OS MELHORES FIAGROS | VALE A PENA INVESTIR no AGRONEGÓCIO? Como RECEBER DIVIDENDOS com o AGRO?

Economista Sincero
25 Jul 202420:55

Summary

TLDRIn this video, the presenter discusses the importance and potential of investing in the agribusiness sector through Fiagros, a type of real estate investment fund. He emphasizes the sector's role in driving Brazil's economy, despite risks such as climate issues and market volatility. The presenter reviews the top five Fiagros, highlighting their performance, portfolios, and potential returns. He also advises on diversification and trusting reputable fund managers while noting the associated risks. The video encourages viewers to consider agribusiness investments and provides insights into selecting and evaluating Fiagros.

Takeaways

  • 🌾 The speaker emphasizes the promising nature of the agribusiness sector in Brazil, suggesting it as a key area for investment.
  • 🏦 The video discusses the concept of 'fiagros' (agricultural funds), which are compared to real estate funds but focused on the agricultural sector.
  • 📈 The speaker mentions that despite negative news about commodity prices, the agribusiness sector in Brazil has seen record sales in exports, indicating its strength.
  • 📊 The script highlights the importance of diversification in investment portfolios, suggesting that including agribusiness funds can be beneficial.
  • 🌱 The speaker discusses the risks associated with investing in agribusiness funds, such as reduced liquidity, climate issues, and exposure to rural credit.
  • 🚀 The video mentions the potential of biofuels like ethanol, which could see a nine-fold increase in global demand by 2050, making it a significant product for the future.
  • 🌎 The speaker notes Brazil's diversity in agricultural products, which is crucial for the country's economy and a reason to invest in the sector.
  • 📉 The script addresses the recent negative news about agribusiness funds, such as lower commodity prices, but also points out the record-breaking productivity and exports.
  • 💼 The speaker provides insights into specific agribusiness funds, discussing their portfolios, management, and potential risks, suggesting due diligence is necessary before investing.
  • 💰 The video concludes by suggesting that with a small investment (less than R$300), one can build a diversified portfolio of agribusiness funds, emphasizing the accessibility of such investments.

Q & A

  • What is the main topic of the video script?

    -The main topic of the video script is about investing in the agribusiness sector in Brazil, specifically discussing agribusiness funds (FIAGROs) and their potential as an investment.

  • Why is the agribusiness sector considered promising in Brazil?

    -The agribusiness sector is considered promising in Brazil due to its importance as one of the country's main activities, high profitability for producers despite risks, and the growth in productivity and exports.

  • What are the potential risks associated with investing in FIAGROs mentioned in the script?

    -The potential risks include reduced liquidity compared to larger real estate funds, climate issues that can cause significant losses, exposure to rural credit, and possible negative impacts from government policies or taxation.

  • How has the performance of the agribusiness sector been recently, according to the script?

    -Despite negative news about commodity prices, the agribusiness sector has achieved record sales and exports, indicating a strong performance.

  • What are the top five export products of Brazil mentioned in the script?

    -The top five export products of Brazil mentioned are soybeans, crude oil, iron ore, sugar, and ethanol and bagasse.

  • What is the significance of the recent historical plan for the 2024-2025 harvest mentioned in the script?

    -The significance of the recent historical plan for the 2024-2025 harvest is that it is expected to yield record amounts in terms of quantity, quality, and volume of production and exports.

  • What was the impact of the floods in Rio Grande do Sul on the agribusiness sector, as described in the script?

    -The floods in Rio Grande do Sul had a significant impact on the agribusiness sector, affecting not only the planting of crops and exports but also causing a loss of lives and economic damage, with the state representing 12.6% of the agribusiness GDP.

  • Which FIAGRO is mentioned as the largest and what are its main features?

    -The largest FIAGRO mentioned is Kinea Crédito Agrícola FIAGRO, which is backed by Itaú, has a broad portfolio, and has paid almost 13% in dividends over the last 12 months.

  • What is the importance of understanding the portfolio of a FIAGRO before investing, as suggested in the script?

