【暴露】この言葉にみんな騙される！これ以上被害者が増えないことを願って不動産のプロがリノシーの闇をお話しします。
Summary
TLDR小林大輔さんが不動産投資に関するリノシーという企業の闇を徹底解説。リノシーはAIを活用し中国の不動産物件を販売する上場企業。しかし、その物件は節税目的で利益が乗っかっていると指摘。実際に紹介された物件はキャッシュフローがマイナスで、投資家には適さないと結論づける。一方で、リノシーの強みはユーザーフレンドリーなインターフェイスとテクノロジーの活用にあると評価。小林さんはAIの活用にも言及し、チャットGTPの効果を紹介する。
Takeaways
- 🏢 リノシーはAIを活用して不動産物件を販売している会社で、特にユーザーフレンドリーなインターフェイスで知られている。
- 📈 上場企業であるGAテクノロジーズが運営しており、売上は1466億円、利益は21億円と好調な業績を誇る。
- 🤖 AIの具体的な活用例として、チャットGPTを用いて文章作成を行うとされている。
- 💰 リノシーは節税を目的とした物件販売に加えて、一般の投資家にも魅力的な物件を提供している。
- 📉 提供された物件の例からは、実際のキャッシュフローがマイナスになるような物件も存在することが示唆されている。
- 🏠 物件の販売価格や家賃、管理費などの詳細が提示されており、投資家の負担と利益が計算されている。
- 📊 リノシーの物件と地域のキャップレートを比較することで、投資の適否を判断することができる。
- 🎯 リノシーは節税だけでなく、一般の不動産投資にも適した物件を扱っていると主張している。
- 🧐 スクリプトからは、リノシーの物件が必ずしもすべての投資家にとって適切であるとは限らないことがうかがえる。
- 🚀 リノシーの強みは技術力とユーザーインターフェイスの良さにあるとされているが、投資には個別の判断が必要とされている。
Q & A
リノシーというサービスはどのような企業運営していますか？
-リノシーはAIを活用して不動産物件を販売している会社で、株式会社GAテクノロジーズという上場企業が運営しています。
リノシーの強みは何ですか？
-リノシーの強みはユーザーフレンドリーなインターフェイスで、ハードルを非常に低くして購入率を上げている点です。また、AIの活用や効果的なPR戦略も挙げられます。
リノシーが提供する物件の例として紹介された物件の販売価格と家賃はそれぞれ多少ですか？
-紹介された物件の例では、販売価格が220万円で家賃が7万5600円とされています。
リノシーの物件が資産形成に適しているとはどういう意味ですか？
-リノシーの物件は節税目的に近いため、資産形成というよりは節税を目的とした投資に適していると言えます。
リノシーの物件が提供するキャッシュフローはマイナスになるとはどういうことですか？
-キャッシュフローがマイナスになるとは、物件の家賃収入から管理費や修繕積み立て金を差し引いて得られる純利益がマイナスになることを意味します。
リノシーの物件が持つリスクには何がありますか？
-リノシーの物件が持つリスクには、キャッシュフローがマイナスになることや、固定資産税、入退去時の負担リスク、大規模修繕負担金などが挙げられます。
リノシーが提供する物件を購入する際の節税効果とはどのようなものでしょうか？
-リノシーが提供する物件を購入することで、税金を節約できるという効果が期待できますが、具体的な節税効果は物件や個人の状況によって異なります。
リノシーの物件が適している投資家層とはどのような人々ですか？
-リノシーの物件は年収が非常に高い人や、節税目的で資産を形成したいと考える投資家層に適していると言えます。
リノシーの物件を購入する際にはどのような注意点がありますか？
-リノシーの物件を購入する際には、キャッシュフローの確認、固定資産税や修繕負担金の理解、物件の実際の価値を含めた総合的な評価が必要です。
リノシーの物件を検討する際に地域のキャップレートを比較することはなぜ重要ですか？
-地域のキャップレートを比較することは、物件の利回りや将来価値を客観的に判断する上で重要な指標となります。比較により適切な投資判断が可能です。
リノシーのビジネスモデルにおけるPayPayポイントの配布はどのような役割を果たしていますか？
-PayPayポイントの配布は、リノシーのビジネスモデルにおいて新規顧客獲得に役立つかたびに報酬がもらえるという魅力を提供し、顧客の興味を引くマーケティングツールとして機能しています。
Outlines
🏢 リノシーのビジネスモデルとその闇
