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溫哥華房地產天地Skyland

15 Apr 202416:29

Summary

TLDRDemi作为房地产经纪人，带领客户参观了位于温哥华的一栋全新住宅。这栋房子去年8月建成，总面积为2,350平方英尺，占地面积33*100英尺，拥有5个卧室和4.5个卫生间。特别吸引客户的是，这栋房子配备了地热系统，这在2023年后的新建筑中已不再被允许使用。房屋设计考虑了储物空间，客厅宽敞，配备了真火燃气壁炉和10英尺层高。厨房设备齐全，包括双层洗碗机、大水槽和嵌入式微波炉。后院设有适合开party的deck，双车库空间宽敞，还配有电动车快速充电设施。出租单位独立，拥有自己的电表和安保系统，能够满足客户出租以支付按揭的需求。楼上的卧室设计注重私密性和舒适度，主卧带有步入式衣橱和带浴缸及淋浴的豪华卫生间。地下室还设有额外的客房和娱乐空间，以及预防地下室水倒灌问题的市政管道改造。Demi认为这套房子非常符合客户的预算和需求。

Takeaways

🏠 这套房子是全新的，去年8月份完成，总面积为2,350平方英尺，土地面积为33*100英尺。
🛏️ 房子共有5个卧室，楼上有3个卧室和3个卫生间，楼下出租单位有2个房间和1个半卫生间。
🔥 房子配备了地热系统，且从2023年起温哥华新审批的建筑不再允许使用地热，因此该房子具有较高的价值。
🧱 房子的建筑质量高，包括嵌入式马桶和大理石地砖，以及10尺高的主层层高。
🍳 开放式厨房配备了双层洗碗机、大水槽和强力抽油烟机，适合喜欢烹饪的家庭。
🌳 后院设计适合开party，有deck和宽敞的空间，适合喜欢户外聚会的年轻家庭。
🚗 双车库面积较大，有400平方英尺，并且配备了为电动车充电的220伏快速充电桩。
🏡 出租单位为两室，配备了全套厨房和洗衣设施，且有独立的电表和安保系统。
👨‍👩‍👧‍👦 主卧和其他卧室都拥有较高的层高和良好的采光，适合有小孩的家庭。
🛋️ 地下室有额外的空间，可以作为客房、影音室或儿童游戏室，并且有独立的卫生间。
⛲️ 开发商对地下室的防水措施进行了额外投资，降低了水倒灌的风险。

Q & A

Demi提到的这套房子是在哪个城市？
-这套房子位于温哥华。
这套房子的预算大约是多少？
-Demi提到的预算是300万以内。
这套房子是否全新，并且是否曾有人居住过？
-是的，这套房子是全新的，没有人住过。
房子的总面积和土地面积分别是多少？
-房子的总面积是2,350平方英尺，土地面积是33英尺乘以100英尺。
这套房子有多少个房间和卫生间？
-这套房子总共有5个房间，四个半卫生间。
Demi提到的地热系统在温哥华的新房子中是否常见？
-从2023年开始，温哥华新审批的建筑不再允许使用地热系统，因此这套房子拥有地热系统在新房子中并不常见。
出租单位是否配备了单独的电表和保安系统？
-是的，出租单位有单独的电表和独立的保安系统。
这套房子的厨房是否适合经常烹饪中餐的家庭？
-虽然厨房是开放式的，但是配备了商业级别的抽油烟机，因此适合经常烹饪中餐的家庭。
这套房子是否适合有小孩的家庭居住？
-是的，房子有多个卧室，地下室还有为小孩设计的玩乐空间，并且铺有地毯，对小孩子比较友好和安全。
地下室是否有水倒灌的问题？
-没有，开发商在建造时额外花钱请市政府将市政管道挖得更深，确保了地下室不会出现水倒灌的问题。
Demi是否认为这套房子符合她客人的要求？
-是的，Demi认为这套房子比较符合她客人的要求。
如果有人对这套房子感兴趣，他们应该怎么做？
-如果有人对这套房子感兴趣，他们可以通过扫描视频下方的二维码来预约看房。

Outlines

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🏠 温哥华新房介绍

Demi作为房产经纪人，介绍了一套位于温哥华的全新房屋。房屋去年8月建成，总面积2,350平方英尺，土地面积33*100英尺，共有5个卧室和4.5个卫生间。房屋配备了地热系统，这是温哥华地区最后一批配备地热的新房子，因为从2023年起新建筑不再允许使用地热。房屋还包含储物空间、客厅、三向火炉、带有科勒品牌产品的厨房，以及一个商业级别的抽油烟机。此外，房屋还设有一个powder room（半套洗手间），以及一个开放式的厨房设计，适合现代生活。

