【外構：計画】打合せ前に必ずチェック！失敗する外構の進め方５選

外構工事の予備知識【エイチ・プラスチャンネル】

4 Nov 202217:32

Summary

TLDRこのビデオスクリプトでは、外交工事に関する基本的な知識と打ち合わせの進め方を紹介しています。初めての外交工事で不安を感じる人が多いことを念頭に、打ち合わせのNG行為5つを紹介し、失敗しないためのポイントを5つ提案します。特に重要なのは、打ち合わせ時期が遅すぎることや無根拠の予算取り、外交予算の非開示、複数要求の図面見積もり、総額のみでの相見積もり比較というNG行為に注意を喚起します。敷地が決まった時点で外交工事の検討を始めることや、外交費の予算設定には敷地条件と要望を加味して金額を設定することが推奨されています。また、外交費は建物費用と異なるため、一般化が難しいと説明しています。

Takeaways

🏠 外交打ち合わせは、建物の検討初期段階から始めることが望ましい。敷地が決まった時点で検討を始めると、建物と外交を一体化して計画し、問題を回避できます。
⏰ 初回打ち合わせが遅すぎると、外交の問題がすべて外交を通じて対応する必要があり、建物と外交の調整が困難になるため、手遅れになる可能性があります。
💰 外交費用は建物費用とは直接的な関係性がないため、外交費を決める際には敷地条件や要望を加味して予算を設定するべきです。
📋 外交予算を明かさないことは、顧客との信頼関係を築く上でデメリットをもたらす可能性がある。情報の共有が重要です。
🚫 複数の図面や見積もりを要求しないこと。まずは全体像を捉えたうえで、優先順位をつけながら予算を配分することが推奨されます。
🔍 相見積もりを総額のみで比較するのは避けるべき。内容の詳細を確認し、材料費と施工費の差異を理解することが重要です。
🛠️ 施工費が安すぎる場合、施工品質に問題がある可能性があるため、事前確認をしておくことが望ましい。
📈 外交工事は単純な構成ではなく、エリアごとにデザインや使い勝手などによって費用が変動するため、総額を把握しつつ個別の詳細も検討する必要がある。
📝 外交打ち合わせの進め方で失敗しないためのポイントとして、打ち合わせ時期、予算の根拠、予算の開示、図面見積もりの要求方法、相見積もりの比較方法が挙げられる。
👷‍♂️ 外交工事は大きな買い物であり、選択肢が多岐にわたる。顧客は業者との信頼関係を築き、情報を積極的に共有することが重要です。
📉 外交工事の進め方において、NG行為として挙げられるのは、打ち合わせ時期が遅すぎること、根拠のない予算取り、予算を開示しないこと、図面見積もりを複数要求すること、相見積もりを総額のみで比較することです。

