【実例】脱サラして6億の資産家に！一般人がFIREして資産を築いた方法は不動産投資だった！？

Summary

この動画は、不動産投資における失敗と成功の経験談を紹介しています。小林さんと佐々木さんが、自分たちの投資ストーリーを共有し、失敗からのやり直しや成功への道を語っています。彼らは独学から始めて、プロの指導と情報交換の重要性を学び、投資戦略を改善して成功を収めました。彼らの教訓は、自己学習の限界を超え、人との出会いが成功への鍵であることを示しています。

Takeaways

• 📉 収入が減少すると、不動産投資の地獄が始まる。
• 📚 成功するためには、失敗から学び、やり直しを行うことが重要。
• 🏠 不動産投資の失敗物件から学び、6億円の資産を築いた経験がある。
• 👨‍💼 大手製薬会社での経験を活かし、不動産投資に転じた経緯。
• 📖 独学で不動産知識を身につけ、実践を通じてスキルを磨いた。
• 💰 融資が困難な状況下でも、現金で物件を買い続けた。
• 🔄 投資物件を整理し、売却することで再出発を図る戦略を取った。
• 🏢 管理会社の選定に注意し、客付けとリフォームコストを最適化する。
• 📈 不動産投資において、適切なタイミングでの購入と売却が利益に直結する。
• 🚫 投資物件の選択において、再建築不可などのリスクを考慮しなければならない。
• 🤝 情報交換や師匠との出会いが、不動産投資の成功に大きく寄与する。

Q & A

小林さんはどのような経歴から不動産投資を始めましたか？

小林さんは大学卒業後、全国を転勤しながら働いた経験から、不動産に興味を持ちました。特に子供が生まれたことがきっかけで、不動産投資に進みました。

小林さんはどのように不動産投資の勉強を進めましたか？

小林さんは独学で、多くの不動産に関する書籍を読んで自習しました。また、小林さんが推奨する書籍は「金持ち父さん貧乏動産」という本でした。

最初の投資物件はどのような状況でしたか？

最初の投資物件は埼玉市にある1億円の物件で、大学生向けの賃貸住宅でした。しかし、実際は教養学部の近くであり、学生の入居期間が短く、入居者が予想以上に多くありませんでした。

小林さんはどのようにして利益を上げようとしたのですか？

小林さんは管理会社を変更し、リフォームコストを下げることを試みました。しかし、新しい管理会社では客付けが悪くなり、利益が上がらず、また新たな問題に直面しました。

小林さんはどのような戦略を採用して物件を売却しましたか？

小林さんは、利益を上げることができなかった物件を整理し、売却することで資金を回収しました。また、売却時に市場の状況をうまく利用し、損失を最小限に抑えるよう努めました。

小林さんはその後どのような投資物件を選びましたか？

小林さんは塾で学んだ実務的な知識とスキルを応用し、土地比率が高い物件を選びました。また、時期の良いタイミングで物件を購入し、利益を確保する戦略を採用しました。

小林さんの現在の不動産投資の状況はどのようになっていますか？

小林さんは6億円の資産を保有し、毎年返済が済む状況です。彼は貯蓄と同様に利益を確保しており、成功した投資から学んだ教訓を実践しています。

小林さんはどのようにして自己流の投資からプロの投資へと進化しましたか？

小林さんは塾に入って、良い師匠と仲間と一緒に情報交換をすることで、自己流の投資からプロの投資へと進化しました。彼は人との出会いが非常に重要であると感じ、その経験から自分の投資活動が変わりました。

小林さんはどのような教訓を学びましたか？

小林さんは、自己流で投資することには限界があり、孤独になってしまうことがあることを学びました。彼は、良い師匠や仲間との出会いが自分の投資活動を大きく変え、成果を出すために必要なものであると感じています。