小林大輔がリノシーという不動産サービスについて語る。年収1億2億の人には適しているが、年収5600万の人には向かないと指摘。リノシーはAIを活用して不動産物件を販売している会社で、上場企業GAテクノロジーズが運営。社員1090人、売上高1466億円と利益を上げている。リノシーは節税目的で物件を提供しているが、資産形成を目的とする人には向かないと分析。小林はリノシーの闇を明かし、物件の実際の価値と提供されるサービスの相違点に焦点を当てている。
🏠 リノシー物件の実際と分析
リノシー物件の例として220万円の販売価格、想定家賃7万5600円の物件が紹介され、その利回りが3%台と低いことが指摘された。小林は物件の利回り、管理費、修繕積み立て金を分析し、実際の家賃収入からこれらの費用を差し引いた実質賃料を算出。さらに、物件価格に加えて固定資産税や大規模修繕負担金などのコストも考慮する必要があると強調した。
📈 リノシーの業績とその背景
リノシーの業績が好調な理由として、ユーザーフレンドリーなインターフェイスでの物件購入、AI技術の活用、効果的なPR戦略が挙げられた。リノシーはIT技術を活用してプラットフォームを提供し、物件販売を通じて成長を続けている。しかし、その一方で物件が赤字になる理由も節税のためのロジックとして説明され、実際には資産形成ではなく税金の節約が目的とされていることが明らかになった。
🤔 リノシー物件の投資適性と注意点
リノシー物件が持つ潜在的なリスクについて考察。小林は物件購入者が節税目的で投資する場合と、不動産投資として購入する場合とを比較し、それぞれの目的に適した投資方法を分析。さらに、区分所有の特性とその適切な投資戦略についても触れ、リノシー物件が資産形成として適切でない理由を説明している。
💡 リノシー物件の実際の利回りと投資家の対応
リノシー物件の実際の利回りが高く設定されていることと、その背景にある節税ロジックが説明された。小林は物件の販売価格と家賃収入、管理費などを基に、投資家の見解を分析。リノシーが提供する物件は、節税目的であれば適切だが、資産形成を目的とする投資家には適さないと結論づけている。
🔍 リノシー物件の詳細分析と投資判断
リノシー物件の詳細な分析と、投資家がどのように判断すべきかが語られた。小林は物件の利回り、キャッシュフロー、固定資産税などを考慮し、リノシー物件が提供する価値と潜在的なリスクを評価。投資家はリノシー物件を購入する前に、物件の実際の価値と自分の投資目的に合致するかを慎重に検討する必要があるとアドバイスしている。
👨💼 AI技術の活用とビジネスの変革
小林がAI技術をビジネスでどのように活用しているかについて話している。チャットGTP4ターボを使用して事業買収や社長ヘッドハンティングの文章を書くなど、AI技術を活用してビジネスの効率化を図っていると紹介された。小林はAI技術の利点を評価し、今後もビジネスにおけるAIの普及とその重要性を強調している。
Mindmap
Keywords
💡年収
💡損益通算
💡リノシー
💡AI
💡上場企業
💡節税
💡区分所有
💡キャッシュフロー
💡PR戦略
💡ユーザーインターフェイス
Highlights
年収1億2億の人が損益通算で赤字を出したいとマッチするが、年収5600万の人には不向き
リノシーはAIを活用して不動産物件を販売している会社
リノシーは2013年に設立された上場企業で、売上が1466億円、利益が21億円
リノシーはユーザーフレンドリーなインターフェイスで物件購入のハードルを下げている
リノシーはPR戦略にも力を入れており、若い層にも人気がある
リノシーの物件例として220万円の物件が紹介され、キャッシュフローがマイナスであることが指摘
リノシーの物件は節税目的で売るほど増えるが、資産形成には適していない
リノシーの物件は区分所有で、長期的には大規模修繕負担金の問題も考えられる
リノシーの物件は利益率が高く設定されており、約半分がリノシーの利益になる
リノシーは節税ロジックに基づいて物件を売るが、実際のキャッシュフローはマイナスになる可能性がある
リノシーは情報弱者をターゲットにしており、実際に物件を見ることなく売る傾向がある
リノシーはAI技術を導入し、不動産業界におけるDXを遅れていると指摘
リノシーは他の不動産物件と比較してキャップレートが低いことが示唆されている
リノシーの物件は区分所有向けで、適切な戦術で勝てる可能性がある
リノシーはAI技術を活用して事業の買収やヘッドハンティングに成功している例がある
チャットGTPはビジネスの効率化に役立ち、文章作成や情報を収集するのに非常に役立つ