    -Understanding the portfolio of a FIAGRO is important for investors to know the sectors the fund operates in, the concentration of the portfolio, and the specific assets it holds, which can provide insights into the risk and diversification of the investment.

  • What advice does the script provide regarding the investment in FIAGROs?

    -The script advises investors to be cautious, diversify their investments, trust in good management, and not to be solely attracted by high dividends, as high returns can indicate higher risks and potential future issues.

Outlines

00:00

🌱 Introduction to Agribusiness Investment

The speaker introduces the topic of investing in the most promising sector of Brazil, which is agriculture, not football or samba as one might expect. The video aims to discuss agribusiness funds (FIAGROs), which are similar to real estate funds but focus on agricultural assets. The speaker emphasizes that this sector is crucial for Brazil's growth and has high profitability despite the risks involved, such as climate issues and exposure to rural credit. The video promises to cover the five largest FIAGROs in the market, highlighting their unique features and potential for investment.

05:00

🏆 Top FIAGROs and Their Investment Potential

The speaker discusses the largest FIAGROs, starting with KN CA11, managed by Kinea, which is part of Itaú and has a broad portfolio with a focus on bioenergy, animal protein, and other agricultural sectors. The fund has a significant number of shareholders and has paid nearly 13% in dividends over the past 12 months. The second largest, RZ RE11, focuses on rural lease contracts and has a diverse portfolio of 21 assets. The speaker highlights the importance of understanding the funds' portfolios and the risks involved, including recent challenges faced by the funds due to market conditions and operational issues.

10:02

🤔 Diversification and Risk Management in FIAGROs

The speaker emphasizes the importance of diversification and cautious investment in FIAGROs due to the inherent risks. They mention their personal preference for investing in a smaller number of funds managed by trusted institutions, citing the example of RURAL11, managed by Itaú, which has a diversified portfolio and has paid nearly 14% in dividends over the past year. The speaker also discusses the risks of high-return investments and the need for careful management, using the example of a friend who transitioned from playing soccer to working in agricultural credit to illustrate the complexity of the sector.

15:03

📊 Analyzing the Performance and Risks of Specific FIAGROs

The speaker provides a detailed analysis of specific FIAGROs, including their performance, risk factors, and investment strategies. They mention the CAO11 fund, which has a diversified portfolio across various agricultural sectors and has paid significant dividends. The speaker also discusses the risks associated with concentrated portfolios and the importance of understanding the funds' assets and management quality. They caution against being lured by high dividends without considering the potential risks and the need for due diligence.

20:06

💼 Building an Investment Portfolio with FIAGROs

The speaker concludes by discussing the feasibility of building an investment portfolio with FIAGROs, highlighting the potential for high dividends with a relatively low initial investment. They provide an example of how, with less than R$300, one could invest in multiple FIAGROs, emphasizing the accessibility of such investments. The speaker also promotes their community for more in-depth guidance on investment strategies and encourages viewers to subscribe to their YouTube channel for further insights into FIAGROs and other investment opportunities.

Mindmap

Keywords

💡Agribusiness

Agribusiness refers to the sector that encompasses all activities related to the production, processing, and marketing of agricultural products. In the video, agribusiness is highlighted as a promising investment sector in Brazil, emphasizing its importance to the country's economy and its potential for high profitability.

💡Fundos Agropecuários (Agro Funds)

Fundos Agropecuários, or Agro Funds, are investment funds that focus on the agricultural sector. They are compared to real estate funds in the video, suggesting they are a new investment opportunity that has opened up for investors, allowing them to invest in various agricultural activities and assets.

💡Dividend Yield

Dividend Yield is the return on investment an investor receives from a fund, expressed as a percentage of the fund's price. The video discusses the high dividend yields of some agro funds, such as nearly 13% or 16% in the last 12 months, which is a significant factor for investors considering these funds.

💡Liquidity

Liquidity in the context of investment funds refers to how easily an investor can buy or sell shares of the fund without affecting its price. The video mentions that agro funds have reduced liquidity compared to larger real estate funds, which is an important consideration for investors who may need to access their funds quickly.

