Kaufe keine Immobilie in Dubai ohne DAS zu machen!

Summary

In diesem Video sprechen Mariam, eine Anwältin in Dubai, und ihr Geschäftspartner über die Bedeutung der Nachlassplanung für ausländische Investoren, insbesondere im Immobilienbereich. Sie erläutern, dass trotz der modernen, digitalisierten Welt die rechtlichen Aspekte des Erbens in Dubai anders sind als in Europa, vor allem im Hinblick auf Sharia-Gesetze. Es wird betont, wie wichtig es ist, ein Testament für das Vermögen in den VAE zu erstellen, um rechtliche Unsicherheiten zu vermeiden. Der Prozess der Testamentserstellung wird als einfach und digital beschrieben, mit der Möglichkeit zur Anpassung des Testaments im Laufe der Zeit.

Takeaways

• 😀 Wichtigkeit der Vorsorge für das Sterben und den Nachlass, besonders für Auslandsinvestoren in Dubai.
• 😀 In Dubai müssen nicht-muslimische Investoren ihr Testament aktiv registrieren lassen, um die Vermögensverteilung zu regeln.
• 😀 Auch ohne große Vermögenswerte sollten Menschen, die in Dubai leben, eine Nachlassregelung für ihre Kinder und Vermögenswerte treffen.
• 😀 Das Erben und Beerdigen in Dubai unterscheidet sich erheblich von westlichen Normen, vor allem aufgrund der Sharia-Rechtsordnung.
• 😀 Viele Investoren unterschätzen die Notwendigkeit, ihr Testament für ausländische Vermögenswerte, insbesondere Immobilien, in Dubai zu regeln.
• 😀 Es gibt keine Erbschaftssteuer in den VAE, aber deutsche Erbschaftssteuer kann auf in Deutschland belegene Immobilien anfallen.
• 😀 Ein deutsches Testament gilt nicht für Vermögen in den VAE, weshalb es notwendig ist, ein Testament vor Ort zu registrieren.
• 😀 Investoren, die Immobilien in Dubai kaufen, sollten sich nicht nur auf den Kaufprozess, sondern auch auf eine klare Nachlassregelung konzentrieren.
• 😀 Der Prozess der Testamentsregistrierung in Dubai ist relativ digitalisiert und kann in etwa drei Wochen abgeschlossen werden.
• 😀 Es wird empfohlen, einen Sharia Inheritance Calculator zu verwenden, um zu sehen, wie der Nachlass ohne Testament verteilt würde, was viele überrascht.
• 😀 Durch das digitale Onboarding bei djma können Investoren schnell und effizient ihre Nachlassregelungen treffen, was ein wichtiger Teil eines langfristigen Investmentplans ist.

Q & A

Warum ist es wichtig, sich mit dem Thema Nachlass in Dubai auseinanderzusetzen?

Es ist wichtig, weil das Erbrecht in Dubai, insbesondere für Ausländer, anders geregelt ist als in vielen westlichen Ländern. Ohne ein richtiges Testament können Probleme bei der Verteilung von Vermögen auftreten, besonders wenn Immobilien im Spiel sind. Die islamische Scharia beeinflusst auch die Nachlassregelungen, was für Nicht-Muslime oft zu Missverständnissen führen kann.

Warum sollten auch Immobilieninvestoren ein Testament in Dubai erstellen?

Immobilieninvestoren sollten ein Testament erstellen, weil ohne eine klare Regelung der Nachlassansprüche im Todesfall die Erben Schwierigkeiten haben könnten, über das Vermögen zu verfügen. Gerade bei komplexeren Familienstrukturen und Immobilieninvestitionen in Dubai ist es entscheidend, sich abzusichern.

Was passiert, wenn jemand in Dubai stirbt und kein Testament hinterlässt?

Wenn jemand in Dubai stirbt und kein Testament hinterlässt, wird das Vermögen gemäß der Scharia-Verteilung geregelt. Das kann zu ungewollten Erbteilungen führen, und nicht alle Familienmitglieder oder Begünstigten könnten berücksichtigt werden.

Wie können Nicht-Muslime in Dubai ihren Nachlass regeln?

Nicht-Muslime können ihren Nachlass über ein Testament regeln, das speziell für sie entworfen wird. Es ist notwendig, dieses Testament aktiv zu erstellen und beim zuständigen Gericht zu registrieren, da die gesetzliche Erbregelung für Nicht-Muslime nicht automatisch angewendet wird.

Gibt es eine Erbschaftssteuer in Dubai?

Nein, in Dubai gibt es keine Erbschaftssteuer. Das bedeutet, dass das Vermögen eines Verstorbenen steuerfrei an die Erben übergeht, was es zu einem attraktiven Standort für Investoren macht.

Warum ist es riskant, sich ausschließlich auf ein deutsches Testament für Vermögen in Dubai zu verlassen?

Ein deutsches Testament gilt nicht automatisch für Vermögen in Dubai, da es keine bilateralen Abkommen gibt, die eine automatische Anerkennung ermöglichen. Ein in Dubai registriertes Testament ist erforderlich, um sicherzustellen, dass das Vermögen vor Ort gemäß den Wünschen des Verstorbenen verteilt wird.

Wie funktioniert der Prozess der Testamentserstellung in Dubai?

Der Prozess beginnt mit einem digitalen Onboarding, bei dem der Kunde seine Wünsche für die Verteilung des Vermögens mitteilt. Ein Entwurf des Testaments wird erstellt und anschließend vom Gericht überprüft. Nach einer Video-Identifikation unterschreibt der Kunde digital, und das Testament wird beim Gericht registriert.

Was passiert, wenn der Immobilienkauf in Dubai noch nicht abgeschlossen ist und der Käufer stirbt?

Wenn ein Käufer stirbt, bevor der Immobilienkauf abgeschlossen ist, bleibt der Kaufprozess zunächst eingefroren. Es müssen rechtliche Maßnahmen ergriffen werden, um das Erbe zu regeln und zu entscheiden, ob die Verbindlichkeiten weiter erfüllt oder die Immobilie verkauft wird.

Wie kann ein Investor sicherstellen, dass sein Vermögen gemäß seinen Wünschen verteilt wird?

Ein Investor sollte ein Testament erstellen, das seine Wünsche klar festhält, und dieses Testament beim Gericht in Dubai registrieren lassen. Dies stellt sicher, dass das Vermögen im Falle eines Todes gemäß den festgelegten Anweisungen verwaltet wird.

Was sind die Konsequenzen, wenn jemand kein Testament erstellt und in Dubai verstirbt?

Ohne ein Testament wird das Vermögen gemäß den Scharia-Vorschriften verteilt, was möglicherweise zu ungewollten Begünstigten führt. Für Nicht-Muslime kann dies problematisch sein, da die Verteilung nicht den westlichen Vorstellungen von Erbschaft entspricht.