Transcripts
00:00年収が1億2億あってその損益通算で赤字
00:03作りたい人っていうのはすごいマッチする
00:04けど普通の年収5600万のさそういった
00:08人は絶対にこれて出したら組まんなくなる
00:11よ
00:12[音楽]
00:21うん皆さんどうも不動産劇の小林大輔です
00:25小林さんこの間あのテレビを見ててなんか
00:27ちょうどあのリノシーていうサービス
00:30なんかCMでて初面談でなんか
00:33paypayポイントが5万円もらえる
00:34みたいでかい5万ってうまいくるじゃんと
00:38思っていやもう2回食んじゃないか行け
00:40ますよねうまいすし行けるししかもまその
00:43リノ氏結構なんかいいサービスみたいな
00:45感じに見えたんで普通に申し込もうかなと
00:48思ってるんですけどままずはpaypay
00:50ポイントもらってから考えたいそうですよ
00:52ねどう思いますなんかそノあのリノ自体は
00:55ま会社すごい会社だけどさ扱ってるものが
00:58どうか話だなそれさんのでなんかそのやめ
01:01た方がいいみたいなのてあったりうんあの
01:03ね結論から言うとあれさ俺が知る限りよ
01:06区分所有のあの販売の会社なんだよだ区分
01:10所自体はどっちかっていうとこの資産形成
01:13ではなくて節税に近いからさ節税をしたい
01:17んだったらま全然いいんだろうけど不動産
01:20を続いて資産を作りたいんだったら
01:22そもそもリノシーが媒体としている区分
01:24所有は買ってはいけないよなあっていう話
01:27になるんですねじゃ今日はちょっとそこの
01:29そもそもうんがどういう会社なのかって
01:31いうところを含めてミノの闇というかどう
01:35いう物件なのかみたいなところをちょっと
01:36教えてください今日はねリノシーの闇に
01:40ついて徹底返しいきたいと思いますお願い
01:43しますはい
01:46よ小林さんあのそもそもリノ氏っていう
01:49会社なんですけどあの僕ちょっとテレビの
01:52CMで知ったのでなんか詳しいその業績と
01:54か何やってるからちょっとあんまわかん
01:55ないんですけどちょっと小林さんもしご
01:57存じでしたら教てくださいノはさあのAI
02:01を活用してあの中国動産物件を販売してい
02:04るってい会社あAIを活用してるんです
02:06うんま具体的にAIどう活用してるかって
02:09いう話になるんだけどチャットGPTで
02:11文章考作ってもそれ一応AI
02:13ですまそれはちょっとおいといてえ
02:16株式会社GAテクノロジーズていう上場
02:19企業運営してる場してるうんすごいね上場
02:22で設立が2013年まだ比較的新しいうん
02:2610年ぐらい前な金が約72億すごいね
02:29従業員が1090人すごい大企業売上
02:341466円え売上総利益が226めっちゃ
02:38儲かっとるなで授業利益21億円っていう
02:41ねすごいすごいねえ総業者はねこれ樋口り
02:45さんかなうんかな方なんだってでこれ
02:49サッカー選手元々やってらしてで諦めて
02:53起業し創業11年でここまで大きくなった
02:55ですすげえ会社がねでほったらかしで毎月
02:59え8万円の復習のを得られると歌ってい
03:02るっていうのがま分かりやすいま金子君が
03:04引っかかったやつだはい最高のサービスだ
03:06なと思ってますポイント5万円もらって
03:10毎月ほったで8万もらえるってすげえな
03:12うんちょっと最高すぎるなと思ってるん
03:14ですけど小林さんから見たあのまリノシー
03:17の強みというかなんでここまで売上がこう
03:20出てて人気なのかっていうのちょっと分析
03:22を聞かせていただきたまあの簡単に言うと
03:24さユーザーフレンドリーなユーザー
03:27インターフェイスだよねまなんて言うの昔
03:29から言うとさはい動産とか区分所有って
03:32ゴリゴリの営業がいてさそれこそさあの
03:35YouTubeで上がってるじゃん区分
03:37所有の営業のゴリゴリ俺らも1回受けた
03:40やつやったけどさああいうんじゃなくて要
03:42はスマホから要は物件を買ったりできる
03:45っていうようなユーザーインターフェイス
03:48がハードルを非常に低くしたんだよねそこ
03:50がやっぱりあの確信的っていうことにつき