Q & A

外交打ち合わせのNG5000とは何ですか？
-外交打ち合わせのNG5000とは、外交工事の打ち合わせで失敗しないためのポイントを5つ紹介するシリーズのことです。
初めての外交打ち合わせで不安を感じる人が多い理由は何ですか？
-知識や経験がなく、失敗すると大きな費用がかかる恐れがあるためです。また、細かな商品知識は後からでも身につけることができますが、大筋の進め方を誤ると取り返しがつかず、建物が引き渡された後に気づくこともあるからです。
外交工事の検討時期を遅らせばどうなりますか？
-打ち合わせ時期を遅らすと、建物の完成後に問題が発生した場合は外交のみで対応しなければならず、建物と外交を一体化した調整ができなくなります。
敷地が決まった時点で外交工事を検討するべきですか？
-はい、敷地が決まった時点で外交工事を検討することで、必要な土留めやフェンス、グレーシングなどの予算を事前に取ることができます。また、駐車場の広さやカーポートなどのご要望も事前に確認できます。
外交費用の一般的な表現は正しいですか？
-外交費用を建物費用の何％などという一般的な表現は正しくありません。外交費用は建物費用とは直接的な関係性がないため、個別の敷地条件や要望に基づいて予算を設定する必要があります。
外交予算を开示しないデメリットは何ですか？
-外交予算を开示しないと、顧客がイメージしていた金額とかけ離れている場合、設置が叶わない場合などがあり、打ち合わせが徒労に終わってしまうことがあります。
外交打ち合わせで複数図面や見積もりを出してもらうのはなぜ避けるべきですか？
-複数図面や見積もりを出してもらうと、選択肢が増えることで打ち合わせ内容が煩雑になり、最も重要視すべき軸がぶれてしまいます。まずはベースプランを作成し、全体像を捉えた上で、中盤以降で詳細を検討することが望ましいです。
相見積もりを総額のみで比較するのを避ける理由は何ですか？
-総額のみで比較すると、前提条件が知らぬ間に崩れている場合があるためです。また、同じ総額でも材料費や施工費の安さが意味するところが異なるため、詳細を確認しながら比較する必要があります。
外交工事の見積もりでは施工費が安いほうが良いですか？
-施工費が安いほうがいいわけではありません。施工費が他者と極端に低い場合は、施工品質に問題がある可能性があるため、事前確認が必要です。
外交工事の進め方で失敗しないためのポイントとは何ですか？
-失敗しないためのポイントとしては、初回打ち合わせ時期を早め、予算を適切に設定し、予算を開示し、複数図面や見積もりを出さずベースプランから検討し、相見積もりを総額のみで比較しないことが挙げられます。

Outlines

00:00

🏗️ 外交打ち合わせの失敗しない進め方

初めての外交工事と打ち合わせに関する不安を解消するため、失敗しないためのポイント5つが紹介されています。外交打ち合わせの時期が遅すぎる、根拠のない予算取り、外交予算の非開示、図面見積もりの複数要求、相見積もりの総額のみでの比較がNG行為として挙げられています。特に、建物の検討初期段階で外交を組み入れることで、後から取り返しのつかないミスを避けることができます。敷地が決まった時点で外交の検討を始めることが推奨されています。

05:04

💰 外交費用の予算設定と開示の重要性

外交費用についての一般的な誤解を解き、実際の外交費用は建物費用と比例しないこと、外交工事の多様性とその影響について説明しています。外交費の予算設定は敷地条件や要望を考慮し、早い段階での外構ベースプランの作成と概算見積もりが望ましいとされています。また、外交予算を開示しなかった場合のデメリットも触れられており、情報の積極的な共有が重要であると強調されています。

10:06

📋 図面見積もりの複数提供は避けるべき

外交打ち合わせで複数図面や見積もりを提供するというアプローチの問題点が説明されています。外交工事は単純な構成ではなく、個々の選択肢が費用に大きな影響を与えるため、全体像を捉えた上で予算配分を行うことが重要です。また、選択肢に迷った場合は一旦高額な選択肢から削っていく方法が提案されています。

15:07

📉 相見積もりの総額比較の危険性

相見積もりを総額のみで比較するリスクについて警告し、具体的な見積もり内容の確認が重要であると述べています。施工費と材料費の相違が施工品質に影響を与えること、低価格の施工費が品質に問題をもたらす可能性があることについて注意喚起しています。また、施工費が他者と極端に低い場合は事前確認を強く推奨しています。

Mindmap

Keywords

💡外交打ち合わせ

外交打ち合わせとは、建築工事において、建設業者と不動産会社などの関係者が建物の外観や周辺設備などの設計や施工に関する詳細を話し合うことを指します。このビデオでは、外交打ち合わせの進め方と失敗しないためのポイントが紹介されており、その重要性が強調されています。例えば、初回打ち合わせが遅すぎると、建物の完成後に問題が発生した場合に外交のみで対応するというリスクがあります。

