9割の人が知らない防犯上悪い土地とは?第2弾 周辺環境編
Summary
TLDRこの動画では、防犯上問題のある土地の特徴とその対策について解説しています。増田工務店の増田さんは、土地を購入する際には、周辺環境や人が集まる場所、空き家の近く、高速道路の近くなど、防犯上の問題を考慮することが重要だと指摘しています。さらに、土地の選択だけでなく、家を建てる際には適切な防犯対策も行うべきだとアドバイスしています。視聴者が安全で安心した家を建てるためのポイントを押さえることができる内容となっています。
Takeaways
- 🏠 土地購入の際には、防犯上の問題も考慮に入れる必要がある。
- 👀 人が集まる場所や住宅密集地は、防犯上よくある「人の目」の存在が有利である。
- 🏢 ビルやオフィス街に囲まれた土地は夜になると人目がなく、防犯上不都合である。
- 🏘️ 一戸建てとマンションが混在する地域では、防犯対策が欠かせない。
- 🎋 竹やぶや山林の近くの土地は、風で音が消されやすいため防犯上注意が必要。
- 🏚️ 空き家に囲まれた土地は、侵入者にとって隠れ家になりやすいため防犯上注意が必要。
- 🚃 電車や踏切の近くの土地は、騒音が大きく響くため、防犯上注意が必要。
- 🎰 ギャンブル施設の近くの土地は、損をした人々が犯罪を犯す可能性があるため注意が必要。
- 🛣️ 高速道路の近くの土地は、犯罪者が短時間で逃げられるため防犯上注意が必要。
- 🔒 防犯対策は土地選びだけでなく、家づくりの際にも非常に重要なポイントである。
- 👨👩👧👦 家族の安全を守るために、土地選びや家づくりの際には防犯の視点が重要である。
Q & A
増田工務店は何を専門とする工務店ですか?
-増田工務店は注文住宅専門の工務店です。
防犯上悪い土地とはどのような土地を指しますか?
-防犯上悪い土地とは、防犯の観点から見ると安全でないとされる土地を指します。例えば、人が少ない場所や、周りがビルに囲まれたようなエリアなどです。
土地を購入する際に防犯上重要なポイントは何ですか?
-土地を購入する際には、その土地の周辺環境や人の目が及ぶかどうか、そして夜間の安全性などが防犯上重要なポイントです。
建物が密集している地域とビルに囲まれた地域での土地購入の違いは何ですか?
-建物が密集している地域では、24時間誰かが住んでいるため、人の目が及ぶことが多いです。一方、ビルに囲まれた地域では夜になると人の目がなく、侵入犯罪のリスクが高まることがあります。
マンション混在地域での土地購入にはどのような注意点がありますか?
-マンション混在地域では、多くの住民が住むため人の出入りが多く、不審者の存在が目立たないことがあります。そのため、防犯対策を講じることが重要です。
竹やぶ家の裏横や山林に囲まれた土地はなぜ防犯上良くないとされていますか?
-竹やぶ家の裏横や山林に囲まれた土地では、風が吹いた際に竹の音が大きくなり、人の存在が消えてしまうことがあります。また、人の目が及ばないため、侵入犯罪のリスクが高まることがあります。
空き家に囲まれた土地を購入する際にはどのようなリスクがありますか?
-空き家に囲まれた土地を購入する際には、泥棒が侵入しやすくなります。周囲が空き家であれば、窓ガラスを割っても誰も気づかない可能性があるため、防犯上注意が必要です。
電車線路や踏切の近くでの土地購入にはどのような注意点がありますか?
-電車線路や踏切の近くでの土地購入には、電車の音や踏切の音が大きな音を消してしまうため、侵入時の音が聞こえにくくなり、防犯上注意が必要です。
ギャンブル関連施設の近くでの土地購入にはどのようなリスクがありますか?
-ギャンブル関連施設の近くでの土地購入には、損をしてしまった人が近所に侵入することがあるリスクがあります。また、多くの人が集まる場所であるため、不審者の存在が目立たないことがあります。
高速道路の近くでの土地購入にはどのような注意点がありますか?
-高速道路の近くでの土地購入には、犯罪者が高速を利用して短時間で遠方に逃げることができるため、防犯上注意が必要です。
土地選びや家づくりの際に防犯対策はどのくらい重要ですか?