💡Climate Risks

Climate Risks are the potential negative impacts of climate conditions on agricultural production and investment returns. The video script warns about the risks associated with climate, such as how adverse weather conditions can lead to significant losses in the agribusiness sector.

💡Credito Rural (Rural Credit)

Rural Credit refers to financial services provided to the agricultural sector, including loans and other financial instruments. The video discusses the potential risks associated with rural credit, such as changes in government policies that could affect the profitability of agribusiness investments.

💡Ethanol and Biodiesel

Ethanol and Biodiesel are biofuels produced from agricultural products, and they are mentioned in the video as significant products with a promising future. The script highlights the increasing global demand for ethanol, suggesting that Brazil, as a major producer, stands to benefit from this trend.

💡Diversification

Diversification in investment refers to spreading investments across different types of assets to reduce risk. The video emphasizes the importance of diversification in agro funds, noting that they invest in various agricultural products and sectors, which can help mitigate the risks associated with a single type of investment.

💡Risk Management

Risk Management is the process of identifying, assessing, and controlling risks. The video discusses the need for investors to manage their risks when investing in agro funds, especially considering the various factors that can affect agricultural investments, such as commodity prices and climate.

💡Investment Portfolio

An Investment Portfolio is a collection of financial assets such as stocks, bonds, and funds that an investor holds. The video script suggests that investors consider including agro funds in their portfolios, highlighting the potential for high returns and the importance of diversification.

💡Agricultural Production

Agricultural Production refers to the process of growing crops or raising livestock. The video mentions the record-breaking agricultural production in Brazil, which is a key factor in the profitability of agribusiness investments and a reason why the country is a significant player in the global agricultural market.

Highlights

Introduction to the importance of agribusiness in Brazil, highlighting it as the most promising sector.

Discussion on the potential of investing in agricultural funds (fiagros) and their role in the Brazilian economy.

Comparison between agribusiness and other popular investment sectors like shopping centers and logistics.

Overview of the top five fiagros in the market, with a detailed analysis of each.

Examination of the Kinea Crédito Agro Fiagro (KNCA11), its portfolio, and dividend performance.

Discussion on the RZRA11 (Risa Terrax), its portfolio of 21 assets, and its dividend performance.

Analysis of the RURA11 (Itaú Asset Rural Fiagro), its diverse portfolio, and the associated risks and returns.

Insight into the VGIA11 (Valora Crafo Agro), its 33 assets, and its significant dividend performance.

Detailed review of the BETAL11 (BTG Pactual Agro Logística), its portfolio of 11 assets, and its dividend performance.

Discussion on the liquidity and risks associated with investing in fiagros compared to other real estate funds.

Highlight of the potential issues with fiagros, including reduced liquidity, climate risks, and rural credit exposure.

Explanation of the impact of recent negative news on commodity prices and the agribusiness sector.

Summary of the Brazilian agribusiness export performance and its global significance.

Discussion on the future demand for ethanol and Brazil's role in meeting this demand.

Final thoughts on the importance of diversifying investments in fiagros and the need for careful analysis and trust in management.

Transcripts

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falei pessoar você M Dev AM mas sem

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enrolação é o seguinte galera você já

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investe no setor mais promissor do

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Brasil e não estou falando de samba

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futebol cerveja saliência eu estou

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falando do agronegócio você já investe

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no agronegócio E por que que eu tô

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perguntando isso porque no vídeo de hoje

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eu estarei dando sequência aos vídeos

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sobre fundos imobiliários já falei de

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Shopping logística fundo de fundo e

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finalmente falarei sobre agros que são

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os primos dos fundos imobiliários quer

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dizer estamos investindo aqui no setor

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mais promissor e que leva o Brasil nas

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costas não é nenhuma recomendação então

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no vídeo de hoje vou falar sobre os

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cinco maiores fagros do mercado

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explicando um pouquinho sobre cada ponto

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de repente tem algum fiagro aqui bacana

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para entrar na carteira do canal Aí eu

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pego e faço um estudo um pouco mais