03:54あとはやっぱりそこのえユーザー
03:56フレンドリーだからさ一般的に見てはい収
04:00っていうのは利益列挙法なんだよねま普通
04:03に考えたら悪いこと何もないって話になる
04:05んだよ税金が安くなったりとかさなんかの
04:08保険になったりとかさというようなことも
04:10考えたら要は知れば知るほどみんな
04:12引っかかる人が多くなるわけユーザー
04:15インターフェースが非常にフエンドリーな
04:17ことでハードルを下げることによって制約
04:19率を上げるっていうのが元々強いっていう
04:22のとさらにそこに金君が見たように
04:25いわゆるPR戦略だよなドラマチックな
04:27PRやってるはいはいやってますよ若い人
04:30たがえまだやってんのみたいな今時代は
04:34ノシだよみたいなやってんじゃんていう
04:37ようなところにちゃんとまお金かけてPR
04:39してるっていうのだなであとは今ねAI
04:42って聞くとさなんかすごそうっていう今
04:45時期だからままそうよだからまそういった
04:47ような意味でえこのリノシーがま急拡大し
04:51てるんだろうななるほどなんかクブソの
04:53営業営業会社自体は昔から多分あるじゃ
04:55ないですかなんかやっぱリノの強さていう
04:58のはまそね先進性というかうんハードル
05:01さげたっていうのがいいと思っ付きやすい
05:03じゃん単純にだってさアカウント登録して
05:05さ背面じゃないのこだってオンライン
05:08でしょでしょでオンラインで不動産変え
05:10るってさすげえ時代だよな確かに確かに
05:12すげえ時代だと思確かに全然今までの
05:14イメージとは確かに違すごい時すごい時代
05:16だうんうんうんなるほどなるほどそこは
05:19やっぱりさリノの強みすごいねだから
05:21やっぱりどっちかitq近いよな技術確信
05:24をさうまく活用してるからさまとはいえ
05:27そのITでじゃ何かうんプラットフォーム
05:30で物を使ってもらうっていうわけじゃなく
05:31て動さんがっつり売るっていうのがまこの
05:34成長の厳なんだろうねうんうんなるほど
05:36そういうことですねありがとうございます
05:40うんあの実際にリノシーでま紹介されてる
05:44というかま実際の商品になっている物件の
05:46例を見ながらまなんか実際どういうものが
05:49売られてるのかみたいな話をできれかなと
05:51思うんですけどちょっと2つですちょっと
05:52順番に伺でいけるかなと思いますうんまず
05:55じゃあ1個行こうかはいこれ販売価格が
05:57220万円です3.1すごいね低いねで
06:02想定家賃がねえ7万5600円で東武池神
06:06線え上板橋駅徒歩4分まあまあまああの
06:10練りだね地区11年度1Kの2.52平米
06:15でRC像でえ管理費5500円で修繕
06:19積み立て金が3900円でまこれはベッド
06:22を固定したでは当然あるかなまあはいはい
06:24これはどうですかこあの論から言うとさ
06:27まずえっとね橋駅徒歩4分で見回り3%台
06:33ってまだありえないありえないですかも
06:35エリス疲労のレベルああ3%台っていうの
06:37がそエリス拾だから練り膜ではない練りだ
06:40とどんぐらいネリマほとまあ6とかじゃ
06:43ないあそんぐらい使ないとま5のものも
06:45場所によってあるんだろうけど少なくとも
06:48この物件でいったらま最低6.5とかない
06:51とま7なかなか出ないかもしんないけどね
06:543台ではまずないこれはもう断言できるで
06:57次にこの賃料がきえ7万5600円でこれ
07:02修繕積み立て金と管理者9400なのねで
07:06実質にそのいわゆる賃料からさ修繕
07:09積み立て金と管理費合計して差し引いたら
07:12これね実質賃料でいくと6万6300な
07:15わけよああ単純に引くという単純に言うと
07:18でこれさ普通考えて物件ってさ処刑費って
07:23いるわけ買う時にまこの資料をね提供して
07:26くれた人に確認して欲しいんだけど
07:28232万はいの物件価格に一般的に食が
07:328%ぐらいかかるんだあ大体平均8ぐらい
07:34大体ザクっと8%で行くとこれえ185
07:386000円ぐらいが大体食費としてかかる
07:41であろうコストね大体想定そうそうそうで
07:43それで行くと総額がえ25万円なわけ大体