-土地選びや家づくりの際には、防犯対策は非常に重要です。安全で安心した家を作りたくば、適切な防犯対策を講じることが不可欠です。
Outlines
🏙️ 防犯上悪い土地の注意点
増田工務店の増田さんが、防犯上悪い土地についての注意点を紹介しています。土地購入時に重要なポイントとして、周辺環境や防犯上の問題を考慮することが重要だと述べています。例えば、駅から近い、学校区、南向き、道が広いといった条件で土地を選ぶ際には、防犯上の問題も忘れずに検討する必要があると指摘されています。今回の動画では、ビルに囲まれた地域やマンション混在地域、竹やぶ家の裏横、空き家に囲まれた地域、電車線路のある地域など、特定の環境下での防犯上の問題について詳しく説明していく予定です。
🏘️ マンション混在地域の防犯対策
増田さんは、マンション混在地域での土地購入時の防犯対策について解説しています。マンションと一戸建てが混在する地域では、不審者の出入りが多く、防犯上の問題が生じやすいと説明されています。例えば、不審な車両や人物が見かけても、多くの住民が住むマンションの中では目立たないため、防犯対策が欠かせないと強調されています。また、竹やぶ家の裏横や山林地帯での家建設についても、風が吹いて竹が揺れることで人の姿が隠れるため、防犯上の問題があると指摘されています。
🏡 空き家に囲まれた土地のリスク
増田さんは、空き家に囲まれた土地での家建設時の防犯リスクについて警告しています。路地に入り込んだ泥棒が、両隣や後ろの空き家を利用して隠れることが多いと述べています。このような地域で家を建てる際には、防犯上の問題を重視し、適切な対策を講じることが重要だとアドバイスされています。また、電車線路や踏切の近くでの家建設についても、音が消されるため防犯上の問題があると説明されています。
🚇 高速道路や競馬場、競艇場の近くの土地の注意点
増田さんは、高速道路や競馬場、競艇場などの近くでの土地購入時の注意点について解説しています。これらの場所は、多くの人々が集まる場所であり、不審者も混じる可能性があると指摘されています。特に、競馬場や競艇場では、負けた人々が家に帰りやすく、空き巣や盗難のリスクが高まると説明されています。高速道路の近くでは、逃走が容易になるため、防犯上の問題があると警告しています。これらの地域での家建設を検討する際には、防犯対策を十分に考慮することが求められています。
Mindmap
Keywords
💡防犯
💡土地の選択
💡家の建て方
💡人の目
💡マンション混在地域
💡空き家
💡電車線路
💡競馬場・競艇場
💡高速道路
💡安全な家
Highlights
防犯上悪い土地とは?
土地購入時の防犯上重要なポイント
防犯上悪い土地の第2弾紹介
防犯上悪い土地の周辺環境の重要性
購入前に防犯知識の重要性
防犯上悪い土地の購入を検討する際の注意点
ビル会社の土地の防犯リスク
住宅密集地とビルの混在の防犯リスク
マンション混在地域の防犯対策
竹やぶ家の裏横の防犯リスク
空き家の周りの土地の防犯リスク
電車線路や踏切の近くの土地の防犯リスク
ギャンブル施設の近くの土地の防犯リスク
高速の近くの土地の防犯リスク
防犯対策をしっかり行うことの重要性
防犯上悪い土地での安心安全な家づくりの可能性
防犯対策の的外れと正しい対策の重要性
土地探しや家づくりにおける防犯の重要性
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皆さんこんにちは大阪の
注文住宅専門工務店増田工務店の増田です
本日もどうぞよろしくお願いいたします
本日はですね9割の人しか知らない防犯上
悪い土地とは第2弾ということで周辺環境
園ということでお話をしたいと思います
土地を購入するときに非常にこの重要な
ことだと思うんですね防犯上悪い土地とは
よく皆さんですね駅から近いとか人気の
学校区だとかですね南向きとか道が広いと
かこういったところで皆さん途中を選ぶ方
多いと思うんですがそこで忘れがちなのが
この防犯上悪い土地っていう点ですねこう
いったところについて皆さんもですね
購入前に後で公開しないようにですねぜひ
この知識頭に入れておくと役に立つと思い
ますそしてその土地を買う買わないの一つ
の判断の材料にもなると思いますのでぜひ
最後までご視聴ください
それでは早速進めていきたいと思います
この防犯上悪い土地なんですけれども前回
は公園の横が悪いとか
駐車場のロゴがダメだとかこういうような
お話について他にもたくさんお話をいたし
ました今回はですね少しまた違った
視点でお話を進めていきたいと思います
まず第1位ですね
ビル会社
これどういうことかというとですね例えば
住宅の中で家を建てたい住宅密集地の中で
家を建てたいという方もいれば周りがビル
に囲まれてるようなエリアこういった
ところよくあると思いますこういった
ところで土地を購入したい
そういう方にとってはどうでしょう周りに
住宅が
ないこれよく考えてくださいね
周りに住宅があるかないかで大きく違い
ます
どういうことかと言いますと周りに住宅が
あるということは周りにずっと24時間誰
