¿Airbnb sube alquileres y desplaza en CDMX? | @ajplusespanol

Summary

El crecimiento de Airbnb en la Ciudad de México está desplazando a residentes de áreas centrales, lo que aumenta el costo de los alquileres y reduce la oferta de vivienda. La firma de un acuerdo con el gobierno en 2022 busca atraer más migrantes del Norte Global, pero preocupa a los habitantes locales. Testimonios de afectados revelan la presión para abandonar sus hogares y el impacto en la gentrificación, mientras expertos señalan la falta de una política integral de vivienda y alquiler.

Takeaways

• 🏠 La creciente popularidad de Airbnb está desplazando a residentes de áreas centrales de la Ciudad de México.
• 📈 Los propietarios de inmuebles prefieren alquilar a través de Airbnb debido a los ingresos más altos que obtienen comparados con alquileres convencionales.
• 🔄 El gobierno de la Ciudad de México firmó un acuerdo con Airbnb para atraer más migrantes del Norte Global a la ciudad, con el fin de promover la capital como destino turístico de turismo creativo y para trabajadores remotos.
• 💭 Los residentes de la ciudad están preocupados por el impacto que Airbnb tiene en los costos de alquiler y en la disponibilidad de vivienda.
• 📉 La desposesión de inquilinos y la conversión de apartamentos en Airbnb es un problema que afecta a vecinos de barrios como Cuauhtémoc y Coyoacán.
• 💲 Los apartamentos de 70 a 80 metros cuadrados en Coyoacán alquilan por unos 10,000 pesos mensuales, pero en Airbnb pueden obtener más del doble.
• 🏢 Más del 70% del suministro de bienes raíces se encuentra en los barrios centrales de la Ciudad de México, lo que sugiere una concentración de la oferta de alquiler en áreas urbanas principales.
• 📊 Existe evidencia de que en otras ciudades, como Nueva York y Barcelona, el valor de las rentas ha aumentado debido a la influencia de plataformas como Airbnb.
• 🤔 Aunque Airbnb no es la única causa de los problemas de vivienda en la Ciudad de México, su presencia ha intensificado la especulación en torno a los alquileres a corto plazo para turistas.
• 📈 El Airbnb se considera una puerta de acceso a la gentrificación o desplazamiento de personas en áreas urbanas.
• 🏢 Los propietarios de bienes raíces que convierten sus propiedades en Airbnb son una minoría, lo que indica una concentración creciente de capital en pocas manos.
• 🏛 No hay protección estatal para los inquilinos frente a la desposesión, lo que sugiere una falta de políticas de vivienda integrales y de alquiler.

Q & A

¿Cuánto tiempo vivió la persona en el edificio Victoria antes de tener que mudarse?

La persona vivió en el edificio Victoria durante casi 15 años.

¿Qué cambio en el edificio Victoria causó que los residentes tuvieran que mudarse?

El edificio Victoria se convirtió en un Airbnb, lo que obligó a los residentes a mudarse.

¿Qué efecto está teniendo el crecimiento de Airbnb en los residentes de las áreas centrales de la Ciudad de México?

El crecimiento de Airbnb está desplazando a muchos residentes de las áreas centrales de la Ciudad de México.

¿Por qué los propietarios de los apartamentos están convirtiendo sus propiedades en Airbnb?

Los propietarios consideran que lo que pueden obtener alquilar a través de Airbnb es mucho más rentable que lo que reciben de los residentes actuales.

¿Qué acuerdo firmó el gobierno de la Ciudad de México con Airbnb en octubre de 2022?

El gobierno de la Ciudad de México firmó un acuerdo con Airbnb para atraer más migrantes del Norte Global a la ciudad y promover la Ciudad de México como capital del turismo creativo y destino global para trabajadores remotos.

¿Qué preocupaciones tienen los residentes de la Ciudad de México en relación con el impacto de Airbnb en el mercado de alquiler?

Los residentes están preocupados por el efecto de Airbnb en el costo de las rentas y la disponibilidad de vivienda de alquiler en la Ciudad de México.

¿Cuál es la diferencia en el precio de alquiler entre un apartamento tradicional y uno en Airbnb según el script?

Un apartamento tradicional de entre 70 y 80 metros cuadrados en Coyoacán alquila por alrededor de 10,000 pesos mensuales, mientras que en Airbnb, se ofrecen por más de 20,000 pesos mensuales.

¿Qué evidencia hay sobre el impacto de Airbnb en la valoración de las rentas en otras ciudades del mundo?

Basado en la evidencia de ciudades como Nueva York, Los Ángeles, Boston, Barcelona y Lisboa, se puede asumir que hay un aumento en el valor de las rentas debido a la presencia de Airbnb.

¿Cómo respondió la oficina de prensa de Airbnb México a las preguntas sobre el desplazamiento de inquilinos y el aumento de precios de alquiler?

La oficina de prensa de Airbnb México no respondió a las preguntas específicas, sino que proporcionó un comunicado de prensa sobre el acuerdo firmado con el gobierno de la Ciudad de México.

¿Qué se considera que Airbnb está generando en términos de especulación en la Ciudad de México?

Se considera que Airbnb está generando una especulación alrededor de los espacios de alquiler a corto plazo para turistas.

¿Qué impacto tiene el crecimiento de Airbnb en la concentración del capital y la gentrificación en la Ciudad de México?

El crecimiento de Airbnb está contribuyendo a la concentración del capital y a la gentrificación, ya que los propietarios de bienes inmobiliarios que se convierten en Airbnb son una minoría y esto está provocando el desplazamiento de personas.

¿Qué datos proporciona el INEGI sobre los ingresos de los trabajadores mexicanos y su relación con el costo de la vivienda?

El INEGI informa que menos del 6% de los trabajadores mexicanos gana más de tres salarios mínimos, lo que indica que el acceso a ciertas áreas de la ciudad está cada vez más limitado a personas con ingresos más altos, a pesar de que hay una inversión pública en estas áreas que todos pagan.