07:47タストそうんうん簡単に言うとでこれで今
07:49地区11年だからさこれ残存が36年ある
07:54わけよとRC像だと47年そうRC像は
07:5747年だから残存がえ36年あるで単純に
08:01これがじゃあまそのまま残まま引けました
08:03と定してねめっちゃいい条件なだけどロが
08:06それで引けたそうあの要はローン返済期間
08:08が36年で金利仮にまちょっと高めみ
08:121.5としよう仮にねでこれ毎月
08:147万5000の支払いなわけよ簡単に言う
08:17とああ割とってことですねそう36年で
08:20引っ張って金利1.5と想定した場合毎月
08:247万5000の支払いが発生するローンの
08:26ねていうことはこれ7万5000600円
08:30だから家賃がえそもそもこれキャッシュ
08:32フローがさえマイナスなんだよねこれあ
08:35マイナスです確かそうだって7万5
08:37600円入って要は管理修積み立て金が
08:39あって実質6万6300なるわけでしょ
08:42そこに毎月仮にま金利1.5で仮36と
08:45引っ張ったとして7万5000だから
08:48手出しじゃん毎月8700の赤字じゃん
08:51結構でかいっすねさらにこれ固定資産税別
08:53だからねああ確かにそっからかかるのか
08:55固定も別だしさらにこれ入退去の要は用
09:00負担リスクがあったりとかでこれ区分所有
09:02だからいずれ中長期的に見て大規模修繕
09:05負担金っていうのは来る可能性があるはい
09:08これはあの今のこの修繕積み立て金がさ
09:11小さいじゃん少ないじゃん3900円足る
09:13わけないこれやっぱり少ない少な少な全然
09:16足んないと思うよそれも考えたらこれ動画
09:18でも言ってるけどねあの節税って言ってる
09:20からさ税金帰ってくるんだ言ってるから
09:23悲しいんだけどこれではそもそもあの資産
09:25形成はできないしこれね物件見たにさうん
09:29橋駅4区の地区111K2.52ってさ
09:32これ何の決もない物件だぜこれああ
09:34まあまあまあ微妙なんすねそううんま最低
09:37でも本当まあ56まないとやらないだろう
09:40し下手したらもう6後半とかさま物によっ
09:43ては7あるかもしれないこれま知れと
09:45わからんかなだけど少なくとも3台では
09:47ないわうんああまあま低すぎるってこと
09:49うんてこと考えたらこの物件の約半音が
09:52リノシーのトブになる可能性が高いって
09:55こと3台と66後半でしょ約半分がノのだ
10:00から売上
10:021466売上26億も残っちゃうていう
10:06ことですねそういうこと従業員1000人
10:08ぐらい抱えてねなるほどそこの利益でって
10:13やばいだって1090人約1100人
10:15じゃんその人件費払ってのもだからさこれ
10:18最終的にどんぐらい損しちゃいますこれ
10:20買ったらまおそらくよ単純に感覚になっ
10:22ちゃう可能性は高いから単純にこれ物件
10:25価格がさ初て2500万ちょいじゃはい
10:29はいだザクっと12300か損するだああ
10:31なるほど最終的にはそれぐらい最終的には
10:33それぐらいまそれで住んだらいいんじゃ
10:35ねっていう結構えぐい話そういやだから
10:38PPポイント5万円もらって1700万検
10:40するっそう話いう話になっちゃね恐ろしい
10:43話すそうそうまでも裏裏ないと結局やっぱ
10:46代表収ついただけに来るしで売っちゃうと
10:49損しちゃうからだからやっぱりそもそも
10:51この区分収っていうのはねどっちかって
10:53いう下の形成じゃなくてあの税目的なんね
10:57ああなるほどじゃその目的に関してはちょ
11:00ちょっとまた詳しくはい引かせてください
11:04はいでえっと2つ目のブク2つ目ねこれも
11:08どうですかこれもすごいねえ販売価格が
11:11170万でえリ4.19で家賃が6万1
11:161800円これJR中央戦八王子駅8分
11:19またあの際どいとこついてくね八王子ま
11:22あの八王子8変えたんだけどなで京王伝説
11:25京王線え京王八王子駅徒歩12分ちょっと
11:28うん
11:30で地区17年の1K23.0のKでRCえ
11:35管理費が6000円修繕積た的に2800
11:38さっきより好なですねまこれまずあのね
11:42八王子で徒歩県でもこれねあのねリマ4と