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elaborado detalhado a ideia desses

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vídeos de fundos imobiliários é falar de

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forma r rápida sempre em TRS a 4 minutos

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aqui mas antes de eu começar a falar

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sobre tudo isso você já sabe se inscreva

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no YouTube batendo no Sininho para me

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ajudar a chegar a 2 milhões de inscritos

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e me diga nos comentários você já

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investe em

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fiagril nas costas foi importante ano

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passado tá sendo importante esse ano e

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por que investir em Fi agros bom é uma

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das principais atividades do país acabei

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de falar tem uma alta rentabilidade para

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Quem produz com todos os riscos

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obviamente agora não é só uma coisa boa

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né os fagros tem uma liquidez reduzida

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se comparado aos maiores fundos

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imobiliários tem as questões climáticas

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que podem dar um baita susto e te trazer

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um prejuízo você não cuidar exposição ao

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Crédito Rural um crédito que a gente não

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conhece muitas vezes não entende impasse

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do governo aí se o governo começar a

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implicar querer taxar arrumar confusão a

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gente vai perder dinheiro as últimas

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notícias foram negativas porque as

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comodes tiveram baixa mas mesmo assim o

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Agro teve faturamento recorde nas

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exportações então notícia negativa

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comod teve baixa não foi muito legal

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positiva

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independentemente do comportamento do

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preço das commodites a produtividade

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brasileira vem melhorando e o Brasil tá

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sempre crescendo ano passado foi uma

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brutalidade o que o setor do agronegócio

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então não faz sentido eu morar no Brasil

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e não investir no agronegócio Acho até

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que tem poucas empresas do agronegócio

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na bolsa de valores por isso que a

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entrada dos fagros deu uma aquecida

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nesse mercado a gente pode começar a

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falar investir vocês vão ver quantos

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segmentos diferentes nós temos nos fagos

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então é um setor importante pro país mas

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as portas estavam fechadas pro

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investidor de repente você lembra da

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Porta da Esperança o Silvio Santos abriu

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a porta tava lá açúcar milho cana

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carrapato o abriu a gente pode

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investir nisso tudo então a importância

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dos fagos é exatamente essa uma porta se

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abriu Para você ganhar e também perder

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dinheiro nesse mercado tá dando

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sequência aqui as exportações atingiram

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15 B em junho baita número produção de

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etanol e de biodiesel batendo recorde

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então é um produto que tem a cara do

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Futuro a demanda Global por etanol em

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2050 será nove vezes atual quem vai

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produzir esse etanol aqui a gente a

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gente vai produzir cara então ah carro

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elétrico é bacana é legal Ok mas tem

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etanol para uma porrada de coisa não é

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só para veículos soja também é um baita

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produto é o produto mais exportado pela

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maioria dos Estados então vocês estão

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vendo como o Brasil tem essa diversidade

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de produtos cara não tem como a gente

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ficar de fora os cinco produtos mais

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vendidos e comprados pelo Brasil na

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lista aqui quando eu olho pros top cinco

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exportações soja óleo bruto de petróleo

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minério de ferro açúcar e melaço e milho

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então tem soja açúcar e melaço milho

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fora outros produtos que não estão na

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lista do Top 5 mas são importantes plano

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safra para 2024 2025 é mod da história

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ou seja provavelmente lá na frente nós

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colheremos isso daqui literalmente tanto

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em quantidade qualidade e também volume

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e exportações agora foi um baque a

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história das chuvas no Rio Grande do Sul

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não só só pela questão da ara plantada

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do impacto na exportação Mas também essa

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o prejuízo que deu as vidas perdidas né

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então o ponto de atenção aqui é que o

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estado representa 12.6 por do PIB do

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agronegócio óbvio que o PIB sentiu e

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tudo mais mas eu não quero nem falar só

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de dinheiro o problema é toda essa

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tragédia que aconteceu lá que a gente

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espera realmente que a cidades consigam

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se recuperar então falei rapidamente

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estamos já com minuto e meio de vídeo da

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importância do agronegócio se você não

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entendeu nada pelo amor de Deus agora eu