💡NG行為

NG行為とは、外交打ち合わせにおいて避けるべき行動を指します。ビデオではNG5000と称して、外交打ち合わせでの失敗しないための5つのNG行為が説明されています。これには打ち合わせ時期が遅すぎることや予算の根拠がないこと、外交予算を開示しないことなどが含まれており、これらの行為は外交の進捗や結果に悪影響を与える可能性があると述べられています。

💡敷地

敷地とは、建物を建設する場所の土地を指します。ビデオでは敷地が決まった時点で外交工事の検討を始めるべきだと推奨されており、これにより土留めやフェンス、グレーシングなどの周辺設備の予算を事前に見積もることができます。敷地条件によって必要な外交設備が決まるため、建物の設計と並行して検討することが重要です。

💡予算

予算とは、外交工事にかかる予想費用を指します。ビデオでは外交費用が建物費用と比例しないこと、また外交工事が一般化が難しいジャンルであると説明されています。外交費の予算は敷地条件や要望を加味して設定することが推奨されており、具体的な例としてブロックフェンスやカーポートの費用が紹介されています。

💡図面見積もり

図面見積もりとは、外交工事の設計図とそれに伴う見積もりを指します。ビデオでは複数要求する行為がNGとして挙げられており、これは比較検討ができなくなるためです。代わりにベースプランを作成し、全体像を捉えたうえで検討することが推奨されています。また、図面と見積もりは内容の詳細を確認し、比較することが重要です。

💡相見積もり

相見積もりとは、複数の外交業者からの見積もりを比較することを指します。ビデオでは総額のみでの比較がNG行為に上げられており、これは前提条件が崩れている場合があるためです。ビデオでは材料費と施工費の差異についても触れており、施工費が低い場合の品質に注意を傾けるべきだと警告しています。

💡外周

外周とは、建物を取り巻く周辺部分を指します。ビデオでは外交工事において外周にフェンスがある場合と新設する場合での費用に大きな差があると説明されています。外交の進め方においても、外周の設備が建物と一体となって考慮されるべきだと述べられています。

💡カーポート

カーポートとは、車を停めるための構造物を指します。ビデオではカーポートの種類や屋根の形状が外交費用に大きな影響を与えるとされており、一般的な丸屋根カーポートやフラット屋根カーポートの費用も紹介されています。カーポートの設置は外交工事において重要な要素の一つです。

💡フェンス

フェンスとは、建物を取り巻くための柵状の構造物を指します。ビデオではフェンスの種類や高さが外交費用に影響を与えると説明されており、ブロックフェンスや目隠しフェンスなどの違いについても触れられています。フェンスは外交工事において視覚的なプライバシーや安全性を確保する上で重要な要素です。

💡施工費

施工費とは、外交工事において実際に施工にかかる費用を指します。ビデオでは施工費が品質に直結し、品質を下げることで施工費を下げることができると警告されています。施工費が他者と比較して極端に低い場合、品質に問題がある可能性があるため注意が必要だと述べられています。

Highlights

外交打ち合わせのNG5000について話す。

初めての外交工事と打ち合わせでの不安を共有。

外交打ち合わせ時期が遅すぎる問題とそのリスク。

建物と外交は一体で考えることの重要性。

敷地が決まった時点での外交工事の検討時期の提案。

外交費用の一般的な誤解と実際の費用の相違。

外交予算の開示の重要性とデリケートな扱い方。

図面や見積もりを複数出してもらうことの非推奨とその理由。

外交費の予算取りのアプローチと敷地条件の考慮。

外交工事の進め方で失敗しないためのポイントの紹介。

外交打ち合わせでのNG行為の5つを紹介。

外交費の比較検討における総額のみでの比較の危険性。

施工費と材料費の比較による品質と信頼性の判断。

外交工事における見積もりの詳細確認の重要性。

外交工事の見積もり比較における注意点。

外交工事の進むべき順序と選択肢の優先順位の設定。

外交工事の最終的な希望額へのアプローチの提案。

外交打ち合わせにおける情報共有の重要性。

外交工事の費用と品質のバランスの取り方。