In diesem Video erklärt Eugen Zimbelmann, wie du mit weniger als 2 Millionen Dirham ein Golden Visa für Dubai durch Immobilieninvestitionen erhalten kannst. Er geht auf die neuen Regelungen ein, bei denen auch Immobilien unterhalb der 2 Millionen Dirham-Grenze mit einer offiziellen Wertermittlung des Dubai Land Departments qualifizieren können. Zudem werden Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Vorteile des Golden Visas, wie die langfristige Aufenthaltsgenehmigung und die Möglichkeit, Familienangehörige zu sponsorn, ausführlich erklärt. Eugen bietet zudem Unterstützung bei der Immobilienauswahl und der Visa-Beantragung an.

Takeaways

• 😀 Das Golden Visa für Dubai kann durch Immobilieninvestitionen ab einem Wert von 2 Millionen Dirham erhalten werden.
• 😀 Ein Golden Visa bietet Flexibilität, da es auch dann gültig bleibt, wenn man sich länger außerhalb der VAE aufhält.
• 😀 Das Golden Visa ist besonders vorteilhaft für Investoren, die es als Absicherung oder Plan B nutzen möchten.
• 😀 Neben dem Hauptantragsteller können auch Ehepartner, Kinder, Eltern und Schwiegereltern durch das Golden Visa in Dubai leben.
• 😀 Es gibt die Möglichkeit, das Golden Visa auch mit einem Immobilienkauf unterhalb der 2 Millionen Dirham-Grenze zu erhalten, wenn ein Wertgutachten vorliegt.
• 😀 Wer eine Immobilie unter dem Wert von 2 Millionen Dirham gekauft hat, kann ein Gutachten einholen, um den tatsächlichen Wert nachzuweisen.
• 😀 Das Wertgutachten für die Immobilie erfolgt durch einen akkreditierten Gutachter des Dubai Land Department und berücksichtigt ähnliche Immobilienverkäufe.
• 😀 Auch mit einer teilweise finanzierten Immobilie, bei der 60% des Kaufpreises durch einen Kredit gedeckt sind, kann das Golden Visa beantragt werden.
• 😀 Für Investoren reicht bereits ein Eigenkapital von 200.000 € in Kombination mit einer Finanzierung, um das Golden Visa zu erhalten.
• 😀 Das Golden Visa stellt eine langfristige Aufenthaltsmöglichkeit dar und bietet Sicherheit ohne die Notwendigkeit, den Lebensmittelpunkt direkt nach Dubai zu verlagern.

Q & A

Wie kann man ein Golden Visa für Dubai mit weniger als 2 Millionen Dirham erhalten?

Durch den Erwerb einer Immobilie, deren Wert auf mindestens 2 Millionen Dirham geschätzt wird, kann auch ein Golden Visa beantragt werden, selbst wenn der Kaufpreis unterhalb dieser Grenze liegt. Ein Gutachten eines akkreditierten Gutachters kann den Wert der Immobilie bestätigen, um die Anforderungen für das Golden Visa zu erfüllen.

Welche Vorteile bietet das Golden Visa für Investoren in Dubai?

Das Golden Visa bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine 10-jährige Aufenthaltsgenehmigung, die Flexibilität, das Land auch längere Zeit zu verlassen, und die Möglichkeit, die Familie (einschließlich Eltern und Schwiegereltern) zu sponsern, ohne für deren finanzielle Unterstützung verantwortlich zu sein.

Was ist der Unterschied zwischen dem Golden Visa und anderen Visaarten in Dubai?

Der Hauptunterschied liegt in der Gültigkeitsdauer. Das Golden Visa ist für 10 Jahre gültig, während andere Visaarten, wie das Arbeitsvisum, nur 2 Jahre Gültigkeit haben. Außerdem bleibt das Golden Visa auch dann aktiv, wenn man sich für längere Zeit außerhalb der UAE aufhält.

Wer kann alles von einem Golden Visa profitieren?

Neben dem Investor selbst können auch dessen Ehepartner, Kinder sowie Eltern und Schwiegereltern von der Aufenthaltsgenehmigung profitieren. Dies bietet eine umfassende Absicherung für die gesamte Familie.

Warum ist das Golden Visa besonders attraktiv für deutsche Investoren?

Das Golden Visa bietet deutschen Investoren eine langfristige Perspektive in Dubai, ohne dass sie ihren Lebensmittelpunkt sofort verlagern müssen. Es bietet Sicherheit in unsicheren Zeiten und ermöglicht eine stabile Zukunft für die Familie, während es gleichzeitig steuerliche und wirtschaftliche Vorteile bietet.

Wie kann man den Wert einer Immobilie in Dubai schätzen lassen?

Der Wert einer Immobilie kann durch ein Gutachten eines vom Dubai Land Department akkreditierten Gutachters ermittelt werden. Dabei wird die Immobilie mit ähnlichen Objekten auf dem Markt verglichen, um den tatsächlichen Marktwert zu bestimmen.

Was passiert, wenn der Kaufpreis einer Immobilie unter 2 Millionen Dirham liegt, aber der Marktwert höher ist?

Wenn der Marktwert der Immobilie aufgrund einer professionellen Schätzung über 2 Millionen Dirham liegt, kann der Antrag für das Golden Visa trotzdem gestellt werden, auch wenn der Kaufpreis ursprünglich niedriger war.

Wie funktioniert die Finanzierung einer Immobilie in Dubai im Rahmen des Golden Visa?

Investoren können bis zu 60% des Immobilienwertes über ein Darlehen einer in Dubai ansässigen Bank finanzieren. Das bedeutet, dass nur ein Eigenkapital von etwa 200.000 EUR (ca. 800.000 Dirham) erforderlich ist, um sich für das Golden Visa zu qualifizieren.

Wie viel Eigenkapital muss ein Investor mindestens einbringen, um das Golden Visa zu erhalten?

Ein Investor kann mit nur 200.000 EUR Eigenkapital in Kombination mit einer Finanzierung von bis zu 60% des Immobilienwertes ein Golden Visa erhalten, wenn der Gesamtwert der Immobilie mindestens 2 Millionen Dirham beträgt.

Was ist das Ziel der Regierung von Dubai mit dem Golden Visa-Programm?

Das Ziel der Regierung von Dubai ist es, durch das Golden Visa-Programm mehr qualifizierte Investoren und Fachkräfte in das Land zu ziehen und Dubai als langfristigen Lebensmittelpunkt attraktiv zu machen. Das Visa bietet den Antragstellern eine rechtliche Grundlage für einen dauerhaften Aufenthalt in den Vereinigten Arabischen Emiraten.