かが住んでいるということなんですね
ところが周りがビルに囲まれてるような
エリアオフィス街の中に例えば家を建て
ないというような方の場合はこれ夜になる
とですね人の目がないんです前回の動画で
も防犯の対策いろいろお話しました音光
時間人の目通報みたいなですねこういう5
大対策をお話をしましたけれどもこの中で
人の目というところですね防犯上これも
非常に重要です
人の目例えばよくマンションなんかの防犯
を言えばですねよく挨拶をしてください
ねって私言います
挨拶をすると見られたっていうことになり
ます例えば泥棒がですね挨拶をされると顔
見られただから
根拠はやめとこうとかこういう風になる
わけです
そのように人の目というのは非常に重要な
ポイントですから土地購入の時に周りの
環境がビルに囲まれているようなところで
あれば人の目よる特に人の目というもの
ありません
侵入犯罪の中で空き巣医薬忍び込みという
こういう3つがあるということもご説明
いたしました
でこの中で
忍び込みですね夜の忍び込みというものに
対して人の目があれば防ぐことができたり
することも多いわけですところが人の目が
全然ないとなるとこれは泥棒にとっては好
都合なわけです最近本当に多くの強盗で
あったりですね
侵入犯罪による
殺人事件とかいろんな怖い本当に痛ましい
実験がたくさん起きていますそういうこと
が起きないように皆さんも家族の命を守る
という意識を持ってこういう土地選びの時
にも防犯の視点で少し見ていただくとまた
見方が変わってくると思います
2番目ですマンション混在地域です住宅地
一戸建ての建物が建つ中でマンションが
たくさん建っているエリアマンションと
一戸建てが混在しているエリアだとどう
いったことが言えるかというと一戸建ての
場合はですね
隣近所の大体ここにこういう何々さんが
住んでいるあーこんにちはとかよく挨拶を
しながら周りの方とのコミュニケーション
であったり懲戒っていうものがあります
からこういったところで少し顔を合わせ
たりということがあるのでここにこういう
人が住んでるっていうのを分かってるわけ
です
ですから自分たちのエリアを知らない人が
うろちょろちょろしてるとですねこれ不審
者というようなことでこちらの方で何かご
用ですかと声をかけたりする方もおられる
わけですねところがマンション混在地域の
場合はマンションというのは多くの住民が
住んでます
何百場合によっては何千人というような方
が住んでいるようなマンションもあるわけ
ですそういったところであれば人の出入り
これが非常に多いわけですねですからこの
不審者が歩いていても例えば不信車両が
止まっていてもあまり皆さん不審に思わ
ないんですですから
冬防犯上を考えた時にはこういう
マンション混在地域の場合はこういった
視点でやはり周りの環境日々生活を送る上
で見ていかないといけないポイントでも
あります
ですからこのマンション混在地域で土地を
買うときに
移管してもしっかりとした防犯対策は必要
となってきます
3番目です
竹やぶ家の裏横が竹藪であったり山林で
あったりこれはどちらかというと少し
郊外で家を建てる方ですねこういった方の
場合後ろが竹藪になっていたり後ろに山が
背負って家を建てるとか山林であったり
こういったところなぜ悪いかっていうと
竹やぶなんかは風が吹いてですね
竹幅がファーってやると人の子歩くことと
かが消されてしまうわけですですから非常
に防犯上これ悪いというようなことも
言えるわけです
でそしてもう一つは後ろ
竹やぶということは三輪先ほどビル
オフィスこういったところで家を建てる時
と同じように人の目というものがないわけ
ですですから非常にこれ防犯上はいいか
悪いかで言えば
良くないということになり
ます私これ何度もいつも言うんですけれど
もこういう防犯上悪い土地だから勝ったら
ダメだなよって言ってることではないん
です防犯上悪い土地ということを
意識すれば防犯対策を皆さんされると思う
んです
このしっかりとした防犯対策をすることで
こういう防犯上悪いなというようなエリア
であっても安心安全の家づくりができると
いうことですですから勝ってはいけないっ
ていうことを言ってるんではないことだけ
皆さんご理解ください次に4番目です
これは周りが空き家例えば
古い家の中で一つだけポツンと土地が開い
ている時に両隣空き家後ろも空き家空き家
空き家本当には空き家に囲まれたような
土地を購入するときは非常に防犯上注意が
必要です例えばですね
路地にですね
泥棒が入ってきた
家の横両サイド
散歩をよく人の通路として
飽きているケースが多いですけれどもこう
いったところに泥棒が入ってきたとしても
隣の人何も気づかない例えば皆さんの家が
留守の時に
窓ガラスをバーンと割ったこの音パリーン
という音がしたとしても周りが全部空き家
であれば誰もこれに気づく人もいないわけ
です
要は皆さんの家が
留守であれば簡単に入られてしまう
今の泥棒っていうのはどういう泥棒かと
いうと
前回の動画でもお話ししました
フラフラとこう道をですね歩いてて今日
