Capacitación 1 - Elementos del Plano Catastrado

Summary

En esta capacitación, se estudian los elementos clave de un plano catastral, su diferencia con otros tipos de planos y su importancia en el proceso de digitalización. Se abordan aspectos como el número de plano, la ubicación, el polígono representado, las referencias catastrales y topográficas, así como la información del propietario y la historia registral del inmueble. Además, se destaca la importancia de la actualización de la información catastral, el uso de sellos, y el proceso de registro digital post-2002. Todo esto proporciona una base sólida para comprender y trabajar con planos catastrales en el contexto actual.

Takeaways

• 😀 Un plano catastral es una representación gráfica de una propiedad registrada en el catastro nacional, a diferencia de un plano común o croquis.
• 😀 Los elementos esenciales de un plano catastral incluyen el número del plano, el polígono que representa la propiedad, las coordenadas o las direcciones, y las referencias legales.
• 😀 El número del plano consta de dos dígitos para la provincia y cuatro para el año de inscripción en el catastro. Los planos se registraban con sellos antes de 2002, pero después se digitalizó el sistema.
• 😀 El polígono en el plano catastral representa la propiedad mediante líneas rectas basadas en las direcciones especificadas en el derrotero, que indica las direcciones para trazar el polígono.
• 😀 Los planos catastrales pueden usar coordenadas o rumbos para indicar la ubicación exacta de la propiedad, lo que es esencial para identificarla geográficamente.
• 😀 La información registral en el plano catastral incluye datos como la ubicación de la propiedad, el área en metros cuadrados y la procedencia legal del terreno.
• 😀 Además de los elementos gráficos, los planos catastrales incluyen datos sobre el propietario de la propiedad, como nombres y direcciones.
• 😀 En el plano catastral también se puede encontrar información sobre las actualizaciones, como cambios de propietario o afectaciones legales a la propiedad, a través de sellos o notas.
• 😀 Las notas en el plano catastral son detalles importantes incluidos por el topógrafo sobre leyes o restricciones que afectan la propiedad, como distancia a la calle o colindancias.
• 😀 Desde 2002, el sistema digital ha reemplazado métodos antiguos de almacenamiento, como los microfines, para ubicar los planos en archivos.
• 😀 Los planos catastrales pueden tener sellos adicionales que indican actualizaciones o cambios en la propiedad, lo que es importante para mantener el registro actualizado.
• 😀 Si hay dudas o se necesita más información sobre un plano catastral, es importante contactar a los supervisores o al equipo responsable para obtener clarificaciones.

Q & A

¿Qué diferencia a un plano catastral de otros tipos de planos como los croquis?

La principal diferencia es que un plano catastral está inscrito oficialmente en el catastro nacional, mientras que un croquis no tiene validez legal y no está registrado.

¿Qué información incluye el número de plano en un plano catastral?

El número de plano consta de dos partes: los primeros dos dígitos representan la provincia, y los últimos cuatro dígitos indican el año en que se hizo la inscripción del plano.

¿Qué cambios ocurrieron en el registro de planos después de 2002?

Antes de 2002, los planos se registraban utilizando sellos. Después de 2002, el registro de planos se digitalizó, lo que permitió la eliminación del uso de sellos y la implementación de un sistema digital de inscripción.

¿Cómo se representa la ubicación de una propiedad en un plano catastral?

La ubicación de una propiedad en un plano catastral se puede representar mediante coordenadas cartográficas o, en algunos casos, con rumbo-coordenadas, dependiendo del tipo de plano.

¿Qué es el derrotero y cuál es su función en un plano catastral?

El derrotero es un conjunto de indicaciones que define las direcciones para trazar el polígono de la propiedad, usando líneas rectas basadas en esas direcciones.

¿Qué tipo de referencias o localizaciones se incluyen en un plano catastral?

Las referencias o localizaciones incluyen puntos de referencia como colindantes, calles públicas, y esquinas, que son importantes para ubicar y describir la propiedad.

¿Qué tipo de información se encuentra en los asientos registrales de un plano catastral?

Los asientos registrales incluyen información sobre la ubicación precisa del inmueble, su área registrada, y el folio real de la propiedad, lo cual permite identificarla de manera oficial.

¿Quién es el responsable de crear el plano catastral y cómo se registra esta información?

El plano catastral es creado por un topógrafo, cuya información, como su número de carnet y folio del protocolo, puede aparecer en el plano, aunque estos datos no siempre son necesarios para los usuarios.

¿Qué significan los sellos en un plano catastral y qué información adicional pueden contener?

Los sellos en un plano catastral indican su validez y pueden contener información importante sobre actualizaciones, como cambios de propietario o modificaciones en la ubicación de la propiedad.

¿Qué es el microfin y por qué ya no se usa en los planos catastrales?

El microfin era un sistema utilizado antes de 2002 para archivar planos físicamente. Desde la digitalización del registro catastral, este método ha sido reemplazado por el sistema digital.