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vou falar sobre os cinco maiores fiados

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para ninguém dier Ah tá escolhendo só os

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que você gosta tal não tem até fiagro

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que eu tenho que não tá aqui então eu

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peguei a lista dos cinco maiores só que

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o quinto não é para todo mundo Então na

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verdade eu peguei a lista dos seis

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maiores para poder falar sobre cinco

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fiag depois vocês vão entender o que eu

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tô falando vamos começar pelo KN ca11

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que é o maior fiagro eu tenho ele na

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carteira do canal é o kinea crédito Agro

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fiagro Lembrando que a kinia É do Itaú

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então uma empresa extremamente

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consolidada também não quer dizer que

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não vai dar problema é um fiagro com

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mais de 2 B de valor patrimonial um

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amplo portfólio tá praticamente no seu

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preço justo e pagou quase 13% de

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dividendo nos últimos 12 meses 13%

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isento de impostos a meta que eles têm

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ali de atingimento é muito alta tanto em

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CDI quanto em PCA por isso que eu te

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digo que isso traz algum risco são são

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mais de 60.000 cotistas é um fundo muito

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grande Tá não é só porque ele é o maior

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ele é muito grande mesmo dentro do fundo

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você tem majoritariamente CS então esses

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CS são dívidas são dívidas eu vou

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repetir aqui quais são os setores que o

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fundo atua bioenergia com 35.6 por

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produção de insumos 12.4 proteína animal

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11.2 citricultura 8.88 e aí depois tá

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bem diluído aqui sendo que são dois

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indexadores 62% CDI e 37% praticamente

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IPCA se você quiser olhar o portfólio

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desse fiagro recomendo que você olhe se

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for investir É só baixar o relatório

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gerencial e você vaiem ver aqui todos os

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Cris que ele tem olha só

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4.3% é o crado Salto Botelho agroenergia

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depois você tem outros aqui ó super frio

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Pamplona Rio Amambai agroenergia Cedro

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frigol J Macedo vocês estão vendo você

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pode analisar aqui é que você não

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entende de crédito e não dá para tirar

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nenhuma grande conclusão olhando só isso

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daqui mas dá para você ter uma ideia por

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exemplo da concentração de carteira que

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é baixa por isso que eu marquei em

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vermelho aqui do lado no último mês

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pagou 0,98 e nos últimos 12 meses quase

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13% eu falei rapidamente Eu tenho esse

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fio Olha esse fiagro Olha o relatório

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mas vocês estão entendendo que eu

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consigo no relatório entender Ah legal

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ele tem um Crá contra J Macedo Mas e daí

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vai pagar não vai pagar por isso que eu

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tenho que confiar na kinei em parte

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agora tá pagando um bom ild tem uma

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diversidade de produtos é de uma empresa

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que tem um certo nome a reputação se

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fizer cagada tá ferrado kinia Itaú mas

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sempre vai ter um risco ainda mais com o

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retorno que eles estão aqui prometendo

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tá na minha carteira há bastante tempo

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já depois o segundo maior fiagra é o RZ

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r11 é o risa terrax já é um perfil um

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pouco diferente ele tem no portfólio 21

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ativos são mais de 100.000 cotistas tá

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quase no seu preço justo um pouco mais

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barato aqui e pagou

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12,59 por de dividendo nos últimos 12

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meses então vocês estão vendo 21 ativos

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100% de contrat de arrendamento Rural e

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um detalhe

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4.4 milhões de reais de média diária tá

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então isso aqui é uma liquidez

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interessante se você quis qu é entrar e

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sair do fundo da mesma forma que no CCAA

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Você pode imprimir o relatório gerencial

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e olhar que todas as operações aqui

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nesse caso são 21 propriedades onde o

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fundo esse fiagro vai atuar aí você pode

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olhar aqui o que que é por exemplo essa

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é de Bom Jesus a primeira Quais são as

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culturas soja milho você vai olhar aqui

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direitinho o tamanho da área plantada

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valor por hectare se tem opção de compra

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ou não a taxa que tá incluída e o