11:45かまずないああこれはやっぱ少ないまず
11:48しんどいあの4はね本当あのやっぱり疲労
11:50とか恵比寿だなそこの水3とか4とかだな
11:53でメグロとかでも4ぐらいあるからあそん
11:57ぐらいリッチが良くないと
12:01うんこと考えたらそもそもありえないよな
12:04うんでこれはあれだよ家賃が6万1
12:061800円でしょはいで修繕積均等管理費
12:09合計した8800円出てくわけてことは
12:12実質賃料が5万3なわけうん引くとそうな
12:15そうそうそうでこれ物件価格170万と
12:18初期8%として1416000円で総額
12:2119116000円うんこれ地区17年で
12:25え残存30年のためローン済が30年とし
12:30てそうそうそう471そうで現状価端とま
12:34別としてだなこれが30年で金利が1.5
12:37として毎月え65997-17-3
12:59この広さで言ってもやっぱり最低15万
13:02から退の時にまかかる場合は30とか
13:04かかっちゃうケースもあるからそれが
13:06きっちりユーザーが負担してくれればいい
13:08けどま通常損耗の半中だとかってさ絶対
13:11もの劣化してくからオーナー負担って応に
13:13してくるんだよてこと考えたらそこも
13:16マイナスとして見込んでく必要あるはい
13:18はいはい結構なマイナスを見込む必要が
13:20あるそうそうそうだからいずれしてもこれ
13:22もねま約半分がリノの利益だ大体利回り
13:26これ4じゃちょっと高いからま僕でもさと
13:30だって8分か考えたらねそもそも半分
13:32ぐらいの利益が上する案件だねああじゃ
13:35これもさっきと同じぐらいガツンと利益を
13:37れそうザクっとなだからえたらま4割かも
13:40しれんけどな見る限りこの2つ見る限り
13:42同じような利幅取ってるよねああそういう
13:45ことなんですねうんでかつ地面数が要は融
13:48が長く引けてね目一杯か残像が残ってる
13:51やつだからだから目一杯利益乗っけられて
13:54なるほどそういうことなんですねで
13:55ロジックは綺麗なロジックでしょそうすね
13:58うなるほどそういうことす
14:02ねあのまこれが全てだないと思うんです
14:05けどあのちょっと見つけてきた物件2つま
14:07ちょっと結構ごさん的にはきつい物件なん
14:10じゃないかっていうとこでどうしてなんか
14:12こういう赤字になる物件じゃないですか
14:13そもそもこれが売られてる理由っていうの
14:15はどういう理由なんですもこれはねもう
14:16分かりやすくてあのねあの節税ロジックっ
14:20てやつですさ税ロジックそうそうそうだ
14:22赤字を作って損益通算でえ要は税金を完封
14:27してもらいましょうていうようなうんはい
14:30わかつえ要は生命保険もなりますとローを
14:34張って不動産保有することてさないますよ
14:37とでなんかあった時にはこれ男身が扱えて
14:41まこれもちょっと男身あるかないか個別
14:43固有なんだけどあの保険の代わりになって
14:45さ借金チになって建物残りますよとかさ
14:48いろんな利益が挙できるんだよこの分の同
14:51で融が引けるからさでみんなやっぱり潜在
14:54的に不動産ってさ憧れがあるでしょねで
14:57ちょうどロッもさ動いさんの中では
14:59スーパー超小なロットあんだけどこれてで
15:02一般のユーザーに対してのターゲットとし
15:04て一般のユーザーが耳障りがいいさあの要
15:08は利益を列挙するそれを従来みたいに対面
15:11ではなくていわゆるえ非対面でのユーザー
15:14インターフェイスで要アプリを使って管理
15:17したりとかさやり取りをするっていな形に
15:19なるからさだからそういった意味でも一気
15:21にその区分集投資のハードルを下げて
15:24るっていうような革命的な企業だよ
15:27なるほど
15:27これはそもそも赤字じゃないですかで多分
15:31買う人の中にはなんか節税目的じゃなくて
15:34普通にその不動産投資としてうん買いたい
15:36いって人もいるじゃないですかやっぱそれ
15:38は気づかないからミノが人気これもねあの
15:41営業の論法としてたった月8000円出し
15:45ていただくだけでえ何千万の物件が自分の
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