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🛋️ 房屋设施与后院特点

Demi继续介绍房屋的内部设施，包括一个新式的抽屉式微波炉、冰箱、以及一个宽敞的后院，适合举办派对。后院由开发商特别设计，方便客人进出，并且有一个deck（露台），提供了一个缓冲区域。此外，房屋还设有一个并排双车库，以及为电动车准备的220伏快速充电桩。Demi还提到了一个两室的出租单位，配备了全套厨房设施和单独的电表，使租客能够自行承担电费。

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🌞 主卧与楼上卧室布局

Demi展示了房屋的主卧和其他卧室。主卧朝西，拥有高顶设计，提供了走入式衣橱和宽敞的卫生间，包括双台盆、淋浴和浴缸。楼上的其他卧室同样享有高顶和良好的采光。每个卧室都配备了足够的存储空间和衣橱。Demi还提到了洗衣房的位置和设备的大小，以及房屋的安静街区和友好邻居。

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🏡 地下室与防倒灌设计

Demi介绍了房屋的地下室，包括一个可作为客房、影音室或儿童游戏区的空间，以及一个为这个空间单独使用的全套卫生间。她还提到了客人对于地下室水倒灌问题的担忧，并解释说，开发商已经通过加深市政管道来预防这一问题，确保了房屋的安全性。最后，Demi感谢了参与展示的Sean，并邀请有兴趣的朋友通过扫描二维码预约看房。

Mindmap

Keywords

💡温哥华

温哥华是加拿大不列颠哥伦比亚省的一个城市，以其宜人的气候和高生活质量而闻名。在视频中，温哥华是房产搜索的地点，体现了其作为热门居住地的吸引力。

💡预算

预算指的是个人或家庭在购房时所能承受的最高花费。在视频中，提到了客户的预算是300万以内，这直接关系到他们能够选择的房产类型和档次。

💡全新house

全新house指的是刚刚建成、未有人居住过的房子。视频中的客户寻找的是一个全新的独立屋，这表明他们对房屋的新旧程度和居住历史有特定的要求。

💡地热

地热是一种利用地下热能进行供暖的方式，通常比传统供暖系统更为舒适和节能。视频中提到，由于新的建筑规范，地热系统在温哥华新房子中变得越来越少见，这使得拥有地热的房子更具吸引力。

💡出租单位

出租单位指的是房产中的一个独立空间，可以单独出租以获取收入。在视频中，客户希望房子有出租单位，以便用租金收入来负担房贷，这体现了房产作为投资和收入来源的双重价值。

💡层高

层高是指房间从地面到天花板的垂直距离。视频中提到主层的层高为10尺，这比一般住宅要高，提供了更宽敞的空间感，对于追求舒适度的客户来说是一个重要的卖点。

💡智能家居

智能家居是指配备了先进科技和自动化系统的住宅，如智能家电和安全系统。视频中提到的嵌入式马桶、双层洗碗机、商业级抽油烟机等，都是智能家居的体现，它们提升了居住的便利性和舒适度。

💡后院

后院是住宅后方的户外空间，通常用于休闲和娱乐。视频中的后院被设计成一个适合开party的地方，这满足了客户对于社交和娱乐空间的需求。

💡双车库

双车库指的是能够容纳两辆汽车的车库空间。视频中提到车库不仅空间宽敞，还配备了电动车充电设施，这对于拥有电动车的客户来说是一个重要的考虑因素。

💡地下室

地下室是位于房屋地面以下的一层空间，通常用于储物或其他用途。视频中的地下室被设计有额外的居住空间和娱乐区域，增加了房产的功能性和使用价值。

💡新风系统

新风系统是一种住宅通风设备，用于提高室内空气质量。在视频中，提到了HRV新风系统的机器位于衣帽间上方，这表明房屋注重居住者的健康和舒适。

Highlights

温哥华全新房屋，预算300万以内，性价比不错

房屋去年8月份完成，全新未入住

总面积2,350尺，占地面积33*100

5个房间，4个半卫生间，楼上3个卫生间，楼下出租单位2个房间

具有地热系统，温哥华地区最后一批新房子有地热

自2023年起，温哥华新建筑不再允许使用地热，改用热泵

房屋设计有储物间，可用作鞋柜和换鞋座椅

主层10尺层高，宽敞明亮

三向火炉，立体设计，三面玻璃

嵌入式马桶，节省空间，大理石地砖和墙砖

厨房设备齐全，包括双层洗碗机和大号科勒水槽

商业级抽油烟机，适合开放式厨房

新式抽屉式微波炉，方便实用

后院适合开party，有deck设计

双车库400尺，配备电动车快速充电设施

出租单位独立电表，租客自行负担电费

楼上卧室层高超过9尺，提供宽敞空间感

主卧带阳台，可欣赏山景

地下室有额外空间，可用作客房或娱乐室

地下室无水倒灌问题，市政管道低于地下室管道