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vencimento do arrendamento Então são 21

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operações aqui que você pode analisar ou

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não tem risco também eu trouxe aqui o

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exemplo de um ativo é uma propriedade

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Fazenda Santa Clara aí ele vai falar

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direitinho o que que o fundo vai fazer

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nessa Fazenda Qual a intenção Qual o

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tamanho da área Qual é a operação na

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aquisição Qual é a operação no

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arrendamento que que eles estão

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explorando você pode olhar item a item

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aqui você não paga nada para baixar esse

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relatório tá é muito simples depois eu

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posso até te ensinar lá no meu Instagram

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Me siga lá como olhar esse tipo de coisa

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ele pagou no último mês

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0,94 e nos últimos 12 meses

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12,59 recentemente firmou uma compra

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Milionária de ativos saiu essa matéria

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aqui foi amplamente divulgada e teve que

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ressarcir arrendatários e prorrogou

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contratos por isso tô falando não é só

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alegria não galera cuidado porque os

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Fundos estão passando por alguns

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problemas Qual a minha opinião você não

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vai entender de tudo isso tá você não

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vai entender então em parte nós

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precisamos diversificar confiar em bons

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gestores em bons administradores não dá

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para se aventurar Quem me conhece sabe

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que eu tenho lá entre 15 a 20 fundos

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imobiliários quantos fiag dois Poxa lama

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mas você é idiota os fiag estão pagando

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1% um e pouco por que que você não

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aumenta os

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porque tá pagando muito mas é uma

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operação um pouco mais arriscada eu

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preciso confiar na gestão eu já vi

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problema nesse segmento então eu prefiro

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ter uma quantidade menor em instituições

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que eu confio um pouco mais e vou

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acompanhar com Lupa para também não

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perder esse um e pouco ao mês mas

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cuidado tá eu já vi várias vezes as

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pessoas se encantarem só com dividendo

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mensal e depois chega o Kid Bengala lá

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com a mãe de dele já que a gente tá

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falando de fiagro E aí você fica com a

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mandioca na mão aproveitando o seu

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fiagro lá sozinho eu falei sobre dois

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interessante eu tenho só o primeiro tá

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depois nós temos o rura 11 é o Itaú

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asset Rural fiagro o gestor então é o

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Itaú possui mais de 76.000 cotistas

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destaque em soja milho algodão bovinos

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açúcar e etanol Olha a diversificação tá

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praticamente no seu preço justo pagou

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quase 14% nos últimos últimos 12 meses

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então fundo busca um retorno muito alto

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CDI + 3 A 3,5 cara não tem como não ter

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um certo risco buscando isso daqui são

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59 devedores 21% do pl estão nos top C

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devedores e 19 segmentos e cultura nesse

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ponto aqui ele tá bem diversificado se

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vocês quiserem olhar no relatório Olha

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só ó açúcar etanol máquinas e

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Implementos defensivos fertilizantes

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revenda agrícola são várias atividades

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setoriais Fora as garantias terras

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recebíveis subordinação penhor de cana

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só que você não entende disso aqui

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repito a gente vai ter que confiar muito

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nessa gestão Ah mas A gestão é do Itaú

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melhora um pouco quem mais entende de

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Agro no Brasil de crédito agrícola Banco

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do Brasil quem mais entende Ah eu tenho

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um amigo que morava comigo em Copacabana

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jogava bola comigo na praia e começou a

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trabalhar com crédito agrícola que que

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você acha Charlão eu acho que você vai

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ficar com a mandioca na mão Porque se já

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é uma atividade Difícil pro cara que tá

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aqui imagina pro seu amigo que tava

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jogando bola na praia que entrou agora

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nisso todos os golpistas vão grudar nele

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pô você tá me assustando a ideia é essa

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a ideia é que eu te assuste não é nem

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uma recomendação de compra ou de venda

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mas é só te passar isso então no momento

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que eu vejo a

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que oferecem um risco maior mesmo com

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retorno eu sempre vou preferir grandes

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instituições que não vão querer ter o

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seu nome amassado lá na lama rolando com