ここなんか泥棒入ったのかっていうような
泥棒は少ないということです今非常に怖い
のは良い周到に
準備を重ねて下見をしてそしてその家庭の
家族構成であったりその家族が何時に出て
いくだろう
でこういった人の1日の動きを
チェックしてるわけですねこういうものを
確認した上で入ってくるので怖いわけです
そして本当に大きな事件につながっている
場合も多いと言えます
ですからこの空き家に囲まれた土地を購入
する時っていうのは確かにいつかこの
空き家も人が入ってくるかもしれません
ですけれども
古い家の場合はずっとそのまま放置して
いるような地主さんもたくさんおられます
からそういうエリアで家づくりを考えて
いる方は非常に
重要なポイントと言えます
次5つ目ですこれは電車
線路のあるすぐ横で家を建てるとか
踏切のすぐそば近くで家を建てるとか土地
を購入するとかいう場合もこれも注意です
なぜかというと電車が
電車が来ましたガタンゴトンガタンゴトン
というような電車は少ないかもしれません
が電車がこう来た時にですね
音がしますそういう時に例えば医師で
窓ガラスをパリーン割って
鍵を開けて入る時のこういう音ですね音が
全部消されるわけです
踏切がなる
踏切が鳴るということはカンカンカンカン
言ってますでそこに電車が来た時にその
タイミングに合わせて
窓ガラスを割ったりしますからこういう
場所も非常に防犯対策が
重要と言えます
次6番目です6番目
これは例えばですけれども
競馬場
競艇場パチンコ屋さんとかいろいろこう
ギャンブルですね一つのこう
ギャンブルと言いますかそういったところ
で例えば今日はえらい負けてしまったそう
いう帰りにですねお金がなくなった人が
たくさんいます当然そこで
儲かった人もいるかもしれませんが
損をしている人のがおそらく多いんじゃ
ないかなと思いますでそういう人が帰りに
空き巣に入る
こういうことも可能性としてはあります
からそういうエリアというのはもう一つ
ポイントがあってですね不特定多数の人が
そういうエリアは特に一応1回います特に
例えば競馬場なんていうのはすごい数の人
がですね土曜日日曜日
来るわけです
競艇場も同じですねでそれが終われば
みんなうわーっと帰っていくわけですで
あればそこにですね不審者みたいな人が
混じっていても全く分かりません
ですからこういったエリアで土地を購入
する場合も注意が必要です私が自分でこう
そういう場所でもし土地を買う場合であっ
てもこれは本当に防犯対策をしっかり行い
ますこれいろいろあるんですよあとは高速
の近くこういったのもありますね高速の
近くっていうのはなぜ防犯上はあまり良く
ないかと言いますと高速のインターがあれ
ば高速に乗って
短時間で
遠方に逃げることができるからです
ですからよく駅なんかでも特急の玉ねぎも
注意ですよって言ったら喜ぶこともあり
ますが同じようなことなんです高速の
乗り口の近くでこの土地を購入を考えて
いる方なども注意です高速に乗れば
短時間で遠くに逃げることができますです
から本当にこういう
狭い道にですね
面した道をあっち行ったりこっち行ったり
どこからの懸念というような場所よりは
こういう高速が近くにあってさっと乗って
さっと遠方に逃げてしまう
こういう風なことも考えておかないといけ
ないですね今よく世の中で起きている新入
犯罪っていうのは私たちが
想像している以上に
泥棒が賢いんです多くのこの新入犯罪を
防ぐために土地選びというのも非常に重要
なポイントですそして家を作る時に防犯
対策と言われるものも非常に重要です
ところが別の動画でもこれからアップして
いこうと思うんですけれども防犯対策も
的外れの防犯対策といったものも世の中に
たくさんあります
つければいいわではなくてどういう防犯
対策としてこの
商品をつけるかこういったところにして
おいていかないといけませんので本日は
この土地探しをしている人向けのですね
防犯上悪い土地第2弾ということでお話を
させていただきました前回の第1弾非常に
多くの方にご視聴いただいておりますなの
で今回は第2弾ということでこの防犯上
悪い土地のお話をさせていただきました
皆さんがこの土地を買うときそして
家づくりをされる時この防犯ということは
非常にこれ重要なポイントです性能であっ
たり耐震であったりこういったことも重要
なんですけれどもその
重要なポイントの中にこの防犯という項目
も皆さんご家族でお話し合いをする中に一
つ入れていただいてそして安心安全の
家づくりをしていただきたいと思います
今日のですねお話が少しでも
良かったと言われる方はどうかこのグッド
ボタンよろしくお願い致しますまた土地
探しの方であろうがこの家からスタートさ
れる方であろうがですね公開しないために
そしてパイしないために家づくりの情報を
ですねどんどん発信していきたいと思って
おりますのでどうか皆さんチャンネル登録
とグッドボタンよろしくお願い致します
本日はご視聴ありがとうございました
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