💥 ANTES Y DESPUÉS de mi última inversión🏡 PARTE 4: Tips de seguimiento 🛠

Summary

En este video, Alex nos lleva paso a paso por una reforma integral de un piso para inversión. Desde la renovación de la cocina, incluyendo electricidad y fontanería, hasta la instalación de suelos autonivelantes y el ajuste de puertas. Además, se aborda el alisado de paredes, la instalación de ventanas a medida, y el uso de un falso techo en el baño. También comparte su experiencia pintando con pistola airless, destacando la rapidez y calidad del acabado. Un video lleno de consejos prácticos para quienes buscan realizar reformas en casa de manera eficiente.

Takeaways

• 😀 La instalación eléctrica y de fontanería en la cocina fue una parte crucial de la reforma, donde se modernizaron los circuitos y se aseguraron nuevos electrodomésticos.
• 😀 La nivelación del suelo es fundamental antes de instalar suelos laminados o vinílicos para evitar desajustes y problemas a largo plazo.
• 😀 Utilizar un mortero autonivelante es una solución efectiva para arreglar suelos irregulares, pero es importante aplicarlo correctamente para un acabado duradero.
• 😀 Ajustar las puertas es esencial cuando se instala un nuevo suelo, especialmente al recortar la parte inferior de las puertas para evitar que se enganchen.
• 😀 Alisado de paredes: asegurarse de que las paredes estén niveladas y reparadas antes de pintar es clave para un acabado profesional.
• 😀 Al elegir ventanas a medida, es crucial medir correctamente para evitar errores de compra y asegurar una instalación perfecta.
• 😀 Los falsos techos, como los instalados en el baño, ofrecen una solución estética y funcional al cubrir estructuras defectuosas o áreas dañadas.
• 😀 La pintura con pistola airless es mucho más rápida y ofrece un acabado más suave y profesional que los métodos tradicionales de pintura con rodillo.
• 😀 A pesar de que la pintura con pistola requiere algo de preparación, el tiempo ahorrado en la aplicación y el acabado vale la pena.
• 😀 El tiempo de limpieza de las herramientas (como la pistola de pintura) es necesario, pero no es tan largo como podría parecer y es importante para mantener las herramientas en buen estado.
• 😀 Es importante tener paciencia y estar preparado para imprevistos durante la reforma, ya que siempre pueden surgir complicaciones, pero con planificación se puede evitar el estrés.

Q & A

¿Por qué es importante nivelar el suelo antes de colocar tarima o vinílico?

Es fundamental nivelar el suelo para evitar que las lamas o el vinílico se muevan después de la instalación. Si el suelo no está nivelado, puede provocar que el acabado final sea inestable o ruidoso, lo cual afecta la durabilidad del suelo.

¿Qué tipo de mortero se recomienda para nivelar el suelo?

Se recomienda un mortero autonivelante, que es fácil de aplicar y permite corregir las irregularidades del suelo de manera eficaz. Este tipo de mortero se extiende por el suelo de forma homogénea, creando una base plana para la instalación del nuevo suelo.

¿Cómo se debe preparar una pared antes de pintarla?

Antes de pintar, es necesario reparar cualquier daño en la pared, como agujeros o grietas. Además, si la pared tiene imperfecciones, debe alisarse para conseguir un acabado uniforme. La preparación incluye la limpieza y el uso de una base o imprimación según sea necesario.

¿Qué ventajas ofrece el uso de una pistola Airless para pintar en lugar de un rodillo?

La pistola Airless permite pintar mucho más rápido que con un rodillo, especialmente en superficies grandes o difíciles de alcanzar. El acabado es más suave y profesional, y reduce el tiempo de trabajo, aunque requiere un tiempo adicional para la preparación y limpieza.

¿Cuáles son los pasos esenciales para instalar una ventana a medida?

Para instalar una ventana a medida, primero debes medir con precisión el hueco donde se instalará. Luego, debes asegurarte de que la estructura esté bien anclada y de que el marco de la ventana quede perfectamente nivelado antes de fijarlo en su lugar.

¿Qué debe tener en cuenta un profesional al trabajar con cables eléctricos en una reforma?

Es esencial asegurarse de que los cables estén correctamente aislados y que se utilicen los tubos adecuados para protegerlos. También debe comprobarse que los circuitos sean adecuados para la carga de electricidad que van a soportar, para evitar sobrecargas o problemas eléctricos.

¿Por qué es importante cepillar las puertas después de instalar un nuevo suelo?

El cepillado de las puertas es necesario para evitar que rocen con el nuevo suelo, especialmente si se ha instalado un suelo más grueso, como el laminado. Esto garantiza que las puertas se abran y cierren correctamente sin dañar el acabado del suelo.

¿Qué herramientas se necesitan para hacer ajustes en los premarcos de las puertas?

Para ajustar los premarcos de las puertas, se suele necesitar una sierra de mano o una sierra circular, además de un nivel para asegurarse de que el premarco quede alineado. También puede ser útil una lijadora para alisar las superficies que se modifiquen.

¿Cuáles son los beneficios de colocar un falso techo en una reforma?

El falso techo es útil para ocultar cables, instalaciones o imperfecciones en el techo original. Además, mejora la estética del espacio y puede proporcionar aislamiento acústico y térmico adicional. Es especialmente recomendable en baños o cocinas donde las instalaciones son más visibles.

¿Qué tipo de preparación es necesaria para pintar con una pistola Airless?

Para usar una pistola Airless, es necesario preparar bien la superficie a pintar, asegurándose de que esté limpia y libre de polvo. También es importante usar cinta de enmascarar para cubrir las áreas que no se deben pintar y tener la pistola bien ajustada. Después de pintar, se debe realizar una limpieza minuciosa de la máquina.