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os porcos tá não quer dizer que não vai

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dar problema já deu aqui no passado mas

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vocês estão entendendo o que eu tô

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falando e não tô querendo afastar

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ninguém dos fagros não tá até gostei

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desse vou dar uma estudada para entrar

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na carteira o primeiro já tá esse aqui

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eu achei interessante também vamos

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Seguindo aqui nele o caos não veio no

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Agro do Itaú agricultor pagou mais

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rápido então a princípio o fluxo dele

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está funcionando direitinho pagou 0,95

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no último mês e

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13,81 nos últimos 12 meses quem não quer

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14% sem impostos né Depois nós temos o

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vgia 11 que é o valora craf Agro possui

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mais de 160.000 cotistas localizado em 1

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Estados Olha que bacana dispersão pelo

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Brasil são 33 ativos tá bem abaixo do

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seu preço justo 0,8 4 pô e pagou

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16.44 por nos últimos 12 meses é muita

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coisa tá é muita coisa o principal

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indexador é o CDI Então a gente tem o

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CDI que eu gosto é um dos indicadores

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indexadores que eu mais gosto os

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segmentos que ele atua principalmente

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distribuidora e cooperativa mas vocês

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estão vendo que já surge aqui uma

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concentração um pouco maior tudo bem que

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são em 13 estados conforme eu disse ali

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no início os principais estados

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produtores e olhando PL tá aonde estão

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os ativos do fundo a gente percebe que

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até não tem uma concentração tão absurda

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então maior Crá dele tem 9,71 por depois

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9,5

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8.83 quer dizer tá bem diluído aqui né

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OK mas nós temos três crais com mais de

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88% no topo aqui E se esses três derem

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problema hã esse um Vai Desabar eu não

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tô dizendo que ele vai dar nem tô

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secando fundo eu só tô te preparando

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porque do momento que você tá preparado

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ih deu problema eu imaginei que

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pudesse dar pagando 16% ao ano Imaginei

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Que Pudesse dar não tem um dinheiro

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assim voando sem risco entendeu sabe

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vocês T que entender isso e eu repito

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porque eu sou um dos maiores

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divulgadores de fundos imobiliários e a

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coisa de uns 2 anos vocês coloquem aqui

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nos comentários que eu não vou falar o

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nome do fundo mas começa com H teve um

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fundo que eu era muito cobrado Você não

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vai falar desse fundo você tá recebendo

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dinheiro para não falar do fundo Pô eu

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conheci gente que só tinha esse fundo

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pagava 1,40 1,50 ao mês coloquem o nome

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aqui PR as pessoas saberem e eu era

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cobrado cobrado cobrado eu nunca investi

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no fundo até que um dia o fundo caiu sei

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lá 30 40% por quê não tem dinheiro

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grátis assim se alguma coisa tá te

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pagando 1,40 1,50 ou você comprou muito

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barato que nem eu comprei o htmx que ele

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tava com problema ou você tá comprando

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um negócio que vai dar problema não tem

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dinheiro grátis se você tiver olhando

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dinheiro grátis vai ser igual aquele

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buraco no banheiro que olha aqui aí você

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vai olhar entra o negócio no teu olho

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cara é claro que é isso não vai ter um

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negócio legal lá uma floresta encantada

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quando você meter o olho vai vir a

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mandioca vai vir a mandioca então

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cuidado tá gente eu sei que eu tô

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assustando até mais do que eu deveria

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gosto de fiagro gostei daquele último

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que eu falei aqui para estudar mas você

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pode ter problemas eu teria iia essa

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essa proporção ficou legal para mim né

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de 15 fundos imobiliários uns dois

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fagros estudando bem eu acho uma

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proporção Bacana aqui tá então a notícia

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que saiu é que ele tem feito alguns

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movimentos para resolver a inadimplência

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então vocês estão vendo todos os Fundos

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acabam fiados tem alguma certa

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inadimplência mas teve o maior lucro do

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ano aqui e quem tá nele provavelmente

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não tá reclamando porque no último mês

