みんなで大家さんはこれで終わりです｜1年経っても進捗率2％｜取得した公的書類からすごい事実を知ってしまいました

Summary

この動画は、成田にある大型開発プロジェクトに関する深刻な問題を追及しています。事業者の資金調達と進捗報告の矛盾、計画通りの進展の有無、そして投資家のリスクについて触れています。2%の進捗を報告し、先が見えないと表明する一方で、すでに約2000億円の資金が集められているという不自然な状況が示されています。投資家に対しては7%のリターンが約束されていますが、実際の建設工事は開始されておらず、資金の使用目的が不明瞭であることが懸念されます。

Takeaways

• 🏢 スクリプトは、成田にある大型ホテルプロジェクトに関する議論を中心としています。
• 📉 プロジェクトの進捗は2%に留まっており、今後の進展が見通せない状況が示されています。
• 💼 事業主は、資金計画を策定しており、外部からの出資を募る計画が明らかにされています。
• 📑 公的な書類では、資金調達が計画通りに進んでいると報告されていますが、実際の進捗と一致しないことが指摘されています。
• 🤔 投資家に対しては、7%のリターンが約束されていますが、その実現可能性が不明なまま資金が集められていると感じています。
• 🏦 銀行や投資ファンドは、事業主の資金計画を審査し、信用を与えていますが、実際の進捗と計画の不一致が懸念されています。
• 📈 土地の販売は進んでおり、すでに86の土地が販売され、残りの土地についても資金が集められています。
• 🛑 プロジェクトは現在、計画通りに進んでいないとされているため、投資家のリスクが高まっています。
• 🚨 動画の制作者は、このプロジェクトに関する情報を提供し続けることで、投資家保護の観点から警告を出しています。
• 🔚 シリーズの最後の動画として、今後プロジェクトに関する更なる情報を公開しない旨が伝えられています。

Q & A

成田プロジェクトの進捗率は現在何パーセントですか？

現在、成田プロジェクトの進捗率は2%です。

資金計画書に記載された資金調達の仕組みはどのようなものですか？

資金計画書には、出資金という仕組みが記載されており、事業者からの資金力の証明や信用審査ではなく、外部から出資を募る形となっています。

成田プロジェクトですでに販売された土地の割合はどれくらいですか？

すでに1号から18号までの土地のうち、86％が販売されています。

投資家に対して提供された7％のリターンはどのように実現される予定でしたか？

7％のリターンは、投資商品として販売された土地からの賃料収入として実現される予定でしたが、具体的な実現方法が明確には説明されていませんでした。

成田プロジェクトで使用される土地の一部は、どのような状況にある土地上にあるとされていますか？

成田プロジェクトで使用される土地の一部は、成田市の公園や調整池の土地上にあるとされています。

投資家が購入した土地の実際の用途はどのようなものですか？

投資家が購入した土地の実際の用途は、成田空港の土地や農地などであり、商品にならない土地も含まれています。

成田プロジェクトの資金計画書には、誰かの企業が出資する旨の記載がありますか？

はい、資金計画書には中国企業が出資金1の出資を担当するとの記載があります。

成田プロジェクトの計画通り進んでいるかどうかはどのように判断する予定ですか？

計画通り進んでいるかどうかは、将来の工事進捗報告書などに基づいて判断する予定です。

このプロジェクトで集められた資金はどのように管理されているとされていますか？

集められた資金は、建設費として重なされることになるという計画ですが、具体的な管理方法については明確には記載されていません。

投資家に対しては、どのようなリスクについて事前に説明されていたでしょうか？

投資家に対しては、投資商品にはリスクがあることと、投資する際にはそのリスクについて理解して頂く必要があることが説明されていたとされています。