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pagou 1,25 e no os últimos 12 meses

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16.44 agora vamos pro último antes de eu

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mostrar quanto custaria para montar uma

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carteira eu pulei um porque não é todo

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mundo que pode investir e o próximo que

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seria o sexto é o betal 11 é bem

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conhecido BTG pactual agr logística Ele

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é composto por 11 ativos possui mais de

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40.000 cotistas está muito abaixo do

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valor patrimonial e a gente tem que

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entender o porquê se é uma oportunidade

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ou uma roubada pagou nos últimos dois 12

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meses

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10.85 por tem o valor patrimonial de 669

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milhões quer dizer já é grandinho 11

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ativos é um fundo com uma ideia

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interessante por qu Olha o tipo de ativo

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Armazém graneleiro Armazém refrigerado

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terminal portuário centro de recebimento

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de grãos então o tipo de ativo dele é

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interessante o Brasil tem um problema

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Logístico no Agro Talvez seja um dos

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melhores segmentos tanto que todos os

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contratos são são atípicos agora vai

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performar Aliás ele é até corrigido pelo

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IPCA o último que eu mostrei a CDI Esse

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é IPCA eu acho bacana você fazer um mix

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disso tudo olha um outro ponto de

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atenção como são poucos ativos Você tem

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uma concentração por ativo Pode ser que

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um problema liquide aí todo o seu lucro

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do ano nesse fundo são vários ativos

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conforme eu já disse terminais complexos

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terminais Portuários fazendas centro de

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recebimento

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o conceito dele nesses ativos que eu tô

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vendo aqui o conceito dele é muito

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bacana um armazém refrigerado o

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setor do Agro precisa disso no último

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mês pagou

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1.06 e nos últimos 12 meses

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10.85 e tá dizendo aqui que ele pagará o

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maior dividendo Pela terceira vez não tá

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performando tão mal mas tem que entender

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porque que ele tá bem abaixo do seu

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valor se você quisesse montar uma

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carteira Primeiro de tudo tá na tela aí

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a minha comunidade Eu recomendo que

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vocês entrem na comunidade antes que o

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preço suba a comunidade vai mudar nós

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teremos muito mais conteúdo não quero

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dar spoiler aqui e quem entrar agora vai

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pagar o preço antigo quem entrar depois

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vai pagar mais caro então pague mais

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barato e tenha direito a tudo que os

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outros vão pagar mais caro tá então

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antes de montar uma carteira entre na

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minha comunidade olhando o desempenho no

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ano dá para perceber que o pior fundo

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caiu 5% e o melhor subiu 6% agora quanto

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custaria Aqui tá o bque galera olha só

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com menos de 300 pratas ou em torno de

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300 pratas quando você tiver assistindo

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esse vídeo você montaria uma carteira

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com cinco fagros estão pagando um baita

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dividendo Olha só um baita dividendo

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eles estão pagando então com menos de R

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300 que é o que você gasta num iFood aí

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de sacanagem vai encher a cara com teus

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amigos Pede uma pizza para tomar uma

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cerveja você vira um investidor do água

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um negócio com cinco ativos que tem uma

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porrada de ativo dentro então às vezes

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eu me revolto porque não é difícil e

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caro investir a maior parte das pessoas

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acaba não fazendo por falta de

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conhecimento e conhecimento eu tenho

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gratuito aqui óbvio que se você entrar

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na minha comunidade é outro patamar

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porque nós temos trilhas passo a passo

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tal mas aqui eu já te dou o Caminho das

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Pedras meu filho é que lá realmente é

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muito mais completo mas aqui tô te

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mostrando aqui os ativos cara não é

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nenhuma recomendação então falei sobre

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cinco fagros o um tá na carteira e um eu

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gostei esse que eu gostei Talvez eu faça

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um novo vídeo antes embora já sabe se

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inscreva aqui no YouTube bater no

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Sininho e me diga nos comentários e aí

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bichão você já investe em fiagro me diga

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aí sim ou não e se quiser pode colocar o

play20:42

nome aí se gostou curte o vídeo curte

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canal B

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